Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
76,760   -0,860   (-1,11%) Dagrange 76,380 - 77,320 178.973   Gem. (3M) 284,6K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

Volgen
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 300 301 302 303 304 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 29 juni 2020 12:45
    quote:

    hvb schreef op 28 juni 2020 16:30:

    Interview with Jaap Tonckens, CFO for Unibail-Rodamco-Westfield

    insights.montagu-evans.co.uk/post/102...

    Zie video, ruim een half uur, is van 24 juni, dus recent.

    Link naar de video staat onderaan de pagina.

    Ik heb zelf nog niet gekeken, hopelijk heb ik vanavond even tijd hiervoor.

    Bedankt voor deze link. AB

    Mijn conclusie is dat er wat versneld kosten voor de baten uit zullen gaan op bestaande centra voor ombouw of verkoop gezien zijn eerlijke antwoorden over dat URW ook ziet dat er wel een versnelling van zaken doen nodig is doordat COVID echt wel zaken versneld heeft, maar dat dit niet alleen maar nadelig hoeft te zijn aangezien retailers leegstand bij de betere centra juist aan kunnen grijpen om zelf hun locatie te upgraden naar een winkelcentrum op een betere locatie getuige de getallen van bezoekers aantallen en uitgaven welke bij URW gewoon goed zijn.

    Natuurlijk is er pijn, dat is logisch, als hij zou zeggen dat die er niet is, dat zou pas zorgwekkend zijn, maar al met al is mijn indruk dat het nieuwe normaal, om die rot uitdrukking er maar eens bij te gebruiken, zorgt voor een nieuwe balans bij URW die in ieder geval qua waardering veel hoger ligt dan het aandeel nu aangeeft.

    Maar dat zullen de cijfers duidelijk moeten maken en het daaruit komende dividend tzt.
  9. nieuw en onervaren 29 juni 2020 14:50
    quote:

    R0ME0 schreef op 29 juni 2020 14:37:

    [...]

    Moet volgens de shorters en iedereen die lager wil instappen minimaal de helft op afgeschreven worden.

    Logisch ook, dat ziet er toch niet uit ;)
    toch zeker cynisch bedoelt ? Want lijkt mij toch mooi. Ook in een mooie omgeving, vlak bij La Jolla waar ik eind februari (net voor de uitbraak) ben geweest.
  10. forum rang 6 Lamsrust 29 juni 2020 14:51
    quote:

    junkyard schreef op 28 juni 2020 18:20:

    [...]

    Bedankt, zeer interessant en biedt mooie extra inzichten!

    Duidelijk dat de potentie bij retail projectontwikkeling niet langer aanwezig is, en de uncommitted pijplijn waarschijnlijk niet wordt uitgevoerd. Westfield Croydon en Westfield Milan staan on hold en worden aangepast, downsizing retail. De versnelde verschuivingen door COVID-19 zullen extra investeringen en aanpassingen binnen de huidige portefeuille vergen, met grotere nadruk op herinrichting retail tot alternatief gebruik (kantoor, woningen), om waarde te kunnen behouden. Kracht van lokatie moet daarbij helpen.

    US regional assets zijn onverkoopbaar, alleen enkele bodemvissers zijn daar actief en partijen kunnen geen financiering krijgen. Winkelcentra die klaar zijn voor sloop en herontwikkeling zijn wel te verkopen, omdat een koper wel een 'construction loan' kan krijgen bij transformatie naar bijvoorbeeld woningen (wat als meer toekomst/waardevast gezien, retail niet).

    Daarnaast interessant dat werd vermeld dat een long island shopping center (= Westfield Sunrise ivm classificatie als 'other asset' eind 2019?) tegen redelijke prijs verkocht zal worden aan een partij die dit zal herontwikkelen tot logistiek vastgoed, wat URW niet zelf doet omdat zij hier geen ervaring mee heeft. Dit zal geen hoge verkoopopbrengst zijn, regionals zijn niet gek veel meer waard dan grondwaarde.
    Inderdaad. Tonckens geeft duidelijk aan dat naast het behouden/faciliteren van de huidige huurders er een hoge prioriteit ligt bij het actualiseren van het businessplan voor elk van de panden die ze in bezit hebben, waarbij hij zelf al aangeeft dat de ontwikkelingen in een stroomversnelling zijn geraakt waardoor de transformatie opgave die eerder uitgesmeerd zou worden over de komende 10 jaar nu over de komende 5 jaar moet worden uitgesmeerd.

    De uitkomst zal in ieder geval luiden dat transformatie van de portfolio "as is" teveel capex vereist, i.e. de portfolio zal verkleind moeten worden zodat met de verkoopopbrengsten van de verkochte assets de transformatie van de resterende assets kan worden gefinancierd.

    Eerste oplossing is om de assets die de minst rendabele investeringen vereisen te verkopen, doch die leveren relatief ook het minst op, i.e. de verkoop van (US) regionals. Echter, ik denk wel dat het goed is die nu alvast zoveel mogelijk te verkopen omdat de prijzen m.i. verder zullen dalen zodra de B&C kwaliteit mall eigenaren gaan wankelen. PE springt er dan bovenop en dan gaan de prijzen verder omlaag.

    Wat wel veel oplevert is een mandje van trophy assets voor 50% verkopen aan een pensioenfonds/verzekeraar vooral indien de extra IRR van bepaalde transformaties hoger ligt dan de IRR van het verkochte object. Dit is mijns inziens de enige manier om voldoende geld te genereren zonder dat de LTV verder stijgt.

    Daarnaast zal de kapitaalkracht mijns inziens ook tot gevolg hebben dat huurders die nu huren bij retaileigenaren met een zwakke kapitaalpositie overstappen naar een URW locatie omdat ze daarvan veel meer support kunnen verwachten als de markt eens tegenzit. In de US kan URW wellicht profiteren van de juridische strijd tussen SPG en Taubman.

    Zeker is in ieder geval dat een groot deel van de Westfield goodwill afgeboekt zal gaan worden omdat die deels gelinkt was aan de ontwikkelingspijplijn, i.e. Westfield Milano en Croydon.
  15. willy w 29 juni 2020 15:10
    Ik heb de vraag al eens eerder gesteld. maar (nog) geen bevredigend antwoord gezien.
    In hoeverre kunnen de shorters aan de aandelen komen om te verkopen op de voorhand,
    om ze daarna voor de/een lagere prijs in te kopen.
    Het lijkt mij dat dit toch niet oneindig kan..... of toch wel.
    Wie het weet, mag het zeggen.....
    Groet.
  17. [verwijderd] 29 juni 2020 15:14
    quote:

    Willie W. schreef op 29 juni 2020 15:10:

    Ik heb de vraag al eens eerder gesteld. maar (nog) geen bevredigend antwoord gezien.
    In hoeverre kunnen de shorters aan de aandelen komen om te verkopen op de voorhand,
    om ze daarna voor de/een lagere prijs in te kopen.
    Het lijkt mij dat dit toch niet oneindig kan..... of toch wel.
    Wie het weet, mag het zeggen.....
    Groet.
    Dat vraag ik me ook af.

    Ze kunnen natuurlijk zelf ook altijd terug kopen.
    Dus met een klein aantal aandelen de prijs laten kelderen en dan op de bodem weer grote plukken terugkopen.
    En dat dagelijks herhalen.
  18. Zitzak500 29 juni 2020 15:22
    Mooi om de discussie te lezen hier mensen. Dank daarvoor.

    Ik zit zelf vrij dik in URW met een GAK van net iets onder de 58. Zit te overwegen om bij te kopen. Effect op GAK zal alleen niet groot zijn. Hanteren jullie daar een vuistregel voor?

    Persoonlijk geloof ik wel in het URW concept. High end winkelcentra zijn populair. Als ik naar Hoog Catherine kijk in Utrecht, dat kende amper leegstand (pre Corona) en is inmiddels alweer druk bezocht. Dit soort locaties moet een tikje kunnen hebben en zal het eerste weer gevuld zijn (al dan niet met tijdelijk lagere huur).
  19. willy w 29 juni 2020 15:37
    wizz

    Dat vraag ik me ook af.

    Ze kunnen natuurlijk zelf ook altijd terug kopen.
    Dus met een klein aantal aandelen de prijs laten kelderen en dan op de bodem weer grote plukken terugkopen.
    En dat dagelijks herhalen.
    --------------------------------------------------------------
    Bedankt voor de reactie, maar dan snijden ze in eigen vingers toch?
    Dat gaat dan ten koste van de winst.
    Zeker bij deze lagere koersen, waar de neergang toch steeds minimaler wordt....

    Groet.
  20. [verwijderd] 29 juni 2020 15:38
    Mensen,

    Een hele sterke zoals net gezegd werd was Wereldhave die op dit moment +4% doet.

    URW staat in het rood.

    Velen vergeleken hiermee en gaven aan dat partijen er niks mee te doen hadden en al het vastgoed in het rood stond.

    Even voor de duidelijkheid URW heeft A locaties.

    Dat URW in het rood staat is gek en er zit een luchtje aan.

    Verkoop dus niet!!
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 300 301 302 303 304 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst