Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
72,100   +0,820   (+1,15%) Dagrange 71,640 - 72,160 36.261   Gem. (3M) 277,5K

Unibail-Rodamco

Volgen
4.847 Posts
Pagina: «« 1 ... 169 170 171 172 173 ... 243 »» | Laatste | Omlaag ↓
  3. Eric_sh 24 juli 2018 13:05
    quote:

    alrob schreef op 24 juli 2018 12:54:

    Bedankt, Endless en Yunkyard; toch maar net weer, heel voorzichtig, ingestapt met slechts 1 calletje juni19 200, voor 4.57 Blijf ik toch automatisch dit aandeel volgen.
    Voelt als thuiskomen, grapje.
    Alrob, ik zou gezien je eerdere optiesucces bij Randstad en Besi? je voorbeeld wellicht moeten volgen...:)
  5. forum rang 4 junkyard 24 juli 2018 16:42
    Vorig jaar ging het gerucht dat Capital 8 aan Amundi zou worden verkocht voor 850 miljoen, wat niet doorging omdat Amundi zich terugtrok. De 789 miljoen waar nu over wordt gesproken is daarmee een stukje lager, niet de jackpot.

    Capital 8 is wel zo'n beetje het beste kantoor in URW portefeuille, gelegen in hartje Parijs. Dit soort kantoren zijn momenteel tegen betere prijzen (veel lagere exit yields) te verkopen dan het wat mindere retail vastgoed.

    Maar goed te zien dat wordt doorgepakt, en het risico profiel (LTV) wordt verlaagd.
  6. [verwijderd] 24 juli 2018 16:55
    quote:

    cees-10 schreef op 24 juli 2018 13:05:

    [...]

    Alrob, ik zou gezien je eerdere optiesucces bij Randstad en Besi? je voorbeeld wellicht moeten volgen...:)
    Haha, Cees, nou vertrouw maar niet op mijn onkunde; bekend spreekwoord luidt: het geluk is met de domme! Haha

    Het was vandaag wel heel moeilijk om verlies te lijden als je long zit. Ik zit in slechts 1 aandeel nu short, en dat is -echt waar- Ahold! Gisteren wat putjes gekocht. Maar vandaag weer de helft verkocht; grond werd me toch te heet onder de voeten.
    Succes.
    Bij Unibail ga ik pas na de cijfers eventueel verder bijkopen.
  7. Eric_sh 24 juli 2018 17:00

    Zag dit zojuist in het FD staan.

    fd.nl/ondernemen/1263331/wereldhave-w...

    Wereldhave wil minder afhankelijk worden van winkeliers
    Vastgoedbelegger Wereldhave lijkt de prestaties van de Nederlandse winkelcentra weer redelijk op de rails te hebben. De leegstand daalt en bedraagt halverwege 2018 nog maar zo'n 3%. Ook de huurinkomsten stijgen weer licht, met 1%.

    Des te opvallender is het dat de waarde van het Nederlandse vastgoed van Wereldhave tegelijkertijd fors daalt, met ruim €25 mln. Zeker gezien de grote hoeveelheid kapitaal die er in de markt is voor Nederlandse stenen. Taxateurs bepalen de waarde onder meer op basis van de verwachte huurinkomsten en transacties in de markt.

    'Meer dan 80% van de ruim €1,5 mrd aan centra die we hebben, doet het prima', zegt ceo Dirk Anbeek in een toelichting op de halfjaarresultaten. Wereldhave zet in op middelgrote winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. In steden als Nieuwegein, Hoofddorp, Arnhem en Tilburg gaat dat goed volgens de topman. De waardes van het vastgoed zijn daar stabiel.

    Onderkant markt
    ‘'Het heeft absoluut de voorkeur om de onderkant te verkopen.'’• Dirk Anbeek, ceo van Wereldhave
    Het zijn vier winkelcentra aan de onderkant van de markt, samen goed voor een waarde van zo'n €250 mln, die de rest van de portefeuille naar beneden trekken. 'Daar is bijna 10% van de waarde af gegaan', zegt Anbeek. Namen en locaties wil hij niet noemen. 'Maar het gaat om centra die we maar gedeeltelijk in eigendom hebben of die zijn gelegen in demografisch minder sterke gebieden. Die worden meteen echt hard geraakt.' Het zijn dan ook panden waar Anbeek op termijn afscheid van wil nemen. 'Het heeft absoluut de voorkeur om de onderkant te verkopen.'

    Bovendien is winkelvastgoed nu 'niet het mooiste meisje van de klas' volgens de topman. In tegenstelling tot veel andere vastgoedsegmenten zoals kantoren, distributiecentra en huurwoningen die recordbedragen aan investeringen aantrekken. Door de opkomst van internetwinkelen zijn beleggers huiveriger om in winkelstenen te stappen. Zeker als de panden niet op absolute toplocaties liggen.

    'De fysieke winkelverkopen nemen nog niet dramatisch toe', zegt Anbeek. Supermarkten, een belangrijke huurder van Wereldhave, doen het goed. Maar kledingwinkels hebben bijvoorbeeld veel last van onlineconcurrentie. 'Daar moeten wij nu de zon schijnt op anticiperen.'

    Minder afhankelijk retail
    Om die reden wil Wereldhave de winkelcentra minder afhankelijk maken van retailers en steeds vaker andere functies toevoegen. Dat kunnen appartementen boven de centra zijn, medische dienstverleners, kinderopvang, een bibliotheek, kantoorruimte of meer horeca. Anbeek: 'Hier en daar hebben we al een tandarts of huisarts als huurder binnengehaald. De komende tijd zal dat vaker gebeuren.' Bij de jaarcijfers maakt de belegger meer bekend over deze strategie.

    Het vastgoedfonds kondigde begin dit jaar aan het dividend structureel met 18% te verlagen. Wereldhave heeft het extra kapitaal nodig om fors te investeren in de winkelcentra. Zo moeten de centra aantrekkelijk blijven voor de steeds kritischer wordende retailer en consument. Consumenten gaan waar de bijzondere en grote retailers gaan en waar ze wat kunnen beleven. Veel producten bestellen ze anders net zo lief via internet.

    96,1%
    De bezettingsgraad van de winkelcentra steeg licht naar 96,1%.

    Wereldhave, dat ook winkelcentra heeft in België, Frankrijk en Finland, handhaaft de verwachte winst per aandeel. Het directe resultaat per aandeel (huurinkomsten min de kosten) komt iets lager uit dan vorig jaar, €1,70 tegenover €1,72. De belegger verkocht enkele winkelcentra, wat de huurinkomsten drukt. Ook daalden de vergelijkbare huurinkomsten, een belangrijke graadmeter in het winkelvastgoed, met 1,3% licht. In de meeste landen sluit Wereldhave inmiddels weer huurcontracten af die boven de gemiddelde markthuur liggen. De bezettingsgraad van alle winkelcentra is afgelopen jaar licht gestegen van van 95,5% naar 96,1%.
  8. Eric_sh 24 juli 2018 17:03
    En dit ook net; houdt overigens niet over...

    fd.nl/beurs/1263416/nederlandse-winke...

    Nederlandse winkelcentra Wereldhave dalen fors in waarde
    De winkelcentra van Wereldhave WHA€32,28-1,19% in Nederland zijn het afgelopen jaar ruim €25 mln minder waard geworden. Vooral voor minder goed gelegen centra betalen beleggers minder. Ook het Finse winkelcentrum van de midkapper verloor fors aan waarde. Hierdoor zakt het resultaat van de winkelbelegger in van €74 halverwege 2017 naar €29 mln nu, zo maakt het bedrijf dinsdagochtend bekend bij de presentatie van de halfjaarcijfers.

    De vergelijkbare huurinkomsten, een belangrijke graadmeter in het winkelvastgoed, daalden met 1,3% licht. Hierdoor komt het directe resultaat per aandeel (huurinkomsten min de kosten) iets lager uit dan vorig jaar, €1,70 tegenover €1,72 in 2017. De verwachte winst per aandeel blijft binnen de voorspelde bandbreedte. Waar dalende vastgoedwaardes vooral een papieren verlies vormen als er geen panden verkocht worden, raken dalende huurinkomsten het bedrijf en beleggers direct.

    Winkelbelegger Wereldhave worstelt vooral in Frankrijk, waar ongeveer een kwart van het vastgoed staat. De nettohuurinkomsten daalden met 6,1% in een jaar tijd. Retailers in het land zien hun verkopen afnemen en breiden niet makkelijk uit. Vooral de speelgoed- en kledingzaken hebben last van de concurrentie van internet. Om belangrijke retailers te behouden moet Wereldhave lagere huren bieden. Toch ziet Wereldhave ook lichtpuntjes in het land. Zo daalde de leegstand licht en kwamen er meer bezoekers naar de winkelcentra van de belegger.

    Iets minder leegstand
    In Nederland, België en Finland presteert Wereldhave, dat investeert in de wat grotere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, beter. Lege winkels worden doorgaans verhuurd tegen een huur die hoger is dan de gemiddelde markthuur. De bezettingsgraad van alle winkelcentra is afgelopen jaar licht gestegen van van 95,5% naar 96,1%. In Nederland heeft de belegger onder meer bezit in Arnhem, Nieuwegein en Capelle aan den IJssel.

    Wereldhave kondigde begin dit jaar aan het dividend structureel met 18% te verlagen. De belegger heeft het extra kapitaal nodig om fors te investeren in de winkelcentra. Zo moeten de centra aantrekkelijk blijven voor de steeds kritischer wordende retailer en consument. Consumenten gaan waar de bijzondere en grote retailers gaan en waar ze wat kunnen beleven. Veel producten bestellen ze anders net zo lief via internet.

    Grote retailers zoals H&M, Zara en Mango eisen dat het vastgoedfonds fors meebetaalt aan de inrichting van de winkels, anders huren de kledingketens geen ruimte meer bij de uitbater van winkelcentra.

    Beleggers straften Wereldhave desalniettemin af voor de dividendverlaging met een koersdaling die sinds de aankondiging schommelt tussen de 10% en 20%.

  9. Eric_sh 24 juli 2018 17:07
    quote:

    alrob schreef op 24 juli 2018 16:55:

    [...]

    Haha, Cees, nou vertrouw maar niet op mijn onkunde; bekend spreekwoord luidt: het geluk is met de domme! Haha

    Het was vandaag wel heel moeilijk om verlies te lijden als je long zit. Ik zit in slechts 1 aandeel nu short, en dat is -echt waar- Ahold! Gisteren wat putjes gekocht. Maar vandaag weer de helft verkocht; grond werd me toch te heet onder de voeten.
    Succes.
    Bij Unibail ga ik pas na de cijfers eventueel verder bijkopen.
    Ahold...Als ik ergens de komende 2 jaar vertrouwen in heb, dan is het Ahold!

    In bovenstaand stuk geeft Wereldhave CEO Anbeek aan:'Door de opkomst van internetwinkelen zijn beleggers huiveriger om in winkelstenen te stappen. Zeker als de panden niet op absolute toplocaties liggen.De fysieke winkelverkopen nemen nog niet dramatisch toe', zegt Anbeek. Supermarkten, een belangrijke huurder van Wereldhave, doen het goed'.
  10. [verwijderd] 24 juli 2018 17:16
    Tja Wereldhave is UR niet. UR heeft dus weer vanmiddag flink wat verkocht. Ik hoop dat ze een goede prijs voor dat kantorencomplex gekregen hebben. Kan de schuld vanwege de overname van Westfield weer teruggedrongen worden. De directie is wel consequent bezig vastgoed af te stoten t.b.v. aflossen van de schuld. Tenminste daar ga ik van uit.
  11. forum rang 4 junkyard 24 juli 2018 18:09
    quote:

    junkyard schreef op 24 juli 2018 16:42:

    Vorig jaar ging het gerucht dat Capital 8 aan Amundi zou worden verkocht voor 850 miljoen, wat niet doorging omdat Amundi zich terugtrok. De 789 miljoen waar nu over wordt gesproken is daarmee een stukje lager, niet de jackpot.

    Capital 8 is wel zo'n beetje het beste kantoor in URW portefeuille, gelegen in hartje Parijs. Dit soort kantoren zijn momenteel tegen betere prijzen (veel lagere exit yields) te verkopen dan het wat mindere retail vastgoed.

    Maar goed te zien dat wordt doorgepakt, en het risico profiel (LTV) wordt verlaagd.
    Lees nu terug dat de netto transactieprijs 789 miljoen is, de koper zal dus ongeveer 850 miljoen betalen (ivm transactiekosten), een prima prijs voor dit top pand.

    Naar mijn idee zal er een boekwinst worden gerealiseerd op deze verkoop, wat meer dan compenseert voor het mogelijke (kleine) boekverlies op de Spaanse winkelcentra.
  12. Eric_sh 25 juli 2018 06:48
    quote:

    alrob schreef op 24 juli 2018 17:16:

    Tja Wereldhave is UR niet. UR heeft dus weer vanmiddag flink wat verkocht. Ik hoop dat ze een goede prijs voor dat kantorencomplex gekregen hebben. Kan de schuld vanwege de overname van Westfield weer teruggedrongen worden. De directie is wel consequent bezig vastgoed af te stoten t.b.v. aflossen van de schuld. Tenminste daar ga ik van uit.
    Dat vind ik iets te makkelijk; ik meen dat er mbt Wereldhave zaken in de 2 artikelen worden genoemd aangaande de Nederlandse en Franse markt die eveneens in meer of mindere mate van toepassing zijn op Unibail en derhalve mede richting kunnen bieden tot het innemen, handhaven of afbouwen van een positie.
  13. [verwijderd] 25 juli 2018 07:46
    quote:

    cees-10 schreef op 25 juli 2018 06:48:

    [...]

    Dat vind ik iets te makkelijk; ik meen dat er mbt Wereldhave zaken in de 2 artikelen worden genoemd aangaande de Nederlandse en Franse markt die eveneens in meer of mindere mate van toepassing zijn op Unibail en derhalve mede richting kunnen bieden tot het innemen, handhaven of afbouwen van een positie.
    Wat de winkelcentra van WH betreft, dacht ik, dat UR juist de slecht renderende winkelcentra zowel in Nederland als ook Frankrijk verkocht heeft, o.a. aan Wereldhave. Dus daar ligt wel een kwaliteitsverschil. En druk van de ketens op de huurprijs zal altijd al groot geweest zijn; lijkt me niets nieuws.
    Maar ongetwijfeld zullen o.a. Yunkyard en Crux je meer van repliek kunnen dienen, want zo veel verdiep ik me niet in het wel en wee van de ondernemingen als bv UR, waarin ik beleg. Ben maar een amateur die het voor de lol doet, maar er wel van leeft, haha. Maar ik heb wel "affiniteit" met vastgoed omdat ik vele jaren vastgoed beheerd heb.
  14. [verwijderd] 25 juli 2018 10:00
    quote:

    alrob schreef op 25 juli 2018 07:46:

    [...]
    Wat de winkelcentra van WH betreft, dacht ik, dat UR juist de slecht renderende winkelcentra zowel in Nederland als ook Frankrijk verkocht heeft, o.a. aan Wereldhave. Dus daar ligt wel een kwaliteitsverschil. En druk van de ketens op de huurprijs zal altijd al groot geweest zijn; lijkt me niets nieuws.
    Maar ongetwijfeld zullen o.a. Yunkyard en Crux je meer van repliek kunnen dienen, want zo veel verdiep ik me niet in het wel en wee van de ondernemingen als bv UR, waarin ik beleg. Ben maar een amateur die het voor de lol doet, maar er wel van leeft, haha. Maar ik heb wel "affiniteit" met vastgoed omdat ik vele jaren vastgoed beheerd heb.
    yunkyard is de absolute specialist als het gaat om het doorgronden van vastgoedfondsen.

    Wat ik wel weet is dat de vastgoedportfolio van URW van een hogere kwaliteit is dan van WH.
    Het management is ook inventiever als het gaat om de concurrentie van e-commerce door meer in te zetten op horeca, entertainment en innovaties in de winkelcentra in te voeren.

    Nederland was het enige land waar UR geen groei behaalde en heeft daar behoorlijk het mes gezet in de portfolio door winkelcentra van B-kwaliteit te verkopen aan vooral WH en te investeren in winkelcentrum Leidschenhage dat het grootste winkelcentrum van Nederland gaat worden met de naam "Mall of the Netherlands" vol met innovaties en waarschijnlijk volgend jaar opgeleverd gaat worden.
    Bovendien heeft URW een pijplijn van ontwikkelingsprojecten met een waarde van ruim € 8 miljard achter de hand met hoogwaardig vastgoed.
  15. Eric_sh 25 juli 2018 10:22
    quote:

    crux schreef op 25 juli 2018 10:00:

    [...]
    yunkyard is de absolute specialist als het gaat om het doorgronden van vastgoedfondsen.

    Wat ik wel weet is dat de vastgoedportfolio van URW van een hogere kwaliteit is dan van WH.
    Het management is ook inventiever als het gaat om de concurrentie van e-commerce door meer in te zetten op horeca, entertainment en innovaties in de winkelcentra in te voeren.

    Nederland was het enige land waar UR geen groei behaalde en heeft daar behoorlijk het mes gezet in de portfolio door winkelcentra van B-kwaliteit te verkopen aan vooral WH en te investeren in winkelcentrum Leidschenhage dat het grootste winkelcentrum van Nederland gaat worden met de naam "Mall of the Netherlands" vol met innovaties en waarschijnlijk volgend jaar opgeleverd gaat worden.
    Bovendien heeft URW een pijplijn van ontwikkelingsprojecten met een waarde van ruim € 8 miljard achter de hand met hoogwaardig vastgoed.
    Dank je Crux.

    Ik lees net dit artikel: www.telegraaf.nl/financieel/2345722/w... Wereldhave wil eigenlijk niet op eigen kracht verder, heeft geen geld om zelf overnames te doen en staat dus min of meer in de etalage. Ik wou dat ik in het hoofd van Aat van Herk kon kijken...

  16. [verwijderd] 25 juli 2018 11:08
    quote:

    cees-10 schreef op 25 juli 2018 10:22:

    [...]

    Dank je Crux.

    Ik lees net dit artikel: www.telegraaf.nl/financieel/2345722/w... Wereldhave wil eigenlijk niet op eigen kracht verder, heeft geen geld om zelf overnames te doen en staat dus min of meer in de etalage. Ik wou dat ik in het hoofd van Aat van Herk kon kijken...

    Goed artikel, cees. Een aanbeveling waard.
    Ik ben benieuwd wie WH zou willen overnemen.
    Of misschien een fusie (Vastned ??).
  17. [verwijderd] 25 juli 2018 11:45
    Goed artikel? Erg summier, en als je te kennen geeft dat je een consilidatieslag verwacht, maar daaraan niet mee kunt doen, hooguit als lijdend voorwerp, dan leid ik daaruit af, dat je van mening bent, dat je het op eigen kracht niet kan redden.
    Daarom zit ik ook niet in WH, tenzij de koers weer in de buurt van de 30.00 zou komen, dan kan er altijd weer een leuk ritje komen.
4.847 Posts
Pagina: «« 1 ... 169 170 171 172 173 ... 243 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst