Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Vastned   /   Forum Vastned geopend

Aandeel Vastned AEX:VASTN.NL, NL0000288918

Laatste koers (eur) Verschil Volume
21,000   +0,050   (+0,24%) Dagrange 20,500 - 21,050 25.506   Gem. (3M) 16,7K

Forum Vastned geopend

Volgen
2.291 Posts
Pagina: «« 1 ... 81 82 83 84 85 ... 115 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 12 april 2020 23:17
    Voor de duidelijkheid, junkyard. Ik voer deze discussie graag, maar dan wel met onderbouwde argumenten en met respect.

    Ik ben die respectloze behandeling van je en die forumpolitiek van je die je voortdurend bedrijft (eenoog in het land der blinden) behoorlijk zat, dus als je na dit lange epistel dat met bronnen en logica onderbouwd is, weer komt met je stelling dat het alleen maar een mening is, dan kap ik ermee.

  3. [verwijderd] 12 april 2020 23:52
    Wijziging:

    "Bij zijn sterilisatieprogramma in Afrika werden meisjes gedwongen het vaccin te nemen, en het bleek vermengd te zijn met een sterilisatiemiddel."

    "Bij het toedienen van polio-vaccinatieprogramma in Afrika werden meisjes gedwongen het vaccin te nemen, en het bleek vermengd te zijn met een sterilisatiemiddel."

  4. forum rang 10 DeZwarteRidder 13 april 2020 08:39
    quote:

    FreedomFighter schreef op 12 april 2020 23:52:

    Wijziging:
    "Bij zijn sterilisatieprogramma in Afrika werden meisjes gedwongen het vaccin te nemen, en het bleek vermengd te zijn met een sterilisatiemiddel."

    "Bij het toedienen van polio-vaccinatieprogramma in Afrika werden meisjes gedwongen het vaccin te nemen, en het bleek vermengd te zijn met een sterilisatiemiddel."
    Geen leugens vertellen svp en verder graag bij het onderwerp blijven.
  6. forum rang 4 junkyard 13 april 2020 11:01
    Ik heb de Wereldhave koers niet beïnvloed, het zwakke vastgoed(potentieel) was de wankele basis voor de koersdaling, die onder normale marktomstandigheden (pre-corona) tot stand is gekomen. Als grote partijen (o.a. van Herk) meer potentieel zagen in Wereldhave dan waren de shorters allang uitgerookt, blijkbaar zag niemand dit potentieel en hebben shorters achteraf groot gelijk gekregen.

    Het is wat lastig uit de FF post te halen waarom nu specifiek de horeca uit binnensteden verdwijnt, omdat diverse zijpaden met complot theorieën (via WHO, Bill Gates, neef van JFK, naar JKdJ) worden bewandeld waar ik moeilijk in mee kan gaan (maar ook geen discussie over wil voeren).

    Als ik het goed begrijp is het verdwijnen van horeca uit binnensteden gebaseerd op een permanente (semi-) lockdown, die nooit zal verdwijnen waardoor de horeca niet op gang kan komen en elke horeca onderneming onder deze omstandigheden gedoemd is om te mislukken. Dit is mogelijk, maar hier ga ikzelf niet vanuit. Ik verwacht dat er op enig moment controle is over het virus en horeca weer zal openen. Goed mogelijk dat er horeca faillissementen volgen, maar dan kan een andere horeca ondernemer de zaak overnemen en een herstart maken.

    Duidelijk waar wij verschillen van mening, graag zou ik de gedachte uitwisseling sluiten en niet overgaan tot verdere discussie. Ik bevind mij duidelijk niet op het niveau van FF, verspreid misselijkmakende ziekelijke aanstellerige respectloze posts die markten beïnvloeden, en heb geen decennialange gesprekken gevoerd met ondernemers. Beter om posts van FF ter kennisgeving (read-only) aan te nemen.

    De poging van FF om de zaak uitvoerig te beargumenteren waardeer ik overigens, duidelijk dat tijd en moeite is genomen om een verhaal aan elkaar te knopen, iets waar veel forumleden van kunnen leren.
  7. forum rang 7 am1993 15 april 2020 20:17
    quote:

    junkyard schreef op 13 april 2020 11:01:

    Ik heb de Wereldhave koers niet beïnvloed, het zwakke vastgoed(potentieel) was de wankele basis voor de koersdaling, die onder normale marktomstandigheden (pre-corona) tot stand is gekomen. Als grote partijen (o.a. van Herk) meer potentieel zagen in Wereldhave dan waren de shorters allang uitgerookt, blijkbaar zag niemand dit potentieel en hebben shorters achteraf groot gelijk gekregen.

    Het is wat lastig uit de FF post te halen waarom nu specifiek de horeca uit binnensteden verdwijnt, omdat diverse zijpaden met complot theorieën (via WHO, Bill Gates, neef van JFK, naar JKdJ) worden bewandeld waar ik moeilijk in mee kan gaan (maar ook geen discussie over wil voeren).

    Als ik het goed begrijp is het verdwijnen van horeca uit binnensteden gebaseerd op een permanente (semi-) lockdown, die nooit zal verdwijnen waardoor de horeca niet op gang kan komen en elke horeca onderneming onder deze omstandigheden gedoemd is om te mislukken. Dit is mogelijk, maar hier ga ikzelf niet vanuit. Ik verwacht dat er op enig moment controle is over het virus en horeca weer zal openen. Goed mogelijk dat er horeca faillissementen volgen, maar dan kan een andere horeca ondernemer de zaak overnemen en een herstart maken.

    Duidelijk waar wij verschillen van mening, graag zou ik de gedachte uitwisseling sluiten en niet overgaan tot verdere discussie. Ik bevind mij duidelijk niet op het niveau van FF, verspreid misselijkmakende ziekelijke aanstellerige respectloze posts die markten beïnvloeden, en heb geen decennialange gesprekken gevoerd met ondernemers. Beter om posts van FF ter kennisgeving (read-only) aan te nemen.

    De poging van FF om de zaak uitvoerig te beargumenteren waardeer ik overigens, duidelijk dat tijd en moeite is genomen om een verhaal aan elkaar te knopen, iets waar veel forumleden van kunnen leren.
    Heel netjes verwoord. Dat siert je. AB. Mee eens, maar dat weet je al een tijdje:). En aan jouw inhoudelijke posts en deskundigheid m.b.t. vastgoedfondsen was nooit twijfel. Ook bekend:). Zit na mijn Vastned - avonturen nu in NN zoals gemeld. Schrijf daar diep ITM calls op en pak maandelijks de premie. Daalt NN sterk, dan heb ik de prijs van de calls als tegemoetkoming in de daling, maar heb dat nog niet meegemaakt. Vrijdag de volgende expiratie, dus even kijken of NN nog verder daalt naar € 20. Zou zo maar kunnen.
  12. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 30 april 2020 13:29
    quote:

    junkyard schreef op 25 april 2020 17:55:

    propertynl.com/Nieuws/Taco-de-Groot-V...
    "Bovendien hebben we natuurlijk al eerder onze portefeuille op orde gebracht door in de meer liquide high street panden en supermarkten te investeren."

    Wanneer is dat (supermarkten) gebeurd dan?

    Ik dacht dat de strategie bestond uit het opkopen van zo duur mogelijke vierkante meters (25K-100K/m2) met een voorliefde voor hipster bars??

    Ik kan me in ieder geval niet voor de geest halen dat Vastned zich heel actief op het defensieve supermarktsegment heeft gericht. Nu dat de enige retailers zijn die nog floreren is het leuk om daar naar te verwijzen in een interview, maar ik kan me geen enkele transactie voor de geest halen waarbij specifiek op supermarkten is gemikt. Ik kan me echter wel de nodige transacties met idioot hoge prijzen per vierkante en bedroevend lage aanvangsrendementen herinneren, waarbij na het vertrek van de huurder ook nog eens hele dikken huurverlagingen geaccepteerd moesten worden, maar ik kan het mis hebben;)
  13. forum rang 4 junkyard 30 april 2020 23:19
    Vastned heeft inderdaad geen supermarkt aangekocht laatste jaren. Er zijn wel wat supermarkten verkocht (tegen prutprijzen) als onderdeel van verkochte wijkwinkelcentra (Walburg Zwijndrecht, Vuldersbrink Harderwijk?).

    CEO de Groot is mij iets teveel bezig met PR en het ophemelen van zijn eigen prestaties in interviews. Liever heb ik enige zelfreflectie en grotere focus op zaken die beter kunnen, en die zijn vrij eenvoudig te benoemen bij Vastned. De aandeleninkoop door verhoging van schulden is bijvoorbeeld een belachelijke zet geweest in 2019, er had meer vastgoed moeten worden verkocht om zo'n inkoop te financieren. De beurskoers stond lagrr dan boekwaarde omdat beleggers geen vertrouwen hadden in boekwaarde, deze discount haal je er beter uit door dichtbij boekwaarde vastgoed te verkopen dan door eigen aandelen in te kopen met verhoging van schulden.
  14. [verwijderd] 3 mei 2020 11:56
    quote:

    junkyard schreef op 30 april 2020 23:19:

    Vastned heeft inderdaad geen supermarkt aangekocht laatste jaren. Er zijn wel wat supermarkten verkocht (tegen prutprijzen) als onderdeel van verkochte wijkwinkelcentra (Walburg Zwijndrecht, Vuldersbrink Harderwijk?).

    CEO de Groot is mij iets teveel bezig met PR en het ophemelen van zijn eigen prestaties in interviews. Liever heb ik enige zelfreflectie en grotere focus op zaken die beter kunnen, en die zijn vrij eenvoudig te benoemen bij Vastned. De aandeleninkoop door verhoging van schulden is bijvoorbeeld een belachelijke zet geweest in 2019, er had meer vastgoed moeten worden verkocht om zo'n inkoop te financieren. De beurskoers stond lagrr dan boekwaarde omdat beleggers geen vertrouwen hadden in boekwaarde, deze discount haal je er beter uit door dichtbij boekwaarde vastgoed te verkopen dan door eigen aandelen in te kopen met verhoging van schulden.
    vastgoedbedrijven die hun gebouwen dicht bij de boekwaarde kregen ook gewoon de status dat ze hun beste gebouwen verkopen en dan achter bleven met de meuk.

    echter is het verkopen van slechtere gebouwen voor slechte prijzen ook niet goed maar zo willen ze wel de portefuille ombouwen tot een luxe panden.

  15. forum rang 4 junkyard 5 mei 2020 12:39
    Kwartaalcijfers Vastned Belgium zijn binnen, opvallend:

    * Dividend uitkering gaat gewoon door.
    > Vastned Belgium heeft dan ook een zeer lage LTV, (27,2%), Vastned consolideert het Vastned Belgium meerdersheidsbelang en heeft op totaalniveau een veel hogere LTV (41,6%). Ofwel, het vastgoed buiten Belgium (NL, Frankrijk, Spanje) wordt veel zwaarder gefinancierd.

    * Dalende bezetting in Q1 (van 98,8% naar 95,7%) is vooral te wijten aan het vroegtijdig vertrek, zonder naleving van de opzegtermijnen, van een huurder in Wilrijk en een huurder in Tielt-Winge.
    > Hierover wordt geen uitleg gegeven, het lijkt nu alsof deze huurders hier gewoon mee weg komen, is Vastned Belgium niet van plan om schade claimen of is dit kansloos (i.v.m. faillissementen)?

    * In Q1-2020 is nagenoeg niets verhuurd, 5 verhuurcontracten waarvan 2 wooneenheden (appartementen) en 1 overdracht van een huurovereenkomst.
    > Deze 3 verhuringen tellen niet echt mee, feitelijk maar 2 echte verhuringen (< 2% van totale jaarlijkse huurinkomsten).

    * Vastned Belgium laat het vastgoed ieder kwartaal waarderen (Vastned halfjaarlijks). Eind maart 2020 hebben taxateurs het vastgoed met € 4 miljoen (1,1%) in waarde verlaagd t.o.v. eind 2019, op basis van:
    Op datum van 31 maart 2020, zijn de taxateurs als een gevolg hiervan (COVID-19) dan ook van mening dat zij zich niet enkel kunnen baseren op eerdere vergelijkbare transacties of eerdere marktindicaties om tot de accurate huidige marktwaarde te komen. Om tot de waardering per 31 maart 2020 te komen werd er rekening gehouden met een risico voor het niet-ontvangen van huurinkomsten door een provisie op te nemen van 1 maand.
    > Logisch dat direct een eerste afwaardering volgt (afboeking gaat overigens verder dan 1 maand huurderving), maar dit zal lang niet genoeg zijn om de werkelijke markt dynamiek weer te geven. Meer afboekingen zullen komende kwartalen volgen.

    * Vastned Belgium meldt niets over (des)investeringen in Q1-2020.
    > Helaas, de kans is nu gemist om meer vastgoed te verkopen tegen redelijke prijzen, in 2020 en 2021 zal dit nauwelijks mogelijk zijn door gewijzigde marktdynamiek.

    Morgen (nabeurs) volgt Vastned met de kwartaalcijfers. Voor mij vooral de vraag wat er nu met de AVA en het dividend gebeurt, Vastned loopt op deze punten erg achter op andere fondsen. Een AVA kan gewoon doorgaan (desnoods digitaal), afwachten tot COVID-19 overwaait lijkt mij geen slimme zet. Beleggers wensen duidelijkheid over dividend, velen hebben dit nodig voor inkomensaanvulling. Onduidelijke communicatie vanuit Vastned management op dit punt schept geen vertrouwen, en past niet bij een vastgoedfonds dat zichzelf als defensief-stabiel typeert.
  16. forum rang 4 junkyard 6 mei 2020 13:45
    Zal Vastned management het voorbeeld van andere vastgoedfondsen volgen, betrokkenheid met de onderneming en stakeholders tonen, door ook af te zien van een deel van de vorstelijke vergoeding? Wat mij betreft voegt management na de verkoop van Turkije weinig strategische waarde toe, en worden er juist strategische fouten gemaakt (zoals aandeleninkoop door schuldverhoging in 2019) met te weinig daadkracht (te weinig desinvesteringen, investeringen in paar peperdure pandjes merkwaardig bij notering zwaar beneden boekwaarde).

    Ik zou graag zien dat management afziet van de bonus over 2019 (aandeelhouders nemen dan genoegen met het uitblijven van een slotdividend), ter hoogte van ruim € 300k. Verder geen bonussen over 2020 en verlaging van het basis salaris in 2020 met 25% (€ 200k besparing). Dan blijft er een half miljoen over, en wordt de pijn verdeeld over huurders/aandeelhouders/werknemers, of is Vastned management selectief in de stakeholder benadering? Een basis vergoeding van € 600k voor directie op jaarbasis zie ik als toereikend om deze moeilijke tijd door te komen. CEO Taco de Groot heeft al wat bijbaantjes aangenomen om de eindjes aan elkaar te kunnen knopen:

    2018 - heden: Non-Executive Director bij Tritax EuroBox Plc
    2019 - heden: Non-Executive Director bij EPP NV

    vastned.com/directie/taco_de_groot

    Ik ben benieuwd!
  17. forum rang 5 The Third Way... 6 mei 2020 13:54
    quote:

    junkyard schreef op 5 mei 2020 12:39:

    Kwartaalcijfers Vastned Belgium zijn binnen, opvallend:

    * Dividend uitkering gaat gewoon door.
    > Vastned Belgium heeft dan ook een zeer lage LTV, (27,2%), Vastned consolideert het Vastned Belgium meerdersheidsbelang en heeft op totaalniveau een veel hogere LTV (41,6%). Ofwel, het vastgoed buiten Belgium (NL, Frankrijk, Spanje) wordt veel zwaarder gefinancierd.
    ...
    Consolideer Belgie eruit en je hebt een LTV die nog veel hoger ligt, waar hebben we dat eerder gezien. En mind you, de Belgische assets zijn geringfenced (jaja) door het minderheidsbelang...

    Waarom dan dividend uitbetalen?

    ;-)
  18. forum rang 5 The Third Way... 6 mei 2020 14:03
    quote:

    junkyard schreef op 5 mei 2020 12:39:

    ...
    * Vastned Belgium laat het vastgoed ieder kwartaal waarderen (Vastned halfjaarlijks). Eind maart 2020 hebben taxateurs het vastgoed met € 4 miljoen (1,1%) in waarde verlaagd t.o.v. eind 2019, op basis van:
    Op datum van 31 maart 2020, zijn de taxateurs als een gevolg hiervan (COVID-19) dan ook van mening dat zij zich niet enkel kunnen baseren op eerdere vergelijkbare transacties of eerdere marktindicaties om tot de accurate huidige marktwaarde te komen. Om tot de waardering per 31 maart 2020 te komen werd er rekening gehouden met een risico voor het niet-ontvangen van huurinkomsten door een provisie op te nemen van 1 maand.
    > Logisch dat direct een eerste afwaardering volgt (afboeking gaat overigens verder dan 1 maand huurderving), maar dit zal lang niet genoeg zijn om de werkelijke markt dynamiek weer te geven. Meer afboekingen zullen komende kwartalen volgen.
    ...
    Een maand aftrekken reflecteert niet eens wat er nu gebeurt, zelfs deze bijna nietszeggende quote impliceert veel meer:

    Vastned Retail Belgium is also feeling the impact of these measures since the retail and hospitality sector has been hit by the current health crisis. Rental payments will be late, partial, or even not made at all.

    @JY
    En aangezien de taxatiewaarde juist lange termijn gericht is, wat is de redenering achter een maand aftrekken, de toekomstige waarde cq cash-flow blijft gelijk op de eerste maand na? Wat zou hier de taxatiemethodiek zijn?
  19. forum rang 4 junkyard 6 mei 2020 14:14
    Ha, TTW, mooi dat je ook hier actief bent!

    DIvidend Belgium uitkeren lijkt mij zeer wenselijk vanuit Vastned, om zo de Belgium LTV iets te laten stijgen en de schuldgraad (excl. Belgium) wat te kunnen beheersen (als Vastned zelf geen slotdividend uitdeelt).

    Qua waardering denk ik dat taxateurs aan een extra knopje hebben gedraaid, één maand huurderving levert geen waardeverlies van 1,1% op (jaarlijks huurrendement is geen 13,2%). Dit is nu behoorlijk subjectief, er is geen markt, taxateurs wilden vast een eerst (prudente) stap zetten in afwaarderingen om straks niet plotseling zwaar af te moeten boeken. Duidelijk dat de markt veel grotere afwaarderingen verwacht, en het vastgoed nu niet te verkopen is tegen taxatiewaarden.
2.291 Posts
Pagina: «« 1 ... 81 82 83 84 85 ... 115 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Opvallende koersdruk bij Vastned

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Vastned Nieuws

  1. Nieuwe kredietlijnen voor Vastned
  2. Grootaandeelhouders Vastned laten gemeenschappelijk stembeleid varen
  3. Niessen weer groter in Vastned
  4. Vastned handhaaft outlook
  5. Bert Meulman nog iets groter in Vastned
  6. Aandeelhouders Vastned akkoord met fusie
  7. Meulman en Niessen groter in Vastned
  8. Beursblik: resultaten Vastned conform verwachting
  9. Vastned handhaaft outlook
  10. Lager resultaat voor Vastned Belgium