Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Nieuwe Steen Investments   /   2023

Aandeel NSI AEX:NSI.NL, NL0012365084

Laatste koers (eur) Verschil Volume
19,700   +0,040   (+0,20%) Dagrange 19,700 - 19,700 567   Gem. (3M) 36,5K

2023

Volgen
578 Posts
Pagina: «« 1 ... 4 5 6 7 8 ... 29 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 Branco P 10 maart 2023 16:02
    quote:

    junkyard schreef op 10 maart 2023 11:57:

    [...]

    Bericht dat je deelt is uit januari 2021 en betreft een intentieovereenkomst ipv afsprakenbrief.

    Dit bericht is in februari gedeeld door gemeente Amsterdam:
    www.amsterdam.nl/projecten/arenapoort...

    Gisteren zie ik dit bericht op NSI website (mbt afsprakenbrief):
    nsi.nl/news/nl/nsi-nv-en-gemeente-ams...

    NSI meldt zelf in het jaarverslag:
    In January 2023 ING and NSI jointly approved the final design for the Laanderpoort project. We are still on track to start the project in Q4 2023. In Q1 2023 the tender for the contractor will start, which should confirm the business case for what will be a new, highly sustainable, asset with a 15-year lease to a blue-chip tenant.


    Pas als de offerte van de aannemer is tegen redelijke voorwaarden binnen is, dan zal NSI met gevalideerde business case (met redelijk rendement - naar huidige maatstaven waarschijnlijk te laag) kunnen starten en zal dat voor mij nieuwswaarde hebben. Ik ben benieuwd, onder huidige omstandigheden wordt niet veel doorgezet.
    Tender, dus offertes van aannemers. Ben benieuwd. Woningnieuwbouw valt stil dus er zal toch genoeg interesse zijn lijkt mij.
  2. forum rang 7 Branco P 10 maart 2023 16:11
    quote:

    junkyard schreef op 10 maart 2023 11:52:

    [...]

    Ik heb diverse keren gedeeld dat ik in NSI zit, blijkbaar lees je mijn berichten slecht.

    Voor mij van belang dat NSI kapitaaldiscipline hanteert, een interessante omruilverhouding (beneden beurskoers) zie ik als stopzetting van dividend (waarbij aandeelhouders worden beloond met extra aandelen die dan vervolgens per aandeel minder waard worden) en zeker niet als positief signaal. Een sigaar uit eigen doos, waarbij NSI op cash (huur) blijft zitten om in projecten of aankopen te steken die momenteel onvoldoende renderen.
    Ik herinner me alleen de uitspraak dat je op enig moment meldde dat je een tijdje daarvoor een groot deel van je positie had verkocht, rond 37 euro. Dat bleek achteraf de piek geweest te zijn.

    Of cash wordt gebruikt om de herfinancieringsopgave te verkleinen. Vreemd vermogen iets omlaag verlaagt het risicoprofiel en daarmee meer zekerheid voor de toekomst. En ook al wordt het geld geïnvesteerd in projecten, dan liever met eigen cash dan extra ervoor lenen op dit moment. Kortom, ik zie het als positief/prudent/voorzichtig om nu cash binnenboord te willen houden.
  3. forum rang 4 junkyard 10 maart 2023 17:01
    Ik heb een aantal keer gedeeld dat ik weer in NSI zit/zat, na verkoop heb ik in de loop van 2022 weer teruggekocht.

    Voordelen van cash binnenboord is er naar mijn idee alleen indien (a) de LTV te hoog is en herfinanciering hierdoor lastig/prijzig wordt of (b) er superieure groei/investeringsmogelijkheden zijn. Bij NSI is hier geen sprake van, vanwege de lage LTV en gezien de lage beurskoers t.o.v. boekwaarde (wat duidt op huur/waarde krimp vooruitzichten i.p.v.). Financiering is nu prijzig ivm hogere rente, maar dat geldt ook voor kapitaal (aandeelhouders), waarmee stopzetten van cash dividend (en meer eigen vermogen aanhouden) duurder is dan verlagen financiering (en de LTV is laag genoeg).

    Als NSI een stock dividend vaststelt beneden beurskoers, dan zal iedere aandeelhouder worden gedwongen om stock af te nemen (en hierna het stock dividend te verkopen). Dit kan extra koersdruk veroorzaken, en zadelt aandeelhouders met onnodige transactiekosten op.

    Ik heb geen problemen met een emissie (of stock dividend), zolang dit plaatsvindt rond boekwaarde en de markt dus overtuigd is dat NSI met de juiste rendementseisen rekent (in projecten en waarderingen).
  4. forum rang 7 Branco P 10 maart 2023 17:05
    quote:

    junkyard schreef op 13 januari 2023 09:58:

    Ik zit al even long NSI, na mijn verkoop in mei 2022 heb ik de maanden erna weer teruggekocht (op hogere koersen dan nu), dat heb ik al een paar keer gedeeld. Achteraf bekeken had ik op 6 januari ook wel meer willen instappen in NSI (of ander vastgoed) gezien de koersstijging nadien.

    Tot nu toe geniet ik (veel) meer van mijn Vonovia positie dan NSI, het blijft afwachten tot NSI wat meer omhoog prikt. Wellicht dat vandaag nieuwe impulsen geeft, nu de € 25 is doorbroken.

    Volgens mij is het redelijk gemakkelijk om uit mijn berichten te halen wat mijn schets is van de marktsituatie en marktontwikkelingen, dit is vooral een analyse van historische (koers)ontwikkeling en beschrijving van de huidige situatie. Wat mijn persoonlijke mening/visie is gericht meer op het (toekomst)potentieel.
    Teruggelezen :) In de maanden na mei 2022 positie weer teruggekocht… Excuses! Veel excuses van mij vandaag ;)

    Is het dan niet nu eens tijd om bij te kopen? Ook Vonovia wellicht?
  5. forum rang 4 junkyard 10 maart 2023 18:10
    Merci, geen punt. Ik zit nu aan vastgoed vooral long Vonovia, NSI en Aedifica. Mijn Vastned heb ik gesloten, vooral omdat ik denk dat Vastned relatief meer last zal krijgen van de stijgende rente (ivm lage yields en beperkte huurgroei + korte financieringslijnen). Daarnaast is retail vastgoed (inc. Vastned) afgelopen maanden relatief goed blijven liggen (t.o.v. resi, kantoren).

    Deze weken weinig te genieten in vastgoed en Vonovia in het bijzonder. Iets bijgepakt op Vonovia, maar verder houd ik mij rustig aan bijkopen.
  6. forum rang 7 Branco P 11 maart 2023 11:42
    quote:

    junkyard schreef op 10 maart 2023 18:10:

    Merci, geen punt. Ik zit nu aan vastgoed vooral long Vonovia, NSI en Aedifica. Mijn Vastned heb ik gesloten, vooral omdat ik denk dat Vastned relatief meer last zal krijgen van de stijgende rente (ivm lage yields en beperkte huurgroei + korte financieringslijnen). Daarnaast is retail vastgoed (inc. Vastned) afgelopen maanden relatief goed blijven liggen (t.o.v. resi, kantoren).

    Deze weken weinig te genieten in vastgoed en Vonovia in het bijzonder. Iets bijgepakt op Vonovia, maar verder houd ik mij rustig aan bijkopen.
    Vastned nooit ingezeten, op huurniveaus van binnenstadswinkels zie ik neerwaartse druk en de wereld is veranderd en dan met name de verkoop-strategie van retailers. Dus ik zie bij binnenstadswinkels niet veel reden om veel lagere waarderingsyields te hanteren. En tel daar vervolgens al jouw overwegingen nog maar eens bij op, met name de relatief hoge LTV en korte resterende looptijden van de financieringen…

    Ik zit nu in ECP, KLEP, URW, NSI, Harborner Reit, Vonovia en een klein gokje in IGD. Daarbij ECP en NSI de twee posities waar ik overwogen in zit. Ik heb in december veel verkocht, mede fiscaal gedreven, bij Vonovia was dat toen een beetje ongelukkig getimed, maar ondertussen ook al niet meer :)

    Zit 50% liquide in mijn totale beleggingsportefeuille, mede omdat ik veel geld terug heb ontvangen uit mijn vastgoedfondsjes bij Holland Immo. Die hebben eind vorig jaar een hoop fondsen met flinke overwinsten verkocht.. 12% tot 17% totaalrendementen op ontvangen

    Op dit moment zie ik alleen de vastgoedfondsen op de beurs nu als attractief geprijsd omdat daar de hoge rentes al verdisconteerd zijn in de koersen (getuige de forse discounts). Het kan altijd nog ietsje lager natuurlijk, hangt ook even af van de stemming op de beurs de komende tijd, inflatie/recessie
  9. forum rang 4 ischav2 13 maart 2023 15:48
    quote:

    Branco P schreef op 13 maart 2023 10:04:

    Rentes fors omlaag op SVB-non-nieuws. Aandelen, en ook vastgoedaandelen mee omlaag. Heb zojuist een rondje bijgekocht. Komende dagen verdere koopkansen in de gaten houden. Het is ook nog eens expiratieweek.
    Zo zie ik het ook. Er zal een rentepauze worden ingelast om de onrust niet verder aan te wakkeren.
  13. forum rang 10 voda 21 maart 2023 08:53
    Clearance vergroot belang in NSI

    Zowel kapitaalbelang als stemrecht verhoogd.

    (ABM FN-Dow Jones) Clearance heeft een groter belang in NSI gemeld. Dat bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 17 maart 2023.

    Clearance meldde een kapitaalbelang van 5,06 procent met een dito stemrecht.

    Op 14 september 2021 meldde Clearance nog een kapitaalbelang van 3,08 procent met eenzelfde stemrecht.

    Wet op het financieel toezicht

    De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
  14. forum rang 7 Branco P 22 maart 2023 13:39
    quote:

    voda schreef op 21 maart 2023 08:53:

    Clearance vergroot belang in NSI

    Zowel kapitaalbelang als stemrecht verhoogd.

    (ABM FN-Dow Jones) Clearance heeft een groter belang in NSI gemeld. Dat bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 17 maart 2023.

    Clearance meldde een kapitaalbelang van 5,06 procent met een dito stemrecht.

    Op 14 september 2021 meldde Clearance nog een kapitaalbelang van 3,08 procent met eenzelfde stemrecht.

    Wet op het financieel toezicht

    De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
    Dat verklaart waarom NSI relatief stabiel was
  18. forum rang 4 junkyard 30 maart 2023 13:24
    Verhuurnieuws zal koersen niet in beweging zetten. NSi zal doorlopend wat verhuren, en meldt niet wanneer een huurder vertrekt. Bij de kwartaalberichten is er pas echt zicht op de huur/leegstand ontwikkeling.

    Afgelopen maand is NSI redelijk blijven liggen in de sectorbrede vastgoed afstraffing, mogelijk omdat Clearance (met >5% belang) in de markt is om stukken op te vangen. In de periode september 2022 t/m februari 2023 was NSI koersontwikkeling enorm zwak (o.a. door FBI nieuws), 20% omlaag terwijl Gecina juist 20% omhoog kroop. Dit is afgelopen weken iets recht getrokken, maar nog steeds noteert NSI relatief laag.
  19. forum rang 7 Branco P 30 maart 2023 15:34
    Toch opmerkelijk. Marktrentes staan vandaag hoger nadat ze flink lager aan de dag begonnen.

    En een NSI stijgt strak de hele dag door.

    Er zijn 24.000 stukjes verhandeld (normaal dagvolume) dus een hele grote koper zal het niet zijn vandaag.

    Gelden voor NSI die zogenaamde herfinancieringsperikelen niet? Met kantoren zou het daarnaast ook nooit meer goedkomen, dat las ik de laatste weken althans. En overal praatte men elkaar na dat de marges op leningen omhoog zullen gaan. Terwijl er juist weinig transacties zijn nu en de financiers zitten te springen om kwalitatief hoogwaardig vastgoed om te financieren.
  20. forum rang 4 junkyard 30 maart 2023 16:00
    Volgens mij is je perspectief mbt financieringsomstandigheden veel te positief gekleurd (marges stijgen wel degelijk - banken zijn selectiever en kapitaal is duurder geworden), maar ons verschil in inzicht is duidelijk en wij zitten hier in een welles/nietes discussie.

    NSI heeft beperkt last van herfinancieringsproblemen door de lage LTV en lang vastgelegde financieringslijnen. Daarnaast is NSI eerder harder afgestraft en is/was de implied yield hier al een stuk hoger dan bij Gecina (beste EU benchmark NSI). Maar ok, het kan altijd gekker/lager wanneer er grote angst/paniek in de markt zit.
578 Posts
Pagina: «« 1 ... 4 5 6 7 8 ... 29 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

NSI ziet kantorenmarkt verbeteren

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

NSI Nieuws

  1. Beursblik: solide resultaten NSI
  2. NSI positiever over winstontwikkeling
  3. NSI rondt aandeleninkoop af
  4. Kepler Cheuvreux herziet taxaties vastgoedaandelen
  5. NSI sluit relatieovereenkomst met aandeelhouder First Sponsor Group
  6. Beursblik: Berenberg verwelkomt investeringsplannen NSI
  7. Degroof: geruststellende resultaten NSI
  8. AEX gaat lagere opening tegemoet en zorgt ASML voor koersspektakel?
  9. NSI iets positiever over winstontwikkeling
  10. Compass Asset Management meldt belang in NSI