Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
72,540   +1,260   (+1,77%) Dagrange 71,640 - 72,540 96.550   Gem. (3M) 277,5K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

Volgen
6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 294 295 296 297 298 ... 341 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 HCohen 2 november 2021 09:53
    quote:

    Branco P schreef op 2 november 2021 09:38:

    [...]

    Geen appels met peren vergelijken, je moet die 7,2% leegstand bij SPG vergelijken met die ca. 11,8% van URW in de VS

    Ging om de daling totale leegstand met 1% in één kwartaal.

    Met Klep vergelijken is moeilijk, want zij zeiden niets over leegstand in Q3.
    Overigens, haal de mindere regionals uit de vergelijking en qua leegstand US SPG vs URW zal het waarschijnlijk niet veel schelen.
    (dec 2019 Flagships vacancy-rate 7.7%. Nu jaarrapportage afwachten om te zien of de Flagships hebben meegeholpen in de forse daling van de vacancy-rate Q3)
  3. forum rang 7 Branco P 2 november 2021 11:17
    quote:

    HCohen schreef op 2 november 2021 09:53:

    [...]

    Ging om de daling totale leegstand met 1% in één kwartaal.

    Met Klep vergelijken is moeilijk, want zij zeiden niets over leegstand in Q3.
    Overigens, haal de mindere regionals uit de vergelijking en qua leegstand US SPG vs URW zal het waarschijnlijk niet veel schelen.
    (dec 2019 Flagships vacancy-rate 7.7%. Nu jaarrapportage afwachten om te zien of de Flagships hebben meegeholpen in de forse daling van de vacancy-rate Q3)
    Ja maar URW heeft nu eenmaal die Regionals, dus die moet je natuurlijk juist weer wel meenemen in je vergelijking. Je moet wel al je appels vergelijken, niet alleen je mooie appels.
  4. forum rang 7 HCohen 2 november 2021 11:25
    quote:

    Branco P schreef op 2 november 2021 11:17:

    [...]

    Ja maar URW heeft nu eenmaal die Regionals, dus die moet je natuurlijk juist weer wel meenemen in je vergelijking. Je moet wel al je appels vergelijken, niet alleen je mooie appels.
    Het ging om/ begon met je uitspraak dat het een erg positief punt was dat SPG de leegstand had zien dalen in Q3 met 1%.

    URW zag leegstand portefeuille US met 2.2%(incl de lelijke appels) dalen.
    Mijn punt was, dat je over die daling best iets positiever had kunnen zijn(de markt ook trouwens).
    De totale URW porto zag net als SPG een 1% daling leegstand(prima resultaat voor één kwartaal, net als voor SPG).

  5. [verwijderd] 2 november 2021 12:43
    quote:

    Lamsrust schreef op 1 november 2021 14:46:

    [...]

    .......

    Het kan natuurlijk ook dat CCPII haar verlies neemt en er helemaal uit wil, dan zal URW hun 45% belang in Culver City, Mission Valley, Southcentre en Topanga/The Valley/Promenade moeten overnemen tegen marktwaarde. Hier kunnen Niel/Arnault nog even prive een graantje meepikken door dit 45% belang van CCPII over te nemen. Gezien de lange termijn visie van CCPII lijkt me het "doorrol scenario" waarschijnlijker.

    ....

    @Lamsrust

    of
    verander in de volgende tekst Hammerson door URW, IVA Outlets/APG door CPPIB
    denk eens na over de cijfers die erbij horen en je weet direct waarom het verleden jaar plots los door de broek liep bij Cuvillier....

    Quote:
    2 November 2020

    Hammerson completes GBP 277m disposal of VIA Outlets

    Hammerson plc ("Hammerson") today announces that it has completed the sale of substantially all of its 50% interest in VIA Outlets to the APG Strategic Real Estate Pool, a mutual fund managed by APG Asset Management N.V., for EUR307 million (GBP277m) [1] .

    The transaction is based on a gross asset value for Hammerson's share of the VIA portfolio of EUR644 million and represents a net initial yield of 6.5% and an 18.3% discount to gross asset value as at 30 June 2020
    "Unquote

    Er zullen in de kleine lettertjes van de JV constructie wel vereisten staan van financiele" gezondheid"van beide partners en criterias voor het evalueren van de "managements" prestaties in ruil voor de management fee.
    Zakt URW twee maal los door het ijs..... een LTV boven de 45% en 15% leegstand en 5 foreclosures hangende .....

    Het is niet CPPIB die uitstapt het is URW die buitenvliegt.......

    Het was dus niet GS het was CPPIB die URW tot de orde riep....
  7. [verwijderd] 2 november 2021 14:23
    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 2 november 2021 12:55:

    [...]

    Waar haal je deze onzin vandaan dan
    De Halfjaarcijfers 2021

    IFRS LTV at 44.4% and 43.7% pro-forma for the proceeds of the sale of 45% of Shopping City Süd cashed-in in July and 7 Adenauer; H1-2021 proforma Net Financial Debt at €23.0 Bn (FY-20: €24.2 Bn)

    (dus hadden ze dividend uitbetaald zat je los boven de 45%)

    Overall vacancy stabilised in Q2 at 8.9% (vs. 8.3% at FY-20 and 8.8% at Q1-2021); vacancy down in Continental Europe from 5.4% at Q1-2021 to 5.0% at H1-2021; UK down from 12.6% to 12.2%

    (de US leegstand geven ze niet, moet je dus zelf uitrekenen... Zal wel in de buurt van de 15% uitkomen)

    In addition to the European disposals, during H1-2021 URW voluntarily foreclosed on four US Regional centres (Westfield Citrus Park, Westfield Countryside, Westfield Sarasota and Westfield Broward). This resulted in the derecognition of US$411 Mn of non-recourse debt from URW’s balance sheet and a positive net capital gain of €75 Mn.

    (En als vijfde kennen we ondertussen ook: westfield Palm spring....)

    Denk niet dat CPPIB echt onder de indruk is van hun nieuwe JV partner....

  8. forum rang 7 HCohen 2 november 2021 15:00
    In de lijn van de URW US-portefeuille-leegstand-ontwikkelingen hier een artikel over een mooie aanwinst voor Topanga mall
    (Canoga Park, California)

    www.dailynews.com/2021/11/01/furnitur...
    www.arhaus.com/

    PUBLISHED: November 1, 2021 at 5:18 p.m. | UPDATED: November 2, 2021 at 5:15 a.m.
    Upscale furniture store Arhaus will open its new location at the former Sears building in Canoga Park, according to a representative with the mall’s owner Unibail-Rodamco-Westfield.

    “We are thrilled to welcome Arhaus and bring the luxury homeware category to our customers in the San Fernando Valley,” said Colin Shaughnessy, executive vice president at Unibail-Rodamco-Westfield, in a statement. “Arhaus’ sophisticated and sustainable furnishings will help further establish Westfield Topanga as the destination for experience-driven retail and the ideal place to shop, discover, and be inspired.”

    The 20,734-square-foot showroom will anchor the retail district which is currently undergoing renovation. The store is expected to open in 2022.
  12. Mr Sandman 2 november 2021 16:44
    Wat een slappe kreet! Kennelijk totaal niet op de hoogte van de nieuwe retailvastgoed veranderingsprocessen, waarbij er meer voordelen liggen in de fysieke winkels met de juiste online koppelingen, dan de online winkels met hun bezorging en oververpakkingen, en niet vergeten het grootste probleem....de retour zendingen.....
    De afgelopen 1,5 corona ellende maakt plaats voor een betere doordachte en efficiëntere retailvastgoed op voor URW perfecte locaties.
  14. forum rang 6 Lamsrust 2 november 2021 17:45
    quote:

    HCohen schreef op 2 november 2021 09:53:

    [...]

    Ging om de daling totale leegstand met 1% in één kwartaal.

    Met Klep vergelijken is moeilijk, want zij zeiden niets over leegstand in Q3.
    Overigens, haal de mindere regionals uit de vergelijking en qua leegstand US SPG vs URW zal het waarschijnlijk niet veel schelen.
    (dec 2019 Flagships vacancy-rate 7.7%. Nu jaarrapportage afwachten om te zien of de Flagships hebben meegeholpen in de forse daling van de vacancy-rate Q3)
    Helaas blijkt uit pp. 26-27 van onderstaand URD dat de leegstand ultimo 2020 in de US flagships hoger was dan in de US regionals (uitgaande van een ongewogen gemiddelde per centrum en met eliminatie van de regionals die inmiddels in foreclosure zijn gegaan), nl. 12.8% vs. 12.2%. In hoeverre de daling van de leegstand naar 11.8% (Q3, 2021 - gewogen gemiddelde alle US malls) van 13.1% (ult. 2020) heeft plaatsgevonden in de flagships dan wel de regionals blijkt niet uit de Q3 rapportage, maar ik vermoed dat deze m.n. in de flagships heeft plaatsgevonden. Ultimo 2019 was de leegstand in de US overigens 11.2%, dus men is bijna op prae Covid niveau ervan uitgaande dat deze percentages LfL zijn.

    Ik vind het tamelijk schokkend dat eind 2020 absolute premium flagships als Topanga, Garden State Plaza en Valley Fair een leegstand hebben van plm. 14%. Deze behoren tot de allerbeste malls van de US!

    SPG heeft een leegstand van plm. 8% in haar malls (in de premium outlets iets lager), zodat URW in de US nog 4% punt leegstand moet inhalen om in lijn te komen met haar grootste concurrent. Ik vermoed dat Niel dit ook heeft gezien en daarom heeft ingezet op een lagere MGR/hogere SBR strategie om dit probleem op te lossen.

    Het positieve nieuws van dit alles is dat URW in vergelijking met SPG nog veel opwaarts NRI potentieel heeft in de US. Daarnaast noteert SPG momenteel 13.75x FFO, hetgeen voor URW al zou neerkomen op een kleine E 90 op basis van de huidige door Covid aangetaste AREPS van E 6.25. Indien deze bij volledige huurinning terugbuigt naar E 10 komt de URW koers ook weer op niveau.

    cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
  15. forum rang 7 HCohen 2 november 2021 18:11
    quote:

    Lamsrust schreef op 2 november 2021 17:45:

    [...]

    Helaas blijkt uit pp. 26-27 van onderstaand URD dat de leegstand ultimo 2020 in de US flagships hoger was dan in de US regionals (uitgaande van een ongewogen gemiddelde per centrum en met eliminatie van de regionals die inmiddels in foreclosure zijn gegaan), nl. 12.8% vs. 12.2%. In hoeverre de daling van de leegstand naar 11.8% (Q3, 2021 - gewogen gemiddelde alle US malls) van 13.1% (ult. 2020) heeft plaatsgevonden in de flagships dan wel de regionals blijkt niet uit de Q3 rapportage, maar ik vermoed dat deze m.n. in de flagships heeft plaatsgevonden. Ultimo 2019 was de leegstand in de US overigens 11.2%, dus men is bijna op prae Covid niveau ervan uitgaande dat deze percentages LfL zijn.
    Apart, want in het jaarverslag 2020 wordt voor de regionals 14.3% aangegeven en voor de Flagships 12.5% ultimo 2020.
    cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites... pag 91
    Uiteraard zaten er toen, zoals je terecht aangaf, nog een aantal regionals in die inmiddels met foreclosure zijn gegaan.

    Ik vind het tamelijk schokkend dat eind 2020 absolute premium flagships als Topanga, Garden State Plaza en Valley Fair een leegstand hebben van plm. 14%. Deze behoren tot de allerbeste malls van de US!
    Eens

    SPG heeft een leegstand van plm. 8% in haar malls (in de premium outlets iets lager), zodat URW in de US nog 4% punt leegstand moet inhalen om in lijn te komen met haar grootste concurrent. Ik vermoed dat Niel dit ook heeft gezien en daarom heeft ingezet op een lagere MGR/hogere SBR strategie om dit probleem op te lossen.
    In Q3 wordt nu voor allen 11.8% genoemd(pag 6).
    Als er veel lettings volgen zoals in Topanga (20.700m2), kan het snel gaan.
    Fingers crossed dat ze de lijn en het tempo voortzetten(uiteraard voor nu met MGR/hogere SBR strategie).

    Het positieve nieuws van dit alles is dat URW in vergelijking met SPG nog veel opwaarts NRI potentieel heeft in de US. Daarnaast noteert SPG momenteel 13.75x FFO, hetgeen voor URW al zou neerkomen op een kleine E 90 op basis van de huidige door Covid aangetaste AREPS van E 6.25. Indien deze bij volledige huurinning terugbuigt naar E 10 komt de URW koers ook weer op niveau.
    Outlook AREPS is nu(Q3) minimaal(!) 6.75E ! ;-)
    Dank voor je reactie !

  16. forum rang 6 Lamsrust 2 november 2021 19:00
    www.fool.com/earnings/call-transcript...

    Leesvoer: SPG Q3 earnings call transcript.

    Overall is David Simon extreem positief over de leasing en vacancy ontwikkeling. Hij heeft nog nooit zo'n hoge vraag naar retail space ervaren en niet eens zo zeer in andere functies, maar gewoon in dezelfde functies. Retail sales in SPG malls op 111% van 2019 niveau, bij URW 102% en 108% exclusief de CBD malls. Leegstand zal afnemen in Q4, 2021 en nog verder in 2022. Hoge huurinkomsten t.g.v. SBR welke zullen stijgen als toerisme op gang komt. Hij vermoedt dat veel retailers weer hogere MGR willen dan. Momenteel 90% contracten op vaste huur. Inzake waarde malls: goed te financieren m.n. A kwaliteit malls. Inzake cap rates: onder 5% voor A kwaliteit kan hij zich niet voorstellen. In mijn modellen ging ik voor US ook uit van een niy van 5%.

    US malls komen derhalve vol op stoom door reopening economie. Moet toch heel raar lopen als dat bij URW en in Europa niet gaat gebeuren.
  20. forum rang 7 HCohen 2 november 2021 20:24
    quote:

    Branco P schreef op 2 november 2021 20:10:

    Macerich haalt een Target binnen in NY en diverse Primarks en nog wat andere nieuwe trekkers die de lege warenhuisunits innemen. Dat soort berichten wil je nu ook over de URW centra lezen me dunkt.

    www.macerich.com/About/News/21856
    Klopt, dat zijn mooie berichten.. en ik zoek, ik zoek Branco ;-).
    Komt nog wel, ben er van overtuigd !

    Overigens maak ik deze middag wel een domme fout in de vluggigheid(excuus);
    De nwe Arhouse showroom/ anchorshop in Topanga is 20.700 square foot (1923m2) en dus niet 20700m2 zoals ik in mijn antwoord aan Lamsrust aangaf... :-( , foutje bedankt..
6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 294 295 296 297 298 ... 341 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst