Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Drama dreigt voor duizenden huizenkopers.

498 Posts
Pagina: «« 1 ... 20 21 22 23 24 25 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 12 mei 2009 20:38
    quote:

    lambiekske schreef:

    [quote=Hans19]
    'Verhoging Nationale Hypotheek Garantie helpt woningmarkt'

    Gelukkig worden de huizenkopers geholpen. Met name mensen die gescheiden zijn en die werkloos zijn geworden krijgen hierdoor extra ruimte.

    Dit zal de huizenmarkt uiteindelijk ten goede komen.

    Hans

    [/quote]

    Nou opdonderen met al die hulp, laat de markt maar zijn werk doen, mensen die niet kunnen kopen gaan maar huren, en de mensen die niet willen verkopen, komen er vanzelf wel achter dat zij over een jaar een tonnetje minder vangen, vooral wachten met verkopen zou ik zeggen, gewoon met de prijzen weer terug naar 10 jaar geleden, dus de helft er weer af, das pas gezond. ( ik woon zelf ook in een koophuis, en wil wel verhuizen, maakt voor mij dus niets uit, wat ik minder vang, betaal ik ook weer minder, zo simpel is het, jammer voor degene die nu met twee huizen zitten, mmar ja die dollartekens he, de krant niet gelezen zeker )
    Helemaal juist!!!!!!!!!!!
    In de tijd dat alles maar kon en iedereen een tweede auto, 5de huis en 4de vrouw financieerde zeurde ook niemand. Dus nu ook niet zeiken en lekker die blaren flink voelen!!.
  2. [verwijderd] 12 mei 2009 23:52
    Het is heel simpel, we zijn in 20 jaar met 400% gestegen. Dat er nu een procent of 30 gecorrigeerd gaat worden is toch helemaal niet dramatisch?

    Is heel normaal. alles wat te hard omhoog gaat, gaat ooit ook weer een keer wat naar beneden.

    Nou niet zielig gaan doen hoor.....
    had al veel eerder moeten gebeuren.

    groeten Kool
  3. [verwijderd] 13 mei 2009 10:24
    [quote=kool]
    Het is heel simpel, we zijn in 20 jaar met 400% gestegen. Dat er nu een procent of 30 gecorrigeerd gaat worden is toch helemaal niet dramatisch?

    Is heel normaal. alles wat te hard omhoog gaat, gaat ooit ook weer een keer wat naar beneden.

    Nou niet zielig gaan doen hoor.....
    had al veel eerder moeten gebeuren.

    groeten Kool
    [/quot

    In de jaren 80 gingen de prijzen van huizen soms met 50 % omlaag, daar hoorde je niemand over, als je het niet kon betalen kocht je geen huis, dus we staan nog maar aan het begin van de daling, er word nog geen huis verkocht en de zomer komt er al weer aan, en weet je, in het voorjaar is het de beste tijd om je huis te verkopen, dus dan weet je wel wat er staat te gebeuren, maar vooral vasthouden aan je prijs van het te verkopen huis hoor, dan weet je in iedergeval zeker dat je het in de herfst met 20 % kan afwaarderen, en vooral ook naar de makelaar luisteren, want die heeft er ook wel verstand van, en vooral ook die mooie nitwit programma's op tv met al die praatjes makers, daar word u wel wijs van, vooral niet zelf denken, das niet goed hoor, dat leer je niet meer op school, schrijven ook al niet meer geloof ik, behalve op de beurs, en wie schrijft die blijft, toch ?
  4. [verwijderd] 13 mei 2009 10:48
    Voor diegenen die denken dat de rotzooi voorbij is.

    RealtyTrac: April foreclosures rise 32 percent
    April foreclosures rise 32 percent, with more bank reposessions likely to come
    Adrian Sainz, AP Real Estate Writer
    On Wednesday May 13, 2009, 3:29 am EDT
    Buzz up! Print Related:Fannie Mae, Freddie Mac
    MIAMI (AP) -- The number of U.S. households faced with losing their homes to foreclosure jumped 32 percent in April compared with the same month last year, with Nevada, Florida and California showing the highest rates, according to data released Wednesday.

    Related Quotes
    Symbol Price Change
    FNM 0.82 0.00

    FRE 0.86 0.00


    More than 342,000 households received at least one foreclosure-related notice in April, RealtyTrac Inc. said. That means one in every 374 U.S. housing units received a foreclosure filing last month, the highest monthly rate since the Irvine, Calif.-based foreclosure listing firm began its report in January 2005.

    April was the second straight month with more than 300,000 households receiving a foreclosure filing, as the number of borrowers with mortgage troubles failed to abate.

    The April number, however, was less than one percent above that posted in March, when more than 340,000 properties were affected. The March data was up 17 percent from February and 46 percent from a year earlier.

    "We've never seen two consecutive months like this," said Rick Sharga, RealtyTrac's senior vice president for marketing. "It's the volume that's surprising."

    While total foreclosure activity was up, the number of repossessions by banks was down on a monthly and annual basis to their lowest level since March of last year, RealtyTrac said.

    But that's far from positive news. Because much of the foreclosure activity in April was in the default and auction stages -- the first parts of the foreclosure process -- it's likely that repossessions will increase in coming months, RealtyTrac said.

    About 63,900 homes were repossessed in April, down 11 percent from about 71,700 in March, RealtyTrac said. But the mortgage industry has resumed cracking down on delinquent borrowers after foreclosures were temporarily halted by mortgage finance companies Fannie Mae and Freddie Mac, together with many other lenders.

    "All of these loans are now being processed pretty rapidly by the servers," Sharga said.

    Help might be on the way. The Obama administration announced a plan in March to provide $75 billion in incentive payments for the mortgage industry to modify loans to help up to 9 million borrowers avoid foreclosure. But the extent of the relief remains unclear, with questions lingering about how much the lending industry will cooperate in modifying loans.

    After banks take over foreclosed homes, they usually put them up for sale at deep discounts. Nationwide, sales of foreclosures and other distressed properties made up about half of the market in the first quarter, the National Association of Realtors reported.

    First-quarter home sales fell in all but six states -- Nevada, California, Arizona, Florida, Virginia and Minnesota -- where buyers have been able to grab foreclosed homes at discounts, the realtors group said Tuesday.

    On a state-by-state basis, Nevada had one in every 68 households receive a foreclosure filing, down 18 percent from March but still the nation's highest rate. In Florida, one in every 135 households received a filing in April. For California, the rate was one in every 138 households.

    Rounding out the top 10 were Arizona, Idaho, Utah, Georgia, Illinois, Colorado and Ohio.

    Among large cities, Las Vegas led the way with one in every 56 households receiving a filing. That was a slightly higher rate than the southwest Florida metro area of Cape Coral-Fort Myers, which saw one in 57 housing units receive a filing.

    Cities in California took the next six spots: Merced, Modesto, Riverside-San Bernardino, Bakersfield, Vallejo-Fairfield and Stockton. The Florida cities of Miami and Orlando were ninth and 10th, respectively.

  5. [verwijderd] 13 mei 2009 19:42
    Huiseigenaar krijgt helpende hand van Minister Eberhard van der Laan.
    Door: Redactie economie
    Gepubliceerd: gisteren 22:05
    Update: gisteren 22:06

    Huiseigenaren met geldproblemen krijgen financiële hulp. Ze mogen hun betalingsachterstand laten oplopen tot 9 procent van de lening.

    Al maanden wordt er om geroepen, maar eindelijk is het zo ver: huiseigenaren met financiële problemen, krijgen een helpende hand toegestoken door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Werkloze huizenbezitters met een NHG-hypotheek die hun woonlasten niet meer kunnen betalen, mogen hun betalingsachterstand op laten lopen tot maximaal 9 procent van de lening. Minister Eberhard van der Laan voor Wonen, Wijken en Integratie heeft ingestemd met deze maatregel.

    Het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) staat borg voor eventuele betalingsachterstanden. Wel moeten de eigenaren naar draagkracht hun hypotheeklasten blijven betalen. Het waarborgfonds staat ook toe dat woningen die te koop staan tijdelijk worden verhuurd. De Vereniging Eigen Huis (VEH) noemt de versoepeling een goede ontwikkeling. Omdat de NHG alleen geldt voor woningen met een hypotheek van maximaal 265.000 euro, is echter een groot deel van de huiseigenaren uitgesloten van de nieuwe maatregel. Economen pleiten al maanden voor het verhogen van de NHG, zodat ook bezitters van duurdere huizen in de Randstad kunnen profiteren van de garantievoordelen. Daar wil minister Van der Laan echter nog niet aan.

    Volgens hoogleraar Piet Eichholz van de Universiteit van Maastricht en zijn promovendus Mathijs Cosemans leidt een verhoging van de NHG echter niet tot hogere risico’s, maar brengt het wel de stilgevallen woningmarkt op gang. ‘Verhoging van de NHG in de huidige woningmarkt past als een perfect gesneden maatpak’, zeggen de vastgoedexperts in het Financieele Dagblad.
  6. [verwijderd] 21 mei 2009 10:21
    UPDATE
    Huizenprijzen blijven over hele linie dalen
    20 mei 2009, 12:02 uur | FD.nl
    2Het CBS bevestigt de prijsbeweging die eerder door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) is gemeld op basis van voorlopige koopcontracten.

    [Modbreak IEX: Gelieve persberichten van het FD niet volledig te kopiëren.]
  7. [verwijderd] 21 mei 2009 18:49
    www.volkskrant.nl/binnenland/article1...

    '100.000 gezinnen moeten woning verkopen door crisis'

    Van onze verslaggever Remco Meijer
    gepubliceerd op 20 mei 2009 20:50, bijgewerkt op 21 mei 2009 15:57

    DEN HAAG - Ongeveer 100 duizend gezinnen lopen het risico door de economische crisis de eigen woning te moeten verkopen en daarvoor een te laag bedrag te ontvangen om de hypotheekschuld mee af te lossen. Dat zei minister Van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) woensdag in de Tweede Kamer.


    Minister Eberhard van der Laan (Wonen, Wijken en Integratie) (Martijn Beekman / de Volkskrant) De PvdA-bewindsman zei dat dit een schatting is. Hij hoopt dat het niet daadwerkelijk zover komt dat 100 duizend gezinnen na verkoop van hun huis met een restschuld blijven zitten.

    Om de woningmarkt te stimuleren werkt de minister aan een reeks maatregelen. ‘Maar we zullen niet iedereen kunnen helpen’, aldus Van der Laan.

    Verhoging Nationale Hypotheekgarantie
    De Tweede Kamer dringt sterk aan op verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie (nu 265.000 euro). De Kamerleden Van Bochove (CDA) en Depla (PvdA) deden het voorstel de grens tijdelijk op 300.000 euro te leggen.

    Van der Laan wees dat voorstel af. Hij deelde mee dat zijn eigen onderzoek naar de mogelijke effecten en risico’s van een verhoging over twee weken is afgerond. Eerder is al een grens van 350.000 euro gesuggereerd. Het kabinet zal hierover half juni beslissen.

    Crisis woningmarkt
    Het Kamerlid Van der Burg (VVD) vindt het vorige week vrijdag gepresenteerde pakket maatregelen waarmee Van der Laan de crisis op de woningmarkt te lijf denkt te gaan ‘teleurstellend’.

    De SP’er Jansen vroeg: ‘Is dit alles? Deze minister begint op zijn voorganger te lijken en dat is geen goed teken.’ Van der Laan volgde in november Ella Vogelaar op die door de PvdA werd gedwongen tot aftreden.

    Stilgevallen bouwprojecten
    De minister hield vol dat hij ‘goed op stoom’ ligt en dat zijn maatregelen ‘substantieel’ zijn. De eerste stilgevallen bouwprojecten kunnen al in juli worden hervat dankzij een subsidie uit extra gelden die hij daarvoor ter beschikking stelt, kondigde Van der Laan aan.

    Zijn departement heeft met de Vereniging Nederlandse Gemeenten een brochure gemaakt met alle voorzieningen die zijn getroffen, waaronder ook extra geld voor energiebesparingen in en rond het huis. De vereniging Eigen Huis werkt aan een website over de crisismaatregelen.

  8. [verwijderd] 21 mei 2009 19:22
    Als gezinnen gaan verkopen om te huren komen ze inderdaad in de problemen.
    voorbeeld huis 200.000 huur is dan ongeveer 850 euro per maand wordt elk jaar meer.
    200.000 koop a 5% is 830 euro - 30% belasting voordeel maakt 581 euro per maand netto.
    Wie is nu de eerste die problemen krijgt, want wonen moet je toch.
    Het huis als het verkocht wordt om een ander te kopen, nou en, dat ander koop ik ook goedkoper.
  9. [verwijderd] 21 mei 2009 19:30
    quote:

    Hans19 schreef:

    100.000 gezinnen komen hierdoor in de problemen.
    Wat een onzin.

    In het eerste kwartaal van 2009 heeft het WEW in totaal 167 verliesdeclaraties ontvangen in verband met de gedwongen verkoop van woningen.

    Van 167 per kwartaal naar 100.000 is wel een heel erg grote stap.
  10. vodkajus 21 mei 2009 21:15

    een rente van 5% is wel een erg kort rentevast periode.
    ook werk je met een 100% aflosvrije hypotheek.
    Zou jij prive 2 ton aflosvrij!!! uitlenen aan mensen die niet met geld kunnen omgaan.
    ik niet, de bank denk ik ook niet.

    als je de mensen verplicht af te lossen in 30 jaar dan zit je bij 2 ton toch snel op 800 eur netto/maand.

    ik weet niet of een huis voor 2 ton te krijgen is op dit moment.
    een appartement of slecht onderhouden huis zal de woonruimte eerder zijn.

    quote:

    succes46 schreef:

    Als gezinnen gaan verkopen om te huren komen ze inderdaad in de problemen.
    voorbeeld huis 200.000 huur is dan ongeveer 850 euro per maand wordt elk jaar meer.
    200.000 koop a 5% is 830 euro - 30% belasting voordeel maakt 581 euro per maand netto.
    Wie is nu de eerste die problemen krijgt, want wonen moet je toch.
    Het huis als het verkocht wordt om een ander te kopen, nou en, dat ander koop ik ook goedkoper.

  11. [verwijderd] 21 mei 2009 22:13
    quote:

    vodkajus schreef:

    ik weet niet of een huis voor 2 ton te krijgen is op dit moment.
    een appartement of slecht onderhouden huis zal de woonruimte eerder zijn.
    Nee niet per se, in het oosten van Nederland (tegen Duitse grens) heb je zeer veel keus voor onder de 150.000 euro, dit zijn identieke woningen die in een randstad-gemeente voor 250.000 euro over de toonbank gaan.

    Als je geen economische binding hebt, en/of makkelijk een andere baan kan nemen is dit wel het overwegen waard.
  12. [verwijderd] 21 mei 2009 23:17
    quote:

    succes46 schreef:

    voorbeeld huis 200.000 huur is dan ongeveer 850 euro per maand wordt elk jaar meer.
    je mocht willen dat je 4,5% rendement maakt op huizen in de verhuur.

    en je vergeet bij de rekensom voor woonlasten voor kopers de belastingen, verzekeringen, onderhoud. samen toch goed voor netto 1-1,5% per jaar erbij.
  13. forum rang 10 bp5ah 21 mei 2009 23:27
    quote:

    vodkajus schreef:

    een rente van 5% is wel een erg kort rentevast periode.
    ook werk je met een 100% aflosvrije hypotheek.
    Zou jij prive 2 ton aflosvrij!!! uitlenen aan mensen die niet met geld kunnen omgaan.
    ik niet, de bank denk ik ook niet.

    als je de mensen verplicht af te lossen in 30 jaar dan zit je bij 2 ton toch snel op 800 eur netto/maand.

    ik weet niet of een huis voor 2 ton te krijgen is op dit moment.
    een appartement of slecht onderhouden huis zal de woonruimte eerder zijn.

    [quote=succes46]
    Als gezinnen gaan verkopen om te huren komen ze inderdaad in de problemen.
    voorbeeld huis 200.000 huur is dan ongeveer 850 euro per maand wordt elk jaar meer.
    200.000 koop a 5% is 830 euro - 30% belasting voordeel maakt 581 euro per maand netto.
    Wie is nu de eerste die problemen krijgt, want wonen moet je toch.
    Het huis als het verkocht wordt om een ander te kopen, nou en, dat ander koop ik ook goedkoper.

    [/quote]
    [/quote]
    [quote]
    ik weet niet of een huis voor 2 ton te krijgen is op dit moment.
    een appartement of slecht onderhouden huis zal de woonruimte eerder zijn.
    In Fryslân lukt dat wol tocht ik sa.

    Gr.

    Dirk
  14. Ruud100 22 mei 2009
    quote:

    lookingcharts schreef:

    [quote=vodkajus]
    ik weet niet of een huis voor 2 ton te krijgen is op dit moment.
    een appartement of slecht onderhouden huis zal de woonruimte eerder zijn.
    [/quote]
    Nee niet per se, in het oosten van Nederland (tegen Duitse grens) heb je zeer veel keus voor onder de 150.000 euro, dit zijn identieke woningen die in een randstad-gemeente voor 250.000 euro over de toonbank gaan.

    Als je geen economische binding hebt, en/of makkelijk een andere baan kan nemen is dit wel het overwegen waard.
    Moet je inderdaad wel aan deze kant van de grens blijven.

    Zodra je een paar kilometer over die grens bent schrik je je rot wat je kunt kopen voor het bedrag waar je in Nederland een armzalige VINEX woning met bijna inwonende buren koopt en waar je als je s'avonds geluk hebt 3 straten verder een parkeerplaats weet te vinden.

    Gr
    Ruud
  15. [verwijderd] 22 mei 2009 09:28
    quote:

    Ruud100 schreef:

    Zodra je een paar kilometer over die grens bent schrik je je rot wat je kunt kopen voor het bedrag waar je in Nederland een armzalige VINEX woning met bijna inwonende buren koopt en waar je als je s'avonds geluk hebt 3 straten verder een parkeerplaats weet te vinden.

    Gr
    Ruud
    Nou het is wel een geleidelijke overgang meestal, het gaat niet ineens met 10/15% omlaag. Ja als je 30km inwaarts gaat in Duitsland krijg je de echte koopjes. Het is onvoorstelbaar wat je kan kopen met krap budget.

    Ik heb het ook meermalen overwogen, en nog steeds eigenlijk. Enige probleem je zit toch met je economische/sociale bindingen.

    Maar een nieuwbouw woning in NL kost eigenlijk ook niet zoveel. De grondprijs is echter al snel de helft van het totaal. Als de gemeentes maar eens wat makkelijker werden is het ook al opgelost.
  16. [verwijderd] 18 juni 2009 15:23
    Onderstaand een echt drama.
    Crisis levert huis van 100 dollar op
    Uitgegeven: 18 juni 2009 14:35
    Laatst gewijzigd: 18 juni 2009 14:35
    www.nuzakelijk.nl/20090618/de-koffiec...
    AMSTERDAM - De crisis op de huizenmarkt heeft in Detroit zo hard toegeslagen dat kunstenaar Jon Brumit en zijn vrouw er voor 100 dollar een huis in de wacht wisten te slepen.


    Het stel had nooit verwacht ooit een eigen woning te bezitten, zo vertellen ze aan CNN. “We hebben niet een beetje geld, we hebben helemaal geen geld”, zegt Brumit.

    Aangestoken door vrienden vatten ze echter het plan op een slaatje te slaan uit de dramatische staat van de Detroitse huizenmarkt. Hun vrienden, ook kunstenaars, hadden namelijk voor minder dan een paar duizend dollar een woning in Detroit gekocht.

    Brand
    Het bevriende stel bracht Brumit op het spoor van een verlaten huis bij hen in de straat. Vanwege de langdurige leegstand, twee branden en een gat in het dak, hoefde het slechts 100 dollar op te brengen.

    De gemiddelde huizenprijs in de door massale werkloosheid geplaagde plaats, bedroeg in april nog maar 11.533 dollar. De prijzen waren er al laag, maar de laatste ontslagrondes bij General Motors en andere grote werkgevers brachten de woningmarkt in Detroit de genadeslag toe.
498 Posts
Pagina: «« 1 ... 20 21 22 23 24 25 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.