Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Vastned   /   Forum Vastned geopend

Aandeel Vastned AEX:VASTN.NL, NL0000288918

Laatste koers (eur) Verschil Volume
21,700   +0,800   (+3,83%) Dagrange 20,850 - 21,700 249.110   Gem. (3M) 19,8K

Forum Vastned geopend

Volgen
2.292 Posts
Pagina: «« 1 ... 70 71 72 73 74 ... 115 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 am1993 8 november 2019 16:22
    quote:

    am1993 schreef op 5 november 2019 11:40:

    Het valt me wel op, dat er de laatste dagen kopers in de markt zijn. Maar ja, wat wil je? € 2,00 dividend op een prijs van circa € 28,00. Dat is > 7%. Niet verkeerd als je bij je bank 0,02% krijgt:).
    Ik hou mijn positie dus gewoon vast.
    In vervolg op eerdere melding: Vandaag (tot nu) al bijna dubbel dagvolume met een stijging van 3%. Broeit er wat?
  4. forum rang 7 am1993 13 november 2019 17:37
    Vorige week leuk omhoog op hoge omzetten en de afgelopen dagen met een omzet van (bijna) 3 x niets alweer € 2 er af. Zag gisteren dat er een top was gemaakt. Zekerheidshalve mijn positie tussen € 29,15 en € 29.05 met 1/3e afgebouwd. Scheelt toch weer paar K aan vermogen. Koop lager wel weer terug. Begrijpen doe ik dit niet, maar dat is bij Vastned niet verwonderlijk.
  5. forum rang 4 junkyard 4 december 2019 21:57
    Goede zet gebleken @am1993, Vastned zakt weer aardig weg. Er zit weinig fantasie meer in dit aandeel. Sectorgenoten zijn zo'n 20% omhoog vanaf de augustus dip, Vastned dobbert op de (voorlopige?) bodem.

    Management heeft begin dit jaar aangekondigd dat de portefeuille transformatie is afgerond, en heeft besloten een jaartje achterover te leunen?
  8. forum rang 4 junkyard 17 december 2019 08:08
    Bezetting is verhoogd door lagere huren te accepteren, als dit in 2020 doorzet dan lijkt herstel ver weg. Het direct resultaat zal in 2020 wel stijgen, door hogere bezetting (rue de rivoli stond geheel 2019 leeg) en herfinanciering van aflopende dure kredietlijnen in 2020. Structureel blijft Vastned te hoog in de kosten, de structuur & organisatie heeft een negatieve waarde, financiering is duurder dan sectorgenoten en overhead (management + Belgium structuur) kosten zijn te hoog. Enige wijze waarop waardecreatie kan plaatsvinden is ontmanteling van de organisatie (verkoop vastgoed of overname), als dit in 2020 plaatsvindt dan kan het een aardig jaar worden.
  10. forum rang 4 junkyard 17 december 2019 23:58
    Dividend ontwikkeling maakt mij niet zoveel uit, dit is een sigaar uit eigen doos. Focus vanuit Vastned management op een stabiel dividend (stabiel lijkt het nieuwe toverwoord in persberichten, ondanks dalende huren), met een payout boven de 100% van directe resultaat in 2019 (zelfs met de derivaten truc), vind ik zorgwekkend. Natuurlijk kan altijd extra waarde (dividend of aandeleninkoop) aan aandeelhouders worden terug gegeven, vooral gangbaar bij bedrijven die geen groei mogelijkheden hebben. Als nauwelijks vastgoed wordt verkocht en boekwaarden dalen (zoals in 2019), dan betekent dit verhoging van de schuldgraad. De LTV is wat mij betreft hoog genoeg, zeker gezien de verdere daling van boekwaarden die de markt inprijst.

    Ik zie dit stabiele dividendvoorstel meer als een goedkoop en ondoordacht zoethoudertje naar aandeelhouders, zeker niet als waardecreatie. De markt prikt hier recht doorheen, management zal meer moeten doen om de markt te overtuigen dat er sprake is van 'onderwaardering' en management de riante vergoeding (+ bonussen) verdient.
  12. forum rang 4 junkyard 18 december 2019 14:23
    quote:

    Lk-33 schreef op 18 december 2019 06:44:

    Junkyard, ben jij de enige die je hier druk over maakt of vindt de discussie die jij zo graag gevoerd ziet worden ook in het bestuur van Vastned plaats? Dat zou namelijk mooi zijn. En wat zijn dan de antwoorden...
    Volgens mij wel, CEO speelt met deze gedachte en spreekt hierover met RvC:

    youtu.be/DJY4HcWQrVY?t=1849

    Uitkomst van deze bespreking blijft vast binnenskamers, het antwoord wordt ontweken in deze presentatie. Opheffen van de organisatie zal geen populair thema zijn in een organisatie. Bij een kapitaalintensieve onderneming als een vastgoedfonds zouden de belangen van de aandeelhouders zwaar moeten wegen, en aandeelhouders hebben afgelopen jaren weinig te genieten.

    Niet al het vastgoed hoeft tegelijk te worden verkocht. Wat mij betreft zou eerst de gehele Spaanse portefeuille kunnen worden verkocht (+/- € 100 miljoen), dit is te klein om te effectief te beheren, opbrengsten kunnen worden ingezet voor aandeleninkoop (50%) en schuldverlaging (50% tbv LTV management), wat per saldo positieve effecten heeft op de NAV (ivm inkoop tegen hoge discount) en het directe resultaat (ivm yield op Spaanse portefeuille slechts 3,2%).

    Hierna kan ook de Franse portefeuille worden verkocht (yield slechts 3,5%). Ik zie weinig synergie tussen Spanje-Frankrijk en de resterende portefeuilles (BE-NL), ook omdat de Spaanse en Franse portefeuilles lokaal worden beheerd. Oplossing voor Belgium inefficiëntie is ook gewenst, desnoods verkoop van de aandelen of het vastgoed, maar een eerdere poging (met forse advieskosten) om dit op te lossen (uitkoop minderheidsbelang) is mislukt.
  13. forum rang 10 voda 30 december 2019 15:41
    Video: Vastned aandelentip voor 2020

    FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
    Vastned Retail
    26,70 0,20 0,75 % Euronext Amsterdam

    (ABM FN-Dow Jones) Rendement maken wordt steeds lastiger. Dit zegt beleggingsexpert Andre Brouwers van Het Beleggingsinstituut voor de camera van ABM Financial News.

    De waarderingen zijn wat aan de hoge kant, maar zeker nog niet extreem, betoogde Brouwers.

    "Emerging markets are the place to be", vindt Brouwers, wijzend op enerzijds de lage waarderingen in deze opkomende markten, maar anderzijds juist ook de betere groeiperspectieven. "Dus kopen daar waar nog enigszins waarde te halen valt." Maar pas op, er is ook een risico, voegde de beursexpert toe, namelijk de schuldenproblematiek, vooral in China.

    En inmiddels is de angst voor een recessie helemaal weg, zeker in de VS.

    "Wat betreft Amerika verwacht ik volgend jaar nog een troefkaart, een Trumpkaart", met het oog op de presidentsverkiezingen in 2020. Brouwers denkt hierbij aan belastingverlagingen. Wall Street kan hierop verder omhoog.

    Voor wat betreft de AEX meent Brouwers dat beleggers "voorzichtig mee moeten doen", maar ook voorzichtig moeten zijn. Niets doen is evenwel geen optie, want dat betekent koopkracht inleveren.

    Toch zijn er maar weinig aandelen die echt aantrekkelijk gewaardeerd zijn. Brouwers vindt dat dit wel het geval is voor Vastned. Dat aandeel staat 45 procent onder intrinsieke waarde. "Dat lijkt mij wat overdreven."

    www.youtube.com/watch?v=sABg2MP2EoA

    Door: ABM Financial News.
    info@abmfn.nl
    Redactie: +31(0)20 26 28 999

    © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
  14. forum rang 4 junkyard 30 december 2019 22:04
    quote:

    voda schreef op 30 december 2019 15:41:

    Toch zijn er maar weinig aandelen die echt aantrekkelijk gewaardeerd zijn. Brouwers vindt dat dit wel het geval is voor Vastned. Dat aandeel staat 45 procent onder intrinsieke waarde. "Dat lijkt mij wat overdreven."

    Dhr Brouwers is al langer positief over Vastned en heeft een positie in Vastned, wat ook wordt vermeld.

    Begin 2019 TIP 1, de enorme koopkans Vastned:

    www.youtube.com/watch?v=AJu41FZ-zLQ&a...

    Resultaat 2019: AEX 25% omhoog, Vastned 15% omlaag.

    Op 22 maart 2019 deed dhr Brouwers er nog een schepje bovenop, met de melding op een koers van € 34,00 dat het aandeel Vastned zwaar ondergewaardeerd is (wat volgens dhr Brouwers overigens niet lang meer zo zou blijven):

    youtu.be/DJY4HcWQrVY?t=6

    Dhr Brouwers lijkt een mancrush op CEO Taco de Groot te hebben, wat samen met zijn Vastned aandelenpositie tot een gekleurd koopadvies leidt, allerminst serieus te nemen.
  15. forum rang 4 junkyard 30 december 2019 22:20
    Overigens wel mee eens dat Vastned ondergewaardeerd is, op basis van de marktwaarde van al het vastgoed, in een (gecontroleerd, gefaseerd) liquidatie scenario. Vastned heeft als groot nadeel dat de lopende overhead en financieringslasten veel te hoog zijn, waardoor Vastned doorlopend (aandeelhouders)waarde laat verdampen.

    Het niveau aan desinvesteringen is zeer laag, in 2019 is tot nu toe meer aangekocht (t/m Q3 € 13,2 miljoen) dan verkocht (t/m Q3 € 8,3 miljoen). Daarnaast heeft Vastned nog voor € 24,9 miljoen aan aandelen ingekocht in 2019, en is het vastgoed minder waard geworden (desinvesteringen tegen discount, en negatieve herwaarderingen t/m Q3 circa € 10 miljoen).

    Aankopen van panden en een aandeleninkoop is leuk, maar hier moeten wel desinvesteringen tegenover staan (zeker bij afboeking van vastgoed), anders verhoogt dit de schuldgraad (+risicoprofiel) alleen maar. Het eerste halfjaar van 2019 is er € 50 miljoen extra geleend en is de omvang van het eigen vermogen met bijna € 50 miljoen gedaald. Tempo aan desinvesteringen mag van mij hard omhoog, ook als dit tot een lager (huur)resultaat leidt, daarnaast pleit ik voor een permanente stop op aankopen (creditcard blokkade CEO de Groot).
  16. Lk-33 31 december 2019 09:53
    quote:

    junkyard schreef op 30 december 2019 22:04:

    [...]

    Dhr Brouwers is al langer positief over Vastned en heeft een positie in Vastned, wat ook wordt vermeld.

    De heer Brouwers is meer een (zeer ervaren) belegger die houdt van optieconstructies en geen liefhebber van vastgoedaandelen. Ik vind het dus wel bijzonder dat hij zijn nek uitsteekt voor een individueel aandeel.

    En ik hoop dat hij gelijk krijgt. Tijd voor een mooie inhaalslag. Mag van mij niet onderbouwd zijn :-).
  17. Lk-33 31 december 2019 10:37
    In de voorbeeldportefeuille NL van Beleggers Belangen wordt Vastned bijgekocht. Tevens sectorfavoriet.

    Mijn kandidaten voor een groot herstel zijn de achterblijvers van dit jaar.

    - URW: als deze herstelt tot het niveau van Klepierre dan zit er al een koerswinst van 20 procent in het verschiet. Ik calculeer dan met dezelfde dividendrendementen. Het grote verschil van nu is mijns inziens niet gerechtvaardigd.

    - ECP: ook hier een herstel van 20 procent verwacht. Perceptie is iets risicovoller dan URW/Klepierre en daarom een wat hoger dividendrendement.

    - Mercialys: ook hier verwacht ik een herstel van 20 procent. Goed geleid bedrijf, zit ook in de juiste segmenten gekoppeld aan grote hypermarkten. Zit alleen qua perceptie in de hoek waar de klappen vallen ook vanwege de banden met Casino en die heeft schuldproblematiek.

    - Vastned: heeft misschien wat tijd nodig. Koersen van begin 2019 rechtvaardigen al een herstel van 15 procent.

    Ik ben benieuwd wat er eind volgend jaar op de borden staat.
  18. forum rang 4 junkyard 1 januari 2020 21:37
    Vastned heeft t.o.v. de andere fondsen in 2019 vooral slecht gepresteerd op huurontwikkeling. Vastned management stelt zelf dat er stabiele resultaten worden getoond, maar een gemiddelde huurdaling op nieuwe huurcontracten van 15,0% op de verhuringen in 2019 (t/m Q3) is dramatisch te noemen, sectorgenoten doen dit beter.

    Deze ontwikkeling toont dat de Vastned 'çore city assets' strategie hapert, en zal in combinatie met leegstand Rue de Rivoli gedurende geheel 2019 (huurderving ruim € 2,0 miljoen, wat dividend 2019 onder druk zet) en beperkte management actie ervoor hebben gezorgd dat Vastned een slecht 2019 achter de rug heeft qua koersontwikkeling (t.o.v. sectorgenoten).

    Of 2020 beter wordt, hangt vooral af van bezetting/huurontwikkeling (zal deze huurdaling structureel doorzetten, of was 2019 een incident?) en management actie (> desinvesteringen).
  19. forum rang 10 DeZwarteRidder 7 januari 2020 14:37
    Drukte in winkelstraten neemt weer af
    1 uur geleden in FINANCIEEL

    AMSTERDAM (ANP) - De drukte in de Nederlandse winkelstraten is tanende. Vorig jaar liepen er voor het tweede jaar op rij minder mensen door de straten dan een jaar eerder. Dat meldde onderzoeksbureau RMC op basis van tellingen van shoppers door wifi-sensoren van Citytraffic. Op toplocaties als de Kalverstraat in Amsterdam nam de drukte nog sneller af dan in een gemiddelde winkelstraat.

    Winkelgebieden kampen met fikse concurrentie van online winkelen, schrijven de onderzoekers. Veel consumenten kopen spullen alleen op internet of winkelen heel gericht in de winkelstraat na eerder via het internet onderzoek te hebben gedaan. Ook helpt het niet mee dat het aanbod aan winkelketens steeds kleiner wordt, aldus RMC. Een keten als CoolCat en veel vestigingen van bijvoorbeeld Intertoys verdwenen vorig jaar uit het straatbeeld door faillissementen. Verder schrikt het gebrek aan parkeermogelijkheden consumenten af. Dat allemaal droeg eraan bij dat er vorig jaar 1,7 procent minder bezoekers door de winkelstraat passeerden.

    Black Friday, een koopjesdag overgewaaid uit de Verenigde Staten, bleek vorig jaar de drukste dag in de winkelstraten. In de jaren daarvoor waren dat Koningsdag of de dag voor kerst.

    De winkelstraat zal in het nieuwe decennium geen achterhaald concept worden, stellen de onderzoekers. De grenzen van online shoppen komen in zicht met hogere postkosten. Eindeloos pakketjes heen en weer sturen is belastend voor het milieu. De fysieke winkel wordt waarschijnlijk wel moderner. Zo is een digitale koopknop in de winkel volgens de onderzoekers niet ondenkbaar. Klanten kunnen dan uit het hele aanbod van een merk kiezen.
  20. forum rang 4 junkyard 7 januari 2020 18:29
    Verdere info is nodig over ontwikkeling gemiddelde verblijftijd en gemiddelde uitgaven (+ waardering) van bezoekend publiek, om ontwikkeling op waarde te kunnen schatten voor de lange termijn aantrekkelijkheid/verhuurbaarheid panden.

    Los van deze verdere info natuurlijk geen positief nieuws, ook de eerste faillissementen van 2020 tonen dat er nog aardig wat ellende te nemen is. Wellicht dat Amazon NL dit jaar een extra tik aan de retail zal uitdelen.

    De onzekere online invloeden en dalende winstgevendheid van fysieke retail blijft de pret drukken voor de retail reits, het vertrouwen onder beleggers blijft laag.
2.292 Posts
Pagina: «« 1 ... 70 71 72 73 74 ... 115 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Opvallende koersdruk bij Vastned

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Vastned Nieuws

  1. Nieuwe kredietlijnen voor Vastned
  2. Grootaandeelhouders Vastned laten gemeenschappelijk stembeleid varen
  3. Niessen weer groter in Vastned
  4. Vastned handhaaft outlook
  5. Bert Meulman nog iets groter in Vastned
  6. Aandeelhouders Vastned akkoord met fusie
  7. Meulman en Niessen groter in Vastned
  8. Beursblik: resultaten Vastned conform verwachting
  9. Vastned handhaaft outlook
  10. Lager resultaat voor Vastned Belgium