Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
75,460   -2,100   (-2,71%) Dagrange 74,820 - 77,200 135.448   Gem. (3M) 283,3K

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

Volgen
3.912 Posts
Pagina: «« 1 ... 174 175 176 177 178 ... 196 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 HCohen 3 november 2022 11:17
    Tijd dat Kherson valt en Poetin wordt afgezet(vermoeiende periode).

    Nu ja, 'life goes on';
    3000m2 op een totaal van 41,300m2(Zara zit hier nog niet), impact + 7.26% op de bezettinggraad

    Fashion label Zara opens flagship store at Minto Mönchengladbach
    02.11.2022
    www.deal-magazin.com/news/119469/Fash...
    www.urw.com/en/website~o~content/asse...

    The Spanish fashion company Zara will open a new store with a flagship format at Minto in Mönchengladbach in the first quarter of 2023 on around 3,000 square meters of rental space. Zara will implement the brand's latest design concept, implemented for the first time in Spain. For the shopping center in Mönchengladbach, the new addition Zara means a further differentiation of the brand mix and the establishment of an international heavyweight in the fashion segment. Unibail-Rodamco-Westfield (URW), owner and operator of Minto, and Inditex are once again strengthening their strategic partnership in Germany with the new cooperation in Mönchengladbach.

    Customers in Mönchengladbach's Minto can look forward to a special fashion experience in the future: In its in-house collections for women, men and children, Zara combines trend-conscious designs with classic basics for all age groups. In the flagship store at Minto, Zara will implement its latest store and design concept with a special focus on digital and omnichannel services.

    Constantin Wiesmann, Director of Leasing Austria & Germany at URW, says: "With the upcoming Zara flagship store, we are setting an exclamation mark in the Minto brand mix and strengthening its role as a central point of contact for fashion, lifestyle and trends in the city and the region around Mönchengladbach. As a result, Minto is once again gaining in attractiveness and positioning itself further for a successful future. We look forward to another chapter in our partnership with Inditex and the opening of the store in the first quarter of 2023."
  3. forum rang 7 HCohen 3 november 2022 11:24
    quote:

    HCohen schreef op 3 november 2022 11:17:

    Tijd dat Kherson valt en Poetin wordt afgezet(vermoeiende periode).
    Nu ja, het eerste deel lijkt dichtbij, Guardian zonet

    www.theguardian.com/world/live/2022/n...
    12m ago 10.10 GMT
    There are unverified images circulating on social media which appear to show that the Russian flag has been taken down from the city council building in the occupied city of Kherson.

    Patrick Revell, a reporter for US news network ABC, says that in a video posted by Stremousov, he appeared to suggest that Russian forces may be staging a pullback across the river away from the city.
  4. forum rang 6 Lamsrust 3 november 2022 13:29
    quote:

    HCohen schreef op 3 november 2022 11:17:

    Tijd dat Kherson valt en Poetin wordt afgezet(vermoeiende periode).

    Nu ja, 'life goes on';
    3000m2 op een totaal van 41,300m2(Zara zit hier nog niet), impact + 7.26% op de bezettinggraad

    Fashion label Zara opens flagship store at Minto Mönchengladbach
    02.11.2022
    Volgens het URD 2021 was de bezetting hier 98.2%. Ik vermoed dat URW hier een goede lease deal heeft gedaan, i.e. goede MGR uplift gelet op de zogenoemde lease tension. Overigens lijkt me dit een leuke mall om aan een belegger te verkopen, waarbij URW dan het asset management blijft doen. Voller dan dit word hij immers niet meer en Mönchengladbach is geen flagship destination,i.e. geen cornerstone van de strategie.
  5. forum rang 6 Lamsrust 3 november 2022 13:33
    quote:

    Ortega schreef op 3 november 2022 10:21:

    Ik was er al bang voor. FED meeting en stort weer volledig in. Had gewoon een dividend vooruitzicht gegeven dan wordt het allemaal eens wat stabieler.
    URW management moet geen verwachtingen geen creëren die wellicht niet kunnen worden ingelost. Zolang de LTV niet onder de 40% ligt is een dividend onverantwoord, i.e. dit zal zorgen voor zorgen voor de bondholders en dat is het laatste wat URW kan gebruiken.
  6. forum rang 7 HCohen 3 november 2022 13:49
    quote:

    Lamsrust schreef op 3 november 2022 13:29:

    [...]

    Volgens het URD 2021 was de bezetting hier 98.2%. Ik vermoed dat URW hier een goede lease deal heeft gedaan, i.e. goede MGR uplift gelet op de zogenoemde lease tension. Overigens lijkt me dit een leuke mall om aan een belegger te verkopen, waarbij URW dan het asset management blijft doen. Voller dan dit word hij immers niet meer en Mönchengladbach is geen flagship destination,i.e. geen cornerstone van de strategie.
    Thanks voor die check(URD),.Dan zullen er toch opzeggers geweest moeten zijn.
    Zara staat in elk geval niet in het overzicht 'Brands/ Shops' op de site;
    www.minto.de/de-DE/stores
  11. E. Blofeld 3 november 2022 14:30
    Geachte medeforum genoten, ik volg URW al een poosje en vraag me af of de dip van vandaag een goed instapmoment is.. ?

    Wat ik begreep is dat de URW de rente voor de aankomend 7 a 8 jaar gehedged heeft, of vastgezet heeft. En dat het vastgoed zo’n €160,00 per aandeel waard aan onderliggende waarde.. de intrinsieke waarde zeg maar..

    Ik begrijp dat ze ergens het dividend in 2023 weer willen hervatten(een euro of 8), maar dat daar nog geen concrete aankondigen over gedaan zijn door het Bestuur.. Desalniettemin maken ze een kleine 9 euro per aandeel winst(verwacht) wat nu voornamelijk voor schulden aflossing wordt ingezet. Men is dus bezig om de LTV ratio af te bouwen, zodat schulden makkelijker te financieren zijn(maar de rente is toch gehedged?) dus volgens mij is alles al bekend en lijkt mij URW stevig ondergewaardeerd..

    Waarom dan toch vandaag de koersval? Is URW een speelbal van de shorters geworden? Of zijn er andere redenen..

    En hoe is het met het belang van Alexander Niel? Die heeft toch bijna 30% in URW? Die moet bij overschrijding 30% verplicht een bod uit brengen. Dus er zit ook nog overname fantasie in dit aandeel?

    Wie kan mij meer duiding brengen over het koersveryvan vandaag? Want ik snap dit niet, maar ik zit nu wel op het vinkentouw om toe te slaan..

    Alvast hartelijk dank van de formumbuffs voor duiding..
  12. forum rang 6 !@#$!@! 3 november 2022 14:40
    quote:

    Thorgall schreef op 3 november 2022 14:20:

    Ik weet dat de markt altijd gelijk heeft, maar deze uitslagen de laatste tijd gaan natuurlijk nergens meer over. Zowel omhoog als omlaag missen ze iedere realiteitszin.
    Uiteraard. Want jou kijk op de realiteit is natuurlijk praktisch perfect en volledig geïnfomeerd ! :-)

    Vreemde machten en krachten zijn hier aan het werk. Moeten we alleen nog identificeren wie er achter dit complot zit, wie er achter de knoppen zit. Normaal is dat God natuurlijk. Op de beurs zijn het natuurlijk de shorters, GS of "het grote geld" die alles bepalen en sturen.
  13. forum rang 4 tradersonly 3 november 2022 14:45
    quote:

    E. Blofeld schreef op 3 november 2022 14:30:

    Geachte medeforum genoten, ik volg URW al een poosje en vraag me af of de dip van vandaag een goed instapmoment is.. ?

    Wat ik begreep is dat de URW de rente voor de aankomend 7 a 8 jaar gehedged heeft, of vastgezet heeft. En dat het vastgoed zo’n €160,00 per aandeel waard aan onderliggende waarde.. de intrinsieke waarde zeg maar..

    Ik begrijp dat ze ergens het dividend in 2023 weer willen hervatten(een euro of 8), maar dat daar nog geen concrete aankondigen over gedaan zijn door het Bestuur.. Desalniettemin maken ze een kleine 9 euro per aandeel winst(verwacht) wat nu voornamelijk voor schulden aflossing wordt ingezet. Men is dus bezig om de LTV ratio af te bouwen, zodat schulden makkelijker te financieren zijn(maar de rente is toch gehedged?) dus volgens mij is alles al bekend en lijkt mij URW stevig ondergewaardeerd..

    Waarom dan toch vandaag de koersval? Is URW een speelbal van de shorters geworden? Of zijn er andere redenen..

    En hoe is het met het belang van Alexander Niel? Die heeft toch bijna 30% in URW? Die moet bij overschrijding 30% verplicht een bod uit brengen. Dus er zit ook nog overname fantasie in dit aandeel?

    Wie kan mij meer duiding brengen over het koersveryvan vandaag? Want ik snap dit niet, maar ik zit nu wel op het vinkentouw om toe te slaan..

    Alvast hartelijk dank van de formumbuffs voor duiding..
    Een groot deel vd volatiliteit heeft met de rente te maken. Technisch stond het ook overbought sinds de beweging sub 40. Toch verbazen de swings mij ook bezien de tweemaal verhoogde Outlook sinds afgelopen zomer. Zelfs Just Eat en bitcoin liggen er laatste dagen stabieler bij. En het aandeel doet het slechter dan tijdens Corona toen winkels zeer lang dichtbleven
  14. E. Blofeld 3 november 2022 14:54
    quote:

    tradersonly schreef op 3 november 2022 14:45:

    [...]

    Een groot deel vd volatiliteit heeft met de rente te maken. Technisch stond het ook overbought sinds de beweging sub 40. Toch verbazen de swings mij ook bezien de tweemaal verhoogde Outlook sinds afgelopen zomer. Zelfs Just Eat en bitcoin liggen er laatste dagen stabieler bij. En het aandeel doet het slechter dan tijdens Corona toen winkels zeer lang dichtbleven
    Dank, puur op de FED naar beneden dus, pure marktspeculatie dus van het shortersgilde, die in mijn optiek onterecht is dan. Ik bedoel. URW hedged de rente, dus stijgingen hebben nagenoeg geen effect op de balans URW. Verder kan men de huur aardig door indexeren met de hoogte van de inflatie.

    Terwijl door diezelfde inflatie de schulden van URW netto kleiner worden en dus makkelijker af te lossen zijn, door de meeropbrengsten van de huur. Lijkt mij een win-win voor URW.. Ben ook nog steeds aangenaam verrast door de hoge verhuurgraad van 95.5 %..

    Ik ben net ingestapt!
  15. forum rang 7 Thorgall 3 november 2022 14:55
    quote:

    !@#$!@! schreef op 3 november 2022 14:40:

    [...]

    Uiteraard. Want jou kijk op de realiteit is natuurlijk praktisch perfect en volledig geïnfomeerd ! :-)

    Vreemde machten en krachten zijn hier aan het werk. Moeten we alleen nog identificeren wie er achter dit complot zit, wie er achter de knoppen zit. Normaal is dat God natuurlijk. Op de beurs zijn het natuurlijk de shorters, GS of "het grote geld" die alles bepalen en sturen.
    Beweer ik dat ergens dan of verwoord je wellicht je eigen ideeën over de markt?
    Ik geloof niet in complotten en al helemaal niet in een God. En shorters mogen van mij lekker hun gang gaan. Ook zij hebben een functie. Heb je nog wat?
    Het enige dat ik zeg is dat de uitslagen bovengemiddeld zijn, zowel omhoog als omlaag.
  17. forum rang 6 !@#$!@! 3 november 2022 15:19
    quote:

    E. Blofeld schreef op 3 november 2022 14:54:

    [...]

    URW hedged de rente, dus stijgingen hebben nagenoeg geen effect op de balans URW.

    Terwijl door diezelfde inflatie de schulden van URW netto kleiner worden en dus makkelijker af te lossen zijn, door de meeropbrengsten van de huur. Lijkt mij een win-win voor URW.. Ben ook nog steeds aangenaam verrast door de hoge verhuurgraad van 95.5 %..
    Dat laatste klopt. Echter het eerste niet. Je vergeet namelijk de waardering van de bezittingen. Bij een hogere rente gaat de gevraagde NIY omhoog en de waarde van de bezittingen omlaag.
    De koersen van REITS lijken sterk te reageren op de verwachte waardeontwikkelingen van de bezittingen.

    Plus hoe hoger de risico vrije rente voet, hoe hoger het geëiste dividend rendement voor een aandeel als URW (en REITS in het algemeen) en dus hoe lager de koers.
  18. forum rang 6 Lamsrust 3 november 2022 15:32
    quote:

    !@#$!@! schreef op 3 november 2022 15:19:

    [...]

    Dat laatste klopt. Echter het eerste niet. Je vergeet namelijk de waardering van de bezittingen. Bij een hogere rente gaat de gevraagde NIY omhoog en de waarde van de bezittingen omlaag.
    De koersen van REITS lijken sterk te reageren op de verwachte waardeontwikkelingen van de bezittingen.

    Plus hoe hoger de risico vrije rente voet, hoe hoger het geëiste dividend rendement voor een aandeel als URW (en REITS in het algemeen) en dus hoe lager de koers.
    Bij vastgoed moet je de zeer lange termijn bril opzetten 15 ~ 20 jaar en dan inflateert de schuld wel degelijk weg ervan uitgaande dat je kwaliteitsvastgoed hebt en dat goed onderhoudt. De tussentijdse mutaties in de waarde van de activa is slechts boekhouden, het gaat om de kasstromen en die dikken toch wat steviger aan bij een inflatoire periode.

    Daarom moet je ook zo jong mogelijk een zo duur mogelijk huis kopen.

    Ik bekijk URW altijd als een family owned business, i.e. hoe presteert het onderliggende vastgoed. Momenteel gaat dat - afgezien van de UK en de US regionals/CBD centra - prima vooruit. Zolang URW management geen grote capex verplichtingen aangaat, zoals Croydon, gaat het de goede kant op en kruipt de koers vanzelf naar een meer realistisch niveau. De tussentijdse swings die de hedgies veroorzaken kun je gebruiken om gunstig in te stappen.
3.912 Posts
Pagina: «« 1 ... 174 175 176 177 178 ... 196 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst