Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

Up&Down schreef op 16 oktober 2020 17:56:

[...]

Ps. Wil eigenlijk uitstappen maar vind het gewoon te leuk. Zit er niet groot in en heb liever wat groter verlies dan dat ik dit mis..

quote:

QueSera schreef op 16 oktober 2020 23:49:

@ nieuw en onervaren.
Dat klopt allemaal, maar is slechts de helft van wat je moet afwegen. Vergeet niet dat de nieuwe aandelen minder dividend uitkeren, want de winst moet nu over veel meer aandelen dan voorheen worden verdeeld.

quote:

nieuw en onervaren schreef op 16 oktober 2020 23:43:

Je koopt de claim voor 60 stuks x 32,50 = 1.500 euro

quote:

nieuw en onervaren schreef op 16 oktober 2020 23:43:

Voorbeeld voor iemand die geen geld heeft of er niet meer in wil steken met de huidige koers op 40 euro:

100 aandelen gekocht voor 50 euro , aankoop 5.000 euro

Komt er geen claim, moet de koers met 25% stijgen voor break even

Je verkoopt 40 stuks voor 1.600 euro, dus je aankoop wordt 5.000 - 1.600 = 3.400 euro
Je koopt de claim voor 60 stuks x 32,50 = 1.500 euro
Je hebt nu 120 stuks voor 4.900 euro, niuwe GAK 40,83 dus de koers moet 25,6% stijgen (van 32,50 naar 40,83)

Verkoop je je claims, krijg je 750 euro, dus nieuwe aankoop is 5.000 - 750 = 4.250 euro en nieuwe GAK 42,50
Om nu break even te komen moet de koers 30,7% stijgen

Je ziet dus dat de claims verkopen voor 7,50 nooit goed is

(P:S: zou je de aandelen kopen is je nieuwe GAK 37,50 dus hoeft maar 15% te stijgen voor break even, maar moet je wel 2.500 euro meer neer tellen)

quote:

Peter133 schreef op 17 oktober 2020 00:08:

[...]
Dank voor je uitleg.
Je vergeet erbij te vertellen dat de winst verdeeld moet worden over de bestaande aandelen en de nieuwe aandelen en dat op dit gegeven de markt meestal de koers bepaald. Gezien er bijna evenveel aandelen bij komen als er al zijn zal de winst per aandeel vrijwel gehalveerd worden en op basis hiervan zal de koers dus gaan zakken tot de helft van de huidige koers.
Door verkoop van vastgoed gaan hun huuropbrengsten omlaag en dus ook de winst per aandeel gaat nog verder omlaag met als effect dat de koers nog verder omlaag gaat.
Het lijkt erop dat je short moet gaan. Alleen als het bestuur vervangen wordt en het nieuwe bestuur meer vertrouwen geeft zal de koers mogelijk omhoog gaan.
Het zou zelfs zomaar kunnen zijn dat de grootaandeelhouders de koers hoog proberen te houden zodat ze meer geld ophalen met de emissie want anders worden de problemen nog groter dan ze nu al hebben. Als dat zo is dan is de huidige koers is geen slecht moment om je verlies te pakken en het te verkopen en later weer in te stappen tegen een lagere koers.

quote:

Hans d. B schreef op 16 oktober 2020 16:21:

Ben geen accountant maar ik denk niet dat het aandelen kapitaal van het EV wordt afgetrokken.

quote:

ff_relativeren schreef op 17 oktober 2020 02:42:

[...]
Uit nieuwsgierigheid omdat ik iemand ken met die initialen ; @ Hans , ben jij jaren geleden uit zeeland (V) verhuisd naar Brabant (B) ?

quote:

QueSera schreef op 16 oktober 2020 23:18:

[...]

Helemaal mee eens. Dat bedoelde ik nu met de amusementswaarde van het aandeel. Is er een lockdown, mag je niet meer naar het theater of bios? Geeft niet, neem een paar aandelen Unibail. Een Griekse Tragedie is er niets bij. Of moeten we het een soap noemen? Of is het toch een Krimi?

Het bestuur van Unibail heeft nu een levensgroot probleem. Ik heb de halfjaarcijfers bestudeerd. (Dat kan ik want ik ben jaren analist bij een bank geweest). Niet zo best, maar ja Corona, in elk geval niets wat een claimemissie zou rechtvaardigen. Ook de communicatie daaromheen kwam neer op gaat u rustig slapen, we hebben genoeg cash en prachtig vastgoed op AAA locaties.

Nu - met de boze ex-baas - voorop hebben ze twee opties:
1) de claimemissie is nodig want de waarderingen in de US/Uk (Westfield) zijn abominabel. Het is alle hens aan dek. Oh ja, oeps, vergeten te vertellen 3 maanden geleden / toen hadden wij (sufferds) dat nog niet door, maar nu wel.
2) eigenlijk is onze balans helemaal niet zo slecht (het verhaal van 3 maanden geleden volhouden), maar voor de zekerheid (en omdat onze vrienden van Wall Street anders boos worden) willen we graag extra geld van u. Bovendien gaan we het tafelzilver verkopen en houden de meuk want die durven we niet te koop te zetten, want die wil nu toch niemand.

Ga er maar aan staan. Maakt niet uit wat ze vertellen, het lijkt me sowieso een moeilijk verhaal. Met de Anglo-saksich/gallische clash die momenteel in de maak is ga ik deze serie zeker uitkijken. Ben erg benieuwd hoe ze zich hieruit gaan redden. Neuuuu. Ik houd mijn aandeeltjes wel.

quote:

Marco19 schreef op 17 oktober 2020 09:52:

Geen terugval in koers afgelopen vrijdag. Alle stukken werden netjes opgekocht. Spel is op de wagen.
Denk volgende week dat de koers door gaat stijgen naar €50,-. Long gaat uitbreiden en short deels coveren.

Mooi hier voor de particuliere beleggers die op enorme verliezen staan.

Heel boeiend om deze casus te volgen.

- geen positie URW -

quote:

arreno schreef op 17 oktober 2020 09:58:

[...] Ik hou vast aan het koersdoel van Banc of America. De koers ging omhoog omdat een grootaandeelhouder tegen de emissie is. Met 4,9% van de aandelen zal hij toch vele andere moeten overtuigen.

quote:

nieuw en onervaren schreef op 17 oktober 2020 00:24:

[...]

P.S.. m ijn bijdrage is niet om VOOR of TEGEN de emissie te stemmen. Is alleen een berekening voor als de emissie er nu eenmaal komt.

quote : Gezien er bijna evenveel aandelen bij komen als er al zijn zal de winst per aandeel vrijwel gehalveerd worden en op basis hiervan zal de koers dus gaan zakken tot de helft van de huidige koers
't dividend was 10 euro, zeg dat door minder opbrensten 't dividend gehalveerd wordt tot 5 euro
Dan verdubbelen de aandelen dus 't nieuwe dividend wordt 2,50 euro
En de nieuwe koers wordt volgens U 20 euro ? dus 12,50% dividend ? Ikzelf denk 't niet. Denk meer aan 50 euro dus 5% dividend. Met een nieuwe koers van 32,50 euro betekent dat dus 53% stijging.

Is maar een gedachte...

quote:

QueSera schreef op 16 oktober 2020 23:18:

[...]

Helemaal mee eens. Dat bedoelde ik nu met de amusementswaarde van het aandeel. Is er een lockdown, mag je niet meer naar het theater of bios? Geeft niet, neem een paar aandelen Unibail. Een Griekse Tragedie is er niets bij. Of moeten we het een soap noemen? Of is het toch een Krimi?

Het bestuur van Unibail heeft nu een levensgroot probleem. Ik heb de halfjaarcijfers bestudeerd. (Dat kan ik want ik ben jaren analist bij een bank geweest). Niet zo best, maar ja Corona, in elk geval niets wat een claimemissie zou rechtvaardigen. Ook de communicatie daaromheen kwam neer op gaat u rustig slapen, we hebben genoeg cash en prachtig vastgoed op AAA locaties.

Nu - met de boze ex-baas - voorop hebben ze twee opties:
1) de claimemissie is nodig want de waarderingen in de US/Uk (Westfield) zijn abominabel. Het is alle hens aan dek. Oh ja, oeps, vergeten te vertellen 3 maanden geleden / toen hadden wij (sufferds) dat nog niet door, maar nu wel.
2) eigenlijk is onze balans helemaal niet zo slecht (het verhaal van 3 maanden geleden volhouden), maar voor de zekerheid (en omdat onze vrienden van Wall Street anders boos worden) willen we graag extra geld van u. Bovendien gaan we het tafelzilver verkopen en houden de meuk want die durven we niet te koop te zetten, want die wil nu toch niemand.

Ga er maar aan staan. Maakt niet uit wat ze vertellen, het lijkt me sowieso een moeilijk verhaal. Met de Anglo-saksich/gallische clash die momenteel in de maak is ga ik deze serie zeker uitkijken. Ben erg benieuwd hoe ze zich hieruit gaan redden. Neuuuu. Ik houd mijn aandeeltjes wel.