Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.356 Posts
Pagina: «« 1 ... 818 819 820 821 822 ... 2018 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 5 andre68 1 oktober 2013 16:35
    quote:

    voda schreef op 1 oktober 2013 16:22:

    ING profiteert van herstel woningmarkt - Market Talk


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Van de drie grote beursgenoteerde Nederlandse financials zal ING Groep (INGA.AE) het sterkst profiteren van herstel op de Nederlandse woningmarkt, gezien zijn grote woninghypothekenportefeuille, stellen analisten Ashik Mussadi en Delphine Lee van JP Morgan Cazenove. Na gesprekken met Nederlandse vastgoedexperts (van makelaarsvereniging NVM, Aegon Hypotheken, AMVEST, Dynamis Taxaties en Vastned Retail) is JP Morgan positief gestemd over Nederlandse woninghypotheken. De experts verwachten dat de huizenprijzen nog 2-4% kunnen dalen totdat herstel inzet in 2014. Winkelvastgoed blijft echter zorgen baren met 9-10% leegstand en ook de kantorenmarkt toont nog geen herstel. De vastgoedproblemen zitten vooral buiten de Randstad. De analisten verhogen hun koersdoel voor ING met 4% tot EUR11,20. Voor Aegon (AGN.AE), dat net als ING een overweight-advies heeft, gaat het koersdoel 2% omhoog naar EUR6,48 en ook Delta Lloyd krijgt er 2% bij, tot EUR16,42, bij een neutral-rating. ING stijgt dinsdag rond 9.50 uur 2,2% tot EUR8,54, Aegon wint 1,1% tot EUR5,53 en Delta Lloyd klimt 0,5% tot EUR15,65. De AEX daalt 0,1%. (AVR)

    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com

    1 zwaluw maak nog geen zomer. Maar koop vooral lekker ING en Aegon
    bij op de huidige nivo's.

    Ik moet toegeven, ik had niet verwacht dat ING richting 9 zou gaan.

    Blijkbaar shoppen onze pensioenfondsen (geadviseerd door.....???) lekker met onze verplicht ingelegde pensioenpremies......
  2. [verwijderd] 1 oktober 2013 16:40
    quote:

    andre68 schreef op 1 oktober 2013 16:35:

    [...]1 zwaluw maak nog geen zomer. Maar koop vooral lekker ING en Aegon
    bij op de huidige nivo's.

    Ik moet toegeven, ik had niet verwacht dat ING richting 9 zou gaan.

    Blijkbaar shoppen onze pensioenfondsen (geadviseerd door.....???) lekker met onze verplicht ingelegde pensioenpremies......
    Maar er zijn dus al een zwerm zwaluwen ... u moet ze alleen willen zien!

    Huizenprijzen stijgen alweer sinds Mei :
    marketupdate.nl/nieuws/economie/wonin...

    www.cbs.nl

    Huizenverkopen neemt weer toe:

    www.trouw.nl/tr/nl/4504/Economie/arti...

    werkeloosheid neemt af:

    nos.nl/artikel/552922-cbs-werklooshei...

    Industrie neemt weer toe:

    nos.nl/artikel/557268-nederlandse-ind...

    Pensioenen zijn weer gezond:

    www.telegraaf.nl/overgeld/pensioen/we...

    en ouderen leven hier in een paradijs!

    www.nu.nl/binnenland/3590088/nederlan...
  3. 2008drama 1 oktober 2013 16:43
    quote:

    henk38 schreef op 1 oktober 2013 16:35:

    zoals ik al zeg in 2014 wordt het echt feest

    De experts verwachten dat de huizenprijzen nog 2-4% kunnen dalen totdat herstel inzet in 2014.
    zucht.. En misschien nog wel meer met een overshoot....

    Het punt wat Adison terecht maakt is dat er veel indicatoren een andere kleur krijgen.

    Ik begrijp dat dat moeilijk te verteren is als je al te lang eenzijdig de negatieve berichten leest en oude 2011 en 2012 scenario's continue aanhaalt.

    Ik hoef je echt niet te vertellen dat je nog tijd genoeg hebt als je in een ommekeer gelooft, maar het verbaaste mij hoe snel de Amerikaanse markt na 2008 weer aantrok (al dan niet geholpen door de FED).

    Appartementen in Miami waren op een gegeven moment met 70% discount, een half jaar later stonden die weer met 40% korting weer te koop. (TOV pre Lehman. Met zo'n vaart zal het hier niet lopen maar toch.
  4. [verwijderd] 1 oktober 2013 16:45
    "OK, maar SCHULDBELADEN bakstenen of schuldenvrij?"

    Kijk maar naar het goud en zilver vandaag!
    Vandaag de dag zeg ik: maximaal lenen wat je lenen kunt, gebruik al de aanjaagpremies en aftreksels/kortingen van de overheid.

    De situatie op de geldmarkten is nu absurd en nog steeds onhoudbaar, bakstenen kun je niet inflateren of bijprinten, geld=helemaal niets!
  5. forum rang 8 Beperktedijkbewaking 1 oktober 2013 16:46
    quote:

    2008drama schreef op 1 oktober 2013 14:12:

    [...]
    ...
    Als je echter de gesubsidieerde grondprijzen van sociale huurwoningen er bij optelt kom je nog niet aan 13 miljard per jaar maar toch wel (ballpark) 8 miljard per jaar. Extrapolatie van 80K per jaar aan kavel on top of huidge rentelast en de rentelasten daarover heen.
    ...
    Rare jongens die posters.

    Rare jongen, je moet nog veel leren...
    80K per kavel voor huurwoningen, incl. flats? Ook in het verleden??

    Laat ik eens heel raar met je mee redeneren, en veronderstellen dat het 60K is voor alle woco-woningen in heden en verleden(!). En laat ik ook eens geheel onrealistisch veronderstellen dat gemeenten die grond tegen de halve prijs weggaven aan woco's. Dus eenmalig voordeel van 30K per woning, voorzover gie ut geleuf.

    Wat zou het jaarlijks voordeel voor woco's dan zijn? Zij hebben ca 2,5 mln woningen, en betalen een kleine 4% aan rente. Dus het voordeel zou, zeer overdreven en maximaal, kunnen zijn:

    2,5 mln x 30.000 € x 0,04 = 3 mld euro per jaar.

    Maar idd een zeer overdreven maximale schatting. Ik denk dat het in werkelijkheid hoogstens 1 miljard voordeel p.j. is, maar niemand kan dat exact berekenen. In ieder geval veel kleiner dan de HRA (13-14 mld pj).

    Er zijn vele broodjes aap in de omloop over de (sociale) huursector. 'Korting op grond' was er ook zo een. De conclusie voor een ieder die objectief naar cijfers wil kijken zal steeds weer zijn:

    Er is in wonend Nederland maar één zwaar gesponsorde sector, en dat is de koopsector.


  6. forum rang 5 andre68 1 oktober 2013 16:50
    quote:

    adison schreef op 1 oktober 2013 16:40:

    [...]

    Maar er zijn dus al een zwerm zwaluwen ... u moet ze alleen willen zien!

    Huizenprijzen stijgen alweer sinds Mei :
    marketupdate.nl/nieuws/economie/wonin...

    www.cbs.nl

    Huizenverkopen neemt weer toe:

    www.trouw.nl/tr/nl/4504/Economie/arti...

    werkeloosheid neemt af:

    nos.nl/artikel/552922-cbs-werklooshei...

    Industrie neemt weer toe:

    nos.nl/artikel/557268-nederlandse-ind...

    Pensioenen zijn weer gezond:

    www.telegraaf.nl/overgeld/pensioen/we...

    en ouderen leven hier in een paradijs!

    www.nu.nl/binnenland/3590088/nederlan...

    "een zwerm zwaluwen"......kwestie van "glas vol-half leeg".

    Een opsomming van een positief rijtje......het niet vermelden van de mindere zaken.

    Een oude truuk om mensen (produkten) te laten kopen.......

    Als we al groeien, dan is het GELEENDE groei, want de schulden en "garanties" naderen telkens weer nieuwe "plafonds".
  7. 2008drama 1 oktober 2013 16:53
    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 1 oktober 2013 16:46:

    [...]

    Rare jongen, je moet nog veel leren...
    80K per kavel voor huurwoningen, incl. flats? Ook in het verleden??

    Laat ik eens heel raar met je mee redeneren, en veronderstellen dat het 60K is voor alle woco-woningen in heden en verleden(!). En laat ik ook eens geheel onrealistisch veronderstellen dat gemeenten die grond tegen de halve prijs weggaven aan woco's. Dus eenmalig voordeel van 30K per woning, voorzover gie ut geleuf.

    Wat zou het jaarlijks voordeel voor woco's dan zijn? Zij hebben ca 2,5 mln woningen, en betalen een kleine 4% aan rente. Dus het voordeel zou, zeer overdreven en maximaal, kunnen zijn:

    2,5 mln x 30.000 € x 0,04 = 3 mld euro per jaar.

    Maar idd een zeer overdreven maximale schatting. Ik denk dat het in werkelijkheid hoogstens 1 miljard voordeel p.j. is, maar niemand kan dat exact berekenen. In ieder geval veel kleiner dan de HRA (13-14 mld pj).

    Er zijn vele broodjes aap in de omloop over de (sociale) huursector. 'Korting op grond' was er ook zo een. De conclusie voor een ieder die objectief naar cijfers wil kijken zal steeds weer zijn:

    Er is in wonend Nederland maar één zwaar gesponsorde sector, en dat is de koopsector.


    Ik zie hier alleen maar een bevestiging van een berekening die ik uit de losse pols deed (en als zodanig vermelde. Ga je met me mee redeneren en haal je er al weer 35% vanaf? En kom je daarna bijna aan mijn antwoord.
    3 miljard per jaar aan sponsoring grond en 3 miljard aan huursubsidie maakt 6. Gebruik geen 60 maar tachtigK ennne.. wat is je punt?

    En dan nog een grondprijs van 80K wat krijg je daar tegenwoordig nog voor?
    Je doet net of ik panden in Blaricum aan het verkopen ben.

    Maar nog een keertje; "Sponsoren is iets krijgen. Een korting op een belasting van een beloning is geen sponsoren."

    Knip uit en hang boven je bed. Deze vliegenval, de HRA, is de afgelopen 10 jaar de grootste niveleerder met steun van de VVD! De mensen met een baan en in schijf 52 zijn allemaal voor dik 100K netto de klos (nogmaals no mercy, volle verstand..

    Maar is een beetje als de rattenvanger van Hamelen of zo je wilt de muziek van de politiek. Nu stopt de muziek en zijn er niet genoeg zitjes voor de huizenbezitter.


  8. 2008drama 1 oktober 2013 16:58
    Muggenstad Haarlem heeft het allerbeste bier van de hele wereld.

    Het zogenaamde Jopenbier viel in de prijzen op de World Beer Awards in Engeland. De Bok-versie werd gekozen tot beste bier ter wereld, en de Jacobus-versie was het beste bier van Europa.

    Het Haarlemse gerstenat viel trouwens al eerder in de prijzen, toen in biernatie Duitsland, tijdens de Drinktec Beurs in München, aldus RTV Noord-Holland

    Ha... altijd geweten... Altijd beter dan de Reinheitsgebot en Made in Atitlan!
  9. forum rang 5 DurianCS 1 oktober 2013 17:03
    quote:

    paulta schreef op 1 oktober 2013 16:45:

    "OK, maar SCHULDBELADEN bakstenen of schuldenvrij?"

    Kijk maar naar het goud en zilver vandaag!
    Vandaag de dag zeg ik: maximaal lenen wat je lenen kunt, gebruik al de aanjaagpremies en aftreksels/kortingen van de overheid.
    Waar je gemakkelijk over heen stapt is dat tegenover alle aftrek een minstens net zo groot bedrag staat dat je aan rente aan de bank moet geven. Het lijkt in zijn algemeenheid niet gunstig om dit laatste te maximeren.
  10. forum rang 5 andre68 1 oktober 2013 17:03
    quote:

    paulta schreef op 1 oktober 2013 16:45:

    "OK, maar SCHULDBELADEN bakstenen of schuldenvrij?"

    Kijk maar naar het goud en zilver vandaag!
    Vandaag de dag zeg ik: maximaal lenen wat je lenen kunt, gebruik al de aanjaagpremies en aftreksels/kortingen van de overheid.

    De situatie op de geldmarkten is nu absurd en nog steeds onhoudbaar, bakstenen kun je niet inflateren of bijprinten, geld=helemaal niets!

    Dus.....
    1.ga een zo hoog mogelijke schuld aan;
    2.maar zet wel de rente lang vast om niet "geroosterd" te worden met sterk oplopende rente-tarieven.

  11. [verwijderd] 1 oktober 2013 17:06
    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 1 oktober 2013 16:46:

    [...]

    Rare jongen, je moet nog veel leren...

    Er is in wonend Nederland maar één zwaar gesponsorde sector, en dat is de koopsector.


    Erg respectvol taal gebruik weer! En dat terwijl hij juist met goede punten komt en jij alle data verdraait. Jammer .. ik zie liever een open discussie.

    En eh ... iets te veel naar de partij voor de dieren gekeken ivm je vast afsluiting. Steeds een punt herhalen (en het nog dik drukken ook, ben je bang dat we het niet kunnen lezen???) maakt het nog niet waar.

    IIG in mijn gemeente hebben de WoCos de grond gratis gehad! Dus dat heet zwaar gesubsidieerd! En vastgoed bedrijven betalen 8-12% rente op een obligatie .. de staat maximaal 2,5%. reken eens uit wat de staatsgarantie dus voor de WoCo dus opleverd!

    En ga aub niet zeggen dat WoCos erg conservatief boekhouden ... anders zouden er niet steeds WoCos failiet gaan!

    nos.nl/artikel/534791-weer-noodsteun-...

    nl.wikipedia.org/wiki/Vestia_%28wonin...

    www.elsevier.nl/Nederland/nieuws/2012...

    n-gage.nl/meer-woningcorporaties-in-p...

    gewoon allemaal aan het speculeren met publiek geld! Ze hebben hun kans gehad ... als ze daar misbruik van maken mogen ze bloeden ook! En dus terugbetalen al die subsidies (=verhuurdersheffing)

    Wel eens bedacht waarom we een vrije sector hebben die concureerd met kopen en daarnaast toch nog een sociale sector hebben? Als dat zonder subsidies kon zouden we toch alleen 1 grote vrije sector hebben? Juist ja!
  12. 2008drama 1 oktober 2013 17:07
    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 1 oktober 2013 16:46:

    [...]

    Rare jongen, je moet nog veel leren...
    80K per kavel voor huurwoningen, incl. flats? Ook in het verleden??

    Een kavel in Amsterdam Zuid Oost doet 250 Euro per vierkante meter.

    M.a.w. een gemiddelde kavel, Assen. Almere, Kerkrade doet veel meer. Centrum Amsterdam tot 2.000 Euro per vierkante meter. En ja ook daar wil de woonbond dat er sociaal gewoont kan worden.. (lol)

    Rare jongens, die sociale huurders. Ze vreten je koelkast leeg, geven je vriendin een beurt en vervolgens nog klagen dat het parkeren zo duur is.

  13. [verwijderd] 1 oktober 2013 17:18
    De VS kwam als eerste in de grote recessie en zal daar volgens
    de meeste economen ook weer als eerste uitkomen en volgens
    velen is dat nu al gebeurt.

    Maar nu is de grote vraag , is dat nou zo , of heeft de VS
    de broblemen gewoon onder het tapijt geveegd
    Volgens de cijfers is het aantal werklozen flink gedaald
    maar uit onderzoek blijkt dat deze mensen niet de baan hebben
    die ze voor de recessie hadden , de meeste werken nu partime
    of staan hamburgers te bakken.
    Het is ook algemeen bekend dat het gemiddelde salaris in de
    VS nu 10$ per uur is , dat zijn toch niet de salarissen van
    voor de recessie.
    Maar misschien kunnen de Amerikanen nu wel met minder leven
    vanwege de gedaalde schulden , maar wat blijkt , de gemiddelde
    Amerikaan zit nu nog dieper in de schulden dan voor de recessie
    ze zijn dus nog meer op de pof gaan leven.






  14. [verwijderd] 1 oktober 2013 17:19
    quote:

    andre68 schreef op 1 oktober 2013 16:50:

    [...]

    Een opsomming van een positief rijtje......het niet vermelden van de mindere zaken.

    Als we al groeien, dan is het GELEENDE groei, want de schulden en "garanties" naderen telkens weer nieuwe "plafonds".
    Tsja ... ik noem alleen maar controleerbare feiten! U kunt blijkbaar geen feiten overleggen ... U moet er wel open voor staan als de tijden veranderen. Dat heet geloof ik visie ... maar ik kan ernaast zitten ;-)

    En over lenen en groeien... raad ik u aan om u eens te verdiepen in de oorsprong van geld, te beginnen bij deel 1 van 3 :

    www.youtube.com/watch?v=jqvKjsIxT_8

  15. [verwijderd] 1 oktober 2013 17:21
    quote:

    henk38 schreef op 1 oktober 2013 17:18:

    Het is ook algemeen bekend dat
    Algemeen bekend??? Zo ontstaan dus pas echt broodje aap verhalen ...

    Tsja ... daar gaan we weer. Als we het niet inhoudelijk kunnen winnen dan gaan we zaken verzinnen zonder enige vorm van onderbouwing of referenties.

    Trend bij Henk24 ... check!
  16. 2008drama 1 oktober 2013 17:31
    quote:

    adison schreef op 1 oktober 2013 17:06:

    [...]

    Erg respectvol taal gebruik weer! En dat terwijl hij juist met goede punten komt en jij alle data verdraait. Jammer .. ik zie liever een open discussie.
    Drama kan wel een klappie hebben hoor en Beperkte Dijk Bewaking is veel inhoudelijker dan velen die hier posten... Wat dat betreft zijn er hier een aantal veel beperkter..tot het schizofrene aan toe. Soms denk ik wel eens dat het de geur van Geraniums is die de hersenen doet aantastten.




  17. 2008drama 1 oktober 2013 17:38
    quote:

    henk38 schreef op 1 oktober 2013 17:18:

    De VS kwam als eerste in de grote recessie en zal daar volgens
    de meeste economen ook weer als eerste uitkomen en volgens
    velen is dat nu al gebeurt.

    Maar nu is de grote vraag , is dat nou zo , of heeft de VS
    de broblemen gewoon onder het tapijt geveegd
    Volgens de cijfers is het aantal werklozen flink gedaald
    maar uit onderzoek blijkt dat deze mensen niet de baan hebben
    die ze voor de recessie hadden , de meeste werken nu partime
    of staan hamburgers te bakken.
    Het is ook algemeen bekend dat het gemiddelde salaris in de
    VS nu 10$ per uur is , dat zijn toch niet de salarissen van
    voor de recessie.
    Maar misschien kunnen de Amerikanen nu wel met minder leven
    vanwege de gedaalde schulden , maar wat blijkt , de gemiddelde
    Amerikaan zit nu nog dieper in de schulden dan voor de recessie
    ze zijn dus nog meer op de pof gaan leven.


    Misschien moet ik je gelijk geven. Ik heb alleen de stats tot 2003 inzake loonvorming.

    Over dat de Amerikaan nog dieperr in de schulden zit is NIET waar tov 2008. Veel Amerikanen sparen of betalen (creditcard) leningen af.

    De grootste pijn, de vermindering van de huizenprijs, is opgepakt door de banken. Yanks hebben dan een lagere creditscore maar leveren hun sleutels gewoon in bij de bank.


  18. forum rang 7 handyman6 1 oktober 2013 17:40
    quote:

    henk38 schreef op 1 oktober 2013 17:18:

    De VS kwam als eerste in de grote recessie en zal daar volgens
    de meeste economen ook weer als eerste uitkomen en volgens
    velen is dat nu al gebeurt.

    Maar nu is de grote vraag , is dat nou zo , of heeft de VS
    de broblemen gewoon onder het tapijt geveegd
    Volgens de cijfers is het aantal werklozen flink gedaald
    maar uit onderzoek blijkt dat deze mensen niet de baan hebben
    die ze voor de recessie hadden , de meeste werken nu partime
    of staan hamburgers te bakken.
    Het is ook algemeen bekend dat het gemiddelde salaris in de
    VS nu 10$ per uur is , dat zijn toch niet de salarissen van
    voor de recessie.
    Maar misschien kunnen de Amerikanen nu wel met minder leven
    vanwege de gedaalde schulden , maar wat blijkt , de gemiddelde
    Amerikaan zit nu nog dieper in de schulden dan voor de recessie
    ze zijn dus nog meer op de pof gaan leven.







    Bro'-blemen?What's wrong with the brothers ,man,uhh?!
    :-))H6
40.356 Posts
Pagina: «« 1 ... 818 819 820 821 822 ... 2018 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.