Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

Class schreef op 24 mei 2020 15:46:

[...]

Webwinkelen bestaat al sinds 1995 ofwel eerder. We zijn 25 jaar verder en dat is nu nog maar 5-10% omzet van alleS

quote:

zalwel schreef op 24 mei 2020 17:31:

Mijn moeder woont in amstelveen. Mooi winkelcentrum van urw. Alles open . Albert heijn open en druk. Dus er is zeker publiek. Ook de andere winkels ondanks aangepaste vorm ook druk. Huur zal toch wel betaald worden. Zal dit ook niet zo gaan bij andere centra’s die weer open gaan. Is amstelveen een uitzondering? Begrijp best dat er nog twijfel is bij gesloten winkel centra’s maar als het weer open gaat en die zijn er steeds meer zal er toch huur binnenkomen. Wat voor keus heb je geen huur betalen en stoppen?
Ook ondernemers kijken vooruit en zullen voor de toekomst positiever zijn dan over de afgelopen maanden.

quote:

Henksor schreef op 24 mei 2020 17:43:

[...]

Dit is inderdaad de hoop die ik ook heb.
Jij bent best veel op dit forum actief?
Jij bent al een tijd een investor in URW?

Ik neem aan dat jij ook de presentaties hebt bekeken?
Hoe waarschijnlijk is het, naar jouw inschatting, dat we over 2jaar ofzo weer op 130 zitten?
Of gaan we 130 nooit meer aanraken?
Ik zou zeggen dat de kans op volledig koersherstel voor URW meer aanwezig is dan Weredhave?

quote:

zalwel schreef op 24 mei 2020 17:49:

[...]

Er zou iets dusdanig anders moeten gaan worden dan dat we gewend waren dat het niet meer 130 zou kunnen worden.
Vergeet niet 3 maanden geleden stond het aandeel nog op dat niveau. Het is niet dat er iets gebeurd is waardoor we nu zeker weten dat het nooit meer gaat worden als 3 maanden geleden. Dan zeg je dus ook dat we nooit meer op vakantie gaan. En ook dat begint alweer op gang te komen. Dat wat nu heel moeilijk lijkt is zo weer gewoon. Ik blijf vertrouwen houden en hoop ook al klinkt het raar dat het nog iets zakt naar 38. Natuurlijk zonder nieuws wat daarvoor een reden zou zijn. Kop ik mijn laatste plukje bij.

quote:

matad schreef op 24 mei 2020 18:31:

Beste Henksor,

Met alle respect maar je gaat net zo snel als de koers van URW.
Lid van iex sinds 23 mei 2020 en nu al tot de harde kern behorend. Knap hoor.
Groet.

quote:

Vice schreef op 6 mei 2020 10:41:

het blijft gissen waar de waarde van hun vastgoed komt te liggen echter handelen de waan van de dag. We weten dat het allemaal weer rustig aan open gaat - de meeste retailers hebben tot dusver niet al te grote problemen. Al mocht de afwaardering 10% zijn - toch nog 120-140 intrinsieke waarde over. Echter nu prijst men de dood van retail + afwaardering in van 30-40% - een tikje overdreven.

Daarnaast is URW nog een mooie hedge tegen inflatie - met de huidige geldpersen op oneindig kan men argumenteren dat stenen net zo goed zijn als goud.

Blijft een mooi aandeel voor LT. succes vandaag!

quote:

matad schreef op 24 mei 2020 18:46:

@zalwel

Was iets vergeten te schrijven. Shorters zijn over het algemeen partijen die met vele miljoenen werken en zeker niet over een nacht ijs gaan.
Genoemde partijen gaan eerst shorten na een grondige studie. De eerste winst zien wij niet. Had ik echter wel moeten zien. Wat geschiedt: ik vond de koers die van 128 naar 100 ging wel heel snel gaan dus verkocht puts. Welnu deze gingen wel zo snel weg dat ik ervan schrok terwijl ik toch behoorlijk onder de laat inlegde.
Partijen die van plan zijn te shorten behalen hun eerste winst daar waar niemand erg in heeft. Ze gaan ruim voordat het echte shorten begint zoveel mogelijk puts en calls verkopen. Zo de eerste winst is binnen zonder dat wij eenvoudige stervelingen er erg in hebben. Helaas zijn ze weer vergeten mij of jou te waarschuwen.

Groet.

quote:

NBWO schreef op 24 mei 2020 19:02:

Er zijn 4 partijen die recent een shortpositie hebben gemeld of een uitbreiding daarop. Totaal rond 3%,dus zo'n 4 miljoen aandelen, zeg zo'n twee keer de dagomzet. Sluiten van de shortrpositie levert naar mijn mening maar een beperkte extra vraag op.
De grote vraag is wat mij betreft: hoe diep zijn de zakken van deze shortpartijen? Hoeveel gaan zij opbouwen?

quote:

Henksor schreef op 24 mei 2020 20:36:

Ik zit er in principe in voor het dividend, de koers maakt mij dan helaas wel nerveus met de vraag of ik niet iets over het hoofd zie.

Er vanuit gaand dat dividend weer 10eur per jaar zal zijn, dan is alles boven de 10% (op basis van GAK niet huidige koers) aan dividend inkomsten netjes. Zodra dividend minder dan 10% wordt (basis van GAK) dan wordt ik nerveus.

Dusja de shortende partijen blokkeren een tussentijdse escape maar zolang dividend in orde blijft lijkt mij dit minder schadelijk.

quote:

Sebasssss schreef op 24 mei 2020 20:45:

[...]

Eens.
Wat ik mij wel afvraag over een paar weken komt de herwaardering van het vastgoed. Maar hoe gaan ze dat doen, nu specifiek in coronatijd. Je kan daar toch geen waarde aan koppelen? Misschien stomme vraag hoor, maar weet jij, iemand hoe dat gaat?
Ben benieuwd, gelukkig zijn ze een reit en zijn ze verplicht om 90% van de winst uit te keren als dividend.

Fijne avond!

p.s. Ik heb donderdag een positie URW gekocht.

quote:

Henksor schreef op 24 mei 2020 20:36:

Ik zit er in principe in voor het dividend, de koers maakt mij dan helaas wel nerveus met de vraag of ik niet iets over het hoofd zie.

Er vanuit gaand dat dividend weer 10eur per jaar zal zijn, dan is alles boven de 10% (op basis van GAK niet huidige koers) aan dividend inkomsten netjes. Zodra dividend minder dan 10% wordt (basis van GAK) dan wordt ik nerveus.

Dusja de shortende partijen blokkeren een tussentijdse escape maar zolang dividend in orde blijft lijkt mij dit minder schadelijk.