Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Eurocommercial Properties   /   Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

Laatste koers (eur) Verschil Volume
22,400   +0,250   (+1,13%) Dagrange 22,100 - 22,550 159.863   Gem. (3M) 44,6K

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

Volgen
4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 173 174 175 176 177 ... 214 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 Branco P 3 november 2021 10:36
    quote:

    junkyard schreef op 3 november 2021 00:16:

    [...]
    fd.nl/bedrijfsleven/1417779/big-bang-...

    Ik lees vaak je voorkeur voor supers en hypers, met fraaie historische rendementen.

    Signalen worden al luider dat deze sector voor disruptie staat, oa door verhoogde online (omzet/marge) druk. Er zijn hoge (digitale/distributie) investeringen nodig om in deze sector relevant te blijven, terwijl winst/marges onder druk staan. Hypers zullen waar mogelijk willen besparen op huren in een krimp omgeving. Ik bestel mijn dagelijkse boodschappen tegenwoordig alleen nog maar online inclusief dark store delivery (maar besef mij dat ik niet representatief ben).

    Hier dus wat minder overtuigd dat de grotere regionale supers en hypers op lange termijn tot goede resultaten leiden, en dat dit de trekker (harde anker) zal blijven voor winkelcentra. Ik denk iets meer dat de op beleving/branding gerichte centrale grotere winkelcentra (dagje uit) toekomst hebben, zoals URW. Dit type vastgoed heeft wel veel zwaarder te lijden onder corona, er wordt wat minder beleefd/gereisd in grote groepen.

    In FD stond dat het bezoek aan Franse hypermarkten afneemt, en 20% van de hypermarkten van Carrefour verlies draait.

    Is je mening dat dit beeld geschetst in FD (of indruk/verwachting markt) verkeerd is, of zijn de hypers in ECP winkelcentra van betere kwaliteit met hogere (houdbare) marges en stijgende bezoekers (ipv daling)? Volgens mij gaf je eerder al eens aan dat ECP de betere hypers heeft, die misschien wat meters zullen inleveren maar niet zullen vertrekken.

    Vraag is of de golf van dalende marges en verlaagd hyper/super bezoek niet zal doorzetten en uiteindelijk ook de ECP locaties raakt. Deze vraag/onzekerheid (wat voor veel fysieke retail formules geldt) zal mede reden zijn voor huidige discount tov boekwaarde.

    Ik kijk voor wat betreft Supermarkten juist niet naar het verleden, maar juist naar de toekomst. Het kan zijn dat jij je dagelijkse aankopen liever online doet, maar ik doe ze gewoon in mijn supermarkt. Omdat het sneller is (5 minuten in &out als ik alleen mijn standaard producten haal) en ik hoef verder nergens rekening mee te houden (behoudens de openingstijd tot 22 uur). Ook vind ik het gewoon leuk om een rondje door mijn supermarkt te lopen (en soms eens impulsief iets anders te proberen). Daarnaast vind ik het mooi om soms naar de grote Foodmarkten te gaan (AH XL en Jumbo Foodmarket) en mijn ogen goed de kost te geven. Regelmatig wandel ik ook vanuit mijn huis naar de supermarkt, voor de wandeling (goed voor de stappenteller). Dus iedere consument heeft zo zijn eigen voorkeuren. Ik heb nog nooit iets online besteld qua levensmiddelen.

    Als over Carrefour wordt geschreven dat 20% van de Hypermarkten verlieslatend is, dan lees ik dat 80% winstgevend is. Of zie ik dat verkeerd? Ik zou ook willen weten wat de verhouding is bij normale supermarkten, want die zijn ook echt niet allemaal winstgevend. Misschien 90%-10%. Toch kan zo'n Carrefour niet alle verlieslatende vestigingen zomaar sluiten want soms kan een vestiging "bijgedraaid" worden door te vernieuwen of door over te dragen aan een Franchisenemer. En als je 10% tot 15% van je vestigingen zou sluiten dan verlies je ook 10% tot 15% van je omzet en daarmee verslechter je ook je inkoop-kracht. Inkoop wordt dan duurder en je loopt het risico dat andere vestigingen daardoor ook verlieslatend worden.

    De Hypermarkten in de ECP centra -die in het bezit zijn van ECP zelf- zijn vrijwel allemaal al verkleind in de afgelopen jaren en de vrijgekomen ruimtes zijn daarbij ingenomen door Primark/ZARA (I Gigli, Fiordaliso), H&M (Collestrada, Cremona Po, Bergvik) New Yorker (Grand A) en Stadium/Cassels (Elins Esplanad). Misschien zie ik er nog één over het hoofd. Diverse andere supermarkten in eigendom zijn reeds gewone supermarkten qua afmeting (Bordeaux, Ingelsta, Hallarna, Valbo). De Carrefour in Carosello zal wel nog verkleind moeten worden maar ik vermoed dat de Hypermarkten van Carrefour in Italië eerst overgenomen gaan worden door een Italiaanse partij want Carrefour is in Italië niet zo succesvol met de Hypermarkten die zij destijds overgenomen heeft (Promodès).

    Zoals ik het zie zijn het juist de ECP centra die door deze veranderingen (stukje Hypermarkt wordt Primark of H&M) juist ook interessanter zijn geworden voor de dagjesmensen. En daarmee een extra concurrentie voor de URW achtige centra. Goed bereikbaar, gratis parkeren direct voor de deur, alles op de begane grond, lekker overzichtelijk, en aan het einde van de dag doe je nog je boodschappen voor de week bij de hypermarkt c.q. grote supermarkt. Dat is nu juist wat mij ook bevalt aan Westfield MotN, een AH XL en een Jumbo Foodmarket, als onderdeel van het totaalaanbod.

    De bezettingsgraad van ca. 99% van de ECP-centra zie ik als de bevestiging van de trend die op dit gebied al 10 jaar gaande is. ECP heeft laatst nog aangekondigd dat Primark ook naar Val Thoiry komt. Kennelijk wil Primark dus juist daar zitten en niet in (het centrum van) Genève. De ECP-achtige centra passen goed in de Multi-Channel strategie van deze grote retailers. Lage huurlasten, continue passanten (vanwege de Hypermarkten) en goed bereikbaar (en dus: lage logistieke kosten).

    Ik zeg niet dat de URW-achtige centra geen toekomst hebben, maar bij die centra zie ik thans oververhuurde winkelruimtes en te hoge waarderingen. Dat zie ik bij de ECP-achtige centra op dit moment niet. Heel misschien bij Woluwe, maar dat moeten we nog even afwachten. Dat winkelcentrum is met <1% leegstand wel echt een goed centrum en met ca 130 winkels niet van megalomane proporties. Dat de grote winst voor ECP niet uit Woluwe gaat komen, is wel mijn aanname.
  2. forum rang 7 Branco P 3 november 2021 10:46
    quote:

    voda schreef op 3 november 2021 08:18:

    Cohen & Steers verkleint belang in Eurocommercial
    Kapitaalbelang teruggebracht tot onder meldingsgrens.

    (ABM FN-Dow Jones) Cohen & Steers Capital Management heeft een kleiner belang in Eurocommercial Properties gemeld. Dit bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 28 oktober 2021.

    Cohen & Steers meldde een kapitaalbelang van 3,01 procent met een stemrecht van 0,40 procent.

    Op 19 oktober 2012 meldde Cohen & Steers nog een kapitaalbelang van 4,87 procent met een stemrecht van 2,22 procent.

    Wet op het financieel toezicht

    De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
    Wat een uiterst ongelukkig moment voor Cohen & Steers om af te bouwen. Waarom niet toen ECP rond 23 euro noteerde, nog kort geleden? Enfin, we begrijpen nu wel beter wat de koers de afgelopen tijd heeft gedrukt. Uiteraard respecteren we ook NLvalue's verhaal over de Grote Speler, maar een (tweede) partij die ca. 750.000 aandelen verkoopt in korte tijd is wel een duidelijke verklaring.
  3. forum rang 4 junkyard 3 november 2021 10:47
    Volgens mij volgen er vrijdag geen herwaarderingen (NIY aanpassingen). Ik ben vooral benieuwd hoe ECP de beoogde investeringen (zoals de gedwongen Axa aankoop na oefening put optie + Woluwe plannen) denkt te financieren, en of er meer concreet nieuws is over desinvesteringen of JV partners. Daarnaast zijn de cash collections (Q3) mijn hoofdindicator hoe de business ervoor staat en of er inmiddels huren worden ingelopen.

    Het gaat mij met name om de trend, in hoeverre de super/hyper over een jaar of 10 nog de trekker/anker zijn voor ECP winkelcentra (en of mensen tegen winkelkarretjes willen blijven duwen ipv thuisbezorging), of dat het publiek zal worden getrokken en ruimte gevuld door horeca / entertainment (winkels gericht op beleving). Nu kan een super/hyper zich natuurlijk ook richting op beleving...
  4. forum rang 4 junkyard 3 november 2021 10:49
    Thanks voor de uitgebreide reactie Branco P, ik las het na mijn bericht. Natuurlijk heeft ieder een eigen voorkeur, maar er zal wel wat (omzet/marge) worden gesnoept van supers/hypers door verschuiving naar online, waarop de supers/hypers zich hier nu ook op duiken (met extra investeringen vanuit huidige krappe marges). Vandaar de consolidatieslag, zie NL:
    fd.nl/ondernemen/1377334/de-kleine-su...
  5. forum rang 7 Branco P 3 november 2021 11:07
    Het is trouwens best een behoorlijk goed artikel en verschaft een goed inzicht.

    fd.nl/bedrijfsleven/1417779/big-bang-...

    Een paar opmerkingen:
    * de retailomzet via Hypermarkten in Frankrijk neemt af omdat ook het aantal Hypermarkten langzaam afneemt én omdat Hypermarkten verkleind worden.
    * E.Leclerc, Super U én Intermarché zie ik als modernere spelers die het de klassieke Hypermarkten van Casino (Géant), Carrefour en Auchan ook wat moeilijker maken. Mijn indruk is dat met name de Casino Géant Hypermarkten op dit moment minder lekker draaien. Ik heb bij Mercialys al gezien dat een oude Casino Géant omgeturnd is in een E.Leclerc plus een tweede keten. En dan moet je weten dat Casino grootaandeelhouder is van Mercialys.
    * Mijn verwachting is dus dat de minder succesvolle Hypermarktspelers langzaam maar zeker gewoon verder hun bestand afbouwen. Een zeer klein deel sluiten, een ander deel verkopen, een derde deel verkleinen en moderniseren.
    * De ECP locaties zijn stuk voor stuk goede Hypermarktlocaties edoch over 1 locaties heb ik wel mijn twijfels, en dat is Etrembierres. Over de rest heb ik geen twijfels.
    * Discounter Leader Price is overigens door Casino verkocht aan Aldi (dat is een beetje jammer van FD, daar hebben ze wat info laten liggen):

    www.retail-week.com/grocery/opinion-a...


  10. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 4 november 2021 10:04
    quote:

    Branco P schreef op 3 november 2021 17:20:

    IGD is also performing well lately.
    Die komen later deze ochtend met de Q3-update (als de koffie op is). Ik heb de bodemtest niet geheel afgewacht en een tijdje terug toch een klein plukje opgepikt. Of dat veel toevoegt aan een portefeuille waar o.a. ECP en Mercialys al deel van uitmaken valt natuurlijk te betwijfelen.

    ECP doet het trouwens ook niet onaardig vandaag, hopelijk kan dat morgen nog een mooi vervolg krijgen met een bemoedigende update.

  12. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 4 november 2021 12:29
    Koffierondje bij IGD duurde lang vandaag, maar toch nog ruim voor de CC (14:30) de update naar buiten gebracht:

    www.gruppoigd.it/wp-content/uploads/2...

    Op het eerste gezicht geen schokkende zaken gezien.

    Wel een opvallend feitje gelezen, namelijk dat de vaccinatiegraad in Roemenie slechts zo'n 30% bedraagt. Vooral een kwestie van gebrek aan vaccinatiebereidheid in plaats van gebrek aan vaccins volgens mij. I.v.m. een nieuwe covid-golf aldaar zijn er daarom nieuwe restricties ingevoerd, zoals een "green pass". Op het geheel niet echt boeiend, maar toch opvallend die lage vaccinatiegraad in Roemenie.
  14. forum rang 7 Branco P 4 november 2021 13:18
    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 4 november 2021 12:29:

    Koffierondje bij IGD duurde lang vandaag, maar toch nog ruim voor de CC (14:30) de update naar buiten gebracht:

    www.gruppoigd.it/wp-content/uploads/2...

    Op het eerste gezicht geen schokkende zaken gezien.
    Collection rate is op zich bemoedigend. Het belangrijkste nieuws was natuurlijk al bekend: 6 objecten ingebracht in een joint venture. De leegstand is t.o.v. Q2 niet verder gedaald (ja 0,1%punt in Italië), dat valt wellicht iets tegen.
  15. forum rang 6 MOEdig Voorwaarts 4 november 2021 13:28
    De IGD cijfertjes YTD nog even afgezet tegen H1:

    Italie
    Bezettingsgraad miniem gestegen (95.4% vs 95.3%)
    Renewals/relettings 191 (124/67) @ -1.2% vs 131 (85/46) @ -1,0% => goede activiteit maar fractionele verslechtering op huurniveaus

    Roemenie (6% portefeuille)
    Bezettingsgraad verbeterd van 94,3% naar 94,9%
    Renewals/relettings 303 (205/98) @ +0,4% vs 239 (153/86) @ +0,9% => eveneens lichte verslechtering afgesproken huurniveaus Q3

    Verder een flinke verbetering van de LTV (rekening houdend met recent aangekondigde "hypertransactie" 45,6% vs. 49,1%) en een herhaling van een eerdere uitspraak m.b.t. hervatten dividend ("the Company believes that the conditions needed to resume paying a dividend to its shareholders in 2022 exist.")

    PS

    Nog even over Roemenie: Opvallend dat er in zo'n kleine portefeuille zoveel "contractactiviteit" is; de aantallen liggen dit jaar zelfs hoger dan die van de Italiaanse portefeuille, terwijl het totaal aantal contracten in Italie toch een stuk hoger ligt (1399 vs 547 per 30-6-21). Los daarvan, wellicht verdient het aanbeveling de toegevoegde waarde van de Roemeense portefeuille nog eens te evalueren, zodra de corona-situatie wat verder is gestabiliseerd. Een eventuele verkoop zou de LTV toch weer een paar puntjes kunnen doen verbeteren.
  16. StefanCa 4 november 2021 13:37
    quote:

    Branco P schreef op 3 november 2021 17:16:

    [...]

    In Mai 2021 ECP already reached 2019-Summer levels.
    True, but there is a difference in price evolution: Summer 2019 price > feb 2020 for SPG, while this is not the case for ECP.

    And there is also a performance difference, ECP is doing much better, but somehow price does not reflect that.
  19. StefanCa 4 november 2021 14:04
    As a Romanian, a few things about vaccination and IGD, maybe interesting.

    42% current vaccination rate for 12+ years old population. Problem is willingness to get vaccinated, not availability of vaccines. Most vaccinated is age group 50-59 (about 60%), but it goes down from here to only 20% for 80+. And that's the problem, not the lack of vaccination for young ones. Average age of Covid deaths is 71 years. Problem is also the government policy that is focusing on vaccinating children and young, active people, when covid is mostly dangerous for seniors :(

    IGD had presence in rather medium size cities and here the vaccination rate is smaller than in big cities (50-60% or more). The only limitation for malls and restaurants is that you need green pass to enter since 3 weeks ago (same as in Italy). There was no closure since May 2020 and I don't think there there will be.

    If you have any questions don't hesitate, I read here everything although I rarely post
4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 173 174 175 176 177 ... 214 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Eurocommercial Properties verhoogt outlook nogmaals

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Eurocommercial Properties Nieuws

  1. Slotcall: AEX kopje onder, Bill Ackman is klaar met Amsterdam en Tesla weer door $1 biljoen
  2. Slotcall: chipaandelen trekken AEX omlaag, maar augustus was een prima maand
  3. Slotcall: AEX met nieuw record het weekend in en Tesla krijgt concurrentie op Wall Street
  4. Slotcall: AEX ruimt de slingers op, maar Powell heeft de beursweek gered
  5. Beursblik: Eurocommercial Properties laat goed omzetherstel zien
  6. Flink lager resultaat voor Eurocommercial Properties
  7. Beursblik: Degroof Petercam verhoogt koersdoel Eurocommercial
  8. Beursblik: geen verrassingen bij Eurocommercial Properties
  9. Resultaatverbetering voor Eurocommercial Properties
  10. Beursblik: Berenberg verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties