Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee

  • Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  Nederlandse woningmarkt staat op instorten

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

Volgen
2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 57 58 59 60 61 ... 123 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 27 oktober 2010 12:24
    quote:

    san schreef:

    www.marktnet.nl/Eindhoven-Loggerstraa...

    voor die eindhovenaar die zijn exstudentenwoning veel te duur vindt
    hebben we nog een pandje voor slechts 1100 euro in de maand te huur
    (ben benieuwd naar de inkomenseis hierbij !)
    Huurprijzen staan in verhouding met de marktprijs van het onderliggende.
    (Te) hoge huurprijzen bevestigen dus enkel dat woningen (te) duur zijn.

    Overigens de (netto) HRA is ook niet zaligmakend. Als je een woning overneemt mag je bijna 10% aftikken aan transactie-kosten (6% overdracht,notaris,provisie lening,makelaar). Wel eens uitgerekend hoe lang het duurt om dat terug te verdienen?
  2. [verwijderd] 27 oktober 2010 12:28
    quote:

    apotappel schreef:

    [...]
    Huurprijzen staan in verhouding met de marktprijs van het onderliggende.
    (Te) hoge huurprijzen bevestigen dus enkel dat woningen (te) duur zijn.

    Overigens de (netto) HRA is ook niet zaligmakend. Als je een woning overneemt mag je bijna 10% aftikken aan transactie-kosten (6% overdracht,notaris,provisie lening,makelaar). Wel eens uitgerekend hoe lang het duurt om dat terug te verdienen?
    ja uitgerekend hoor 6 jaar circa maar hangt af van je aflossingsvorm natuurlijk.
    je kan tuurlijk ook 6 jaar huren, hoef je geen kk af te lossen dan, maar breng je je centjes gewoon naar de huurbaas.
    na die 6 jaar ook nog steeds, en elk jaar meer huur betalen (ongewis hoeveel... !)

    wonen is duur ja, en ook ik zal geen 1100 euro neerleggen om een huis te huren écht niet !.
    dus kopen, want sociaal is er niks te krijgen, écht niet.
    en zeker weten dat de maandlasten 10 jaar gelijk blijven ongeacht (hyper)inflatie.
    krijgen we deflatie ?
    dan blijf je gewoon zitten in je koopwoning trekt wel weer bij daarna, zoniet.. dan niet !
    maar elke cyclus heeft een begin en een eind.. alles gaat heen en weer in prijs... het gaat nu vooral om bepalen waar zo ongeveer het dieptepunt ligt.

    ik ga niet uit van hyperinflatie of deflatie maar van gematigde groei, en stabilisatie tot circa 2015/2016.
    geen sterk stijgende prijzen of instortende prijzen. mocht dat onverhoopt wel gebeuren zou ik op dit moment niet kunnen inschatten naar welke kant het extreem zal doorslaan.
    als je uitgaat van het gemiddelde hoef je toch nergens bang voor te zijn.

  3. [verwijderd] 27 oktober 2010 12:34
    heren, ik huur voor €1.250 per maand. Waanzinnige locatie Amsterdam Oud-West, 120m2 uitzicht over de stad. Inkomenseis was 60* de huur. Voor dat bedrag kan ik als ZZP-er niets leuks financieren bij de bank (ook met 100K eigen geld). Geloof me, ik hoef hier de komende 10 jaar niet weg.

    De markt is overal ziek. Volcker gaf het onlangs nog aan dat het financieele systeem kaput is.

    Dus: wacht gewoon lekker af, veroer je niet en/of verkoop nu en ga de komende tig jaar lekker wat huren. Doen de Japanners ook en-masse sinde begin jaren 90. Nieuwe trend: huren.
  4. [verwijderd] 27 oktober 2010 12:42
    hyperinflatie lijkt leuk als huizenbezitter/schuldenbezitter en dat is het op termijn ook.
    echter in eerste instantie is het dan voor iedereen moeilijk.
    alles wordt dan megaduur, salarissen zullen écht niet direkt volgen. het eten/energie/kleding wordt direkt veel duurder.
    dan moet je van je inkomen, toch je hypotheek en huur betalen en daarnaast dan van dat inkomen jezelf/je gezin onderhouden.
    dat wordt dan voor iedereen erg moeilijk.

    daarna na die periode is je schuld natuurlijk een heel stuk verdampt en ben je als woningbezitter goed af.
    zaak is dus vooral rekening te houden met dit scenario en bedenken hoe je die moeilijke tijd doorkomt zonder in de problemen te komen. (daarna heb je nog steeds je lage maandlast, die dan tuurlijk extreem laag is)
    voor huurders geldt natuurlijk hetzelfde, je huur zal je moeten kunnen blijven betalen ( én die wordt tuurlijk mega veel hoger, dat kan je verwachten dan !)

    bij deflatie zal de huizenprijs wel wat zakken, maar vooral consumentengoederen zullen dalen in prijs.
    mensen zullen dus meer luxe goederen kunnen kopen, indien ze niet werkeloos worden uiteraard. want daar zit wel een groot gevaar bij deflatie.

    ik ben dus niet zo voor de extremen.
    zijn ook kansen van 12,5% beide kanten op

    gewoon langzame groei, stilstand in de woningmarktprijzen (hooguit beetje beweging nog in de lagere prijsklasse zeker)
    netjes 6 jaar of sneller je kk aflossen.
    en niet teveel gekke dingen willen doen met je centen.
    periode van bezinning lijkt me het meest logische

  7. [verwijderd] 27 oktober 2010 12:48
    quote:

    henk38 schreef:

    en dan wordt ik witheet als er hier iemand zit te vertellen fijn te huren en een vermogen op de bank te hebben.

    Dat geld toch ook voor de mensen die mega duure panden kopen , omdat ze hypotheekaftrek hebben.
    néé want die houden geen sociale huurwoning bezet.

    die hebben eigen heft in handen genomen, en betalen dan waarschijnlijk ook mega veel belasting als ze mega dure panden kunnen kopen.
    en met die belasting houden ze mede de sociale huur mogelijk.

    mensen die kunnen moeten eigen verantwoordelijkheid NEMEN.
  8. [verwijderd] 27 oktober 2010 12:50
    quote:

    izdp schreef:

    Hra dan maar afschaffen en winst bij verkoop belasten?
    Het gaat tenslotte om wonen en niet om verdienen.

    Met gelijktijdige afschaffing uiteraard van de overdrachtbelasting.
    winst is feitelijk al belast
    doordat je die moet aanwenden bij aankoop volgend huis/ergo over de winst heb je geen hra meer
    eigen woning reserve moet je gewoon in box 3 zetten.

    overdrachtsbelasting eraf zou idd een goeie zijn.

    ben helemaal voor afschaffing hiervan.
    als huizenbezitter ;-)
    huizenprijzen gaan binnen no time dan weer die 6% omhoog (tis net als die subsidies hé, die worden ook direkt weer ingeprijsd !)

    + voor bestaande hypotheken dan hra geleidelijk afbouwen in 30 jaar.

    prima plan
  12. [verwijderd] 27 oktober 2010 12:56
    quote:

    henk38 schreef:

    en dan wordt ik witheet als er hier iemand zit te vertellen fijn te huren en een vermogen op de bank te hebben.

    Dat geld toch ook voor de mensen die mega duure panden kopen , omdat ze hypotheekaftrek hebben.
    waarom wordt je witheet van mensen die sparen en huren? Is dat verboden in jouw beperkte belevingswereld?
  13. [verwijderd] 27 oktober 2010 12:57
    quote:

    san schreef:

    [...]

    winst is feitelijk al belast
    doordat je die moet aanwenden bij aankoop volgend huis/ergo over de winst heb je geen hra mee

    je *moet* helemaal niets met je overwaarde, je *mag* het meenemen naar je nieuwe huis of niet dan mag je dat stuk overwaarde niet voor de HRA opvoeren.
  15. [verwijderd] 27 oktober 2010 12:58
    feitelijk is het gewoonweg zo
    wonen is duur en zal voorlopig duur blijven
    zolang er vraag is.
    valt de vraag naar woonruimte weg (over een jaar of 15/20/30) dan zal e.e.a wel afzwakken.
    heb het altijd al gezegd: mijn kleinkinderen wonen later in een villa voor waar je nu een rijtjewoning voor kan kopen.

    dat zou ik heel fijn vinden voor ze. meer ruimte minder inwoners meer groen.
    en dat ik dan als ik vertrek van deze aardkloot een huis achterlaat wat gehalveerd is in prijs boeit me dus niet.
    want ik leef nu
    en niet in de toekomst
    zal dus nu moeten wonen en niet over 30 jaar.
    dat is realiteit van nu
    in mijn ogen moet je daar mee dealen ipv roepen dat het allemaal niet door kan gaan zo.
    voorlopig gaat het wel zo door namelijk, vraag is vraag.
  17. [verwijderd] 27 oktober 2010 13:00
    @san

    Zes jaar als je het fors naar beneden afrond en zonder rente.
    De meesten zuller en stuk langer over doen.

    Dat huurprijzen altijd stijgen is een mis-perceptie. Ik kreeg zelf dit jaar +0%, en kan goedkoper als ik de aanbiedingen voorbij zie komen.

    Overigens zelf vorig jaar huis verkocht. De intentie was om snel een andere woning te kopen. Het mooie van huren is dat je alles op een evenwichter manier kan overdenken, en zo tot andere conclusies komt. Verplaats je is in iemand die nu vrije keuze heeft.
  18. [verwijderd] 27 oktober 2010 13:01
    quote:

    domme-ezel schreef:

    [...]

    je *moet* helemaal niets met je overwaarde, je *mag* het meenemen naar je nieuwe huis of niet dan mag je dat stuk overwaarde niet voor de HRA opvoeren.
    ja klopt
    je mag ermee doen wat je wilt.
    al geef je het weg aan de arme huurders..
    zolang je er maar geen HRA over doet
2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 57 58 59 60 61 ... 123 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
Avantium 1,850 +0,13 +7,56%
EBUSCO HOLDING 0,849 +0,05 +6,52%
Pharming 0,714 +0,04 +6,33%
THEON INTERNAT 11,180 +0,46 +4,29%
Alfen N.V. 12,280 +0,43 +3,63%
Basic-Fit 22,640 +0,68 +3,10%
TomTom 4,960 +0,15 +3,08%
Galapagos 26,820 +0,76 +2,92%
NX FILTRATION 4,765 +0,14 +2,92%
FASTNED 17,240 +0,46 +2,74%
Fugro 20,620 +0,50 +2,49%
Eurocommercial Properties 25,450 +0,60 +2,41%
RENEWI 7,660 +0,18 +2,41%
Sif Holding 12,400 +0,28 +2,31%
NSI 20,950 +0,45 +2,20%
Brunel 8,510 +0,18 +2,16%
Nedap N.V. 57,200 +1,20 +2,14%
CM.COM 6,500 +0,13 +2,04%
ALLFUNDS GROUP 5,330 +0,11 +2,01%
ASCX 1.185,48 +23,00 +1,98%
SIGNIFY NV 20,840 +0,40 +1,96%
AMG Critical Materials N.V. 14,640 +0,28 +1,95%
ArcelorMittal 20,530 +0,38 +1,89%
ABN AMRO BANK N.V. 15,930 +0,28 +1,79%
OCI 27,070 +0,47 +1,77%
B&S Group SA 4,630 +0,08 +1,76%
ASR Nederland 43,410 +0,74 +1,73%
TKH 36,680 +0,62 +1,72%
Aperam 24,000 +0,40 +1,69%
Kendrion 12,080 +0,20 +1,68%
ASML 734,000 +11,60 +1,61%
Akzo Nobel 58,280 +0,92 +1,60%
ASMI 567,200 +8,60 +1,54%
JUST EAT TAKEAWAY 12,235 +0,18 +1,54%
HEIJMANS KON 23,250 +0,35 +1,53%
Wereldhave 14,940 +0,22 +1,49%
AALBERTS NV 34,520 +0,50 +1,47%
Flow Traders 18,310 +0,25 +1,38%
Corbion 23,880 +0,32 +1,36%
Aegon 5,442 +0,07 +1,34%
IMCD 157,100 +1,90 +1,22%
BESI 113,150 +1,35 +1,21%
ING 16,436 +0,18 +1,13%
Sligro 12,900 +0,14 +1,10%
PostNL 1,208 +0,01 +1,09%
RANDSTAD NV 42,250 +0,45 +1,08%
AMX 892,04 +8,98 +1,02%
DSM FIRMENICH AG 120,450 +1,05 +0,88%
PROSUS 32,460 +0,27 +0,85%
Air France-KLM 8,268 +0,07 +0,83%
KPN 3,727 +0,03 +0,81%
Accsys 0,645 +0,01 +0,78%
AEX 899,60 +6,35 +0,71%
Wolters Kluwer 156,400 +1,10 +0,71%
SHELL PLC 30,510 +0,21 +0,68%
BAM 3,602 +0,02 +0,67%
ForFarmers 3,190 +0,02 +0,63%
ADYEN NV 1.312,000 +8,20 +0,63%
EXOR NV 98,550 +0,55 +0,56%
Arcadis 65,150 +0,35 +0,54%
Van Lanschot Kempen NV 41,300 +0,20 +0,49%
NN Group 44,600 +0,19 +0,43%
WDP 25,140 +0,10 +0,40%
UNILEVER PLC 58,600 +0,22 +0,38%
Vopak 42,300 +0,14 +0,33%
UMG 23,600 +0,06 +0,25%
SBM Offshore 16,120 +0,04 +0,25%
ACOMO 17,220 +0,04 +0,23%
Fagron 19,080 +0,02 +0,10%
Philips Koninklijke 27,830 +0,01 +0,04%
Ahold Delhaize 30,910 +0,01 +0,03%
AZERION 1,500 0,00 0,00%
CTP 16,680 0,00 0,00%
Vastned 24,500 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
Heineken 82,520 -0,52 -0,63%
INPOST 16,920 -0,08 -0,47%
JDE PEET'S 20,680 -0,08 -0,39%
RELX 43,080 -0,04 -0,09%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 899,60 +6,35 +0,71%
AEX GR 3.515,38 +24,81 +0,71%
Germany40^ 18.685,20 -14,20 -0,08%
FTSE 100 8.273,09 +32,12 +0,39%
EURO50 4.844,15 0,00 0,00%
US30^ 41.409,10 0,00 0,00%
Nasd100^ 19.505,20 0,00 0,00%
US500^ 5.624,89 0,00 0,00%
Japan225^ 36.470,90 0,00 0,00%
VD-NEW 14,63 -1,47 -9,15%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer