Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee

  • Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  pand kopen waar beslag op ligt...

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

pand kopen waar beslag op ligt...

Volgen
53 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. smith&jones 12 april 2010 14:45
    Geboden op leuk woonhuis. Koop komt rond. De koopakte komt 3 weken te laat.
    Bij het overhandigen van de koopakte wordt tussen neus en lippen door gemeld dat er beslag op het pand ligt, maar dat het geen probleem is.

    Dit even uitgezocht, er blijken vijf beslagen , varierend van 1,5 mio tot 13.000 euro op te liggen.

    Wanneer de opleverdatum niet gehaald wordt omdat het beslag niet tijdig wordt opgeheven, lijkt me dat geen fijne positie om als koper in te zitten. We moeten nl heel strak plannen om eea te kunnen doen. Uitstel zou voor ons rampzalig zijn.

    Is er iemand die ervaring heeft met het bovenstaande en antwoord kan geven op de volgende vraag: is er een gerede kans dat er niet op tijd vrij van beslagen wordt opgeleverd, en wat zijn de opties om daar wat aan te doen?
  2. forum rang 7 ffff 12 april 2010 14:51
    S&J,

    Bijna een ongelooflijk verhaal! Als een onroerend goed wordt aangeboden, wordt er toch ( ALTIJD) bij vermeld of het onroerend goed "vrij" is, dan wel dat er bepaalde vorderingen op rusten. Die hele verkoop lijkt mij zo frauduleus als de pest.......

    Maar ik ben geen jurist en ben benieuwd wat anderen hiervan denken.

    Peter
  5. [verwijderd] 12 april 2010 15:05
    De beslagen zijn het probleem van de verkoper. Die moet zorgen dat ze er af zijn bij overdracht.

    Lukt het hem niet dan kan de overdracht niet doorgaan, en kun je aanspraak maken op een vergoeding. Maar ja als er al zoveel beslagen op liggen geeft dit aan dat er bij verkoper niets te halen is.

    Kan best langdradig worden, maar ja anderzijds zul je waarschijnlijk ook niet teveel geboden hebben?

    Je zou de verkoper kunnen vragen om een soort huur-overeenkomst op te stellen indien overdracht niet plaatsvind. Dan mag je er in elk geval in.
  7. Emergency call 12 april 2010 15:45
    Hangt er van af wie jouw tegenpartij is in de koopakte.
    Onder het beslag is de eigenaar niet handelingsbevoegd.
    Het is om te beginnen bevreemdend dat het je niet ter ore is gebracht bij het aangaan van de koopovereenkomst maar strikt genomen hoeft er nog geen beletsel te zijn.
    Onder beslag kan echter niet worden overgedragen, maar via een akkoord van alle betrokken partijen, i.c. crediteuren + hypotheekhouder(s, kan dit wel worden bereikt. Vóór transport (bij de notaris) dienen de beslagen te zijn opgeheven.
  8. [verwijderd] 12 april 2010 15:56
    Zoals hierboven ook vermeld vraag het de notaris. Het kan overigens wel een langdurig verhaal worden. Heb een kennis die eens zoiets is overkomen en dat bleek achteraf fraude. Aanbetaling (stom natuurlijk maar goed) weg, want van een kale kip kan je niet plukken. Dat geen probleem zou ik zeker niet zo opvatten. Wel hardball spelen en geen uitstellen dulden!
    succes

    de bos
  10. forum rang 7 ffff 12 april 2010 16:54
    Precies, Dirk!

    Maar S&J schrijft: " Bij het overhandigen van de koopakte.... etc".
    Volgens mij kan een notaris geen koopakte overhandigen als hij niet van tevoren gemeld heeft dat er nog zoveel beslagen op rusten.

    Volgens mij heeft die notaris dan een (jammerlijke) blunder gemaakt....heel slordig gewerkt....iets over het hoofd gezien....gewoon niets aan onderzoek gedaan betreffende het pand en er te laat achtergekomen dat hij zwaar tekortgeschoten is....

    Peter
  11. jrxs4all 12 april 2010 16:58
    quote:

    ffff schreef:

    Precies, Dirk!

    Maar S&J schrijft: " Bij het overhandigen van de koopakte.... etc".
    ...
    Ik denk dat dat van de (makelaar van de) tegenpartij kwam. De notaris doet meestal alleen de feitelijke eigendomsoverdracht.

    Mijn advies is om direct contact op te nemen met de notaris die de overdracht gaat doen. En naar aanleiding van zijn oordeel eventueel verdere juridische bijstand in te roepen.

    Lijkt geen prettig geval,

    JR

  12. Jos Koets 12 april 2010 17:00
    quote:

    smith&jones schreef:

    Geboden op leuk woonhuis. Koop komt rond. De koopakte komt 3 weken te laat.
    Bij het overhandigen van de koopakte wordt tussen neus en lippen door gemeld dat er beslag op het pand ligt, maar dat het geen probleem is.

    Dit even uitgezocht, er blijken vijf beslagen , varierend van 1,5 mio tot 13.000 euro op te liggen.

    Wanneer de opleverdatum niet gehaald wordt omdat het beslag niet tijdig wordt opgeheven, lijkt me dat geen fijne positie om als koper in te zitten. We moeten nl heel strak plannen om eea te kunnen doen. Uitstel zou voor ons rampzalig zijn.

    Is er iemand die ervaring heeft met het bovenstaande en antwoord kan geven op de volgende vraag: is er een gerede kans dat er niet op tijd vrij van beslagen wordt opgeleverd, en wat zijn de opties om daar wat aan te doen?
    Een geldgever zal eisen dat het beslag van de woning wordt afgehaald. Dit zou dan door de notaris geregeld moeten worden voordat er gepasseerd gaat worden. Echter vanuit de andere kant zullen de partijen die beslag hebben gelegd ook zekerheid willen. Een hele moeilijke cirkel die niet snel doorbroken kan worden.

    Gr. Jos
  13. [verwijderd] 12 april 2010 17:00
    Ik vind dit soort verhalen altijd uitermate onwaarschijnlijk. En nog maar liefst 5 beslagleggingen ook. Het kan niet op.

    Dit soort problemen hier plaatsen heeft geen enkel nut tenzij je de "Geen beter vermaak dan leedvermaak" terwille wilt zijn.

    De enige juiste weg is een advocaat t.b.v. ontbinding koop/verkoopovereenkomst want als je handtekening er staat dan zit je er aan vast los van de vraag of de beslagen tijdig zijn/worden opgeheven. Sterker, je loopt kans te moeten betalen voor iets wat al bezit van een ander is.

    Voor de betweters:

    Ik heb nog een unieke aanbieding. Ik mag namelijk het Paleis op de Dam verkopen voor de luttele som van 1,5 miljoen. Wel dient de koper vooraf een fee van 4 ton aan mij te betalen.

    Geen geld. dus!

    De eerste die de fee stort wordt eigenaar.

  14. [verwijderd] 12 april 2010 18:28
    quote:

    smith&jones schreef:

    Geboden op leuk woonhuis. Koop komt rond. De koopakte komt 3 weken te laat.
    [..]

    Is er iemand die ervaring heeft met het bovenstaande en antwoord kan geven op de volgende vraag: is er een gerede kans dat er niet op tijd vrij van beslagen wordt opgeleverd, en wat zijn de opties om daar wat aan te doen?
    Met de Nederlandse situatie heel veel (zakelijke) ervaring. Mail me anders even je telefoonnummer op dawid _ _ @hotmail.com (zonder spaties), dan bellen we even; dat gaat beter dan via een forum.
  15. [verwijderd] 12 april 2010 19:14
    geachte smith&jones,
    koop is koop ,maakt niet uit of u mondeling of schriftelijk accoord gegaan bent.
    er zijn heel veel arresten betreffende problemen bij onroerendgoed transacties.
    ik ken uw koopovereenkomst niet maar ik hoop dat er een ontsnappingsclausule inzit betreffend het rond krijgen van de financiering en dat koper het onroerendgoed onbelast in eigendom verkrijgt.
    heb zelf wel eens, als koper, 6 jaar geprocedeerd omdat verkoper bij de notaris vertelde dat hij niet meer de mondelinge verkoopovereenkomst met mij aangegaan wilde gestand doen.
    heeft verkoper uiteindelijk totaal verloren incl. moest hij uiteindelijk alle door mij gemaakte (proces)kosten vergoeden.
    succes.
  16. forum rang 7 ffff 12 april 2010 19:44
    Rozs,

    Gewoon voor de lol!
    Ik blijf dit een aardige zaak vinden.

    Jij zegt terecht: Koop is koop...

    Maar je mag er toch vanuitgaan dat als je een huis koopt het niet de bedoeling is dat je een huis koopt waarop nog zoveel beslagen liggen.

    Weer anders gezegd; Je geeft toe dat je het huis gekocht hebt, maar uiteraard wel zonder al die beslagen.

    En nou moet de verkoper maar eens bewijzen dat hij dat erbij verteld heeft. Uit het verhaal van S&J begrijp ik dat hem dat ( uiteraard) niet van tevoren gezegd is.

    En in zo'n geval lijkt mij " Koop is koop" toch iets te kort door de bocht.

    Peter
  18. barbabob 12 april 2010 19:54
    in principe moet verkoper vrij en onbezwaard leveren, notaris nag niet passeren als het anders is, tenzij anders overeengekomen.
    kan wel lastig worden bij mogelijke exe verkoop of faillissement.
    vaak willen kopers daarom een aantekeing ex art 7:3 BW, dan werkt beslag niet, geldt alleen voor latere beslagen overigens.
    enfin, is wel opppasse geblazen, advocaat erbij halen is wenselijk.
    als je echt serieus bent wil ik er wel voor je naar kijken ( ben advocaat en gespecialiseerd in og).
    zef@post.com
53 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
BESI 150,550 +1,90 +1,28%
ASML 848,800 +10,30 +1,23%
ASMI 664,200 +5,40 +0,82%
THEON INTERNAT 12,440 +0,10 +0,81%
ASR Nederland 45,990 +0,31 +0,68%
RENEWI 8,090 +0,04 +0,50%
RELX 41,680 +0,18 +0,43%
Flow Traders 19,450 +0,08 +0,41%
INPOST 15,810 +0,06 +0,38%
Nedap N.V. 60,000 +0,20 +0,33%
Sligro 12,560 +0,04 +0,32%
KPN 3,752 +0,01 +0,24%
Vastned 24,050 +0,05 +0,21%
Accsys 0,652 +0,00 +0,15%
Wolters Kluwer 150,950 +0,20 +0,13%
CTP 16,480 +0,02 +0,12%
UMG 28,080 +0,02 +0,07%
Eurocommercial Properties 23,150 0,00 0,00%
HEIJMANS KON 23,900 0,00 0,00%
NN Group 45,560 0,00 0,00%
Vopak 40,400 0,00 0,00%
Wereldhave 13,560 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
NSI 19,460 -0,79 -3,90%
NX FILTRATION 5,510 -0,19 -3,33%
JUST EAT TAKEAWAY 11,040 -0,38 -3,29%
SIGNIFY NV 23,740 -0,80 -3,26%
PROSUS 32,050 -0,85 -2,58%
Pharming 0,772 -0,02 -2,46%
AMG Critical Materials N.V. 15,400 -0,36 -2,28%
Galapagos 24,240 -0,56 -2,26%
PostNL 1,332 -0,03 -2,13%
ADYEN NV 1.120,000 -24,20 -2,12%
Alfen N.V. 17,225 -0,36 -2,08%
EBUSCO HOLDING 1,346 -0,02 -1,82%
AALBERTS NV 40,140 -0,70 -1,71%
FASTNED 17,220 -0,30 -1,71%
Kendrion 12,720 -0,22 -1,70%
ALLFUNDS GROUP 5,220 -0,09 -1,60%
Air France-KLM 8,214 -0,13 -1,53%
Akzo Nobel 57,800 -0,82 -1,40%
Fagron 18,640 -0,26 -1,38%
ForFarmers 2,920 -0,04 -1,35%
B&S Group SA 4,765 -0,07 -1,35%
JDE PEET'S 18,570 -0,23 -1,22%
Avantium 2,475 -0,03 -1,20%
Philips Koninklijke 23,780 -0,28 -1,16%
Aperam 24,660 -0,28 -1,12%
Van Lanschot Kempen NV 39,850 -0,45 -1,12%
IMCD 131,000 -1,45 -1,09%
OCI 22,900 -0,24 -1,04%
SHELL PLC 33,555 -0,33 -0,96%
Brunel 10,340 -0,10 -0,96%
Basic-Fit 21,400 -0,20 -0,93%
AMX 887,99 -7,81 -0,87%
ABN AMRO BANK N.V. 16,290 -0,14 -0,85%
ING 16,826 -0,14 -0,84%
RANDSTAD NV 45,050 -0,38 -0,84%
ArcelorMittal 21,000 -0,17 -0,80%
ACOMO 17,620 -0,14 -0,79%
Corbion 20,520 -0,16 -0,77%
ASCX 1.249,44 -9,14 -0,73%
CM.COM 7,150 -0,05 -0,69%
AZERION 1,600 -0,01 -0,62%
TKH 41,940 -0,26 -0,62%
Fugro 24,900 -0,14 -0,56%
Heineken 89,220 -0,50 -0,56%
SBM Offshore 14,730 -0,08 -0,54%
EXOR NV 96,750 -0,40 -0,41%
Aegon 5,782 -0,02 -0,31%
TomTom 4,876 -0,01 -0,29%
Ahold Delhaize 29,620 -0,06 -0,20%
Sif Holding 12,680 -0,02 -0,16%
WDP 26,520 -0,04 -0,15%
UNILEVER PLC 53,620 -0,08 -0,15%
BAM 4,220 -0,01 -0,14%
DSM FIRMENICH AG 110,200 -0,15 -0,14%
AEX 915,14 -0,90 -0,10%
Arcadis 62,550 -0,05 -0,08%
NEEM NU EEN ABONNEMENT OP IEX PREMIUM > NU 3 MAANDEN VOOR SLECHTS €24,95!
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 915,17 -0,87 -0,09%
AEX GR 3.545,35 -8,57 -0,24%
Germany40^ 18.273,60 -81,16 -0,44%
FTSE 100 8.161,28 -43,61 -0,53%
EURO50 4.856,59 -14,23 -0,29%
US30^ 40.606,00 -79,60 -0,20%
Nasd100^ 19.754,20 +43,40 +0,22%
US500^ 5.552,51 +6,83 +0,12%
Japan225^ 40.004,60 -82,70 -0,21%
VD-NEW 14,56 +0,69 +5,00%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer