Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Koffiekamer   /   Fiscale optimalisatie

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Fiscale optimalisatie

Volgen
15.066 Posts
Pagina: «« 1 ... 452 453 454 455 456 ... 754 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 A3aan 14 september 2022 15:14
    quote:

    Somberman schreef op 14 september 2022 13:03:

    Tja Adriaan, je verdiende dus een modaal inkomen in 1972 en je kwam 25% tekort.

    Nu kan je met een modaal inkomen € 165.000 lenen, kom je meer dan 50% tekort. Is dat nu echt hetzelfde? Vind je?
    Dat huurflat bestaat nog steeds en kost nu aan huur rond 750 euro. Maak van mijn genoemde guldens euro's in deze tijd en vermenigvuldig mijn genoemde bedragen met 6,5 keer. Dan zijn de verschillen naar verhouding helemaal niet zo groot. Wel de hypotheekrente rente die destijds 6,5% bedroeg. Bruto 1200 gulden maandsalaris was destijds echt geen topsalaris en ook toen waren de belastingen/sociale lasten denk ik zo'n 30% wat eraf ging. Alleen was het leefpatroon heel anders. Nu heeft bijna iedereen een auto, gaan veel op vakantie, geven veel uit in uitgaanscircuit en aan veel andere leuke dingen. Dat was er in mijn tijd niet bij, omdat je iedere gulden drie keer omkeerde voordat je hem uitgaf. Ik ging met openbaar vervoer naar mijn werk en maandabonnement kostte toen rond 60/70 gulden. Dat men nu minder naar verhouding kan lenen. Zou dat komen omdat men uit gaat dat men veel meer geld besteedt aan dus de genoemde zaken die ik niet deed in die tijd. Spaart jeugd nog wel? Ik in die tijd wel. Eerst 10 jaar in dat flatje gewoond en gespaard en kon daarom 15.000 gulden op tafel leggen. Had ik ook een auto voor kunnen kopen. Een Renaultje 4 kostte destijds 4700 gulden. Maar mijn doel was een eigen woning" omdat ik wel vond dat de huur die ik betaalde eigenlijk een bedrag was die ik maandelijks in de knip van een ander stortte. Niet voor niets zijn alle woningbouwverenigingen stinkend rijk geworden door het verhuur van woningen. Het eigen woning bezit was die tijd rond 25%, de rest huurde een woning.
  2. forum rang 6 izdp 14 september 2022 15:40
    quote:

    gokker schreef op 14 september 2022 15:09:

    [...]

    Ik snap hier niets van (diplomatisch uitgedrukt...), maar ga je gang.
    Ehm, een standaard eengezinswoning schommelt rond de 90 m2 bij een woco.
    In sommige tijden wat meer variatie en zie je ze van 85 tot zelfs 120m2 bij hoge uitzondering.

    Een nieuwbouwwoning is in feite onbeperkt qua maat.
    Op vele plekken worden om de marges uitsluitend hele grote woningen gebouwd.
    Met vaak een schaamlapje van een paar kleine huurwoningen.
    Die kun je absoluut niet laten vallen onder de categorie eengezinswoningen voor het vergelijk.
    Daar worden toch echt de woningen voor de gewone beginnende gezinnen mee bedoeld.
    Plaatselijk worden die dus simpelweg niet meer gebouwd en louter groot en heel duur spul.
    Niet voor niets is de gewone klasse bestaande huizen far overpriced.
  3. [verwijderd] 14 september 2022 15:44
    quote:

    izdp schreef op 14 september 2022 15:40:

    [...]

    Ehm, een standaard eengezinswoning schommelt rond de 90 m2 bij een woco.
    In sommige tijden wat meer variatie en zie je ze van 85 tot zelfs 120m2 bij hoge uitzondering.

    Een nieuwbouwwoning is in feite onbeperkt qua maat.
    Op vele plekken worden om de marges uitsluitend hele grote woningen gebouwd.
    Met vaak een schaamlapje van een paar kleine huurwoningen.
    Die kun je absoluut niet laten vallen onder de categorie eengezinswoningen voor het vergelijk.
    Daar worden toch echt de woningen voor de gewone beginnende gezinnen mee bedoeld.
    Plaatselijk worden die dus simpelweg niet meer gebouwd en louter groot en heel duur spul.
    Niet voor niets is de gewone klasse bestaande huizen far overpriced.
    Geef a.u.b. aan wat naar jouw maatstaven de prijsstijging van vergelijkbare doorsnee nieuwbouw eigendomswoningen is sinds 1970.
  4. Somberman 14 september 2022 15:56
    quote:

    A3aan schreef op 14 september 2022 15:14:

    [...]

    Dat huurflat bestaat nog steeds en kost nu aan huur rond 750 euro. Maak van mijn genoemde guldens euro's in deze tijd en vermenigvuldig mijn genoemde bedragen met 6,5 keer. Dan zijn de verschillen naar verhouding helemaal niet zo groot. Wel de hypotheekrente rente die destijds 6,5% bedroeg. Bruto 1200 gulden maandsalaris was destijds echt geen topsalaris en ook toen waren de belastingen/sociale lasten denk ik zo'n 30% wat eraf ging. Alleen was het leefpatroon heel anders. Nu heeft bijna iedereen een auto, gaan veel op vakantie, geven veel uit in uitgaanscircuit en aan veel andere leuke dingen. Dat was er in mijn tijd niet bij, omdat je iedere gulden drie keer omkeerde voordat je hem uitgaf. Ik ging met openbaar vervoer naar mijn werk en maandabonnement kostte toen rond 60/70 gulden. Dat men nu minder naar verhouding kan lenen. Zou dat komen omdat men uit gaat dat men veel meer geld besteedt aan dus de genoemde zaken die ik niet deed in die tijd. Spaart jeugd nog wel? Ik in die tijd wel. Eerst 10 jaar in dat flatje gewoond en gespaard en kon daarom 15.000 gulden op tafel leggen. Had ik ook een auto voor kunnen kopen. Een Renaultje 4 kostte destijds 4700 gulden. Maar mijn doel was een eigen woning" omdat ik wel vond dat de huur die ik betaalde eigenlijk een bedrag was die ik maandelijks in de knip van een ander stortte. Niet voor niets zijn alle woningbouwverenigingen stinkend rijk geworden door het verhuur van woningen. Het eigen woning bezit was die tijd rond 25%, de rest huurde een woning.
    Sociale lasten waren een stuk hoger dan tegenwoordig, maar desondanks is het op één inkomen een huis kopen voor veel minder mensen weggelegd. Het was ook geen persoonlijke aanval, meer een andere invalshoek.

    Lening tov inkomen is wel weer ongeveer hetzelfde als in 1972. Maar je kan nu 100% financieren en dat was eigenlijk niet mogelijk in 1972. LTV was wel maximaal 80% of liever lager.
  5. forum rang 6 izdp 14 september 2022 16:06
    quote:

    gokker schreef op 14 september 2022 15:44:

    [...]

    Geef a.u.b. aan wat naar jouw maatstaven de prijsstijging van vergelijkbare doorsnee nieuwbouw eigendomswoningen is sinds 1970.
    Rond de 6% en dan inclusief de moderne eisen.
    Dit aannemende dat die 23k uit 1970 klopt.
    Doe ik dit met een woning uit midden '80 komt het lager uit.
    Scheelt ongeveer 1 procent.
  6. forum rang 6 izdp 14 september 2022 16:11
    quote:

    Somberman schreef op 14 september 2022 15:56:

    [...]

    Sociale lasten waren een stuk hoger dan tegenwoordig, maar desondanks is het op één inkomen een huis kopen voor veel minder mensen weggelegd. Het was ook geen persoonlijke aanval, meer een andere invalshoek.

    Lening tov inkomen is wel weer ongeveer hetzelfde als in 1972. Maar je kan nu 100% financieren en dat was eigenlijk niet mogelijk in 1972. LTV was wel maximaal 80% of liever lager.
    LTV is een wassen neus geworden, in feite telt alleen LTI.
    Voor mij onbegrijpelijk, maar het is zo verworden.
  8. forum rang 7 A3aan 14 september 2022 16:31
    Kopers kregen in 1972 bij een premie A-koopwoning wel 10 jaar subsidie. Ik kreeg bijvoorbeeld 15.000 gulden totaal in 10 jaar, het startbedrag jaarlijks aflopend met 10%. Dat bedrag was dan wel weer belastbaar, zodat de hypotheekaftrek voor een deel teniet werd gedaan, dus pakte ze weer via de achterdeur een flink deel terug. Echter in de volgende jaren na 1972 gingen de lonen ineens heel veel omhoog door hoge inflatie. Mijn buurman verkocht zijn huis 5jaar later voor 200.000 gulden en ging in een huurwoning. Ook toen was het een gekkenmarkt net als nu. Rente liep op naar 12%. Toen in de jaren 80 ineens paniek en mijn voormalige buurman kocht in mijn straat een zelfde woning na enkele jaren weer terug voor 110.00 gulden.
    Die subsidie heb ik toen maar gebruikt om extra af te lossen en mijn loon verdubbelde in enkele jaren door grote loonsverhogingen en heb toen mijn hypothee in 10 jaar volledig afgelost. Ik heb nog altijd mijn berekening liggen hoeveel het huis mij werkelijk had gekost na aftrek van die premie en hypotheekrente aftrek. Alles bij elkaar heb ik voor die geleende 60.000 gulden 82.000 gulden terug betaald. Beste besluit in mijn hele leven geweest. Sinds die tijd altijd gratis gewoond op de onderhoudskosten en plaatselijke belastingen/dijkkring etc na dan.
  9. forum rang 6 izdp 14 september 2022 17:29
    quote:

    gokker schreef op 14 september 2022 16:18:

    [...]

    die 23000 euro in 1970 zijn 113.000.-- nu.
    www.cbs.nl/nl-nl/visualisaties/prijze...

    Volgens jou kost een woning nu dus 120.000-

    Die staan niet op Funda...
    LOl, nee zo werkt dat niet met rendement van wonen of beleggen.
    Ik heb het over de jaarlijkse prijsstijging met die 5 en 6 %
    Dit niet gecorrigeerd voor de inflatie.

    De conclusie is dat het de schokgolven zijn die zoveel reuring brengen, maar met de kwaliteitsverbeteringen op vrijwel ieder vlak, zijn de prijzen helemaal niet zo bijzonder gestegen.
    Zeker niet als je de grondkosten in je beschouwing meeneemt.
  10. forum rang 6 izdp 14 september 2022 17:31
    quote:

    A3aan schreef op 14 september 2022 16:31:

    Kopers kregen in 1972 bij een premie A-koopwoning wel 10 jaar subsidie. Ik kreeg bijvoorbeeld 15.000 gulden totaal in 10 jaar, het startbedrag jaarlijks aflopend met 10%. Dat bedrag was dan wel weer belastbaar, zodat de hypotheekaftrek voor een deel teniet werd gedaan, dus pakte ze weer via de achterdeur een flink deel terug. Echter in de volgende jaren na 1972 gingen de lonen ineens heel veel omhoog door hoge inflatie. Mijn buurman verkocht zijn huis 5jaar later voor 200.000 gulden en ging in een huurwoning. Ook toen was het een gekkenmarkt net als nu. Rente liep op naar 12%. Toen in de jaren 80 ineens paniek en mijn voormalige buurman kocht in mijn straat een zelfde woning na enkele jaren weer terug voor 110.00 gulden.
    Die subsidie heb ik toen maar gebruikt om extra af te lossen en mijn loon verdubbelde in enkele jaren door grote loonsverhogingen en heb toen mijn hypothee in 10 jaar volledig afgelost. Ik heb nog altijd mijn berekening liggen hoeveel het huis mij werkelijk had gekost na aftrek van die premie en hypotheekrente aftrek. Alles bij elkaar heb ik voor die geleende 60.000 gulden 82.000 gulden terug betaald. Beste besluit in mijn hele leven geweest. Sinds die tijd altijd gratis gewoond op de onderhoudskosten en plaatselijke belastingen/dijkkring etc na dan.
    Ah, jij weet nog hoe dat zat met die premiewoningen?
    Wat was dan B?
    Ik dacht begrepen te hebben met C, dat je een eenmalige premie kreeg van 5000 gulden. Klopt dit?
  11. [verwijderd] 14 september 2022 17:38
    quote:

    izdp schreef op 14 september 2022 17:29:

    [...]

    LOl, nee zo werkt dat niet met rendement van wonen of beleggen.
    Ik heb het over de jaarlijkse prijsstijging met die 5 en 6 %
    Dit niet gecorrigeerd voor de inflatie.

    De conclusie is dat het de schokgolven zijn die zoveel reuring brengen, maar met de kwaliteitsverbeteringen op vrijwel ieder vlak, zijn de prijzen helemaal niet zo bijzonder gestegen.
    Zeker niet als je de grondkosten in je beschouwing meeneemt.
    We praten totaal langs elkaar heen. 5% per jaar sinds 1970 geeft ruim een factor 10.
    Die 23000 geeft dan 260.000 in 2022. Factor 5 Inflatie geeft dan 1.4 miljoen. Onzin.

    Ik houd hier mee op. Ik blijf er bij dat nominaal 23000 en 470.000 kloppen. De rest is fanfare.
  12. forum rang 6 izdp 14 september 2022 17:49
    quote:

    gokker schreef op 14 september 2022 17:38:

    [...]

    We praten totaal langs elkaar heen. 5% per jaar sinds 1970 geeft ruim een factor 10.
    Die 23000 geeft dan 260.000 in 2022. Factor 5 Inflatie geeft dan 1.4 miljoen. Onzin.

    Ik houd hier mee op. Ik blijf er bij dat 23000 en 470.000 kloppen. De rest is fanfare.
    \

    Ik kan enkel constateren dat je niets van de categorie woningen begrijpt.
    Volgend jaar bouwen we enkel nog kastelen van 10 miljoen en dan zeg jij doodgemoedereerd:
    Nieuwbouwwoningen zijn van 23000 in 1970 gestegen tot 10 miljoen in 2023.
    Dan heb je ook gelijk en de fanfare van de eengezinswoningen hoor je dan niet meer ;-)
  13. forum rang 7 A3aan 14 september 2022 17:51
    quote:

    izdp schreef op 14 september 2022 17:31:

    [...]86

    Ah, jij weet nog hoe dat zat met die premiewoningen?
    Wat was dan B?
    Ik dacht begrepen te hebben met C, dat je een eenmalige premie kreeg van 5000 gulden. Klopt dit?
    Hoe dat precies zat weet ik ook niet meer. Ik heb bijvoorbeeld in 1986 ook nog een appartementje gekocht voor 72.000 gulden waar de verkoper enkele jaren eerder 119.000 gulden voor had betaald. Ook die had zoiets van 22.000 gulden subsidie gekregen heb ik begrepen. Zijn mijn ouders toen in gaan wonen. En nu woont een kleindochter van mij daar. Prijzen van vastgoed waren enorm gedaald in een paar jaar. Gaat dat scenario zich herhalen?
  15. forum rang 6 izdp 14 september 2022 18:06
    quote:

    A3aan schreef op 14 september 2022 17:51:

    [...]

    Hoe dat precies zat weet ik ook niet meer. Ik heb bijvoorbeeld in 1986 ook nog een appartementje gekocht voor 72.000 gulden waar de verkoper enkele jaren eerder 119.000 gulden voor had betaald. Ook die had zoiets van 22.000 gulden subsidie gekregen heb ik begrepen. Zijn mijn ouders toen in gaan wonen. En nu woont een kleindochter van mij daar. Prijzen van vastgoed waren enorm gedaald in een paar jaar. Gaat dat scenario zich herhalen?
    Ik heb begrepen dat die premies bedoeld waren om de bouw van rijtjeshuizen weer op gang te trekken.
    En dat a,b of c meer lag aan het inkomen.
    Hadden ze dan nooit moeten veranderen, want de HRA is een zevenkoppig monster geworden.

    Het kan zeker, want als de rente verdubbeld kunnen veel meer mensen het niet financieren.
    Dan valt de nieuwbouw stil of (droom, droom) ze gaan kleine eenheden bouwen ;-)
    Voor de (werkende) hypotheekgevers is de hoge inflatie van nu wel een droomscenario.
    Als zon voor de sneeuw..........................
    Zelf ben ik van mening dat het rentewapen nu zeer contraproductief is in zijn algemeenheid.
  16. forum rang 6 izdp 14 september 2022 18:10
    quote:

    gokker schreef op 14 september 2022 18:01:

    [...]

    Gemiddeld 5% waardetoename per jaar buiten inflatie voor vergelijkbare woningen sinds 1970???

    Bewijs dat nu eens zonder denigrerende opmerkingen.
    Denigrerend???
    Je kan niet rekenen man.
    Ik heb het je voorgekauwd en je gaat op zijn Plasterks verder.
    Probeer eens Berekenhet.nl en dan welk goed invoeren hè ;-)

    Edit: zin geschrapt. Ik wacht eerst je rekenwerkje.
  17. [verwijderd] 14 september 2022 18:18
    quote:

    gokker schreef op 14 september 2022 18:01:

    [...]

    Gemiddeld 5% waardetoename per jaar buiten inflatie voor vergelijkbare woningen sinds 1970???

    Bewijs dat nu eens zonder denigrerende opmerkingen.
    Prijsindexstijging sinds 1940

    Bijlage komt uit www.cpb.nl/sites/default/files/omnido...
    Bijlage:
  18. [verwijderd] 14 september 2022 18:22
    quote:

    izdp schreef op 14 september 2022 18:10:

    [...]

    Denigrerend???
    Je kan niet rekenen man.

    Denigrerend inderdaad.

    Koopprijsindex steeg sinds 1970 bijna factor 5. Zie afbeelding die ik stuurde.

    Daar hoef je maar twee getallen voor af te lezen en op elkaar te delen. Lukt me nog net...
  19. forum rang 6 izdp 14 september 2022 18:25
    quote:

    gokker schreef op 14 september 2022 18:18:

    [...]

    Prijsindexstijging sinds 1940

    Bijlage komt uit www.cpb.nl/sites/default/files/omnido...
    Prachtig pdf-je hoor en ja ik ken de historie heel erg goed.
    Begin jij maar met gewoon rekenen vanaf die beweerde 23000 euro uit 1970 voor een eengezinswoning.
    Hoeveel is de jaarlijkse prijsstijging en op welk bedrag ga je nu zitten voor zo'n woning.
    Ik zal je helpen: 470.000 is fout.
15.066 Posts
Pagina: «« 1 ... 452 453 454 455 456 ... 754 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
AALBERTS NV 34,460 0,00 0,00%
ABN AMRO BANK N.V. 14,885 0,00 0,00%
Accsys 0,532 0,00 0,00%
ACOMO 17,480 0,00 0,00%
ADYEN NV 1.326,400 0,00 0,00%
Aegon 5,962 0,00 0,00%
AEX 879,40 0,00 0,00%
Ahold Delhaize 32,760 0,00 0,00%
Air France-KLM 7,600 0,00 0,00%
Akzo Nobel 56,200 0,00 0,00%
Alfen N.V. 11,325 0,00 0,00%
ALLFUNDS GROUP 5,490 0,00 0,00%
AMG Critical Materials N.V. 14,970 0,00 0,00%
AMX 869,90 0,00 0,00%
Aperam 27,340 0,00 0,00%
Arcadis 61,900 0,00 0,00%
ArcelorMittal 23,890 0,00 0,00%
ASCX 1.187,86 0,00 0,00%
ASMI 513,600 0,00 0,00%
ASML 652,000 0,00 0,00%
ASR Nederland 45,760 0,00 0,00%
Avantium 2,190 0,00 0,00%
AZERION 1,220 0,00 0,00%
B&S Group SA 4,550 0,00 0,00%
BAM 4,014 0,00 0,00%
Basic-Fit 21,480 0,00 0,00%
BESI 112,450 0,00 0,00%
Brunel 8,490 0,00 0,00%
CM.COM 5,980 0,00 0,00%
Corbion 22,280 0,00 0,00%
CTP 15,020 0,00 0,00%
DSM FIRMENICH AG 106,350 0,00 0,00%
EBUSCO HOLDING 0,896 0,00 0,00%
Eurocommercial Properties 23,250 0,00 0,00%
EXOR NV 96,000 0,00 0,00%
Fagron 19,000 0,00 0,00%
FASTNED 21,600 0,00 0,00%
Flow Traders 21,300 0,00 0,00%
ForFarmers 3,290 0,00 0,00%
Fugro 17,060 0,00 0,00%
Galapagos 26,060 0,00 0,00%
HEIJMANS KON 28,500 0,00 0,00%
Heineken 70,760 0,00 0,00%
IMCD 140,450 0,00 0,00%
ING 14,636 0,00 0,00%
INPOST 17,170 0,00 0,00%
JDE PEET'S 18,720 0,00 0,00%
JUST EAT TAKEAWAY 14,295 0,00 0,00%
Kendrion 10,960 0,00 0,00%
KPN 3,650 0,00 0,00%
Nedap N.V. 54,400 0,00 0,00%
NN Group 44,810 0,00 0,00%
NSI 19,660 0,00 0,00%
NX FILTRATION 4,190 0,00 0,00%
OCI 11,260 0,00 0,00%
Pharming 0,727 0,00 0,00%
Philips Koninklijke 25,870 0,00 0,00%
PostNL 1,027 0,00 0,00%
PROSUS 38,235 0,00 0,00%
RANDSTAD NV 41,180 0,00 0,00%
RELX 44,340 0,00 0,00%
RENEWI 6,970 0,00 0,00%
SBM Offshore 17,520 0,00 0,00%
SHELL PLC 31,115 0,00 0,00%
Sif Holding 12,140 0,00 0,00%
SIGNIFY NV 21,860 0,00 0,00%
Sligro 10,680 0,00 0,00%
THEON INTERNAT 10,500 0,00 0,00%
TKH 31,800 0,00 0,00%
TomTom 5,305 0,00 0,00%
UMG 22,500 0,00 0,00%
UNILEVER PLC 56,060 0,00 0,00%
Van Lanschot Kempen NV 43,300 0,00 0,00%
Vastned 24,500 0,00 0,00%
Vopak 44,420 0,00 0,00%
WDP 21,000 0,00 0,00%
Wereldhave 13,980 0,00 0,00%
Wolters Kluwer 156,700 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 879,40 0,00 0,00%
AEX GR 3.449,31 0,00 0,00%
Germany40^ 19.320,20 -85,00 -0,44%
FTSE 100 8.291,68 0,00 0,00%
EURO50 4.770,85 -11,43 -0,24%
US30^ 44.724,20 +5,10 +0,01%
Nasd100^ 20.823,90 +22,60 +0,11%
US500^ 5.987,23 +1,88 +0,03%
Japan225^ 38.426,30 -377,60 -0,97%
VD-NEW 15,34 -0,71 -4,42%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer