junkyard

Bericht van 9 september 2024:aedifica.eu/wp-content/uploads/2024/0...Aedifica invests £61.5 million in 4 futureproof UK care homesAcquisit...

Due relatieovereenkomst oogt niet vriendelijk voor andere beleggers, grootaandeel en directie kunnen door intensieve band samen optrekken en belangen van andere aandeelhouders achterstellen.Beloni...

Vanmorgen een flinke plus op basis van halfjaarcijfers, de jubelstemming verdween snel (cijfers dus toch niet zo positief ontvangen) en daarna bewoog het met de markt mee (vastgoed, net als bijv Cofin...

Prima cijfers, 100% bezetting en verhoogde outlook 2024 resultaat, pijplijn (veelal 2024 opleveringen) en LTV onder controle. Na rapportage datum € 40 miljoen verkocht en met geen dividend in tweede h...

Dit bericht van 16 juli 2024 is hier nog niet gedeeld, positief omdat dit helpt de LTV onder controle te houden (maar huurbaten nemen wel wat af). Verkoopopbrengst is dichtbij boekwaarde, maar dit is...

vastgoednieuws.nl/news/1280/nsi-sluit...nsi.nl/news/nl/nsi-en-ihub-sluiten-hu...

Coupon nr. 33 werd onthecht naar aanleiding van de kapitaalverhoging van juli 2023 (ex-coupon datum: 22 juni 2023). De betaaldatum van coupon nr. 33 is gelijk aan de betaaldatum van coupon nr. 34, nam...

Ja ik zat er wat naast, felle stijging (in reactie op dalende rente na iets meevallende inflatie cijfers) en vandaag zelfs boven de € 30 na de ex-dividend date vorige week.Voor mij aardig moment o...

Icamap heeft hier blijkbaar op voorgesorteerd. Benieuwd wat de plannen van deze nieuwe aandeelhouder is (actief/passief), die voor de Icamap aandelen overname al aandelen had ingekocht (en nu wellicht...

www.tijd.be/ondernemen/vastgoed/ag-be...

Volgens mij werden de notulen afgelopen jaren enkele maanden na de AVA gepubliceerd. De notulen bevatten wel wat extra inzichten, vooral in reactie op de kritische vragen. Daarmee zeker interessant om...

Q1 cijfers worden aardig ontvangen (geen afboeking, positieve toon):report.vonovia.com/2024/q1/en/...

Onderstaande info uit Vonovia persbericht, de € 700 miljoen is dus in lijn met boekwaarde eind 2023 en de beperkte bruto yield (3,5%) betekent dat dit voordeel oplevert tov herfinanciering (nu >4%) na...

www.berlin.de/en/news/8835271-5559700...Dat verlaagt de LTV en herfinancieringsdruk, als dit rond boekwaarde is dan lijkt mij dit een prima de...

Ok merci, jammer dat je de achterliggende redenen ook niet weet of kunt terugvinden.Eens dat NSI op bepaalde punten niet voldoende transparant is, zoals de verhuringen en detail specificatie waaro...

Redelijke verkoopprijs, maar dit is wel het beste bezit in NL en uit deze deal blijkt dat huurder Uniqlo hier graag lang wil blijven zitten (wat ook bij aanhouden pand een goed vooruitzicht zou zijn)....

Q1 viel mij op:* Wault gestegen van 3,7 naar 3,9 jaar. Afgelopen jaren toonde dit juist een dalende trend door kortere (flex) huurcontracten. Deze trend is niet gestopt, waarschijnlijk is dat een gr...

Mocht iemand bij de AvA zijn vandaag, dan zou ik een verslag hiervan waarderen. Dit biedt vaak diepere inzichten dan de publicaties.Zie bijvoorbeeld notulen vorig jaar (oa over de Vitrum misser - ...

Het woning tekort en de zeer lage huren houden de bezetting dichtbij 100%, maar de huur/waarde stijging wordt beperkt door de huur regulatie. Bij 3% netto yield is te verwachten dat boekwaarde verder ...

Zeker positief dat een fors bedrag aan unsecured financiering wordt opgehaald voor een langere periode.Het tarief is conform huidige markt omstandigheden. De Vonovia NIY / boekwaarde is nog niet o...

www.vonovia.com/en/press/press-releas...4,25% voor nieuwe (10y) funding. De huidige (nett...

NSI publiceert voortgang van de aandeleninkoop, inclusief alle details (per trade):nsi.nl/news/share-buyback-program/...

Wereldhave beweegt in lijn met ander (vooral retail) EU beursgenoteerd vastgoed, afgelopen weken wat omhoog geholpen door iets dalende (lange) rente....

Vastgoed aankopen in het buitenland lijkt nu in ieder geval niet de juiste stap ivm* Transactiekosten (directe last aandeelhouders)* Opzetten organisatie buitenland met bijbehorende kosten (en nie...

Dat lijkt een aardige aankoop, hoewel voorkomen van een nieuwe emissie belangrijker is dan dit soort aankopen.De aankopen van goed/recent vastgoed gaan nu tegen 6,5% yield. De yield in de projecte...

www.deaandeelhouder.nl/nieuws/2024/03...nsi.nl/news/nl/hnk-rotterdam-scheepva...

Vastned heeft het pand voor € 108 miljoen gekocht in juni 2015. Het zal nu al enkele maanden te koop staan, voor € 100 miljoen+ (volgens eerdere melding CoStar). Vastned zal de boekwaarde eind 2023 he...

Ja de toon is wel gewijzigd. Eerder was de ceo nog stellig dat boekwaarden hard waren en het Vonovia wel zou lukken om dat vlot te bewijzen vanuit verkopen, waarna kon worden gedacht aan inkoop eigen ...

Woning vastgoed is wat anders dan zorg of winkel vastgoed. Yields zijn lager bij woning vastgoed, onder andere vanwege minder (veronderstelde) onzekerheid wat betreft huurstromen.Daarnaast houdt V...

Dividend zie ik niet als enige bepalende factor voor het koersdoel, maar zal voor veel beleggers wel zwaar wegen. Door het structureel lagere dividend en de hoge onzekerheid (+ verder dalende boekwaar...

Koers naar 15-17 klinkt extreem, dan zou de markt Vonovia op 1/3e boekwaarde waarderen en zou het vastgoed ca. 65% van boekwaarde waard zijn (NIY ca 5%). Het is denkbaar, als de lange rente oploopt (e...

Vonovia stelt dat de zeer lage NIY - zon 1% beneden huidige additionele financieringskosten - niet kan worden vergeleken met NIY in andere sectoren. Dit omdat de huren ver beneden markt huren lig...

www.wallstreet-online.de/nachricht/17...Zwak punt b...

Volgende fase van NSIs groeitrajectAlsof NSI zoveel groei heeft meegemaakt, het is alleen(waarde)krimp geweest.Directie zit op € 1 miljoen per jaar (excl lange termijn bonus), dat ...

Op basis van huidige kosten en structuur is NSI inderdaad te klein. NSI heeft de organisatie ingericht op hogere (groei) ambities en voor beursnotering is wat extra omvang nodig, kosten reductie en de...

Ondanks iets dalende rente blijft Aedifica iets verder dalen. Waarschijnlijk mede door blijvende signalen dat huurders instabiel zijn, zoals:www.tijd.be/ondernemen/vastgoed/zorgg...

Thanks @ Lamsrust. Die BAR van 9.3% - 10,10% zet iets van een benchmark. NSI zit in other G4 (oa Rotterdam) jaareinde 2023 op 8,6% (NIY 5,7%). De m2 transactieprijs (Rotterdam) ligt wel 20% lager dan ...

Cofinimmo zal voorlopig lage financieringslasten houden door langlopende bonds en rente dekking. Swap rates staan nu toch 0,5% lager dan bij de vorige koersdip.Met een direct resultaat (en dividen...

quote:Tibetarian schreef op 21 februari 2024 17:10:[...]Ik vind de outlook juist wat matig, slechts 2% EPRA stijging. Of moet ik nog compenseren voor de 9 miljoen belastingteruggave? ...

Sterke cijfers, geen leegstand en met een resultaat (per aandeel) outlook over 2024 die mij meevalt gezien de verwaterende emissie in 2023. De afwaardering in Q4 is beperkt en de LTV blijft netjes ben...

Volgens mij wordt resultaat per aandeel gewogen over het gemiddelde aantal uitstaande aandelen per jaar. De emissie eind 2023 had hierdoor beperkte invloed op resultaat per aandeel. Positieve herw...

Bizar dat Wereldhave denkt aan groei in het buitenland en vol met dividend blijft smijten, terwijl de LTV nog niet onder controle is (extra leenkosten hoog zijn), beurskoers zwaar onder boekwaarde not...

www.businesswire.com/news/home/202402...Yield van 6,5% op nagenoeg nieuwe panden verhuurd met l...

www.recapitalnews.com/vonovia-grows-i...Wederom bond financiering in nieuwe markten in andere valuta. Spread lijkt redelijk, en dit biedt verlaagde afhankel...

Zal niets met FED te maken hebben, de lange rente is afgelopen dagen gedaald en noteert dichtbij jaareinde 2023 niveaus.Al het vastgoed daalt vandaag wat, maar Aedifica pakt een extra tik.Afge...

Volgens mij heeft NSI juist flink afgewaardeerd in 2023 icm de herstructurering om deze waardedaling (fiscaal verlies) komende jaren te kunnen verrekenen. Er is hierdoor een deferred tax assets van € ...

[quote alias=schubi007 id=15161436 date=202401250906][...]Hoeveel lager wil je de rente dan hebben? Ik begrijp dat iedereen zich nog de 1-2% herrinnert, maar met de huidige 4% kan je toch niet e...

Eens dat dit pand en NSI project ontwikkeling initiatieven vooral veel geld hebben gekost. Maar dat komt grotendeels door gewijzigde markt dynamiek, bij beter (kantoor) markt perspectief en lage r...

Dit zal het grootste nieuws zijn:nsi.nl/news/nsi-sells-laanderpoort-to...

propertyeu.info/Nieuws/Vonovia-issues...