Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 56 57 58 59 60 ... 123 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 27 oktober 2010 01:04
    quote:

    izdp schreef:

    San, je manier van discussieeren doet elke discussie doodslaan.
    Met al je kennis mis je door je ongenuanceerdheid enorm veel.
    Beetje kennis van je overschot eraan besteden aan de nuance zou je beslist doen opknappen en anderen wel doen profiteren van je kennis.

    ok
    grrrrrrrrr ;-)
    ben een heethoofd..
    sorry !
  2. forum rang 6 izdp 27 oktober 2010 01:25
    Dat warmbloedige was duidelijk gezien je stroom van postings en nog lange ook.
    Als kind had je beslist aan de ritalin gemoeten.
    Maar je sorry doet me deugd, zeker als dat staat voor niet meer zo op de man te spelen.
    Want ik wil ik graag spreken met mensen die werkelijk kennis van wonen hebben.
    Omdat ik echt vind dat ons stelsel niet meer voldoet.
    Dat is naar mijn mening meer woorden waard dan wat beter is, huur of koop in dit tijdsgewricht.
    Als ik bv nu met 2 zou moeten zijn om te kunnen kopen zou ik het niet doen.
    Tenzij ik veel buffer zou hebben.
    Ik huur trouwens en betaal op geduldig papier en mag me eigenaar noemen van een ander huis ;-)
  3. [verwijderd] 27 oktober 2010 01:37
    ik heb ook nooit gekocht op basis van 2 inkomens. en doe dat nu nog steeds niet.
    ondanks de fors hogere prijzen en ondanks dat ik in 2002 heb moeten herstarten met vrijwel niets !

    maar voor de jeugd is het haast ondoenlijk om het anders te doen. lange wachttijden voor sociale huur (veel te lang) en dan is de nood tot wonen zo hoog dat men wel moet kopen.
    vermoedelijk blijft die situatie nog een jaar of 10/15 bestaan denk ik.
    daarna zal de sociale huur wel toegankelijker worden doordat veel ouderen (welke al lang in deze huizen wonen over het algemeen) uitstromen (al dan niet overleden)
    de woningen die dan vrijkomen zullen niet gauw door de volgende generatie ouderen betrokken worden (dat ben ik o.a.) daar deze niet snel uit hun koophuis zullen vertrekken naar een sociale huurwoning.
    ik denk dat die huurwoningen dan vooral voor alleenstaanden, jonge stellen (doorstromers voor koop later) en opvang voor scheidingen e.d. gaan dienen.

    vandaar dat ik jeugd nu aanraad die willen samenwonen maar niet terecht kunnen in sociale huur
    begin in lage prijsklasse en heb geduld, ben spaarzaam.
    de volgende stap komt over een jaar of 6/7 dan wel weer als ze wat meer verdienen. er is oveigens niets mis mee om ook kindjes te hebben op 2/3 kamerappartement hoor...
    als men dan midden 30 is en wat meer zicht heeft op stabiliteit in het inkomen.. dan kan men de volgende stap beter zetten.

    ik erger me wild aan de jeugd die maar uitgeeft en denkt dat alles aan komt waaien.

  4. [verwijderd] 27 oktober 2010 01:42
    volgens mijn hypotheekadviseur ligt de woningmarkt trouwens op zijn gat door de "achterlijke" afm.. Ze zijn wel ergens goed voor, maar nu zijn ze aan het doorslaan (zijn woorden).
    dat is ook zo.. over regulatie werkt beklemmend.

    dat wil rutte niet !
    ik zal hem morgen even bellen ! ;-)
  5. forum rang 6 izdp 27 oktober 2010 02:02
    De markt ligt niet op zijn gat.
    De markt kent alleen een stuk minder omzet.
    Geen wonder door de verscherpte eisen, door de veel hogere opslagen, door alle geschapen onzekerheden naast die er al standaard waren.
    Jouw blijkbaar bewonderde rutte doet die markt zeker geen goed.

    Met hoe te starten ben ik het wel eens met je visie.
    Eerst je rijbewijs verdienen voor je een dikke wagen of ferrari bestijgt.
    Met geen auto hebben kan je ook dik verdienen ;-)
  6. [verwijderd] 27 oktober 2010 03:24
    ik bewonder rutte niet, zit alleen de huurders te stangen
    maar ben wel een liberaal
    geen neo-liberaal !
    ik hou dus van eigen verantwoordelijkheid nemen voor je daden en acties
    en haat het dat mensen zo afhankelijk zijn geworden van allerlei overheidsbemoeienissen/inkomensregulatie
    dus vandaar dat ik rutte's uitspraken dan soms wel kan steunen.
    aan de andere kant snap ik best wat je bedoelt met dat hij de markt niet steunt.
    mensen hebben het gevoel door hem dat ze er zwaar op achteruit zullen gaan.

    terwijl dat best wel mee zal vallen.
    het is helaas zo dat de macro-economie eerst zal moeten stabiliseren alvorens er op micro-nivo(lees huishoudens) risico genomen zal durven worden.
    dat is érg jammer en verlammend niet alleen voor de woningenmarkt maar alle consumentenmarkten.

    juist nu dus wél kopen zeg ik daarom (duurzame goederen)
    maar dat is meer voor de durvers
    en de meeste nederlanders hebben wel een grote mond, over hoe alles NIET moet.
    maar tonen weinig LEF en zelfredzaamheid en ondernemerschap.

    Rutte zit als een ondernemer te denken, dat mag ik dan wel weer.
    helaas ontbreekt het hem aan overtuigingskracht (vaderlijkheid zoals bv een Wiegel) om het volk aan te zetten tot het nemen van (verantwoorde) risico's welke uiteindelijk in hun eigen belang zullen doorwerken.

    alle shit van te hoge hypotheken door dsb cowboys/woekerpolissen etc etc blijft nu eenmaal bij de gewone man plakken.
    allemaal keurige heren in pak die zich adviseurs noemden en hen belazerd hebben. althans zo voelt menigeen zich vermoed ik.
    verwijten maken dat men zich dan maar in de materie moest verdiepen en weten wat je tekent is m.i. niet zo rechtvaardig. deze mensen wisten en weten van niets en/of hebben daar niet de vermogens toe om het te begrijpen.
    dat soort ellende op tv/media de laatste jaren maakt dat mensen huiverig blijven en bang voor wat een regering dan weer kan doen (want geen hra meer ow ow ow, dan komen we in de shit !, .... pffff denk ik dan, mensen toch.. maar ja ga het maar eens uitleggen !)
    je zou toch denken dat onze zo hoog opgeleide jeugd e.e.a snel zal doorzien.. en actie onderneemt op hoog liberaal niveau ?! helaas tref ik daar weinig van, ze snappen het over het algemeen ook niet zo.. moet allemaal vanzelf gaan (lui ! wil je niet weten.. !)

    lemmingen...etc etc

    buy low sell high
    moet je niet persee willen voor je eigen huis, en helemaal top bodem picken is ook niet mogelijk.. maar je ruikt het nu toch onderhand wel...
    de bodem tijden...
  7. [verwijderd] 27 oktober 2010 03:50
    snap ook niet goed dat mensen het niet zien
    de nieuwe hyp. regeltjes straks van afm
    is gewoon zelfde als nhg nu.
    112% van koopsom te financieren is zelde als 125 van ex. waarde hoor ! zoals nu geld voor niet nhg.
    daar veranderd in principe niets aan dus.
    ook aan woningverbetering niet, mag allemaal nog, zelfde voorwaarden.
    dat verplicht aflossen in zeven jaar tot koopsom geldt NIET voor nhg hypotheken.
    hoe komt dat:
    heel simpel bij nhg ben je verplicht 50% af te lossen. (en heb je dus hoe dan ook altijd minder HRA)

    als je echter geen NHG wilt .... dan heb je -NU NOG- meer vrijheid in de opbouw van je hypotheek. kan je gewoon nog steeds tot 90% EW afl. vrij nemen.
    en gewoon allemaal aftrekken als HRA.
    en geen verplichte aflossing onder 90% EW.

    Dus eigenlijk zijn die nieuwe regeltjes volgend jaar een beperking in jouw keuzes. bijvoorbeeld omdat je geen nhg wilt, omdat je de 90% aflosvrij zeer ziet zitten.
    dat mag je nog steeds kiezen, maar MOET je in 7 jaar tot aankoopsom aflossen. Waardoor je eerst 7 jaar hogere lasten hebt, en dan daarna vooral minder hra.. jaja .. de afm beschermt u tegen uzelf en helpt de regering aan verkapte vermindering van de hra.

    Bovendien nhg geldt niet boven 350.000.
    men probeert zo de mensen die hogere hypotheken afsluiten /boven nhg dus/ te pakken door ze feitelijk te dwingen binnen 7 jaar af te lossen tot koopsom.
    die mensen hebben dan ineens niet zo;n groot voordeel meer bij HRA als ze NU zouden hebben. (moeten immers verplicht fors aflossen)

    het zal mij dan ook benieuwen of de komende maanden alsnog veel dure huizen verkocht worden.
    zodat men de boel alsnog fijn hoog affl. vrij kan financieren.
    want nieuwe regels gelden pas voor nieuwe hypotheken.

    mensen doe uw voordeel zolang het nog kan !
  8. [verwijderd] 27 oktober 2010 10:15
    Het is natuurlijk voor een huizenbezitter niet leuk , als hij ziet dat zijn woning minder waard word.
    Maar als je de zaak nu van een afstandje bekijkt , zonder partijdig te zijn
    zie je toch , dat onze woningmarkt finaal uit de hand is gelopen , als je alleen al bedenkt dat zo'n klein landje al 12 miljard aan hypotheekaftrek moet ophoesten , vandaar het natuurlijk ook niet zo raar is , dat NL bijna met alles het duurste uit de bus komt , hoe je het ook went of keert , we betalen het zelf terug.
    Met een simpel rekensommetje is al te zien dat een gemiddelt gezin , de helft van het inkomen gebruikt aan woonlasten , daar komt dan eten en een autotje bij , belastingen , ja en dan is het geld al weer prakties op.
    Hoe kunnen we van die mensen nou verwachten dat ze ook nog eens lekker gaan consumeren om de economie weer op gang te brengen , dat kan gewoon niet meer.
    We kunnen er dus vanuit gaan dat een te duure woningmarkt alleen maar schadelijk is voor de economie.
  9. [verwijderd] 27 oktober 2010 10:20
    quote:

    Kethelbinkie schreef:

    Joh San, geef me een knaak en je krijgt de rest van de week ook gelijk.
    Wat mij betreft is onze discussie gesloten.
    Gelijk heb je Kethel, waarom zo venijnig San? ("betalen zullen ze! boeten voor je zonden, wordt tijd dat ze er allemaal uitgekickt worden!") Waar komt die verbeten haat vandaan?

    Op deze manier kom je over als een huiseigenares die gescheiden en recent ontslagen (want van 's middags tot 's nachts 4 op 't form(?)), nu in de problemen zit met een te hoge hypo, dergelijke omstandigheden kunnen een aanleding voor sympathie zijn, ware het niet dat je die verspeelt met het tonen van je ware aard met je opmerking "en je gedwongen wordt te kopen, en anders gewoon marktconform gaan betalen".

  10. [verwijderd] 27 oktober 2010 11:04
    quote:

    henk38 schreef:

    Het is natuurlijk voor een huizenbezitter niet leuk , als hij ziet dat zijn woning minder waard word.
    Maar als je de zaak nu van een afstandje bekijkt , zonder partijdig te zijn
    zie je toch , dat onze woningmarkt finaal uit de hand is gelopen , als je alleen al bedenkt dat zo'n klein landje al 12 miljard aan hypotheekaftrek moet ophoesten , vandaar het natuurlijk ook niet zo raar is , dat NL bijna met alles het duurste uit de bus komt , hoe je het ook went of keert , we betalen het zelf terug.
    Met een simpel rekensommetje is al te zien dat een gemiddelt gezin , de helft van het inkomen gebruikt aan woonlasten , daar komt dan eten en een autotje bij , belastingen , ja en dan is het geld al weer prakties op.
    Hoe kunnen we van die mensen nou verwachten dat ze ook nog eens lekker gaan consumeren om de economie weer op gang te brengen , dat kan gewoon niet meer.
    We kunnen er dus vanuit gaan dat een te duure woningmarkt alleen maar schadelijk is voor de economie.

    Die 12 miljard wordt vervolgens alleen aan belastingen al door de eigenaren opgebracht. Dus waar heb je het over. Verhoogde grondprijs t.b.v. sociale woningbouw,WOZ,overdracht bel, reparaties, verbouwingen ,vergunningen etc.
    men moet wel eerlijk uitgaven en inkomsten tegen elkaar wegstrepen. En dan femke van groenlinks. De mensen kunnen de hypotheek straks niet meer opbrengen daarom moet de renteaftrek verdwijnen zodat de huizen prijzen gaan zakken. Ja femke dan weet je zeker dat de huizen kopers van de laatse 5 jaar bij de sociale dienst moeten aan kloppen en met een restschuld blijven zitten die ze hun leven lang niet meer kunnen afbetalen. Dank U mevr.
  11. wieweet 27 oktober 2010 11:44
    quote:

    xblue schreef:

    [...]

    Die 12 miljard wordt vervolgens alleen aan belastingen al door de eigenaren opgebracht. Dus waar heb je het over. Verhoogde grondprijs t.b.v. sociale woningbouw,WOZ,overdracht bel, reparaties, verbouwingen ,vergunningen etc.
    men moet wel eerlijk uitgaven en inkomsten tegen elkaar wegstrepen. En dan femke van groenlinks. De mensen kunnen de hypotheek straks niet meer opbrengen daarom moet de renteaftrek verdwijnen zodat de huizen prijzen gaan zakken. Ja femke dan weet je zeker dat de huizen kopers van de laatse 5 jaar bij de sociale dienst moeten aan kloppen en met een restschuld blijven zitten die ze hun leven lang niet meer kunnen afbetalen. Dank U mevr.
    Met een beetje nadenken had ieder kunnen weten dat de prijzen niet door konden blijven stijgen. Dat ze straks in de problemen komen, het zij zo. Eigen schuld!
    Is het nu niet dan wel binnen 20 jaar. Maar hoe sneller het zooitje aangepakt word des te beter het voor vele Nederlanders is.
    Speciaal voor SAN..Om de huurwoningen/huurders er als schuldige erbij te trekken slaat als een tang op een varken.Feit is n.l dat juist deze groep het slachtoffer is van de zieke vastgoedmarkt.

    vrgr
  12. [verwijderd] 27 oktober 2010 12:04
    quote:

    wtfit schreef:

    [...]

    Gelijk heb je Kethel, waarom zo venijnig San? ("betalen zullen ze! boeten voor je zonden, wordt tijd dat ze er allemaal uitgekickt worden!") Waar komt die verbeten haat vandaan?

    Op deze manier kom je over als een huiseigenares die gescheiden en recent ontslagen (want van 's middags tot 's nachts 4 op 't form(?)), nu in de problemen zit met een te hoge hypo, dergelijke omstandigheden kunnen een aanleding voor sympathie zijn, ware het niet dat je die verspeelt met het tonen van je ware aard met je opmerking "en je gedwongen wordt te kopen, en anders gewoon marktconform gaan betalen".


    ik verdien het natuurlijk wel... zulke comments...

    maar misschien ben ik wel gewoon belegger op amerikaanse/aziatische markten en is mijn slaap/waak ritme daarop aangepast.

    verder zal het mij niets uitmaken of de huizenmarkt instort of niet.
    tis net zoiets als ing kopen op 4 euro dan zien halveren en vervolgens zien stijgen naar 8.
    iets langere adem heb je nodig.
    meer niet.
    te korte termijn denken levert je nooit winst op.

    en die "haat" komt doordat ik mensen zie potverteren terwijl hele groepen (met name jongeren en sociaal zwakkeren) aan de kant staan zonder een betaalbaar dak boven hun hoofd.
    die gedwongen worden op chaletparken te gaan wonen, of hele dure huizen prive te gaan huren of illegaal moeten gaan huren omdat ze in de private-sector ook niet aan de inkomenseisen voldoen.
    gescheiden moeders met kinderen en wel in een caravan etc etc.

    en dan wordt ik witheet als er hier iemand zit te vertellen fijn te huren en een vermogen op de bank te hebben.
    zo zijn er meer in de sociale sector die het mooi voor elkaar hebben. en daar niet thuis horen.
    die mensen kunnen we gewoon missen als kiespijn.
    en dan worden ze wat mij betreft eruit gekickt of krijgen marktconforme huur voor de kiezen ja.

  13. forum rang 6 izdp 27 oktober 2010 12:10
    Het is een feit dat woningbouwcorporaties in de problemen zijn gekomen door de stagnerende verkoop van woningen.
    Die verkoop was een belangrijke financieringsbron geworden voor de sociale bouw.
    Die nog doorbouwen, Mitros, Ymere, Parteon om het om het amsterdamse en utrechtse maar eens te nemen, nemen de verliezen voor lief, al bouwen en renoveren ze al op een veel lager pitje. Tevens snoeien ze behoorlijk in hun organisaties. Dit houdt echter een keer op.
    Ditzelfde geldt voor projektontwikkelaars met een verplicht te bouwen percentage sociale woningbouw. Dat percentage wordt al steeds lager en lager gesteld en dan nog lukt het spaarzaam.
    Gevolg is dat de wachtlijsten in de randstad en met name in de grote steden langer worden.
    Dit pleit voor een grondige herziening van ons woningstelsel.
    Grond goedkoper maken is geen optie al denken velen van wel.
  14. [verwijderd] 27 oktober 2010 12:23
    quote:

    izdp schreef:

    Rutte als ondernemer. Dat is een leuke.
    Ik voorzie een snel failliet wegens het ondernutten van beschikbaar kapitaal.
    Stap op de trampoline vanuit de put waar ik jullie massaal indonder.
    Bijzondere liberale gedachtenkronkel
    vele nederlanders zitten al in een put
    een morele put
    afhankelijk van vadertje staat en zijn verstrekkingen.
    te lang in die put rondgezwalkt en die put stroomt over van de afhankelijken.

    een trampoline heb je alleen nodig als je ervoor kiest in een put te verblijven.
    en dit bedoel ik vooral mentaal.

    dus niet zeuren, dat je minder hebt/krijgt
    maar bedenken wat je wel hebt/en doet/gaat doen.
    voordat je in die put gemieterd wordt
    en als je er al in zit idem
    en STAP op die trampoline ga mee doen op de manieren die voor jou mogelijk zijn.
2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 56 57 58 59 60 ... 123 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.