Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Koffiekamer   /   Huizen Nederland: Mega bubble

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Huizen Nederland: Mega bubble

Volgen
207 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 11 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Jean 30 maart 2008 11:29
    Mensen die al langer dan 10 jaar een koophuis hebben zitten met een flinke overwaarde in hun huis die bij verhuizing naar een groter huis niet meer aftrekbaar is. Die hebben dus een buffer opgebouwd en kunnen een stootje hebben. Prima zaak. De overheid heeft met deze maatregel gezorgd dat er geen bubbel ontstond. Die was namelijk wel aan het ontstaan aangezien je bij verhuizing je overwaarde kon cashen en gewoon weer een maximale nieuwe hypotheek volledig kon aftrekken.

    Starters kunnen nog maar 4,5 maal hun (gezamelijke) jaarsalaris lenen voor een huis. Ook een prima zaak.

    In de VS werden constructies aangeboden, die wij meer kennen van de keukenboeren, zoals nu kopen en pas over 1½ jaar beginnen met betalen. Dat de rente na 1½ jaar zo gestegen was gaf de problemen. Pacito gaf al aan dat variabele hypotheken in NL veelal bij mensen zitten met een hoger inkomen of met een flinke overwaarde in hun huis of een andere vorm van vermogen.

    De hypotheekrenteaftrek wordt altijd genoemd als reden dat huizenprijzen stijgen maar de overdrachtsbelasting (OB) en het huurwaardeforfait als lasten worden niet genoemd. Als de overheid gelijk met de geleidelijke afschaf van de hypotheekrenteaftrek de overdrachtsbelasting afschaft dan is dat naar mijn mening alleen maar goed voor de huizenmarkt. Ik twijfel overigens of men dat zal doen maar men heeft middelen in handen om het één en ander te sturen.

    Nu blijven huiseigenaren langer in een huis wonen omdat ze hun kosten koper terug willen verdienen. Bij afschaf van de OB zullen mensen veel sneller verhuizen waardoor de huizenmarkt veel dynamischer wordt. Kleinere huizen komen sneller beschikbaar voor starters.
  2. [verwijderd] 30 maart 2008 11:34
    Huizenmarkt dondert ook in de EU in elkaar, op termijn met min 50%.
    Als er een wereldwijde crisis komt, hetgeen ik verwacht, kunnen mensen hun hypotheken, welke dan ook, straks niet meer betalen met dank aan de hyperinflatie.
    Je mag straks blij zijn als je nog net je dagelijkse vreten kan financieren.

  3. [verwijderd] 30 maart 2008 11:43
    quote:

    ruli schreef:

    Huizenmarkt dondert ook in de EU in elkaar, op termijn met min 50%.
    Als er een wereldwijde crisis komt, hetgeen ik verwacht, kunnen mensen hun hypotheken, welke dan ook, straks niet meer betalen met dank aan de hyperinflatie.
    Je mag straks blij zijn als je nog net je dagelijkse vreten kan financieren.

    Ik denk dat je nu ietwat aan het overdrijven bent ruli..:-) De huizenprijzen zullen minimaal met 50% gaan dalen?
    Denk dat ik ga beleggen in turfstekerijen. Maandag maar even kijken of er van dat soort fondsen te vinden zijn.
  4. [verwijderd] 30 maart 2008 11:49
    quote:

    Paulus29 schreef:

    Ik denk dat je nu ietwat aan het overdrijven bent ruli..:-)
    Ruli ziet wel brood in een wereldwijde crisis à la 1929. Hij gaat vast een gaarkeuken in Amsterdam nabij Beursplein 5 beginnen om al die hongerige stieren (die hun hele vermogen op de beurs hebben verloren) te voeden. Of niet, Ruli?
  7. [verwijderd] 30 maart 2008 14:10
    zolang huurpijzen stijgen, en hypotheekrente laag blijft, zal het aantrekkelijk zijn een woning te kopen. Echter koopprijzen stijgen nog steeds, terwijl ook aanbod op de koopmarkt stijgt, en executieverkopen stijgen, dus prijs komt daardoor onder druk, en prijsstijging zal afvlakken. Afhankelijk van renteverloop zal of kooprijs stabiliseren of flink dalen. Zolang je als woningeigenaar niet verhuist dus no problem, beleg je voorts in onroerend goed niet vanwege de huurinkomsten maar vanwege waardeobject, dan loop je steeds meer risico. aldus mijn bescheiden mening van huiseigenaar en beheerder buitenlands onr.goed.
  8. [verwijderd] 30 maart 2008 14:44
    Kijk om je heen, huizen staan reeds enige tijd veel langer te koop en daar begint de ellende altijd mee. Verder is het 2-verdieners effect allang uitgewerkt en brengt dat nu zelfs behoorlijke problemen met zich mee aangezien 1 op de 3 huwelijken nog steeds kapot gaat, deze mensen hebben geen tijd om een jaar op een koper te gaan zitten wachten met als gevolg prijsdaling. Vervolgens moeten de beide buren (die 2 stellen die dus niet uit elkaar gaan) maar om hele andere redenen hun huis willen verkopen, gewoon mee naar beneden. En dan hebben we het nog niet eens over de economie etc. die nog roet in het eten kan gooien. Renteaftrek gaat een keer gewoon vervallen, hoe we het ook wenden of keren en als de regering een klein beetje vooruitziende blik ten toon zou spreiden, beginnen ze daarmee wanneer de rente laag is, dus nu. Zoals een vorige schrijver al constateerde, al het goede maar ook alle ellende uit de US komt via de UK naar het vaste land van Europa, is altijd zo geweest en zal voorlopig nog wel even zo blijven. Dus houd het onroerend goed in de UK maar in de gaten.
  9. stadsie 30 maart 2008 15:27
    Mega bubbel in de maak? ja....jammer? ja!

    Tweeverdieners die tot 180% van de executiewaarde zijn gefinancierd.

    Buitenlandse verstrekkers die de markt extra op scherp hebben gezet.

    Generatiewisseling op komst. Einde 30 jarige cyclus.

    Stijgende inflatie.

    Euro-effect wat nu als een boemerang terugkomt; we kunnen niet meer terugvallen op de gulden.

    Rabobank, GMAC, enz...
  10. bert pit 30 maart 2008 16:03
    Lage rente en tweeverdieners hebben de prijzen van huizen opgedreven.

    Nu staan de huizen aanzienlijk langer te koop dan een aantal jaar geleden en dit gaat zeeeeeker gevolgen krijgen voor de prijzen.

    Mijn 15 jaar geleden gekochte "twee-ondereenkapje" was 5 jaar later ineens het dubbele waard. Belachelijk natuurlijk. Dit heeft zich 10 jaar later nog eens herhaald.

    Nu moet ik wel zeggen: een buurman die 14 jaar voor mij kocht had 22% meer betaald..... Alles te danken aan lage en hoge rentestanden.

  12. [verwijderd] 30 maart 2008 16:17
    quote:

    mari24 schreef:

    Kijk om je heen, huizen staan reeds enige tijd veel langer te koop en daar begint de ellende altijd mee. Verder is het 2-verdieners effect allang uitgewerkt en brengt dat nu zelfs behoorlijke problemen met zich mee aangezien 1 op de 3 huwelijken nog steeds kapot gaat, deze mensen hebben geen tijd om een jaar op een koper te gaan zitten wachten met als gevolg prijsdaling. Vervolgens moeten de beide buren (die 2 stellen die dus niet uit elkaar gaan) maar om hele andere redenen hun huis willen verkopen, gewoon mee naar beneden. En dan hebben we het nog niet eens over de economie etc. die nog roet in het eten kan gooien. Renteaftrek gaat een keer gewoon vervallen, hoe we het ook wenden of keren en als de regering een klein beetje vooruitziende blik ten toon zou spreiden, beginnen ze daarmee wanneer de rente laag is, dus nu. Zoals een vorige schrijver al constateerde, al het goede maar ook alle ellende uit de US komt via de UK naar het vaste land van Europa, is altijd zo geweest en zal voorlopig nog wel even zo blijven. Dus houd het onroerend goed in de UK maar in de gaten.
    Als ik om me heen kijk dan zie ik dat de huizen boven de vraagprijs worden verkocht in Amsterdam
  13. [verwijderd] 30 maart 2008 16:42
    quote:

    flying__dutchman schreef:

    In Spanje, de VS, de UK is het reeds aan de gang. De huizen-bubble is daar aan het leeglopen. Ook in Nederland zal dit gaan gebeuren. De rentes lopen op, het aanbod neemt toe ( gemeentes moeten wel bouwen omdat ze verslaafd zijn geraakt aan makkelijk geld voor bouwgrond ). Het grote verschil tussen Nederland en bijvoorbeeld de VS is dat de Nederlandse huizenbubble vele malen groter is.
    In de VS krijg je voor 200000 euro een riante vila. In Nederland net een garagebox. Dit geeft aan hoe ziek de situatie in Nederland is. Later we vooral geen kritiek leveren op de VS, immers de pot verwijt de ketel dat ie zwart ziet.

    Dutch
    In Amerika kennen ze geen renteaftrek, vergelijking gaat dus mank.
    De vraag overstijgt in ons land nog immer het aanbod: nieuwbouwprojecten worden ruimschoots overtekent, en met name in de randstad stijgen de prijzen van woningen tussen de twee en vier ton jaarlijks met enige procenten.
    Als de hypotheekrenteaftrek ooit gaat verdwijnen, dan zal dat heel gefaseerd gaan door bijvoorbeeld rente boven een bepaald bedrag niet meer mee te nemen in de aftrek.
    Het schijnt in dit soort discussies nogal eens vergeten te worden dat ons hele fiscale stelsel mede gebaseerd is op diezelfde aftrekmogelijkheden.

    Groet,
    Golfgep
  14. [verwijderd] 30 maart 2008 16:52
    Staat mij bij ergens gelezen te hebben, dat in de US een op de drie of vier huizen in de verkoop,
    aangeschaft was voor speculatie, wat prima helpt bij het maken van een bubbel.
    Denk dat, buiten de voorwaarden waarop daar hypotheken verstrekt werden, dit ook een groot verschil is met de Nederlandse markt.
  15. [verwijderd] 30 maart 2008 20:11
    quote:

    cavok schreef:

    [quote=mari24]
    Kijk om je heen, huizen staan reeds enige tijd veel langer te koop en daar begint de ellende altijd mee. Verder is het 2-verdieners effect allang uitgewerkt en brengt dat nu zelfs behoorlijke problemen met zich mee aangezien 1 op de 3 huwelijken nog steeds kapot gaat, deze mensen hebben geen tijd om een jaar op een koper te gaan zitten wachten met als gevolg prijsdaling. Vervolgens moeten de beide buren (die 2 stellen die dus niet uit elkaar gaan) maar om hele andere redenen hun huis willen verkopen, gewoon mee naar beneden. En dan hebben we het nog niet eens over de economie etc. die nog roet in het eten kan gooien. Renteaftrek gaat een keer gewoon vervallen, hoe we het ook wenden of keren en als de regering een klein beetje vooruitziende blik ten toon zou spreiden, beginnen ze daarmee wanneer de rente laag is, dus nu. Zoals een vorige schrijver al constateerde, al het goede maar ook alle ellende uit de US komt via de UK naar het vaste land van Europa, is altijd zo geweest en zal voorlopig nog wel even zo blijven. Dus houd het onroerend goed in de UK maar in de gaten.
    [/quote]

    Als ik om me heen kijk dan zie ik dat de huizen boven de vraagprijs worden verkocht in Amsterdam
    Hebben we het over een héél klein stukje uitzonderlijk Nederland, ik heb er 3 kinderen wonen dus houd A'dam al jaren in de gaten en de tendens onder de nu afgestudeerden is toch maar eens even buiten A'dam te kijken, want van een appartementje van 55 m2 op de 3e verdieping in het centrum á 300.000E wordt niemand vrolijk. Dus mijn advies aan hen is: lekker blijven huren en sparen voorlopig, klinkt ontzettend truttig, maar ik ben bang dat je in A'dam dadelijk ook de kk er niet binnen 3 jaar weer uit hebt.
  16. [verwijderd] 30 maart 2008 22:38
    Iedereen vindt een daling van de huizenprijzen, ook in NL met 50% nu nog zwaar overdreven, maar in Spanje is de prijs reeds met 30-35 % gedaald en dat gaat nog wel even door, 40% van de makelaars is reeds gestopt, vele bouwbedrijven zijn reeds failliet en het land zweeft reeds op de rand van een recessie.
    En dat alles binnen een relatief zeer korte tijd!
    En dat zou in NL niet kunnen?..dit laatste wordt echter slechts beweerd door mensen die nooit een echte recessie hebben meegemaakt, het krioelt er van op IEX..
    Maar het kan (snel) verkeren dames en heren.

  17. [verwijderd] 30 maart 2008 22:48
    In nederland zal het best meevallen. Nederlanders zijn sowieso een stuk zuiniger. Een 2e of 3e hypotheek komt hier niet zo vaak voor als in de VS. In Nederland kun je ook makkelijker overstappen naar een huurwoning als je de hypotheek niet meer kan betalen. En als je inkomen echt instort kom je al snel in aanmerking voor huursubsidie.
  18. [verwijderd] 30 maart 2008 23:00
    quote:

    Pkerk schreef:

    In nederland zal het best meevallen. Nederlanders zijn sowieso een stuk zuiniger. Een 2e of 3e hypotheek komt hier niet zo vaak voor als in de VS. In Nederland kun je ook makkelijker overstappen naar een huurwoning als je de hypotheek niet meer kan betalen. En als je inkomen echt instort kom je al snel in aanmerking voor huursubsidie.
    Zolang de huizenprijzen blijven stijgen is er inderdaad niets aan de hand. Pas wanneer deze gaan dalen komen de problemen. Zeker wanneer je weinig of niets hebt afgelost en je je huisje noodgedwongen van de hand moet doen.
    Het is voor vele jonge mensen al heel gewoon dat de prijzen altijd stijgen. Dit kan wel eens een enorme valkuil zijn.

  19. [verwijderd] 30 maart 2008 23:07
    Ach, na het zien van de Zembla-uitzending van vanavond ben ik ervan overtuigd dat de bubble hier niet snel leegloopt. Er zijn erg veel woningen gebouwd met een balansventilatiesysteem.
    Dat veroorzaakt op verschillende plaatsen (niet alleen in Amersfoort) grote gezondheidsproblemen. Mensen willen weg uit die huizen zo snel ze de kans krijgen.

    O ja, volgens een profeesor in de gezondheid van gebouwen (ja die leerstoel bestaat aan de TU Eindhoven): kun je maar beter geen woning hebben met energielabel A of B want dan heb je vette kans dat je in een erg ongezonde woning bivakkeert.

    TNO deed jaren geleden de aanbeveling voor een GEZONDHEIDSlabel. Dat heeft het niet gehaald. Het werd een energielabel. Energiezuinigheid is bij VROM belangrijker dan de gezondheid van de Nederlanders.

207 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 11 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
EBUSCO HOLDING 1,025 +0,06 +6,15%
IMCD 145,000 +4,45 +3,17%
Van Lanschot Kempen NV 47,800 +1,40 +3,02%
AALBERTS NV 34,200 +0,96 +2,89%
Nedap N.V. 58,600 +1,60 +2,81%
Corbion 23,020 +0,54 +2,40%
Sligro 10,460 +0,24 +2,35%
SIGNIFY NV 22,060 +0,44 +2,04%
B&S Group SA 4,270 +0,09 +2,03%
PROSUS 35,090 +0,68 +1,98%
EXOR NV 91,750 +1,75 +1,94%
Ahold Delhaize 33,950 +0,56 +1,68%
NN Group 43,490 +0,68 +1,59%
Air France-KLM 7,232 +0,11 +1,57%
CTP 15,540 +0,24 +1,57%
RANDSTAD NV 40,570 +0,59 +1,48%
THEON INTERNAT 14,000 +0,20 +1,45%
ACOMO 18,200 +0,26 +1,45%
Aegon 6,224 +0,09 +1,43%
WDP 19,570 +0,27 +1,40%
Akzo Nobel 59,180 +0,80 +1,37%
Flow Traders 23,880 +0,32 +1,36%
Alfen N.V. 13,435 +0,18 +1,32%
Heineken 66,280 +0,84 +1,28%
DSM FIRMENICH AG 99,640 +1,20 +1,22%
UNILEVER PLC 54,380 +0,64 +1,19%
Brunel 9,500 +0,11 +1,17%
TomTom 5,535 +0,06 +1,10%
ABN AMRO BANK N.V. 15,890 +0,17 +1,08%
KPN 3,566 +0,04 +1,08%
RELX 46,780 +0,48 +1,04%
Kendrion 10,300 +0,10 +0,98%
UMG 24,650 +0,23 +0,94%
ALLFUNDS GROUP 4,852 +0,04 +0,92%
SHELL PLC 32,455 +0,29 +0,90%
AMX 842,82 +7,25 +0,87%
AMG Critical Materials N.V. 15,730 +0,13 +0,83%
Wolters Kluwer 171,300 +1,30 +0,76%
AEX 914,24 +6,58 +0,72%
Philips Koninklijke 25,100 +0,18 +0,72%
Fagron 17,060 +0,12 +0,71%
Fugro 17,070 +0,12 +0,71%
BAM 4,216 +0,03 +0,67%
Vopak 44,720 +0,26 +0,58%
TKH 34,640 +0,20 +0,58%
PostNL 1,045 +0,01 +0,58%
ASCX 1.273,75 +5,92 +0,47%
Eurocommercial Properties 22,400 +0,10 +0,45%
ADYEN NV 1.494,600 +6,60 +0,44%
Avantium 1,818 +0,01 +0,44%
Galapagos 23,180 +0,10 +0,43%
Wereldhave 14,160 +0,06 +0,43%
NSI 19,740 +0,08 +0,41%
Sif Holding 12,720 +0,04 +0,32%
ArcelorMittal 22,720 +0,07 +0,31%
OCI 11,490 +0,03 +0,26%
Aperam 25,720 +0,06 +0,23%
Arcadis 55,950 +0,10 +0,18%
JDE PEET'S 17,430 +0,02 +0,11%
INPOST 16,170 +0,01 +0,06%
HEIJMANS KON 30,550 0,00 0,00%
NX FILTRATION 3,250 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
FASTNED 21,100 -0,50 -2,31%
CM.COM 5,870 -0,09 -1,51%
JUST EAT TAKEAWAY 12,310 -0,17 -1,36%
ForFarmers 3,300 -0,04 -1,05%
AZERION 1,560 -0,02 -1,02%
ASML 739,100 -6,30 -0,85%
Accsys 0,541 0,00 -0,73%
RENEWI 9,420 -0,05 -0,53%
ING 15,880 -0,08 -0,51%
BESI 147,100 -0,70 -0,47%
ASR Nederland 47,210 -0,21 -0,44%
VASTNED 27,700 -0,10 -0,36%
Basic-Fit 22,280 -0,06 -0,27%
SBM Offshore 18,060 -0,03 -0,17%
Pharming 0,910 0,00 -0,16%
ASMI 622,200 -0,80 -0,13%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 914,24 +6,58 +0,72%
AEX GR 3.585,94 +25,78 +0,72%
Germany40^ 20.897,40 +242,01 +1,17%
FTSE 100 8.505,22 +113,32 +1,35%
Europe50^ 5.145,53 +38,60 +0,76%
US30^ 43.491,30 +338,40 +0,78%
Nasd100^ 21.443,30 +365,80 +1,74%
US500^ 5.997,61 +59,86 +1,01%
Japan225^ 38.796,00 +464,50 +1,21%
VD-NEW 14,54 +0,42 +2,97%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer