Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. Jos Koets 13 februari 2010 15:41

   auteur info

   •    Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 22 nov 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   quote:

   jonas schreef:

   Of Jos teveel tijd steekt in de dossiervorming kan ik als niet hyptheekadviseur moeilijk beoordelen. Ik neem aan dat in dossiervorming voor hem de lol van het werk niet ligt.
   
   Wat ik wat mis in de discussie is enige relativering. Er speelt ook zoiets als kennisniveau van de klant. Ik heb bijvoorbeeld neven en nichten met offertes langs gehad en ze trachten uit te leggen wat een spaar-beleggings- of annuïteitenhypotheek is.
   
   Mijn advies was dan: gok niet met je huis. Spaarhypotheek heeft ook bepaalde mankementen en die heeft Jos ook uitgelegd, maar beleggingshypotheek heb ik altijd af geraden. Enfin dan doen ze dat omgepraat door zo een provisiejager toch voor een deel. Gevolg nu afkoop van een ineengestorte beleggingshypotheek
   
   Er spelen kwaliteits- en doelmatigheidaspecten. Ga je met kwaliteit lopen rotzooien dan ben je je natuurlijk zo klaar. Stel ik word hypotheekadviseur en stel als eis dat ik van de klant meteen alles krijg. Vervolgens neem ik een lijstje met goedkoopste hypotheekrentes en praat wat over de termijn van vastzetten. Ja, dan ben ik zo klaar! Of de klant daarmee dan beter af is, is dan vraag 2.
   
   Groet, Jonas
   

   Wat is teveel. Ik heb tot op heden nog geen enkele klant gehad die een klacht heeft over mijn urenspecificatie. Het is zelfs zo dat zij vinden dat ik te weinig uren in rekening breng. Bovendien waarderen zij dat ik 7 dagen in de week op ieder tijdstip beschikbaar ben en ook reageer. Morgen krijg ik weer twee klanten op bezoek. En van de week heb ik 10 lezers weer gratis telefonisch te woord gestaan betreffende hun hypotheek.
   
   Vooraf is het altijd moeilijk inschatten hoeveel uur je kwijt bent. Veel klanten werken ook niet heel goed mee. Je vraagt bijvoorbeeld vooraf om pensioengegevens, maar krijg die pas na 10 keer vragen een viertal weken later. Hetzelfde geldt voor lopende polissen etc... Het in kaart brengen van alles verloopt dan zeer stroef. Je merkt eigenlijk dat klanten niet zitten te wachten op een klantdossier. Zij willen gewoon een hypotheek voor hun huis en dat is tegenwoordig ook al een hele klus.
   
   Wie trouwens mijn uurtarief te hoog vindt, moet gewoon naar een andere adviseur gaan. Daar heb ik totaal geen problemen mee. Mij zal je nooit horen dat mensen naar mij moeten komen.
   
   Wat ik wel mis in diverse reacties hier nav. mijn column is een mening op het totale plaatje. Er wordt 1 of 2 dingen uit mijn overzicht gehaald (7 uren voor een klantdossier en het bedrag van 150 uur) terwijl de uurfactuur lager uitkomt dan de 1% afsluitprovisie of de verdienste op provisiebasis. En dan later volgt er een reactie dat het netto niet veel uitmaakt terwijl het verschil 1.300 euro is!
   
   Nogmaals ik schrijf columns om te laten zien wat er gaande is in de branche. Ik wil graag discusseren maar dan wel op een manier waarbij ik niet de indruk krijg dat deze afkrakend is / op de man gericht. Ik lees liever tips waar ik wat aan heb, zodat ik zakelijk dit kan verbeteren. Is dit niet mogelijk, geen probleem, maar dan heb ik ook geen behoefte om meer te reageren.
   
   Gr. Jos
   
   
2. [verwijderd] 13 februari 2010 17:12

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jonas schreef:

   Zwartkijker je kijkt inderdaad wel wat zwart. Voor jou dan: er zit E 1300 verschil tussen en als je wat zoekt kan je dat wegzetten tegen 3% dus ik zie jouw probleem niet en problemen moet je niet zoeken als ze er niet zijn, lijkt mij een wijze levensles.
   
   Groet, Jonas
   

   heb ik jou wat gevraagd?
3. [verwijderd] 13 februari 2010 17:15

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jonas schreef:

   Zwartkijker, deze vind ik richting Jos wat onder de maat.
   
   "Ik miste de input van Ernie nog maar Bert heeft nog even gratis reclame voor zijn toko kunnen maken......"
   
   Zal ik je wat vertellen? Ik zat laatst met een hypotheekadvies en Jos had wel gratis voor mij willen doen met een koud biertje erbij. Zo is Jos en daarom kan ik mij wat ergeren aan jullie commentaar.
   
   Geef eens je eigen uren berekening. Je kan natuurlijk daarmee kort door de bocht. Ik kan ook wel wat hypotheektarieven bekijken en dat na wat papieren van de klant mededelen aan de klant.
   
   Dat is dus dasn nog niet een doordacht hypotheekadvies. Ik heb sterk het vermoeden dat de Josafkrakers uit de hoek van de snelle hypotheekjongens komt. Net pak aantrekken en 14 dagen cursus na VMBO en op pad. Dat soort werk!
   
   Groet, Jonas
   

   ik zit niet in de hypo business en kost het schappelijke tarief van 190 ex btw 40 uur per week voor mijn klanten...
4. [verwijderd] 13 februari 2010 17:19

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Heb ik Zwartkijker wat gevraagd? Schiet toch op man! Je zit hier op een forum en iedereen mag hier reageren. Jouw gekat op Jos kan ik vanwege elke onbrekende argumentatie niet zo waarderen.
   
   Jos is niet heilig en hij kan er ook soms naast zitten. Dat zij zo, maar een inhoudsloze Zwartkijkersbijdrage zit ik in elk geval niet op te wachten.
   
   Als je het zo goed weet met hypotheekadvies zet dan hier maar eens je eigen urencalculatie neer!
   
   Groet, Jonas
   
5. [verwijderd] 13 februari 2010 17:22

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jonas schreef:

   Heb ik Zwartkijker wat gevraagd? Schiet toch op man! Je zit hier op een forum en iedereen mag hier reageren. Jouw gekat op Jos kan ik vanwege elke ontrekende argumentatie niet zo waarderen.
   
   Jos is niet heilig en hij kan er ook soms naast zitten. Dat zij zo, maar een inhoudsloze Zwartkijkersbijdrage zit ik in elk geval niet op te wachten.
   
   Als je het zo goed weet met hypotheekadvies zet dan hier maar eens je eigen urencalculatie neer!
   
   Groet, Jonas
   
   

   kijk is even boven wat ik antwoordde..
6. Jos Koets 13 februari 2010 17:44

   auteur info

   •    Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 22 nov 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   quote:

   Zwartkijker schreef:

   [quote=jonas]
   
   Heb ik Zwartkijker wat gevraagd? Schiet toch op man! Je zit hier op een forum en iedereen mag hier reageren. Jouw gekat op Jos kan ik vanwege elke ontrekende argumentatie niet zo waarderen.
   
   Jos is niet heilig en hij kan er ook soms naast zitten. Dat zij zo, maar een inhoudsloze Zwartkijkersbijdrage zit ik in elk geval niet op te wachten.
   
   Als je het zo goed weet met hypotheekadvies zet dan hier maar eens je eigen urencalculatie neer!
   
   Groet, Jonas
   
   [/quote]
   kijk is even boven wat ik antwoordde..
   

   Mijn gemiddeld uurtarief doorberekend op jaarbasis (omzet versus gewerkte uren) is 36 euro (vorig jaar). Ben benieuwd wat jullie mening daarover is. Als ik dat vergelijk met iemand in loondienst dan kan ik beter een werkgever gaan zoeken. Mijn pensioen is dan geregeld en ook andere secundaire voorwaarden.
   
   Gr. Jos
7. [verwijderd] 13 februari 2010 17:51

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jkoets schreef:

   [quote=Zwartkijker]
   [quote=jonas]
   
   Heb ik Zwartkijker wat gevraagd? Schiet toch op man! Je zit hier op een forum en iedereen mag hier reageren. Jouw gekat op Jos kan ik vanwege elke ontrekende argumentatie niet zo waarderen.
   
   Jos is niet heilig en hij kan er ook soms naast zitten. Dat zij zo, maar een inhoudsloze Zwartkijkersbijdrage zit ik in elk geval niet op te wachten.
   
   Als je het zo goed weet met hypotheekadvies zet dan hier maar eens je eigen urencalculatie neer!
   
   Groet, Jonas
   
   [/quote]
   kijk is even boven wat ik antwoordde..
   [/quote]
   
   Mijn gemiddeld uurtarief doorberekend op jaarbasis (omzet versus gewerkte uren) is 36 euro (vorig jaar). Ben benieuwd wat jullie mening daarover is. Als ik dat vergelijk met iemand in loondienst dan kan ik beter een werkgever gaan zoeken. Mijn pensioen is dan geregeld en ook andere secundaire voorwaarden.
   
   Gr. Jos
   

   Jos,
   
   Het is zeker niet mijn bedoeling geweest je volledig af te kraken. Mij opmerking over gratis reclame van jouw collega blijft.
   
   Er zijn terdege punten waar je meer efficient mee om kan gaan. dit komt jouw winstgevendheid ten goede. Je zou een samenwerkingsvorm met concullega's kunnen zoeken waarbij je gebruik maakt van gemeenschappelijke diensten: "callcenter", dossier vorming etc. Wat er dan overblijft is klantbezoek en slimme keuzes maken op basis van de gegevens die je van de klant vergaard hebt.
   
   
8. Jos Koets 13 februari 2010 17:58

   auteur info

   •    Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 22 nov 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   quote:

   Zwartkijker schreef:

   [quote=jkoets]
   [quote=Zwartkijker]
   [quote=jonas]
   
   Heb ik Zwartkijker wat gevraagd? Schiet toch op man! Je zit hier op een forum en iedereen mag hier reageren. Jouw gekat op Jos kan ik vanwege elke ontrekende argumentatie niet zo waarderen.
   
   Jos is niet heilig en hij kan er ook soms naast zitten. Dat zij zo, maar een inhoudsloze Zwartkijkersbijdrage zit ik in elk geval niet op te wachten.
   
   Als je het zo goed weet met hypotheekadvies zet dan hier maar eens je eigen urencalculatie neer!
   
   Groet, Jonas
   
   [/quote]
   kijk is even boven wat ik antwoordde..
   [/quote]
   
   Mijn gemiddeld uurtarief doorberekend op jaarbasis (omzet versus gewerkte uren) is 36 euro (vorig jaar). Ben benieuwd wat jullie mening daarover is. Als ik dat vergelijk met iemand in loondienst dan kan ik beter een werkgever gaan zoeken. Mijn pensioen is dan geregeld en ook andere secundaire voorwaarden.
   
   Gr. Jos
   [/quote]
   
   Jos,
   
   Het is zeker niet mijn bedoeling geweest je volledig af te kraken. Mij opmerking over gratis reclame van jouw collega blijft.
   
   Er zijn terdege punten waar je meer efficient mee om kan gaan. dit komt jouw winstgevendheid ten goede. Je zou een samenwerkingsvorm met concullega's kunnen zoeken waarbij je gebruik maakt van gemeenschappelijke diensten: "callcenter", dossier vorming etc. Wat er dan overblijft is klantbezoek en slimme keuzes maken op basis van de gegevens die je van de klant vergaard hebt.
   
   

   Bedankt voor je tip. Samenwerking is leuk, maar vergeet ook niet dat ik columns schrijf! Natuurlijk weet ik hoe ik meer winst kan maken. Ik zal dan veel minder tijd in de iex moeten steken. Dit betekent dus ook dat ik hier niet meer reageer en ook alle telefoontjes tegen een tarief moet rekenen (vaak kost iets uitzoeken al een paar uur). Echter dat wil ik niet, want ik heb plezier in mijn werk. Laat ik het anders zeggen. Het is dat ik geld moet verdienen voor mijn gezin, anders had ik alles gratis gedaan.
   
   Gr. Jos
   NB: Vergeet ook niet hoeveel negatieve reacties ik rechtstreeks krijg als ik een column schrijf. Heel veel collegas zitten totaal niet te wachten op mijn columns.
9. [verwijderd] 13 februari 2010 18:09

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Okee Zwartkijker, je vraagt erom. Je stelt onder meer:
   
   "je maakt een fout.
   Volgens mij compenseer je de non-facturabele uren met de facturabele.
   Niemand wordt betaald voor zijn reistijd van ne naar de klant.
   
   100 euro per uur voor zo'n meao-heao niveau baantje is meer dan genoeg...
   verder is 20 uur bizar veel"
   
   Mogelijk heb je Meao-niveau, maar ik heb ooit eens wat vakken gedaan fiscaal recht op academisch niveau en dat niveau verwacht ik van een hypotheekadviseur op zijn gebied dus ook. Een Meao-er met wat inzet kan dat ook met wat inspanning behalen.
   
   Wat je stelt over norn-declarabele uren en declarabele uren hoef je mij niets over te vertellen. De kosten moeten links of rechtsom worden versmanst.
   
   Denk je nu echt dat ik bij de berekeningen van tarieven voor 3000 onderzoekers geen rekening heb gehouden met apart te declareren reistijdkosten?
   
   Ik geloof eigenlijk dat we in essentie anders aankijken tegen dat vak. Jij verwacht iemand die wat naar een hypotheektarieven zit te turen en dan de goedkoopste vindt.
   
   Ik verwacht iemand die mijn totale financiële situatie bekijkt met goede kennis van belastingzaken en kennis van wat risico's met daarbovenop ook nog kennis van de juridische clausules.
   
   Nogmaals morgen zou ik na wat voor mij niet al te moeilijke examens hypotheekadviseur kunnen worden. Voor E 79.90 per uur ofzo handel ik het in 10 uur dan de zaak af. Heeft de klant dan het beste advies? Welnee, dat is gewoon lopende bandgedoe!!
   
   Goed jij kan dat zo willen en denken, maar ik zie het toch wat anders en dat is geen reden voor jou om te stellen dat ik niet zou mogen reageren.
   
   Groet, Jonas
10. [verwijderd] 13 februari 2010 19:01

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    wat mag het kosten ?
    wat is het waard ?
    wat moet iemand kennen/kunnen om 'n bepaald beroep ?
    
    Ligt het gevaar van onderschatting op de loer ?
    
    Deze week 'n nwe postbode in de straat hier.Onder begeleiding van 'n postbode,in fulltimedienst,tegen het CAO tarief oude stijl.Ik zag "het gemartel "van de nwe postbode. Nieuw,20 jaren,student HBO.
    
    Zaterdagmorgen zette de nwe postbode zijn fiets tegen de tuinmuur. Na 10 minuten startte hij de bezorging. Bij terugkomst liep ik naar zijn fiets: Lukt het Postbode ? Antwoord: nou, ik wist niet dat ik zoveel moest weten om dit te kunnen doen....
    
    Ik vroeg hem of hij Dries van Wijhe kent.Nee nooit van gehoord. Was dat ook 'n postbode ?
    Nou ja/nee,meer 'n marathonschaatser.Oh.
    Maar zei ik,die deed elke week 2 x postbodewerk in 'n dorp.Voor zijn conditie. Want Dries zei,dat de postbode tijdens zijn werk heel veel beweging deed in allerlei standjes. En als de andere postbodes terugkwamen op PostKantoor, was Dries al fietsend onderweg naar huis,op diezelfde oude fiets.
    
    Ja zei de nwe postbode: conditie,dat mis ik ook....
11. [verwijderd] 14 februari 2010 00:03

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jonas schreef:

    1. " maar ik heb ooit eens wat vakken gedaan fiscaal recht op academisch niveau "
    
    2. "Denk je nu echt dat ik bij de berekeningen van tarieven voor 3000 onderzoekers "
    
    3, "Nogmaals morgen zou ik na wat voor mij niet al te moeilijke examens hypotheekadviseur kunnen worden."
    
    4. "dat is geen reden voor jou om te stellen dat ik niet zou mogen reageren."
    
    

    1. Heb je wel eens iets agemaakt?
    2. Huh, b waar moet ik dat terugvinden?
    3.Examen op zondag, doen! Kan je kantoor delen met Jos
    4. Ik vroeg je of ik je wat gevraagd heb!
    
    Verder ga je niet in op de zaken zoals ik die zie.
    
    Maak je verder maar niet druk over mijn opleidingsniveau. Ik heb mijn papiertje gehaald aan het rood blauwe schooltje aan de Mekelweg.
    
    Kusje en nu zoet slapen,
    ZK