Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
71,240   -0,420   (-0,59%) Dagrange 71,020 - 71,420 17.290   Gem. (3M) 277,3K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

Volgen
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 654 655 656 657 658 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  3. forum rang 4 QueSera 17 oktober 2020 13:21
    quote:

    Peter133 schreef op 17 oktober 2020 10:58:

    [...]
    @QueSera: zou je deze opmerking "Het bestuur van Unibail heeft nu een levensgroot probleem." wat beter willen uitleggen?
    Het is namelijk tegenstrijdig met je gedrag:
    "Neuuuu. Ik houd mijn aandeeltjes wel."
    Wat ik schrijf. Ik beschouw ze als toegangskaarten voor een theatervoorstelling.

    Meer te vergelijken zoals mannen aandelen Ajax hebben. Heb ik nu kaartjes op de eerste rij van een Griekse Tragedie, waar de Oude Koning, zo teleurgesteld is in het werk en de allianties van de Prins, zodat hij op de poorten rammelt en de vesting belegert om even te laten zien hoe het wel moet. Een deel van het volk steunt de oude koning en begint van binnen uit de vestingmuren te ondergraven .... wordt vervolgt.

    Ik zou het niet willen missen.
  4. [verwijderd] 17 oktober 2020 13:32
    quote:

    Tenton schreef op 17 oktober 2020 12:35:

    Ik vind dividend schrappen of verlagen van dividend eig alleen maar een goeie zaak, als belg verlies ik daar toch 50% op. Hou het maar in het bedrijf voor een gezonder bedrijf(aflossen ltv) en hogere aandeelwaarde.
    Vastgoedaandelen zijn per definitie dividendaandelen. Het niet uitkeren van dividend is uit wanhoop.

    Je verhuurt aan 6%, leent de helft aan 2% en toch maak je verlies.....?????

    Als je geen dividend wilt moet je beleggen in groeiaandelen die winst maken, niet in dividendaandelen die zo sukkelen dat ze zelfs geen dividend kunnen uitbetalen.
  5. [verwijderd] 17 oktober 2020 14:09
    quote:

    QueSera schreef op 16 oktober 2020 19:18:

    Beste Peter123, waarom moet Unibail per se, met alle geweld, niet deugen en de grond worden ingetrapt? Wat is uw agenda? Schrijf het aub op, dan snap ik het ook.
    Het antwoord is heel eenvoudig: hij heeft geen verstand van onroerend goed.
  6. Hansjepansjekevertje 17 oktober 2020 14:11
    Ik twijfelde eerst om wat te doen, voor de emissie stemmen of tegen de emissie stemmen. Mijn afwegingen daarbij zijn:

    A) Voor de emissie: ik moet extra geld storten anders verwateren mijn aandelen. Of ik verkoop mijn claimrechten en haal mijn GAK zo naar beneden, maar mijn aandelen verwateren dan wel.
    B) Tegen de emissie: het kost mij niets en mijn aandelen verwateren niet.

    Ik ga voor optie B en heb me aangesloten bij die Franse miljardairs via hun website. Ik heb meer vertrouwen in hun dan in het huidige bestuur
  7. [verwijderd] 17 oktober 2020 14:17
    quote:

    timarius schreef op 16 oktober 2020 21:17:

    [...]

    Hoe kan ik een tegen stem uitbrengen? Ik zit bij ABN AMRO.
    Ik vermoed zo dat de top is omgekocht om ervoor te zorgen dat de waarde van de aandelen flink naar beneden wordt gebracht (met emissie nieuws enz.) zodat bepaalde partijen met diepe zaken de boel straks voor 20% kunnen opkopen. Dit is een standard recept en werkt bij iedere crisis hetzelfde.
    Ik kom vaak in URW winkelcentrum in Leidschendam en het is erg druk daar. Totaal geen leegstand te zien.
    Jij hebt in de gaten hoe het werkt. De centra van URW zijn uitstekend en top in de markt.
    Als de boel plat gaat, gaan eerst de baggercentra en blijven er meer bezoekers voor de URW centra over, zo eenvoudig is het.
  8. nieuw en onervaren 17 oktober 2020 14:20
    quote:

    Rowi62 schreef op 17 oktober 2020 12:31:

    ter info: Dividend is al geschrapt in het nieuwe plan. Lees de pdf van de URW corporate website en bepaal dan je mening.
    sorry, weer even terug-gelezen, staat volgens mij dat ze 1 miljard willen besparen op 't dividend, gedurende 2 jaar.
    Dus 500 miljoen per jaar.
    Ze gaven in 2019 140 miljoen maal 10 euro 1,4 miljard uit aan divdend
    In 2020 de helft, 700 miljoen.

    Ik lees ergens dat ze die 1 miljard (500 miljoen per jaar) willen besparen tegenover 2020.

    Betekent nog 200 miljoen aan dividend / 280 miljoen aandelen dus wie weet 1 euro in 2021 en 2022. Daarna ??

    Kunnen ze niet beter de nieuwe aandelen aan 30 euro verkopen ? Is 700 miljoen extra. Kunnen ze 350 miljoen meer aan dividend uitgeven in 2021 en 2022, totaal 550 miljoen per jaar, dus 2 euro per aandeel.

    Op een koers van 32,50 euro(of 35 euro als de nieuwe aandelen 30 euro kosten) na de emissie is dat toch zo'n 6% en dus meer aantrekkelijk voor investeerders, dus koers omhoog ?

    Heb ik 't verkeerd ? Kan natuurlijk. Dan graag een reactie met andere details

    Thanks

  9. nieuw en onervaren 17 oktober 2020 14:30
    Begrijp wel dat we 5 euro meer moeten betalen voor de nieuwe aandelen, maar met een dividend van 2 euro ipv 1 euro met 't dubbele aantal aandelen is dat 2 euro meer dividend per jaar, dus is dat in 2 jaar bijna terug verdient.

    En zoals ik al zei, meer dividend betekent aantrekkelijker als aandeel => koerswinst , toch ??
  11. Monne68 17 oktober 2020 14:52
    quote:

    nieuw en onervaren schreef op 17 oktober 2020 14:20:

    [...]

    sorry, weer even terug-gelezen, staat volgens mij dat ze 1 miljard willen besparen op 't dividend, gedurende 2 jaar.
    Dus 500 miljoen per jaar.
    Ze gaven in 2019 140 miljoen maal 10 euro 1,4 miljard uit aan divdend
    In 2020 de helft, 700 miljoen.

    Ik lees ergens dat ze die 1 miljard (500 miljoen per jaar) willen besparen tegenover 2020.

    Betekent nog 200 miljoen aan dividend / 280 miljoen aandelen dus wie weet 1 euro in 2021 en 2022. Daarna ??

    Kunnen ze niet beter de nieuwe aandelen aan 30 euro verkopen ? Is 700 miljoen extra. Kunnen ze 350 miljoen meer aan dividend uitgeven in 2021 en 2022, totaal 550 miljoen per jaar, dus 2 euro per aandeel.

    Op een koers van 32,50 euro(of 35 euro als de nieuwe aandelen 30 euro kosten) na de emissie is dat toch zo'n 6% en dus meer aantrekkelijk voor investeerders, dus koers omhoog ?

    Heb ik 't verkeerd ? Kan natuurlijk. Dan graag een reactie met andere details

    Thanks

    Enerzijds gaan ze minder dividend uitkeren dan in 2019 (over 2018) werd uitgekeerd. Net zoals ze in 2020 (over 2019) al minder dividend uitkeerden. URW is een REIT waardoor ze -om fiscale voordelen te houden- een groot deel van de winst als dividend moeten uitkeren. Die winst zal in 2020 overigens laag (nihil) zijn naar ik aanneem.
    Het dividend dat ze voorheen cash uitkeerden gaan ze de komende jaren vooral/geheel als stockdividend uitkeren. De aandeelhouder krijgt dus extra aandelen (soort I-Owe-You dus) maar URW houdt het cash in de zak. Daarmee kunnen ze hun schuld dan verlagen. Voor de aandeelhouder verwatert daarmee zijn bezit per aandeel, qua % van het bezit van URW natuurlijk niet want elke aandeelhouder krijgt het zelfde % aandelen erbij. Maw soort van stille claim-emissie. URW krijgt daarentegen een lagere schuldpositie.
    Wil je als aandeelhouder cash krijgen dan zal je moeten verkopen. Dat kan/zal extra verkoopdruk op de koers veroorzaken.
    Alles wordt zo gedaan om te voorkomen dat ze vastgoed tegen afbraakprijzen moeten verkopen. Dat ze vastgoed in Europa verkopen is natuurlijk niet fijn, maar als ze dat tegen een redelijke prijs doen valt dat mee.

    Ik lees vaak dat ze in maart zoveel cash hadden. Dat is niet het geval, ze hadden cash en (vooral) kredietlijnen. Maar door evt. afwaarderingen kunnen die kredietlijnen (voorwaarden, rentes etc.) onder druk komen en onaantrekkelijk worden. Daarom willen ze dit voorkomen door vóór die tijd de schulden te verlagen. Obligaties uitgeven (zoals ik ergens lees) heeft geen nut, dan verhoog je net de schuld....

    Verder reageert vooral het sentiment op de beurs. Als iedereen naar de uitgang wil zal de koers dalen. Als iedereen denkt dat de bomen tot in de hemel groeien zal de koers stijgen. De waarheid ligt waarschijnlijk in het midden, bij URW is naar mijn mening de koers naar beneden gedrukt door het negatieve sentiment, aangewakkerd door enkele slimme investeringsbanken en hedgefunds die volop short gaan omdat ze de werking van dit sentiment kennen.
  13. Tenton 17 oktober 2020 18:24
    Dat is slechts een mentaal iets; Vermogen is vermogen, 5 euro in het eigen vermogen en bijgevolg verwerkt in de waarde van het aandeel versus 2,5 euro in mijn pocket en 2,5 euro voor de overheid, de keuze is voor mij snel gemaakt. Mijn motivering om nu in retail vastgoed te investeren is niet gebaseerd op het dividendrendement maar op het feit dat ik geloof in een toekomst voor de sector en de huidige prijzen een mooie opportuniteit vind.

    Verder ben ik zelf wel voorstander van de emissie. Als mijn belang hetzelfde blijft zonder dat ik 25 euro moet bijstorten is dit natuurlijk ook mooi meegenomen, maar voor de gezondheid van het bedrijf en mijn investering is het beter als deze emissie wel doorgaat. Ik stort wat bij om het bedrijf in een sterkere positie te plaatsen en de slaagkansen van mijn bovenstaande opportuniteit te verhogen.

    Mensen die niet willen bijstorten snap ik natuurlijk ook, dat is geld dat elders kan renderen of geld dat er soms gewoon niet is. En het geld dat je er bij in steekt is niet zonder risico.
  15. Peter133 17 oktober 2020 20:23
    quote:

    nieuw en onervaren schreef op 17 oktober 2020 14:30:

    Begrijp wel dat we 5 euro meer moeten betalen voor de nieuwe aandelen, maar met een dividend van 2 euro ipv 1 euro met 't dubbele aantal aandelen is dat 2 euro meer dividend per jaar, dus is dat in 2 jaar bijna terug verdient.

    En zoals ik al zei, meer dividend betekent aantrekkelijker als aandeel => koerswinst , toch ??
    Ja, maar als je goed opgelet hebt wordt er de komende jaren 0 dividend uitbetaald. Het wordt uitgedeeld als stock dividend en dan betaal je het feitelijk zelf.
    De lasten zijn blijkbaar zo hoog dat ze gewoon alles nodig hebben om de bijna 4000 werknemers te betalen en lopende projecten en onderhoudskosten en financiering.
  16. forum rang 6 Rowi62 17 oktober 2020 20:32
    Er werd volop gekocht vandaag in HC Utrecht. Verkoper kleding zaak zei tegen me dat mensen nu heel gericht komen kopen - uitgestelde aankopen - en dat is beter dan heel druk en alleen in de rekken kijken en niet kopen. Voor populaire winkels als Zara stonden rijen winkels zodat het binnen niet te vol werd. Voor zover mijn Mall onderzoek dit weekend.
  19. chris123 17 oktober 2020 22:15
    Dit gaan nog een paar interessante weken worden.

    refocusnotreset.com/

    We are a consortium of major investors in Unibail-Rodamco-Westfield (“URW”).
    We strongly believe the severely dilutive rights issue underpinning the company’s RESET plan is a misguided act by a management who remains prisoner of a failed strategy that began with the acquisition of Westfield.

    We view the company’s existing liquidity profile and continued access to the bond markets as solid in the context of the challenges it faces.

    The proposed €3.5 billion rights issue, which would be the largest equity issuance in US and European REIT history, is therefore completely unnecessary and highly destructive to shareholders.

    There is a better long-term strategy.

    URW should refocus itself as Europe’s leading prime shopping centre business, by selling its US portfolio in due course and using proceeds to eliminate any debt concerns. Unshackling URW from its US portfolio will generate a superior performance over the long-term, to the benefit of all stakeholders.

    We will vote against the resolution authorising the capital increase at the General Meeting and encourage all shareholders to do the same. We also propose strengthening the Supervisory Board with three new members to drive the delivery of a strategy that creates value for all shareholders.
  20. Tenton 17 oktober 2020 22:25
    quote:

    Peter133 schreef op 17 oktober 2020 20:23:

    [...]
    Ja, maar als je goed opgelet hebt wordt er de komende jaren 0 dividend uitbetaald. Het wordt uitgedeeld als stock dividend en dan betaal je het feitelijk zelf.
    De lasten zijn blijkbaar zo hoog dat ze gewoon alles nodig hebben om de bijna 4000 werknemers te betalen en lopende projecten en onderhoudskosten en financiering.
    Heeft weinig met de lasten te maken en alles met de openstaande schulden ten opzichte van de waarde van hun bezittingen. Er gebeuren forse afwaarderingen waardoor de schulden procentueel gezien stijgen ten opzichte van de eigen bezittingen.

    Ze maken nog ruim winst, ze willen dit gewoon aanwenden voor verlaging van de schuldenberg in plaats van het uit te keren aan de aandeelhouders.
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 654 655 656 657 658 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst