Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. josti5 1 oktober 2013 14:59

   auteur info

   •    josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 13 jul 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 16879

     Gegeven: 20466

   •    Aantal posts: 33.786

   quote:

   2008drama schreef op 1 oktober 2013 14:45:

   [...]
   He Josti! Leuk je weer te zien!
   Maar vooruit, jouw generatie later is de generatie van 30 tm 50.
   
   Ja die moeten voor jou een stappie terug, vanochtend nog in de krant, werken tot 71 en betalen vanaf hun 21ste.
   
   Dat is inderdaad een stappie terug ten opzichte van jou. Werken vanaf je 30ste en met pensioen vanaf je 55ste.. Maar jij hebt het verdient en de ander is verwent.. Sure!
   
   Jij moet eens een seminar gaan houden op de universiteit, kleine hint vergeet je kogelvrije vest niet!
   

   O, was je nog niet klaar, na je eerste zin -:)
   
   Had het daar maar bij gehouden, want:
   
   *Zin 2 is fout
   *Zin 3 is fout
   *Zin 4 is fout
   *Zin 5 is fout
   *Zin 6 is fout
   *Met betrekking tot zin 7: ik geef al regelmatig nuttige seminars op IEX en op besloten bijeenkomsten. De universiteit zou nuttig zijn, als ik zo naga wat zich in mijn actieve bedrijfsleven allemaal bij mij als bedrijfs-opleider heeft aangediend, maar met al vele honderden bijgespijkerde doctorandussen achter mijn kiezen heb ik mijn bijdrage aan de maatschappij wel geleverd, vind ik.
   
   
2. [verwijderd] 1 oktober 2013 15:00

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   chiel schreef op 1 oktober 2013 14:55:

   [...]BezichtEging en Op Telt.... Inderdaad een goede opleiding gehad, die Adison..
   

   zoek, zoek ... ik geef je nog 1 kans. Nee, en helaas alweer geen inhoudelijke bijdrage :-(. Alleen een persoonlijke aanval. Jammer, maar zie ik vaker bij U.
   
   Inhoud graag! Probeer maar eens .. ook al is het nieuw voor U!
3. 2008drama 1 oktober 2013 15:07

   auteur info

   •    2008drama

     Lid sinds: 04 mrt 2008

     Laatste bezoek: 21 jun 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 730

     Gegeven: 331

   •    Aantal posts: 2.738

   quote:

   josti5 schreef op 1 oktober 2013 14:59:

   [...]
   
   *Met betrekking tot zin 7: ik geef al regelmatig nuttige seminars op IEX en op besloten bijeenkomsten. De universiteit zou nuttig zijn, als ik zo naga wat zich in mijn actieve bedrijfsleven allemaal bij mij als bedrijfs-opleider heeft aangediend, maar met al vele honderden bijgespijkerde doctorandussen achter mijn kiezen heb ik mijn bijdrage aan de maatschappij wel geleverd, vind ik.
   
   

   Technische analyse
   Bas Heijink
   De immer vrolijke tech van ING Investment Office, Bas Heijink, duikt wekelijks diep in het trendkanaal van zowel de AEX, S&P 500 als de Überbearmarkt Nikkei 225. Daarbij kijkt Heijink in onnavolgbaar willekeurige volgorde naar zowel de korte-, middellange- als lange termijn.
   Maak kennis met Bas
   
   Selwyn Duijvestijn
   Omschrijft zichzelf als een selfmade beursdeskundige en expert op het gebied van handel in turbo's. Rendement is het enige dat telt. Duijvestijn komt twee keer per week voorbeurs door met een reeks concrete handelstips over bekende fondsen, indices en andere assets.
   Maak kennis met Selwyn
   
   Edward Loef
   Technisch analist Loef beoordeelt de trends in beurskoersen op basis van zijn eigen handelsmethodiek: op Logische wijze, Objectief en Eenvoudig, Functioneel koersgrafieken lezen, kortweg de methode LOEF. "Wij verslaan de markt niet, de markt verslaat ons. Het is daarom verstandig de richting van de koers te respecteren."
   Maak kennis met Edward
   
   Fundamentele analyse
   Wim Zwanenburg
   Beleggen is geen exacte wetenschap. Beleggingsstrateeg Wim Zwanenburg weet dat als geen ander. Financiële markten zijn vaak irrationeel, psychologie speelt een belangrijke rol. Bij aandelen moet u altijd kijken naar de waardering. Zwanenburg analyseert naast Nederlandse aandelen, ook internationaal en vooral Amerikaanse aandelen.
   Maak kennis met Wim
   
   Nico van Geest
   Deze beursroutinier kan bogen op meer dan twintig jaar ervaring als beleggingsanalist. Na verschillende nationale en internationale werkgevers is Van Geest nu hoofd research bij Keijser Capital. Zijn specialiteit is het tot op de bodem uitpluizen van Nederlandse beursbedrijven, met af en toe een buitenlands uitstapje.
   Maak kennis met Nico.
   
   Richard Abma
   Abma schopte het in 2006 tot landelijk bekende belegger als winnaar van de ABN turbocompetitie De Slimste Belegger. Abma is trader. In zijn vrije tijd is hij vervent handelaar in futures, opties en turbo's en doet dat op basis van een zelf ontwikkeld handelsmodel. Op IEX.nl schrijft hij over zijn visie op de markt en zijn favoriete handelsopzetjes.
   Maak kennis met Richard.
   
   Alexander Sassen van Elsloo
   Sassen van Elsloo is oprichter van Sassen Research & Consultancy Company. Hij schrijft om de week op IEX.nl over onder meer de ondergang van de euro en de politieke bemoeienissen rondom deze Europese eenheidsmunt. Volg hem ook via Twitter.
   Maak kennis met Alexander
   
   Corné van Zeijl
   Van Zeijl houdt niet van de massa en belegt daarom tegen de kudde in. Hoe lager de koersen, hoe blijer hij is: lekker goedkoop inslaan. Berucht bij brokers omdat hij zo weinig aan- en verkoopt. Van Zeijl weet altijd die koersgevoelige nieuwtjes die de krant niet halen, of pas op pagina zestien staan.
   Maak kennis met Corné
   
   Commodities
   Nico Pantelis
   In België is Pantelis al een gevestigde naam als het gaat om zijn goudanalyses. Dagelijks geeft hij op zijn site niet alleen zijn visie op goud, maar ook op onder meer economie, beurs, aandelen, grondstoffen, olie, aardgas, valuta, goud en zilver. Op IEX schrijft hij wekelijks over voornamelijk de commodities: goud en zilver.
   Maak kennis met Nico.
   
   Opties
   Cees Smit (alias Frank van Dongen)
   Cees Smit is oorspronkelijk de vliegende keeper van IEX. Van huis uit is hij optiespecialist, maar in de praktijk bemoeit hij zich met alles en iedereen, waar hij onmiddellijk een beleggingsadvies of investeringsidee aanknoopt. Zijn specialiteit: éénregelige fundamentele en technische analyse.
   Maak kennis met Frank
   
   John van der Schenk
   John van der Schenk is portfoliomanager van Fonds Bloemendaal, een Nederlands multi-strategy beleggingsfonds. Op IEX.nl geeft Van der Schenk u regelmatig optiestrategieën, waarmee u kunt inspelen op specifieke situaties.
   Maak kennis met John
   
   Special products
   Marcel Tak
   Clicker, Note, Ladder, Accelerator: Tak kijkt of de rendementen van kant-en-klare beleggingsproducten net zo mooi kunnen zijn, als de namen van deze special products. Tak ontleedt, saneert en recenseert. Nee, geen kleine letter is veilig voor zijn grote bril.
   Maak kennis met Marcel.
   
   Personal Finance
   Jos Koets
   Hypotheekadviseur Koets is de enige in Nederland die u netjes zijn provisies vermeldt, als hij een hypotheek voor u afsluit. In zijn columns vertelt hij u hoe u meer geld en andere voordelen haalt uit uw huis en lening, zonder dat u uw hoofd op een financieel hakblok legt.
   Maak kennis met Jos
   
   Redactie
   Fleur van Dalsem
   Van razende reporter tot vastgoedkenner – Fleur is van alle markten thuis. Haar carrière heeft Fleur via onder andere Beleggers Belangen en Money bij IEX gebracht, waar ze tussen haar werk voor website en magazine door ook nog kans ziet om haar collega’s bij te praten over het laatste nieuws op kook- en modegebied.
   Maak kennis met Fleur
   
   Chantal Groothengel
   Na haar master journalistiek aan de Universiteit van Amsterdam rolde Chantal zo de financieel-economische journalistiek binnen. Sinds 2011 is ze verbonden aan IEXProfs, en na een tweejarig verblijf in de City of Angels houdt ze zich sinds mei 2013 fulltime bezig met het wel en wee van professionele beleggers.
   Maak kennis met Chantal
   
   Laura Iseger
   Knotje en bril, ja Laura kan streng zijn. Moet ook, want anders wordt het een rommel op IEX.nl. Laura, afkomstig van Subsidie Totaal hanteert de eindredactionele zweep over zowel IEXProfs magazine als IEX.nl.
   Maak kennis met Laura
   
   Arend Jan Kamp
   Als er even geen finishreportage van een (obscure) wielerklassieker op Den Bels is, regeert senior content manager Kamp met straffe hand over de site. 's Ochtends schrijft hij zelf Voorbeurs De Dageraad. Verder raast hij vooral het web af voor alles wat maar leuk en interessant is om over te schrijven op IEX.
   Maak kennis met Arend Jan
   
   Peter van Kleef
   Hedgefunds, beleggingsfondsen, vastgoed, teakhout en ananasplantages zijn de specialiteiten van Van Kleef. Rendement met een knipoog, want humor en beleggen gaan volgens hem wel goed samen. Drijft de eindredactie tot vertwijfeling met een overdosis dus.
   Maak kennis met Peter
   
   Pieter Kort
   Vreemde eend in de bijt, want een econometrist met wie je kunt lachen...? Kort heeft een lekker pennetje, maar is als hoofdredacteur te veel tijd kwijt met het op de rails houden van blad en site, het bezweren van crises en het bij de les houden van de redactie, om dit regelmatig te bewijzen.
   Maak kennis met Pieter.
   
   En last but not least:
   
   Josti de Zonnekoning..!!
   Drs verwrongen zelfbeeld. Messcherp in een vlootje boter! En die (heel) besloten bijeenkomsten is waarschijnlijk uit zelfbehoud zodat je weinig schade aan je ego kan aanrichten.
   
   Geeft niets hoor bij een concert sta ik ook hard mee te zingen in de hoop dat niemand me hoort.
   
   
   
4. 2008drama 1 oktober 2013 15:25

   auteur info

   •    2008drama

     Lid sinds: 04 mrt 2008

     Laatste bezoek: 21 jun 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 730

     Gegeven: 331

   •    Aantal posts: 2.738

   Als je niet beter wist is het hier ontzettend gezellig. Nu nog de advocaatjes en moorkoppen.
   
   We hebben een Nep Mof, een Haagse VastgoedBeer, Een Pensionada nooit genoeg, een analfabeet (jij je zin Josti!), Hansje Brinkers.. Een aantal schizofrenen met meerdere persoonlijkheden en ditto alliassen.. Een aantal schizofrenen die denken dat er met meer Ali jasjes rondlopen.
   
   
5. [verwijderd] 1 oktober 2013 15:28

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   2008drama schreef op 1 oktober 2013 13:58:

   [...]Als het huis gekocht is dan is er geen sprake meer van verhuurdersheffing, maar krijgt de koper te maken met heffingen zoals WOZ, waterschapsbelasting etc die te amken hebben met eigensdomsecht.
   
   Ook allemaal zaken die de afgelopen jaren gemiddeld meer dan 6% per jaar omhoog gingen.
   
   From the kettle into the fire. (lol)
   
   

   Als het aan particulieren verkocht wordt komt het te vervallen ja.
   Maar er mag maar een heel klein deel aan particulieren worden verkocht.
   Als een corporatie meer wil verkopen (bijvoorbeeld aan een investeerder) blijft op dat vastgoed de verhuurdersheffing van toepassing.
   En dat tast de verkoopwaarde/balanswaarde van de panden aan
6. [verwijderd] 1 oktober 2013 15:34

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   en nog meer goed nieuws ... de pensioenpremies kunnen straks weer omlaag en er kan weer geindexeerd worden. Meer besteedbaar inkomen dus voor de woningmarkt!
   
   www.nu.nl/economie/3590020/dekkingsgr...
7. 2008drama 1 oktober 2013 15:36

   auteur info

   •    2008drama

     Lid sinds: 04 mrt 2008

     Laatste bezoek: 21 jun 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 730

     Gegeven: 331

   •    Aantal posts: 2.738

   quote:

   *Joris* schreef op 1 oktober 2013 15:28:

   [...]
   Als het aan particulieren verkocht wordt komt het te vervallen ja.
   Maar er mag maar een heel klein deel aan particulieren worden verkocht.
   Als een corporatie meer wil verkopen (bijvoorbeeld aan een investeerder) blijft op dat vastgoed de verhuurdersheffing van toepassing.
   En dat tast de verkoopwaarde/balanswaarde van de panden aan
   

   Als het bewoond is verandert er toch niets aan de bestaande huurder tov de WOCO, het huurcontract blijft dan toch van toepassing?
   
   Als het onbewoond is en aan een investeerder wordt verkocht dan vraagt hij daarna toch de marktprijs zowel koop als huur? Dan is er toch in het geval van nieuwe huurder geen verhuurdersheffing want geen scheefhuurder?
   
   De balanswaarde voor de nieuwe koper is toch gewoon de koopprijs en verdwijnt van de balans van de WOCO, die dan waarschijnlijk een boekwinst maakt.
   
   
   
8. Beperktedijkbewaking 1 oktober 2013 15:40

   auteur info

   •    Beperktedijkbewaking

     Lid sinds: 05 sep 2003

     Laatste bezoek: 12 jul 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 11977

     Gegeven: 16153

   •    Aantal posts: 25.873

   quote:

   crackedtooth schreef op 1 oktober 2013 14:49:

   [...]
   OZB en andere kosten worden bij wocos onvolledig (niet markt conform) doorberekend aan huurders
   

   Wel indirect. En so what? De staat vergoedt het hen echt niet.
   
   Misschien is het goed om eens mijn eigen positie te verklaren. Ik ben een groot deel van mijn volwassen leven huiseigenaar geweest, dus met HRA etc.
   Nu huur ik al een aantal jaren, niet bij een woco maar bij een commerciële verhuurder. Medelijden heb ik niet met die club. Dit appartementencomplex werd rond 1972 voor ruim 1 miljoen gulden neergezet. Nu is het voor 10 miljoen euro verzekerd. De huren zijn ook vele malen hoger dan toen. En wat leeg komt wordt verkocht, het zg. uitponden.
   Gelukkig zijn er nog woco's die iets van een huurmarkt in stand houden voor (jonge of oude) mensen die om hen moverende redenen liever huren willen. Voorzover (centrum)rechtse politieke onderbuiken hen dat nog toestaan. En 'centrumrechts' begint in deze al bij de PvdA. Waar is Adri Duivesteijn? Ja, in Almere...
   
   Het gekke is ook dat er twee totaal verschillende groepen zijn die zich mordicus tegen de verhuurdersbelasting blijven verzetten. Ten eerste clubs als mijn verhuurder (via de IVBN), ten tweede de huurders zelf (via de Woonbond).
   Zie ook:
   www.woonbond.nl/nieuws/3273
   
   
9. Da Freeze 1 oktober 2013 15:46

   auteur info

   •    Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 06 jul 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 650

     Gegeven: 1099

   •    Aantal posts: 3.894

   quote:

   adison schreef op 1 oktober 2013 13:08:

   Ik sprak zojuist een makkelaar van hier om de hoek ... volgens hem zijn de meeste huizen die afgelopen weken te koop worden gezet vooral oude WoCo panden (en meestal het laagste/goedkoopste segment, zoals deze :
   
   www.funda.nl/koop/utrecht/appartement...
   
   ).
   
   Zien andere dat ook?
   
   En zou dat komen omdat de WoCo nu eindelijk echt door hebben dat ze niet onder de verhuurdersheffing uit zullen komen?
   
   www.cobouw.nl/nieuws/algemeen/2013/09...
   

   Ik weet niet of dit een trend is. Wat mij wel opvalt is dat WOCO`s veelal korting kunnen geven op de verkoopprijs waar exact hetzelfde huis van de buurman nog wel eens 50.000 meer kan kosten.
   Persoonlijk vind ik dit oneerlijke concurrentie voor de particuliere verkoper.
   
   De kans is groot dat de WOCO dit huis 20 jaar geleden voor hetzelfde bedrag in guldens heeft gekocht. De lage(re) verkoopprijs is voor hen dus nog steeds pure winst. Na 20 jaar verhuur is deze woning immers al lang en breed afbetaald.
10. [verwijderd] 1 oktober 2013 15:48

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Nog drie maanden en dan gaat het feest echt beginnen , volgens de
    politiek , economen , noem maar op , wordt 2014 het jaar van de
    woningmarkt , de automarkt ,de winkelverkopen , de uitzendmarkt
    en natuurlijk het jaar van het aandeel.
    Bij alle slechte cijfers van nu staat ook vermeld dat het in 2014
    echt een stuk beter gaat , zoals het er dus nu uitziet wordt
    2014 echt een feest jaar en dat begint al over drie maanden
    het is nu alleen nog maar een kwestie van aftellen.
    
    
11. 2008drama 1 oktober 2013 15:53

    auteur info

    •    2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 1 oktober 2013 15:40:

    [...]
    
    Wel indirect. En so what? De staat vergoedt het hen echt niet.
    
    Misschien is het goed om eens mijn eigen positie te verklaren. Ik ben een groot deel van mijn volwassen leven huiseigenaar geweest, dus met HRA etc.
    Nu huur ik al een aantal jaren, niet bij een woco maar bij een commerciële verhuurder. Medelijden heb ik niet met die club. Dit appartementencomplex werd rond 1972 voor ruim 1 miljoen gulden neergezet. Nu is het voor 10 miljoen euro verzekerd. De huren zijn ook vele malen hoger dan toen. En wat leeg komt wordt verkocht, het zg. uitponden.
    Gelukkig zijn er nog woco's die iets van een huurmarkt in stand houden voor (jonge of oude) mensen die om hen moverende redenen liever huren willen. Voorzover (centrum)rechtse politieke onderbuiken hen dat nog toestaan. En 'centrumrechts' begint in deze al bij de PvdA. Waar is Adri Duivesteijn? Ja, in Almere...
    
    Het gekke is ook dat er twee totaal verschillende groepen zijn die zich mordicus tegen de verhuurdersbelasting blijven verzetten. Ten eerste clubs als mijn verhuurder (via de IVBN), ten tweede de huurders zelf (via de Woonbond).
    Zie ook:
    www.woonbond.nl/nieuws/3273
    
    

    Ik vind het niet gek en ik begrijp wel dat huurders geen verhoging willen.
    Als ik twee kwartjes voor een liter benzine betaal wil ik ook niet dat er een kwartje op komt. De prijs van een liter benzine is echter bijna 2 Euro.
    
    en dat een verhuurder een extra rendement is de vrije, harde, markt. Hij verhuurt blijkbaar al jaren tegen een lagere huur )ondanks zijn lage boekwaarde, rente betalingen en afschrijvingen) terwijl het pand ernaast van slechtere kwaliteit, twee jaar geleden gesticht is en het dubbele aan huur vraagt. Maar dat hoef ik je niet uit te leggen.
    
    Verder goede post!
12. Beperktedijkbewaking 1 oktober 2013 15:54

    auteur info

    •    Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 12 jul 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 11977

      Gegeven: 16153

    •    Aantal posts: 25.873

    quote:

    *Joris* schreef op 1 oktober 2013 13:26:

    ...
    Als het verkocht wordt, dan zal ook de nieuwe eigenaar zoals ik het heb begrepen de verhuurdersheffing moeten afdragen en dat tast de waarde en verkoopbaarheid van het vastgoed aan.
    ...
    

    De verhuurdersbelasting geldt alleen voor de zg. gereguleerde (niet geliberaliseerde) huren.
    
    Een grover staaltje van wegpesten van redelijke huren heb ik nog nooit gezien!
    En daar werkt de PvdA aan mee? Logisch dat ze op 10 zetels staan.
    
13. 2008drama 1 oktober 2013 15:56

    auteur info

    •    2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    quote:

    henk38 schreef op 1 oktober 2013 15:48:

    Nog drie maanden en dan gaat het feest echt beginnen , volgens de
    politiek , economen , noem maar op , wordt 2014 het jaar van de
    woningmarkt , de automarkt ,de winkelverkopen , de uitzendmarkt
    en natuurlijk het jaar van het aandeel.
    Bij alle slechte cijfers van nu staat ook vermeld dat het in 2014
    echt een stuk beter gaat , zoals het er dus nu uitziet wordt
    2014 echt een feest jaar en dat begint al over drie maanden
    het is nu alleen nog maar een kwestie van aftellen.
    
    
    

    Ik geloof het ook niet maar toch de feiten spreken anders..
    
    Het optimisme onder inkoopmanagers in de Nederlandse industrie is in september toegenomen in het hoogste tempo sinds april 2011.
    
    Eén van de aanjagers van deze stijging was de productieomvang, die de grootste groei sinds juli 2006 liet zien. De Nevi Inkoopmanagersindex, die de bedrijvigheid weerspiegelt, steeg van 53,5 in augustus tot 55,8 vorige maand. Een stand boven 50 duidt op groei, daaronder op krimp. Het aantal nieuwe orders groeide sterk. Het aantal nieuwe export orders was voor de vijfde opeenvolgende maand hoger. De werkgelegenheid steeg licht. De hoeveelheid onvoltooid of nog niet uitgevoerd werk daalde minimaal. De voorraad gereed product was opnieuw kleiner.
    
    De hoeveelheid ingekochte materialen nam behoorlijk toe. De voorraad ingekochte materialen steeg in de grootste mate in 29 maanden. De levertijden lieten de grootste verlenging in twee jaar zien.
    
    De inkoopprijzen stegen voor de eerste keer in zeven maanden. De verkoopprijzen werden beperkt hoger.
    
    De productie liet zelfs de sterkste groei zien sinds juli 2006.
14. [verwijderd] 1 oktober 2013 16:04

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    2008drama schreef op 1 oktober 2013 15:36:

    [...]Als het bewoond is verandert er toch niets aan de bestaande huurder tov de WOCO, het huurcontract blijft dan toch van toepassing?
    
    Als het onbewoond is en aan een investeerder wordt verkocht dan vraagt hij daarna toch de marktprijs zowel koop als huur? Dan is er toch in het geval van nieuwe huurder geen verhuurdersheffing want geen scheefhuurder?
    
    De balanswaarde voor de nieuwe koper is toch gewoon de koopprijs en verdwijnt van de balans van de WOCO, die dan waarschijnlijk een boekwinst maakt.
    

    Ik weet niet exact hoe het zit maar weet alleen dat het zo is.
    
    Ik denk dat het zo is dat woningbouwcoporaties een plicht om een bepaald percentage of bepaald aantal sociale huurwoningen aan te houden.
    En alleen bij instandhouding daarvan toestemming te krijgen (dan wel bestemmingsplan wijziging krijgen) om een huis te verkopen in de "vrije sector".
    Als zij iets verkopen, dan zie je ook vaak dat zij daarvoor in de plaatst op een andere locatie nieuwe sociale huurwoningen hebben terug gebouwd.
    Vaak op een goedkopere locatie....
    
    Dan zal het zo zijn dat als zij verder willen inkrimpen en meer willen verkopen. Dat dan op het verkochte vastgoed de verhuurdersheffing blijft liggen. Denk dat het zo ongeveer in elkaar zit.
    En ja vastgoed kopen waarbij de verhuurprijs "vast" staat en waarop een verhuurdersheffing van toepassing is. Dat doet wat met de prijs uiteraard.
    
15. andre68 1 oktober 2013 16:13

    auteur info

    •    andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 13 jul 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 2871

      Gegeven: 2438

    •    Aantal posts: 6.075

    quote:

    zonnedaal schreef op 30 september 2013 04:03:

    [...]
    
    Waanzin. Tijdens de hyperinflatoire periode na de Euro crash wordt je geroosterd dmv torenhoge rentes. Je moet dan juist hypotheekvrij vastgoed hebben.
    

    Ik denk dat je gelijk hebt(....en dat paulta het sceptisch bedoelde.........)
16. [verwijderd] 1 oktober 2013 16:15

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 1 oktober 2013 15:48:

    Nog drie maanden en dan gaat het feest echt beginnen , volgens de
    politiek , economen , noem maar op , wordt 2014 het jaar van de
    woningmarkt , de automarkt ,de winkelverkopen , de uitzendmarkt
    en natuurlijk het jaar van het aandeel.
    Bij alle slechte cijfers van nu staat ook vermeld dat het in 2014
    echt een stuk beter gaat , zoals het er dus nu uitziet wordt
    2014 echt een feest jaar en dat begint al over drie maanden
    het is nu alleen nog maar een kwestie van aftellen.
    

    Hoezo 2014?? Er komen steeds meer signalen dat het nu al weer maanden beter gaat ... zeker als je bedenkt dat alle cijfer natuurlijk pas achteraf beschikbaar zijn (en dus achter lopen op de realiteit). Even een korte samenvatting voor U. ;-)
    
    Huizenprijzen stijgen alweer sinds Mei :
    
    marketupdate.nl/nieuws/economie/wonin...
    
    www.cbs.nl
    
    Huizenverkopen neemt weer toe:
    
    www.trouw.nl/tr/nl/4504/Economie/arti...
    
    werkeloosheid neemt af:
    
    nos.nl/artikel/552922-cbs-werklooshei...
    
    Industrie neemt weer toe:
    
    nos.nl/artikel/557268-nederlandse-ind...
    
    Pensioenen zijn weer gezond:
    
    www.telegraaf.nl/overgeld/pensioen/we...
    
    en ouderen leven hier in een paradijs!
    
    www.nu.nl/binnenland/3590088/nederlan...
    
    
17. [verwijderd] 1 oktober 2013 16:17

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik meende het echt, bakstenen prefereren boven geld.
    
    WOCOs moeten maandveilingen organiseren om leegstaande units een goede bestemming te geven.
    Er zijn genoeg complexen die nu 50/50 doen waar >10% leeg staat, gewoon op de markt brengen.
    Starters mogen instappen op prijzen vanaf 50-70k euro.
    De huidige leegstand bij WOCOs is schandalig en zeker niet nodig....
18. voda 1 oktober 2013 16:22

    auteur info

    •    voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 13 jul 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 84852

      Gegeven: 21400

    •    Aantal posts: 369.335

    ING profiteert van herstel woningmarkt - Market Talk
    
    
    AMSTERDAM (Dow Jones)--Van de drie grote beursgenoteerde Nederlandse financials zal ING Groep (INGA.AE) het sterkst profiteren van herstel op de Nederlandse woningmarkt, gezien zijn grote woninghypothekenportefeuille, stellen analisten Ashik Mussadi en Delphine Lee van JP Morgan Cazenove. Na gesprekken met Nederlandse vastgoedexperts (van makelaarsvereniging NVM, Aegon Hypotheken, AMVEST, Dynamis Taxaties en Vastned Retail) is JP Morgan positief gestemd over Nederlandse woninghypotheken. De experts verwachten dat de huizenprijzen nog 2-4% kunnen dalen totdat herstel inzet in 2014. Winkelvastgoed blijft echter zorgen baren met 9-10% leegstand en ook de kantorenmarkt toont nog geen herstel. De vastgoedproblemen zitten vooral buiten de Randstad. De analisten verhogen hun koersdoel voor ING met 4% tot EUR11,20. Voor Aegon (AGN.AE), dat net als ING een overweight-advies heeft, gaat het koersdoel 2% omhoog naar EUR6,48 en ook Delta Lloyd krijgt er 2% bij, tot EUR16,42, bij een neutral-rating. ING stijgt dinsdag rond 9.50 uur 2,2% tot EUR8,54, Aegon wint 1,1% tot EUR5,53 en Delta Lloyd klimt 0,5% tot EUR15,65. De AEX daalt 0,1%. (AVR)
    
    
    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
    
    
19. andre68 1 oktober 2013 16:23

    auteur info

    •    andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 13 jul 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 2871

      Gegeven: 2438

    •    Aantal posts: 6.075

    quote:

    paulta schreef op 1 oktober 2013 16:17:

    Ik meende het echt, bakstenen prefereren boven geld.
    
    WOCOs moeten maandveilingen organiseren om leegstaande units een goede bestemming te geven.
    Er zijn genoeg complexen die nu 50/50 doen waar >10% leeg staat, gewoon op de markt brengen.
    Starters mogen instappen op prijzen vanaf 50-70k euro.
    De huidige leegstand bij WOCOs is schandalig en zeker niet nodig....
    

    OK, maar SCHULDBELADEN bakstenen of schuldenvrij?
20. [verwijderd] 1 oktober 2013 16:27

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    voda schreef op 1 oktober 2013 16:22:

    JP Morgan positief gestemd over Nederlandse woninghypotheken.
    

    Check!