Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Eurocommercial Properties   /   ECP 2019

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

Laatste koers (eur) Verschil Volume
22,850   -0,100   (-0,44%) Dagrange 22,800 - 23,000 31.882   Gem. (3M) 42,8K

ECP 2019

Volgen
1.386 Posts
Pagina: «« 1 ... 6 7 8 9 10 ... 70 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 junkyard 10 april 2019 07:33
    Als de LTV hoger is, dan wordt herfinanciering duurder omdat een hogere risico opslag moet worden betaald (als partijen al financiering willen verstrekken).

    Markt anticipeert op harde daling van marktwaarde winkelvastgoed, er is weinig vraag naar winkel vastgoed onder investeerders. Diverse winkelcentra die te koop stonden zijn weer uit de verkoop gehaald vanwege gebrek aan interesse, URW verkoopt nu vooral kantoren omdat de winkelcentra moeilijk te verkopen zijn. Dit vooral door verlaagde (huur)groei vooruitzichten en verhoogd risico (opslag) omdat onbekend is hoe ver de effecten van online shopping zullen reiken. Omzet en marges in retail staan onder druk.

    Als marktwaarden dalen, dan stijgt de LTV van ECP verder, wat de druk om te verkopen (in verslechterende markt) zal verhogen. De vrees hiervoor zit verwerkt in het huidige koersniveau.

  3. [verwijderd] 10 april 2019 09:59
    Markt overdrijft zoals gewoonlijk. High end shopping malls are here to stay!

    ECP kan met huidige rentestanden de rentekosten juist terugbrengen bij herfinanciering aangezien ze historisch gezien hoge rentekosten hebben (vastgezet via swaps uit voorzichtigheid jaren geleden). Herfinanciering is overigens nog jaren verwijderd.
  6. forum rang 5 Gaston Lagaffe 17 april 2019 16:26
    quote:

    junkyard schreef op 9 april 2019 21:21:

    Als rente laag blijft en de waarde van het winkelvastgoed daalt (huidige ontwikkeling), dan kan ECP niet rustig blijven zitten aangezien de risicograad en kosten van (her)financiering teveel oplopen.
    Het kan allemaal net maar men moet de verbouwing van Woluwe zo snel mogelijk afronden (rendement iets opvoeren) en wat kleiner OG afstoten. Tussentijds dividend gelijk houden, schuld een beetje aflossen en heel langzaam de NAV verlagen (gaat toch een keer gebeuren). Zolang de rente laag blijft hebben ze eens kans dat ze het redden. Ben benieuwd wat ze bij de jaarcijfers gaan zeggen. Er moet wel wat gebeuren.
  7. JJMM 17 april 2019 18:42
    Ik blijf lekker bijkopen en zet binnekort een fondsje op met wat vrienden om gezamenlijk in ECP te investeren. Waar kan je nog vastgoed kopen ( VERHUURD ) met zo'n discount, gewoon niet normaal. Dat noem ik nou veilig en winstgevend investeren. Dus laat alle domoren en zwakke knieen maar verkopen
  8. Lk-33 17 april 2019 18:56
    quote:

    JJMM schreef op 17 april 2019 18:42:

    Ik blijf lekker bijkopen en zet binnekort een fondsje op met wat vrienden om gezamenlijk in ECP te investeren. Waar kan je nog vastgoed kopen ( VERHUURD ) met zo'n discount, gewoon niet normaal. Dat noem ik nou veilig en winstgevend investeren. Dus laat alle domoren en zwakke knieen maar verkopen
    En dan hoef je het nog niet eens zelf te beheren.....
  9. buy&hold-style 17 april 2019 19:27
    Vraag aan @Junkyard:

    Met veel interesse jouw leerzame postings gelezen. Dank daarvoor.

    URW mikt op een LtV van laag 30%. ECP zit aan de hoge kant met circa 45%, lijkt daardoor risicovoller/minder bewegingsruimte te hebben, wat vertaald is in de koers.

    Simon Property Group lijkt echter wel op 80% LtV te zitten. WOrdt het europese vastgoed zo anders bekeken? Heb jij hier een kijk op?

    Dank alvast
  10. forum rang 4 junkyard 17 april 2019 21:42
    quote:

    buy&hold-style schreef op 17 april 2019 19:27:

    Vraag aan @Junkyard:

    Met veel interesse jouw leerzame postings gelezen. Dank daarvoor.

    URW mikt op een LtV van laag 30%. ECP zit aan de hoge kant met circa 45%, lijkt daardoor risicovoller/minder bewegingsruimte te hebben, wat vertaald is in de koers.

    Simon Property Group lijkt echter wel op 80% LtV te zitten. WOrdt het europese vastgoed zo anders bekeken? Heb jij hier een kijk op?

    Dank alvast
    Dank!

    Inderdaad, grote zorg bij ECP is de hoge LTV (46% eind 2018), en slechte verkoopbaarheid + beperkt potentieel van winkelcentra, beleggers verwachten dat boekwaarden onder druk komen te staan.

    Op LTV rapporteren is niet gangbaar in US, daar worden vaak andere metrics gehanteerd.

    De LTV valt wel te berekenen, uit SPG jaarverslag 2018 zie ik dat er ongeveer $ 30 miljard aan schulden zijn op ongeveer $ 90 miljard aan assets. Ofwel, een LTV van 33,3%.

    Hoe is de 80% berekend?
  13. Marco19 18 april 2019 14:29
    Erwin, het is 1 en al manipulatie die koersvorming.

    We gaan zo Wereldhave inhalen. Ik heb vertrouwen in het management dat al 20jaar zit en grootaandeelhouder is.
    En al 20 jaar stijgend dividend. Afgelopen nov prio aandelen afgeschaft.

    Ik bezit een redelijk grote pluk en ben bereid ze een jaartje aan te houden.
  19. Lk-33 26 april 2019 16:27
    quote:

    Branco P schreef op 26 april 2019 12:04:

    shortsell.nl/short/Eurocommercial

    Adelphi sinds 23 april een short positie

    Koers lijkt al een tijdje in de 25-26 euro “gehouden te worden”

    Bij koers onder 25,25 euro koop ik steeds een plukje bij
    Ik denk dat ze eerst met cijfers moeten komen voordat er weer richting in komt. Klepierre en URW alsmede ook Mercialys zijn met nette cijfers gekomen en zijn ofwel in koers gestegen of minimaal blijven liggen.

    Wereldhave gaat inmiddels weer door het putje heen en dat werkt ook niet echt mee vandaag. Exposure in Frankrijk is in beide gevallen aanwezig.
1.386 Posts
Pagina: «« 1 ... 6 7 8 9 10 ... 70 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Eurocommercial Properties verhoogt outlook nogmaals

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Eurocommercial Properties Nieuws

  1. Slotcall: AEX kopje onder, Bill Ackman is klaar met Amsterdam en Tesla weer door $1 biljoen
  2. Slotcall: chipaandelen trekken AEX omlaag, maar augustus was een prima maand
  3. Slotcall: AEX met nieuw record het weekend in en Tesla krijgt concurrentie op Wall Street
  4. Slotcall: AEX ruimt de slingers op, maar Powell heeft de beursweek gered
  5. Beursblik: Eurocommercial Properties laat goed omzetherstel zien
  6. Flink lager resultaat voor Eurocommercial Properties
  7. Beursblik: Degroof Petercam verhoogt koersdoel Eurocommercial
  8. Beursblik: geen verrassingen bij Eurocommercial Properties
  9. Resultaatverbetering voor Eurocommercial Properties
  10. Beursblik: Berenberg verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties