Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Vastned   /   Forum Vastned geopend

Aandeel Vastned AEX:VASTN.NL, NL0000288918

Laatste koers (eur) Verschil Volume
21,700   +0,800   (+3,83%) Dagrange 20,850 - 21,700 249.110   Gem. (3M) 19,8K

Forum Vastned geopend

Volgen
2.292 Posts
Pagina: «« 1 ... 74 75 76 77 78 ... 115 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Dividend Hunter 11 februari 2020 20:14
    Data m.b.t. slotdividend Vastned :

    Vastned stelt op de jaarvergadering van 16 april 2020 voor om een cash slotdividend van € 1,47 per aandeel uit te keren. In augustus 2019 keerde Vastned al een interim-dividend uit van € 0,58. Daarmee komt het totale dividend over 2019 uit op € 2,05. Dat is gelijk aan het dividend over voorgaand jaar.

    ex-dividenddatum : maandag 20 april 2020
    betaalbaarstelling : maandag 04 mei 2020

    Aanvullende info: dividendinfo.nl/dividend-en-beursagen...
  3. forum rang 4 junkyard 11 februari 2020 21:03
    quote:

    wittedewith schreef op 11 februari 2020 20:39:

    Zo blijft het aandeel een keurige top 5 dividendbetaler:

    rendementmetdividend.nl/

    Dit zie ik meer als teken van zwakte dan sterkte, dividend rendement is hoog door de koersval, gedreven door gebrek aan vertrouwen in de houdbaarheid van het dividend.
  5. forum rang 4 junkyard 11 februari 2020 21:23
    quote:

    Fertigo schreef op 11 februari 2020 19:30:

    [...]

    Dat zal het zijn. Weet jij toevallig de huuropbrengst van Rue de Rivoli? Ik zie wel ergens dat het een negatief effect op LFL huurgroei van 2.7 miljoen had. Als dat ook de huuropbrengst is dan zou het effect hiervan op de financiele bezettingsgraad van ongeveer 2.7/69 = 3.9% hebben. Dat komt aardig in de buurt.

    Wat me vooral opvalt in de cijfers is dat LTV opgelopen is maar er met geen woord gerept wordt over dit weer wat te verlagen. Daarnaast is het direct resultaat per aandeel alleen maar redelijk op peil gebleven door verlaging van het aantal aandelen.

    Er ligt een mooie kans om gemakkelijk waarde te creeeren door wat panden te verkopen en met de opbrengst enerzijds schuld af te lossen en anderzijds eigen aandelen in te kopen (vooral op de huidige koers:).

    Zal het management wel niet willen. Maar als de RvC ook maar een klein beetje ballen heeft...
    -
    Rue de Rivoli 118-120 huur was € 3,1 miljoen (H&M), wordt € 2,0 miljoen (JD Sports), een huurdaling van ruim 35%, zo stond in de Q3 cijfers. Vastned meldt dat het nieuwe huurcontract met JD Sports zal ingaan in januari 2020 en is getekend tegen marktconforme voorwaarden, alleen daalde de waarde van het object aan de Rue de Rivoli 118-120 wel met € 7,4 miljoen. Dat valt wat moeilijk met elkaar te rijmen. Vermoedelijk dat de marktwaarde in de loop van 2019 neerwaarts is bijgesteld, nadat bleek dat verhuring extreem stroperig verliep.

    Kans waardecreatie door desinvesteringen is overduidelijk, Vastned is relatief klein en aanwezigheid in 4 landen met 4 verhuurorganisaties lijkt mij wat teveel van het goede. Uitzonderlijke kansen tot groei of waardecreatie zie ik bij veel panden niet, panden / landen afstoten zeker de meest logische zet. CEO denkt hier soms over na en bespreekt dit met de RvC, CEO zal ook niet blij zijn dat zijn aandelenpakket klappen vangt:

    www.youtube.com/watch?v=DJY4HcWQrVY&a...
  6. Fertigo 11 februari 2020 22:59
    quote:

    junkyard schreef op 11 februari 2020 21:23:

    [...]

    www.youtube.com/watch?v=DJY4HcWQrVY&a...
    Mooi filmpje en hier komt hij over als een realistische en sympathieke kerel.

    Maar opscheppen over de juistheid van je strategie terwijl je al jarenlang eigenlijk alleen maar (aandeelhouders)waarde vernietigt vind ik anderzijds bijzonder arrogant.

    En dan blijven de taxaties wel redelijk op peil dus op het oog blijft het even veel waard. Maar als die taxatiewaarden ook maar enige realiteitszin hadden dan was er toch al lang iemand opgestaan die de toko opgekocht en in stukken weer doorverkocht had.

    En Wereldhave heeft laten zien dat als het je zo uitkomt je zo andere taxateurs te pakken hebt die de boel wat lager willen waarderen.
  8. forum rang 7 Branco P 12 februari 2020 09:03
    quote:

    Fertigo schreef op 11 februari 2020 22:59:

    [...]

    En dan blijven de taxaties wel redelijk op peil dus op het oog blijft het even veel waard. Maar als die taxatiewaarden ook maar enige realiteitszin hadden dan was er toch al lang iemand opgestaan die de toko opgekocht en in stukken weer doorverkocht had.

    Nee, want zo iemand zou zeker 35% boven huidige koers moeten bieden opdat aandeelhouders überhaupt hun stukken aanbieden, misschien wel 50% boven huidige koers, zoals onlangs bij Taubman.

    Bovendien is er op dit moment weinig vraag naar Retailvastgoed door de negatieve stemming. Dus waarom zou iemand dan in retailvastgoed gaan handelen? Handelaars zijn alleen geïnteresseerd in snelle deals, en dan moet je op dit moment niet bij retailvastgoed zijn.
  9. forum rang 10 voda 12 februari 2020 09:31
    Beursblik: Kepler Cheuvreux zet Vastned op kooplijst

    FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
    Vastned Retail
    25,20 1,05 4,35 % Euronext Amsterdam

    (ABM FN-Dow Jones) Kepler Cheuvreux heeft woensdag het advies voor Vastned verhoogd van Houden naar Kopen met een ongewijzigd koersdoel van 28,50 euro.

    Analisten van Kepler spraken van degelijke jaarresultaten van het vastgoedfonds. Volgens de marktvorsers liet Vastned de veerkracht zien van het hoger segment winkelvastgoed, met een stabiele bezettingsgraad van 98 procent, hetgeen op kwartaalbasis een stijging van 0,8 procent betekende, maar op jaarbasis een daling van 0,6 procent.

    De vergelijkbare huurinkomsten daalden evenwel met 3 procent, maar dat was al verwacht volgens Kepler, vanwege de tijdelijke leegstand van een groot pand in Parijs. Het directe resultaat was conform verwachting, aldus Kepler.

    Het aandeel Vastned koerste woensdagochtend 6,0 procent hoger naar 25,60 euro.

    Door: ABM Financial News.
    info@abmfn.nl
    Redactie: +31(0)20 26 28 999

    © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
  10. pielsje 12 februari 2020 09:32
    quote:

    Branco P schreef op 12 februari 2020 09:03:

    [...]

    Nee, want zo iemand zou zeker 35% boven huidige koers moeten bieden opdat aandeelhouders überhaupt hun stukken aanbieden, misschien wel 50% boven huidige koers, zoals onlangs bij Taubman.

    Bovendien is er op dit moment weinig vraag naar Retailvastgoed door de negatieve stemming. Dus waarom zou iemand dan in retailvastgoed gaan handelen? Handelaars zijn alleen geïnteresseerd in snelle deals, en dan moet je op dit moment niet bij retailvastgoed zijn.
    Wat is de waarde van Vastned?

    Ik help je even, Marktkapitalisatie € 460 Mln
    Bedrijfswaarde € 1.107 Mln
    Bron: Binck

    Dus het is een koopje lijkt me

  11. forum rang 4 junkyard 12 februari 2020 10:17
    Vastned denkt nog steeds aan aankopen:
    * Cautious acquisitions in selected European cities

    Alleen indien er 'waarde kan worden toegevoegd'. Als ik naar de aankopen december 2018 kijk (Le Marais, Madrid), en kijk naar de bijdrage in 2019 resultaten, dan zie ik een huurrendement van 3,0% op deze panden. Bij een cost ratio van ruim 20%, wat draagt dit bij aan aandeelhouderswaarde (ivm gemiddelde gewenste rendement vermogensverstrekkers boven 5,0%)?
  12. Fertigo 12 februari 2020 10:18
    quote:

    pielsje schreef op 12 februari 2020 09:32:

    [...]

    Wat is de waarde van Vastned?

    Ik help je even, Marktkapitalisatie € 460 Mln
    Bedrijfswaarde € 1.107 Mln
    Bron: Binck

    Dus het is een koopje lijkt me

    Onder de aanname dat die waarden kloppen.

    Marktcapitalisatie is exact te berekenen.

    Bedrijfswaarde is op basis van taxaties die weer gebaseerd zijn op transacties in een markt die op zijn gat ligt.

    Ik ken deze markt overigens niet goed genoeg. Weet iemand of taxateurs een risico lopen als hun taxaties te hoog blijken te zijn?

  13. forum rang 4 junkyard 12 februari 2020 10:57
    Q&A CEO uitspraken:
    * als management het werk goed doet, dan is dividend komende jaren houdbaar.
    * 2020 like for like huurgroei verwacht.
    * deze CEO stuurt vastgoedwaarderingen niet (in tegenstelling tot collega's), dit zou volledig onafhankelijk moeten zijn.
    * waarderingen van stadswinkels zijn harder en beter in te schatten, omdat er meer referentie transacties zijn (t.o.v. winkelcentra)
    * er wordt nu niet gedacht aan acties om de discount t.o.v. NAV eruit te halen (conservatieve LTV wordt benadrukt, geen nieuwe aandeleninkoop door schuldverhoging dus)
    * geen uitspraak of in 2020 meer wordt vastgoed verkocht of aangekocht (net seller of net buyer), prijzen zijn ontzettend hoog (aankopen te duur), geen uitspraak waarom niet meer wordt verkocht wanneer prijzen zo hoog zijn.
    * Utrecht (Coolcat) genereerde € 400k/jaar, na opzegging Coolcat is dit pand tijdelijk verhuurd aan Kruidvat om op zoek te gaan naar een lange termijn huurder, nu tegen 25% hogere huur (dus € 500k/jaar) verhuurd zonder fit-out costs nieuwe huurder (= Jumbo?).
    * Vastned Belgium gaat niets meer gebeuren (overname aandelen mislukt in 2018, geen nieuwe poging).
    * in 2020 geen grote aflopende huurcontracten (no big assets).
    * Belgische banken willen graag tegen lage kosten uitlenen in België (aan Vastned Belgium), op groepsniveau is lenen lastiger/duurder. (zal wel uitmaken dat LTV in Belgium ook een stuk lager is, beneden 30% in plaats van boven de 40%).
    * nieuwe aandeleninkoop vanuit desinvesteringen lijkt CEO niet aantrekkelijk (uitleg helaas gemist).
  14. forum rang 7 Branco P 12 februari 2020 11:01
    quote:

    pielsje schreef op 12 februari 2020 09:32:

    [...]
    Wat is de waarde van Vastned?

    Ik help je even, Marktkapitalisatie € 460 Mln
    Bedrijfswaarde € 1.107 Mln
    Bron: Binck

    Dus het is een koopje lijkt me
    Dus voor een handelaar, om snel vrijwel alle aandelen in bezit te krijgen moet hij minimaal €700 a 750 Mln bieden en daarna heeft hij heel veel werk om snel snel al die kleine pandjes van Vastned te verkopen aan allemaal verschillende kopers en dan kan hij daar met geluk onderaan de streep misschien € 150 a 200 Mln aan verdienen. Dat loont gewoon niet de moeite, geloof me.
  15. forum rang 7 Branco P 12 februari 2020 11:04
    quote:

    junkyard schreef op 12 februari 2020 10:17:

    Vastned denkt nog steeds aan aankopen:
    * Cautious acquisitions in selected European cities

    Alleen indien er 'waarde kan worden toegevoegd'. Als ik naar de aankopen december 2018 kijk (Le Marais, Madrid), en kijk naar de bijdrage in 2019 resultaten, dan zie ik een huurrendement van 3,0% op deze panden. Bij een cost ratio van ruim 20%, wat draagt dit bij aan aandeelhouderswaarde (ivm gemiddelde gewenste rendement vermogensverstrekkers boven 5,0%)?
    Niks, en waarschijnlijk zijn het ook nog eens panden die fors oververhuurd zijn, net zoals dat debacle in Parijs. Op zich is de strategie van Vastned best wel OK, maar de uitvoering is pet. De CEO van Vastned vind ik persoonlijk niet echt betrouwbaar en zie hem ervoor aan om ten koste van de aandeelhouders goede sier te maken. Voor mij daarom geen Vastned. Portefeuille is overigens wel een stuk beter dan die van Wereldhave. Maar voor mij ook geen Wereldhave :-)
  16. forum rang 4 junkyard 12 februari 2020 11:09
    quote:

    Branco P schreef op 12 februari 2020 11:04:

    [...]

    Niks, en waarschijnlijk zijn het ook nog eens panden die fors oververhuurd zijn, net zoals dat debacle in Parijs. Op zich is de strategie van Vastned best wel OK, maar de uitvoering is pet. De CEO van Vastned vind ik persoonlijk niet echt betrouwbaar en zie hem ervoor aan om ten koste van de aandeelhouders goede sier te maken. Voor mij daarom geen Vastned. Portefeuille is overigens wel een stuk beter dan die van Wereldhave. Maar voor mij ook geen Wereldhave :-)
    Qua verkoopbaarheid wint de Vastned portefeuille het van WHV of ECP, alleen de bereidheid lijkt niet aanwezig bij de CEO om op deze manier waarde te creëren voor aandeelhouders, ondanks extreem lage yields en negatieve bijdrage van de organisatie (ivm overhead / financiering, qua verhuring en beheer doen ze het best redelijk).
  17. forum rang 4 junkyard 12 februari 2020 11:22
    Het 'debacle in Parijs' valt wel mee. Het pand Rue de Rivoli 118-120 heeft Vastned al decennia in portefeuille, de aankoopprijs zal ruimschoots terugverdiend zijn in huuropbrengsten. H&M opende hier ooit de eerste winkel in Frankrijk:

    nl.codic.eu/realisation.php?itmid=120

    Na 20 jaar indexaties was sprake van een oververhuring, maar na vertrek viel verhuring behoorlijk tegen, mede door gele hesjes ellende in Parijs en herontwikkelingen aan Rue de Rivoli. Rue de Rivoli zal komende tijd een flinke boost krijgen, waar Vastned ook aan bijdraagt na GAP>Skechers en H&M>JD Sports huurwissel, maar vooral gedreven door La Samaritaine (LVMH):

    fr.fashionnetwork.com/news/Rivoli-la-...

  18. pielsje 12 februari 2020 12:05
    quote:

    Branco P schreef op 12 februari 2020 11:01:

    [...]

    Dus voor een handelaar, om snel vrijwel alle aandelen in bezit te krijgen moet hij minimaal €700 a 750 Mln bieden en daarna heeft hij heel veel werk om snel snel al die kleine pandjes van Vastned te verkopen aan allemaal verschillende kopers en dan kan hij daar met geluk onderaan de streep misschien € 150 a 200 Mln aan verdienen. Dat loont gewoon niet de moeite, geloof me.
    Oh, Dus als jij € 150 a 200 Mln kan verdienen laat je het liggen begrijp ik?
  20. forum rang 10 voda 12 februari 2020 12:15
    Update: direct resultaat Vastned conform verwachting

    FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
    Vastned Retail
    25,75 1,60 6,63 % Euronext Amsterdam

    (ABM FN-Dow Jones) Vastned heeft in 2019 het direct resultaat onder druk zien staan, zoals verwacht, terwijl de bezettingsgraad flink steeg. Dit bleek dinsdag nabeurs uit de cijfers van het vastgoedfonds.

    De bezettingsgraad steeg van 93,1 procent eind juni 2019 naar 98,0 procent eind 2019. Deze stijging werd veroorzaakt door de verhuring van Rue de Rivoli 118-120 in Parijs aan JD Sports.

    Ten opzichte van 2018 is de bezettingsgraad wel licht gedaald. Volgens CEO Taco de Groot blijft de bezettingsgraad evenwel "onverminderd hoog met een portefeuille die nagenoeg geheel is verhuurd".

    Het direct resultaat per aandeel daalde van 2,22 naar 2,03 euro, hetgeen conform de eigen verwachting was van 2,00 tot 2,10 euro per aandeel. Het indirect resultaat daalde van 0,04 positief naar 0,73 euro per aandeel negatief. Onder de streep restte hierdoor een totaal resultaat van 1,30 euro per aandeel tegen 2,26 euro vorig jaar.

    De portefeuille van Vastned bestaat nu voor 83 procent uit highstreet winkelvastgoed in grotere Europese steden. "De markt blijft uitdagend en de transitie van het retaillandschap zet zich door, maar met de transformatie van de portefeuille heeft Vastned op tijd ingespeeld op de huidige trend dat retailers het aantal winkels reduceren en zich meer focussen op de toplocaties in de grotere steden", aldus de topman.

    De vergelijkbare brutohuurinkomsten daalden 3,0 procent, door de tijdelijke leegstand van Rue de Rivoli 118-120 in Parijs.

    De waarde van de gehele portefeuille bleef afgelopen jaar nagenoeg stabiel met een lichte daling van 0,8 procent.

    Andere vastgoedbedrijven moesten in de afgelopen tijd hun portefeuilles afwaarderen, soms zelf fors. "Onze onafhankelijke taxateurs zien voldoende bewijs dat bij de verkoop van soortgelijke panden in de markt, de waarde grofweg in overeenstemming is met het hoogwaardige vastgoed dat bij ons in de boeken staat", aldus De Groot tegenover ABM Financial News. "Jaren geleden hebben we al afschrijvingen moeten doen en nu zijn de taxateurs van mening dat het vastgoed robuust is."

    Over het aan- en verkoopbeleid van Vastned zei De Groot dat aankopen echt waarde moeten toevoegen. "En verkopen zullen alleen plaatsvinden als we ergens echt geen vertrouwen meer in hebben."

    Vastned verkocht afgelopen jaar diverse niet-strategische panden in Nederland en België voor in totaal 12,1 miljoen euro. De Groot stelde evenwel geen desinvesteringen te willen doen om daarmee een inkoop van eigen aandelen te financieren.

    De loan-to-value-ratio bedroeg eind 2019 41,6 procent, hetgeen binnen de door het bedrijf aangehouden bandbreedte van 35 tot 45 procent valt.

    Vastned wil een dividendvoorstel doen van 2,05 euro per aandeel over 2019, hetgeen gelijk is aan het dividend over 2018.

    Outlook

    Vastned verwacht een groei van het direct resultaat in 2020 naar 2,05 tot 2,15 euro per aandeel, mede door de verbeterde bezettingsgraad.

    CEO De Groot wilde tegenover ABM Financial News niet ingaan op wat dit betekent voor het dividend dit jaar. "Daar doen wij geen uitspraken over. Maar uit de verwachting van een groei van het direct resultaat dit jaar, kun je wel het een en ander afleiden", aldus de topman.

    Update: om reactie CEO toe te voegen.

    Door: ABM Financial News.
    info@abmfn.nl
    Redactie: +31(0)20 26 28 999

    © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
2.292 Posts
Pagina: «« 1 ... 74 75 76 77 78 ... 115 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Opvallende koersdruk bij Vastned

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Vastned Nieuws

  1. Nieuwe kredietlijnen voor Vastned
  2. Grootaandeelhouders Vastned laten gemeenschappelijk stembeleid varen
  3. Niessen weer groter in Vastned
  4. Vastned handhaaft outlook
  5. Bert Meulman nog iets groter in Vastned
  6. Aandeelhouders Vastned akkoord met fusie
  7. Meulman en Niessen groter in Vastned
  8. Beursblik: resultaten Vastned conform verwachting
  9. Vastned handhaaft outlook
  10. Lager resultaat voor Vastned Belgium