Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
72,300   +1,020   (+1,43%) Dagrange 71,640 - 72,300 42.568   Gem. (3M) 277,5K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

Volgen
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 38 39 40 41 42 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. JMeister 17 maart 2020 13:43
    Ja, als je er voor de LT in zit snap ik dat helemaal. Je bent op 52 ingestapt maar als ik zo vrij mag zijn heb je een groot of klein aandeel van je portefeuille geïnvesteerd en hoeveel cash hou je nog achter de hand voor een grotere dip? Omdat je algemene mening is dat we nog 15-20% zakken, correct?
  2. Niks is wat het lijkt 17 maart 2020 13:44
    quote:

    Twijfel schreef op 17 maart 2020 13:36:

    Begrijp ik het goed dat als de intrinsieke waarde van Unibail zo'n € 170,- is en de LTV 38%, ook bij gebrek aan huurinkomsten de waarde per aandeel na aftrek van leningen nog zo'n € 100,- is?
    Theoretisch zou de waarde bijvoorbeeld kunnen halveren als er vrijwel geen vraag naar winkelpanden meer zou zijn?
    NAV is nu nog steeds 213 Euro. Daar kun je uiteraard een flink vraagteken achter zetten, maar het geeft wel aan dat de markt al een hele forse afboeking van tientallen procenten inprijst.
  3. [verwijderd] 17 maart 2020 13:45
    quote:

    JMeister schreef op 17 maart 2020 13:43:

    Ja, als je er voor de LT in zit snap ik dat helemaal. Je bent op 52 ingestapt maar als ik zo vrij mag zijn heb je een groot of klein aandeel van je portefeuille geïnvesteerd en hoeveel cash hou je nog achter de hand voor een grotere dip? Omdat je algemene mening is dat we nog 15-20% zakken, correct?
    100% is belegd nu.

    Voor mijn partner:
    ASML (50%)
    ASMI (10%-15%)
    RDS (10%-15%)
    Pharming (5%-10%)
    URW (10%-15%)

    Over een aantal maanden kijk ik weer met een nieuwe zak met geld.

    Mijn gok: een tweede financiële crisis blijft uit.
    Naar mijn mening is er circa 30-40% kans op een financiële crisis.
  6. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 17 maart 2020 14:04
    quote:

    Twijfel schreef op 17 maart 2020 13:36:

    Begrijp ik het goed dat als de intrinsieke waarde van Unibail zo'n € 170,- is en de LTV 38%, ook bij gebrek aan huurinkomsten de waarde per aandeel na aftrek van leningen nog zo'n € 100,- is?
    Theoretisch zou de waarde bijvoorbeeld kunnen halveren als er vrijwel geen vraag naar winkelpanden meer zou zijn?
    Als er geen vraag meer naar winkelpanden is en er geen inkomsten meer binnen komen aan huur, is de waarde van die panden in theorie zelfs min of meer nul (opbrengst sloop - kosten sloop + waarde grond). Dan blijven alleen de schulden over.

    Zo ver zie ik het echter ook niet komen. URW heeft dus geen andere keus dan "MOEdig Voorwaarts" te gaan, te hopen dat binnen niet al te lange termijn de huidige extreme maatregelen worden afgezwakt en ondertussen zeer prudent met de aanwezige middelen om te gaan. Aandeelhouders volgende week een stevig dividend uitbetalen, omdat dat nou eenmaal is "beloofd", hoort daar wat mij betreft alvast niet bij!
  7. [verwijderd] 17 maart 2020 14:10
    Als ze geen dividend uitbetalen zie ik dat als teken van een sterk beleid.

    Ik heb vandaag wel een paar keer wat extra handgel in mijn handen gestopt en goed ingewreven, want het lijkt erop dat aandelen extra vies zijn vandaag.

    Blijf goed je handen wassen en de koers gaat wel omhoog ;-)
  8. forum rang 7 Branco P 17 maart 2020 14:21
    Ik heb even gekeken naar een paar grote retailers en hoe de koersbeweging daar is geweest (koers van net voor de coronadaling en koers van nu):

    McDonalds -31%
    Starbucks -33%
    Primark -35% (Moederbedrijf)
    Inditex -38% (Zara etc)
    H&M -45%
    Ceconemy - 57% (Media Markt)

    Dus hierin ligt denk ik een groot deel van de verklaring van de extreme dalingen bij bijvoorbeeld URW (-58%) en ECP (-57%)

    De tweede verklaring zal dan liggen in het feit dat winkelvastgoedbedrijven deels met vreemd vermogen gefinancierd zijn.

    De algoritmes zullen bedacht hebben: resultaten retailers structureel omlaag = resultaten winkelvastgoedbedrijven structureel omlaag met hefboomwerking vreemd vermogen (en risico op LTV problemen).

    Dat gaat alleen wel voorbij aan het feit dat een winkelketen die het niet red kan worden overgenomen, en een eventueel leegkomende winkel ook weer aan een ander verhuurd kan worden.
  9. forum rang 4 junkyard 17 maart 2020 14:22
    quote:

    Kaspersky schreef op 17 maart 2020 14:10:

    Als ze geen dividend uitbetalen zie ik dat als teken van een sterk beleid.
    Zeker, de gehele markt zal dit begrijpen, gezien de unieke omstandigheden. Wel dividend uitkeren zou ik als zeer zwak signaal ervaren. Het betreft ook nog eens een interim dividend, in de AVA kan het besluit over dividend geheel 2019 worden genomen (= waarschijnlijk geen dividend).
  10. forum rang 4 junkyard 17 maart 2020 14:24
    quote:

    Branco P schreef op 17 maart 2020 14:21:

    Ik heb even gekeken naar een paar grote retailers en hoe de koersbeweging daar is geweest (koers van net voor de coronadaling en koers van nu):

    McDonalds -31%
    Starbucks -33%
    Primark -35% (Moederbedrijf)
    Inditex -38% (Zara etc)
    H&M -45%
    Ceconemy - 57% (Media Markt)

    Dus hierin ligt denk ik een groot deel van de verklaring van de extreme dalingen bij bijvoorbeeld URW (-58%) en ECP (-57%)

    De tweede verklaring zal dan liggen in het feit dat winkelvastgoedbedrijven deels vreemd gefinancierd zijn.

    De algoritmes zullen bedacht hebben: resultaten retailers structureel omlaag = resultaten winkelvastgoedbedrijven structureel omlaag & tevens LTV problematiek.

    Er lijkt mij geen algoritme nodig om te bedenken waarom het winkelvastgoed harder daalt in reactie op het coronavirus dan de rest.
  13. Chessplayer1992 17 maart 2020 14:41
    Bizarre wereld. Ik weet nog niet of ik nu gelukkig ben of niet, maar gisteren bij de notaris een 2e hypotheekje op mijn woning afgesloten. Nu gestaffeld langzaam bijkopen ... Maar ook kantoren vastgoed (NSI) en woningen (vonovia, deutsche wohnen) gaan flink in de uitverkoop. Dan zijn de zorgen in de markt wel enorm, voor wie dat nog niet wist ... (klein grapje)
  16. forum rang 6 Lamsrust 17 maart 2020 15:19
    quote:

    junkyard schreef op 17 maart 2020 13:06:

    Wettelijke kaders gelden niet in tijden van crisis. Bij dividend annulering zal de markt doorhebben dat dit weinig met de Westfield overname te maken maar enkel wordt veroorzaakt door corona onzekerheden. URW management zal vanaf nu stoppen met benoemen van de Westfield voordelen en alleen nog spreken over corona damage control.

    Eens. Het is nu alle hens aan dek, hetgeen betekent maximaliseren van de liquiditeit (dus dividend uitstellen en als het echt een bloedbad wordt schrappen) zodat er ruimte is om de huurders lucht te verschaffen via uitstel huur/eenmalige huurkorting. De huurders zullen uiteraard ook al kunnen profiteren van maatregelen van staatswege. Als je nu een familiebedrijf hebt ga je ook geen grote dividenden uitkeren, doch wendt je die cash aan om het dal door te komen c.q. om strategische aankopen te doen.

    URW heeft een niet aangesproken kredietlijn van EUR 9 mrd en geen convenanten in de obligatieleningen dus een faillissement lijkt me niet aan de orde met een NRI van EUR 2.5 mrd op jaarbasis, i.e. zelfs indien niemand een heel jaar geen huur betaald en dividend een jaar geschrapt wordt valt URW nog niet om.

    Daarnaast kan URW profiteren van het omvallen van minder kapitaalkrachtige mall eigenaren, niet door deze malls te kopen maar door te profiteren van de leegloop van deze malls.

    M.n. ontwikkelingen in de US worden interessant:
    - gaat Taubman acquisitie door;
    - gaat Macerich de strijd doorkomen;
    - vallen er grote B en C mall eigenaren om.
  17. forum rang 7 Branco P 17 maart 2020 15:20
    dit was vandaag het persbericht van Klepierre. Heel goed bericht denk ik en daarmee nu een koersstijging? Die actieve "kostenreductie" dat is natuurlijk een beetje onzin, daar let een winkelvastgoedpartij als het goed is voortdurend op, maar klinkt toch goed. En sterke Balans en ruime kredietfaciliteit dus geen liquiditeitsproblemen

    PRESS RELEASE

    UPDATE CONCERNING THE IMPACT OF THE COVID-19 ON KLÉPIERRE'S ACTIVITIES IN EUROPE

    Paris, March 17, 2020

    In a press release dated March 12, 2020, Klépierre provided an initial update concerning the impact of the Covid-19 on its activities in Italy. This has since expanded to several Continental European countries, leading their governments to take further health measures that impact the whole Group’s activities.

    As of today, France, Italy, Spain, Germany, Poland and the Czech Republic have ordered the closure, for some weeks, of all shops except those selling bare necessities, including grocery and small food stores, and pharmacies. Other countries, including Portugal, Norway and Denmark, have decided to place restrictions on the opening hours of certain stores.

    At this stage, it is too early to assess the impact of these measures on the contractual obligations of the Group’s tenants. Klépierre has active discussions with them regarding the challenges presented by Covid-19 and has already initiated stringent cost cuts in order to pass on service charge savings to them. In addition, the Group is actively reducing non-essential capital expenditures and non-staff operating expenses.

    Despite this challenging environment and the current difficulty in estimating the impact on Klépierre’s full-year earnings, the Group reaffirms it has a solid balance sheet and sufficient committed revolving credit facilities to cover its liquidity needs.

    Klépierre will continue to monitor the state of affairs and provides updates as the situation warrants.

  18. forum rang 6 Lamsrust 17 maart 2020 15:26
    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 17 maart 2020 14:41:

    Bizarre wereld. Ik weet nog niet of ik nu gelukkig ben of niet, maar gisteren bij de notaris een 2e hypotheekje op mijn woning afgesloten. Nu gestaffeld langzaam bijkopen ... Maar ook kantoren vastgoed (NSI) en woningen (vonovia, deutsche wohnen) gaan flink in de uitverkoop. Dan zijn de zorgen in de markt wel enorm, voor wie dat nog niet wist ... (klein grapje)

    Oeff. Tijdens de vorige crisis heb ik zoveel ellende gezien t.g.v. de giftige werking van schulden in een crisis dat ik nu lekker hypotheekvrij zit. In theorie kun je dan met heel weinig toe mocht echt alles in elkaar storten.
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 38 39 40 41 42 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst