Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Koffiekamer   /   Drama dreigt voor duizenden huizenkopers.

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Drama dreigt voor duizenden huizenkopers.

Volgen
498 Posts
Pagina: «« 1 ... 17 18 19 20 21 ... 25 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 17 april 2009 13:24
    quote:

    Paulus29 schreef:

    En wat versta jij onder een conservatieve verhouding??

    Het salaris van de partner mag je niet meerekenen als je echt conservatief bezig bent.
    Zie niet in waarom je niet het gezinsinkomen kunt nemen in plaats van het salaris van de meestverdienende.

    Ah, maar je zit dan wel natuurlijk met een inkomensgat bij overlijden en/of scheiding.

    Conservatief gefinancierd zie ik in ieder geval niet inclusief kosten koper, en zodanig dat er ook in geval van tijdelijke werkloosheid niet direkt een betalingsprobleem optreedt. Zou zeggen niet meer dan 3-3,5x gezinsinkomen als ruwe schatting?
  2. [verwijderd] 17 april 2009 20:00
    En het aflossingsvrije stuk (wat er best wel mag zijn) op een marktafhankelijk bepaald percentage van de executiewaarde.
    Imo 100% EW in een prijsdal (bv +/- 1990-1995) en 50% EW in een prijstop (bv +/- 2003-2008).

    Blijft wel een beetje gokwerk, want vaak weet men pas achteraf wat een dal of een top was.....
  4. Boemba ~ de stem van de rede 17 april 2009 20:24
    hahaha

    en we maken al weer uitzonderingen

    :-)

    maar ook als je hypo 'maar' 3/4 keer je gezinsinkomen is, dan hakt werkeloosheid er net zo hard in hoor.

    en terugkomend op die dubbele lasten, wat is daar dan zo 'boven je stand' aan? dat was gewoon tot twee jaar geleden de norm, kon je lekker snel overschakelen. dat heeft m.i. niets te maken met hebzucht of bewust verkeerd handelen. dat is gewoon domme pech, dat je net over de top van de golf bent en je had het nog niet door.

  7. [verwijderd] 17 april 2009 20:42
    In het voorbeeld van 75% van de koopsom en max 4 jaarsalarissen kostwinner krijg je bij dit voorbeeld de volgende situatie:
    Koopsom € 300.000,- maal 75% = € 225.000,-
    Gedeeld door 4 = € 56.250,- als jaarinkomen.
    Nu hebben we het hier over een huis van 3 ton waarbij de kostwinner toch een bovenmodaal salaris moet verdienen. Modaal 2009 = € 32.500,-

    Dit soort huizen worden dus plots onbereikbaar, laat staan het wat hogere segment, voor degenen die modaal verdienen of net daarboven.

    Groet,
    Golfgep
  8. forum rang 10 bp5ah 17 april 2009 21:31
    quote:

    Paulus29 schreef:

    [quote=bp5ah]
    [quote=Paulus29]
    [quote=arjan k]
    [quote=Paulus29]
    [quote=ouwebeursrot]
    Paulus, we leven in Nederland, een van de rijkste landen van de wereld. Stel je toch niet zo aan. ;-)
    [/quote]

    Jawel, maar de cash is hier wat onredelijk verdeeld..:-)

    Net als in Rusland.
    [/quote]

    in nederland zijn de inkomens het meest gelijk verdeeld van alle ontwikkelde landen
    [/quote]

    Het gaat uiteindelijk allemaal om de netto koopkracht na aftrek van de vele bijdragen aan het legioen opvreters.

    Dan komen we qua inkomen toch weer aardig dicht bij de gemiddelde Rus..:-)
    [/quote]
    Dan ben'k blij da'k het een stuk beter heb dan de gem. rus.

    Gr.

    Dirk
    [/quote]

    Jij bent dan ook een bevoorrechte regent met een flinke voorraad aan liggende gelden Dirk..:-)
    En die gelden hadden de afgelopen zes weken wat meer op de markten moeten liggen.

    Gr.

    Dirk
  9. [verwijderd] 17 april 2009 21:46
    quote:

    golfgep schreef:

    Dit soort huizen worden dus plots onbereikbaar, laat staan het wat hogere segment, voor degenen die modaal verdienen of net daarboven.

    Groet,
    Golfgep

    Maar, was dat niet altijd al zo? En nu wordt het weer eens bevestigd.
    Als ik aan de jaren 50-60 denk: de meeste mensen met een (toen) modaal inkomen begonnen met een huurwoning, als ze trouwden. Dan een héél klein eigen huisje of een flatje. En flink sparen, geen vakantie, laat staan 2 of 3 x per jaar. Toen had ook nog niet iedereen in het gezin een auto, of zijn eigen TV of telefoon. Als je alles tegelijk en ook meteen wilt, dan moet je lenen. En als je teveel wilt en dus teveel leent komt ooit het moment dat je je vertild hebt.
    Het lijkt mij allemaal zo simpel. Als je geen huis van 300.000 Euro kunt betalen zonder je hoofd in de strop te steken moet je dat ook niet doen. Bij de eerste de beste tegenslag ben je dan namelijk het haasje. Je hoeft toch niet zó slim te zijn om dat te kunnen bedenken?

    "rund".
  10. [verwijderd] 17 april 2009 22:16
    quote:

    bos taurus schreef:

    [quote=golfgep]
    Dit soort huizen worden dus plots onbereikbaar, laat staan het wat hogere segment, voor degenen die modaal verdienen of net daarboven.

    Groet,
    Golfgep

    [/quote]

    Maar, was dat niet altijd al zo? En nu wordt het weer eens bevestigd.
    Als ik aan de jaren 50-60 denk: de meeste mensen met een (toen) modaal inkomen begonnen met een huurwoning, als ze trouwden. Dan een héél klein eigen huisje of een flatje. En flink sparen, geen vakantie, laat staan 2 of 3 x per jaar. Toen had ook nog niet iedereen in het gezin een auto, of zijn eigen TV of telefoon. Als je alles tegelijk en ook meteen wilt, dan moet je lenen. En als je teveel wilt en dus teveel leent komt ooit het moment dat je je vertild hebt.
    Het lijkt mij allemaal zo simpel. Als je geen huis van 300.000 Euro kunt betalen zonder je hoofd in de strop te steken moet je dat ook niet doen. Bij de eerste de beste tegenslag ben je dan namelijk het haasje. Je hoeft toch niet zó slim te zijn om dat te kunnen bedenken?

    "rund".
    Het heeft in mijn optiek niet met slimheid te maken, want dat je je kunt vertillen aan teveel krediet zal ieder weldenkend mens duidelijk zijn.
    Jij vergelijkt de huidige situatie met de jaren 50/60 en daar ga je scheef wat mij betreft. Dat is een halve eeuw geleden and the times they are changing. In de jaren daarna is het welvaartspeil flink toegenomen en dat kun je niet zo maar meer afnemen van de mensen. Een stapje terug is voor de meeste mensen wel te doen, twee stappen terug leidt tot gemor en drie stappen terug leidt tot een volksopstand. Ik vind ook dat de huizenprijzen niet meer in verhouding staan tot normale proporties en een daling lijkt mij niet meer dan gezond, ook het financieren van allerhande randzaken zoals boot, caravan of vakantie is werkelijk onverantwoord. Maar wonen moet betaalbaar blijven, ook in een koophuis want het huuraanbod is dramatisch als je zoals ik in de randstad woont.

    Groet,
    Golfgep
  12. [verwijderd] 17 april 2009 22:41
    quote:

    golfgep schreef:

    Maar wonen moet betaalbaar blijven, ook in een koophuis want het huuraanbod is dramatisch als je zoals ik in de randstad woont.

    Groet,
    Golfgep
    Ik denk dat je voor een deel gelijk hebt, golfgep.
    In heb al deze ontwikkelingen gezien en meegemaakt en ik weet ook dat het welvaartspeil enorm gestegen is. Helaas, voor een deel ook op krediet. Vroeger was het een schande, als je een "gouden dak" had, een hypotheek dus. Dat werd in die tijd alleen maar achter de voorgehouden hand gefluisterd.

    Wat geld betreft ben ik gelukkig heel ouderwets gebleven. Ik geef het pas uit als ik het heb.

    Misschien heb ik daarom zo weinig begrip voor mensen die daar soms wat te luchthartig in zijn.
    En in de randstad is het allemaal natuurlijk veel moeilijker dan hier in het bos.

    "rund".
  15. [verwijderd] 18 april 2009 00:07
    quote:

    golfgep schreef:

    In het voorbeeld van 75% van de koopsom en max 4 jaarsalarissen kostwinner krijg je bij dit voorbeeld de volgende situatie:
    Koopsom € 300.000,- maal 75% = € 225.000,-
    Gedeeld door 4 = € 56.250,- als jaarinkomen.
    Nu hebben we het hier over een huis van 3 ton waarbij de kostwinner toch een bovenmodaal salaris moet verdienen. Modaal 2009 = € 32.500,-

    Dit soort huizen worden dus plots onbereikbaar, laat staan het wat hogere segment, voor degenen die modaal verdienen of net daarboven.

    Groet,
    Golfgep

    Voor een éénverdiener wel, maar tweeverdieners moet mogelijk zijn.
    En onberijkbaar wordt het natuurlijk voorlopig zo wie zo, al die starters moeten eerst die 25+10=35% bijelkaar sparen. Want zonder starters geen doorstroming.
    Kan ff duren dus.
  16. [verwijderd] 18 april 2009 00:21
    quote:

    bos taurus schreef:

    Maar, was dat niet altijd al zo? En nu wordt het weer eens bevestigd.
    Als ik aan de jaren 50-60 denk: de meeste mensen met een (toen) modaal inkomen begonnen met een huurwoning, als ze trouwden. Dan een héél klein eigen huisje of een flatje. En flink sparen, geen vakantie, laat staan 2 of 3 x per jaar. Toen had ook nog niet iedereen in het gezin een auto, of zijn eigen TV of telefoon. Als je alles tegelijk en ook meteen wilt, dan moet je lenen. En als je teveel wilt en dus teveel leent komt ooit het moment dat je je vertild hebt.
    Het lijkt mij allemaal zo simpel. Als je geen huis van 300.000 Euro kunt betalen zonder je hoofd in de strop te steken moet je dat ook niet doen. Bij de eerste de beste tegenslag ben je dan namelijk het haasje. Je hoeft toch niet zó slim te zijn om dat te kunnen bedenken?
    "rund".
    Om niet geheel duidelijke reden waren m.i. mensen vroeger beter in staat om "de tering naar de nering" te zetten.

    Maar ja, vroeger dat was de tijd dat "veilig vrijen" (safe sex bestond nog niet) gewoon betekende "weet je zeker dat je ouders niet opeens thuiskomen".

  17. [verwijderd] 18 april 2009 00:32
    Ik weiger echter te geloven dat de huizenprijzen veel verder dalen dan dat ze tot dusver gedaan hebben. De banken beginnen voorzichtig te herstellen, de rente is behoorlijk laag en de bereidheid om weer geld te gaan verstrekken groeit.
    Banken zullen wellicht nog scherper gaan letten op toekomstige groei in salarismogelijkheden en tophypotheken van 125% EW zullen voorlopig tot het verleden gaan behoren. Neemt echter niet weg dat de marktwerking van vraag en aanbod er voor zal zorgen dat met name in de Randstad de huizenprijzen aan de hoge kant zullen blijven.
    Komt nog eens bij dat een aantal projecten stil zijn komen te liggen of forse vertraging oplopen door de economische crisis waardoor het aanbod nog minder voldoet aan de stevige vraag.Een groot voordeel van deze huizencrisis vind ik dat er prachtige sanering plaatsvindt bij de makelaars. Ik heb er in de loop van de jaren een aantal leren kennen die erg ver naast hun schoenen liepen; gladde mannetjes en vrouwtjes die nu hun Saab turbo in kunnen leveren en een toontje lager zingen in de kroegen waar ze met veel bravoure over hun welstand spraken. Zo blijkt maar weer dat Johan Cruijff altijd gelijk krijgt: "elk nadeel hep ze voordeel".

    Groet,
    Golfgep
  19. forum rang 4 Willempie3 18 april 2009 04:42
    Van mij mag de huizenbubble klappen, al heb ik zelf een klein rijtjeshuis. Ik wil graag verhuizen naar een mooi groot huis. Maar ik ben niet zo gek om daarvoor 500k schuld op mijn nek te halen en Balkenende 30k overdrachtsbelasting te geven. Met superlage rente en de geldpers proberen de overheden de huizenbubble overeind te houden of nieuw leven in te blazen, maar ik heb liever 100k schuld tegen 10 procent dan 500k schuld tegen 2 procent. Ik trap er dus mooi niet in, overheid ! Al moet ik nog 10 jaar blijven zitten waar ik zit tot jullie bubbel leeg is !

    W3.
  20. [verwijderd] 18 april 2009 10:30
    quote:

    golfgep schreef:

    In het voorbeeld van 75% van de koopsom en max 4 jaarsalarissen kostwinner krijg je bij dit voorbeeld de volgende situatie:
    Koopsom € 300.000,- maal 75% = € 225.000,-
    Gedeeld door 4 = € 56.250,- als jaarinkomen.
    Nu hebben we het hier over een huis van 3 ton waarbij de kostwinner toch een bovenmodaal salaris moet verdienen. Modaal 2009 = € 32.500,-

    Dit soort huizen worden dus plots onbereikbaar, laat staan het wat hogere segment, voor degenen die modaal verdienen of net daarboven.

    Groet,
    Golfgep

    Dus moet een dergelijk huis geen 3 ton meer 'waard' zijn, maar 175k ... de daling van 40% :))
498 Posts
Pagina: «« 1 ... 17 18 19 20 21 ... 25 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
CM.COM 5,980 +0,29 +5,10%
VASTNED 30,500 +1,40 +4,81%
Alfen N.V. 12,905 +0,57 +4,58%
Sif Holding 12,420 +0,28 +2,31%
TomTom 5,160 +0,11 +2,18%
TKH 34,060 +0,52 +1,55%
SHELL PLC 31,285 +0,48 +1,54%
Brunel 9,640 +0,13 +1,37%
PostNL 1,078 +0,01 +1,22%
Vopak 44,600 +0,48 +1,09%
Ahold Delhaize 32,000 +0,27 +0,85%
FASTNED 23,750 +0,20 +0,85%
JUST EAT TAKEAWAY 13,550 +0,11 +0,82%
JDE PEET'S 16,820 +0,11 +0,66%
ADYEN NV 1.437,000 +9,00 +0,63%
Basic-Fit 23,300 +0,14 +0,60%
NX FILTRATION 3,570 +0,02 +0,56%
Van Lanschot Kempen NV 45,100 +0,25 +0,56%
Wereldhave 14,140 +0,06 +0,43%
Avantium 1,888 +0,01 +0,43%
Fugro 17,100 +0,07 +0,41%
NN Group 42,540 +0,17 +0,40%
OCI 11,170 +0,04 +0,36%
Nedap N.V. 56,000 +0,20 +0,36%
ABN AMRO BANK N.V. 14,990 +0,04 +0,23%
ACOMO 17,500 +0,04 +0,23%
Accsys 0,571 +0,00 +0,18%
ASCX 1.299,30 +1,77 +0,14%
ASR Nederland 45,650 +0,02 +0,04%
Aegon 5,812 +0,00 +0,03%
B&S Group SA 4,320 0,00 0,00%
Eurocommercial Properties 22,600 0,00 0,00%
SBM Offshore 17,150 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
Air France-KLM 7,604 -0,48 -5,94%
ArcelorMittal 21,460 -1,05 -4,66%
IMCD 139,750 -2,70 -1,90%
DSM FIRMENICH AG 95,160 -1,82 -1,88%
Akzo Nobel 55,940 -1,02 -1,79%
Heineken 67,740 -1,22 -1,77%
UMG 23,910 -0,41 -1,69%
Sligro 11,180 -0,18 -1,58%
SIGNIFY NV 21,260 -0,34 -1,57%
EXOR NV 87,500 -1,35 -1,52%
THEON INTERNAT 13,000 -0,20 -1,52%
Pharming 0,946 -0,01 -1,51%
Corbion 21,440 -0,32 -1,47%
Aperam 25,140 -0,34 -1,33%
Wolters Kluwer 159,050 -2,15 -1,33%
WDP 18,740 -0,24 -1,26%
Fagron 16,580 -0,18 -1,07%
EBUSCO HOLDING 1,150 -0,01 -1,02%
RELX 44,020 -0,40 -0,90%
AALBERTS NV 34,140 -0,30 -0,87%
Flow Traders 21,860 -0,18 -0,82%
UNILEVER PLC 54,980 -0,38 -0,69%
ALLFUNDS GROUP 5,120 -0,04 -0,68%
NSI 19,200 -0,12 -0,62%
KPN 3,524 -0,02 -0,59%
RANDSTAD NV 40,090 -0,23 -0,57%
PROSUS 38,410 -0,20 -0,52%
Philips Koninklijke 24,370 -0,12 -0,49%
BAM 4,420 -0,02 -0,45%
ForFarmers 3,485 -0,02 -0,43%
INPOST 16,620 -0,07 -0,42%
BESI 135,600 -0,55 -0,40%
ASMI 565,600 -2,20 -0,39%
AMX 842,45 -3,08 -0,36%
RENEWI 9,660 -0,03 -0,31%
Galapagos 27,380 -0,08 -0,29%
AEX 884,59 -2,58 -0,29%
ASML 688,000 -2,00 -0,29%
Arcadis 58,900 -0,15 -0,25%
Kendrion 10,400 -0,02 -0,19%
AZERION 1,160 0,00 -0,17%
HEIJMANS KON 32,350 -0,05 -0,15%
CTP 14,920 -0,02 -0,13%
ING 15,164 -0,02 -0,12%
AMG Critical Materials N.V. 14,250 -0,01 -0,07%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 884,59 -2,58 -0,29%
AEX GR 3.469,67 -10,11 -0,29%
Germany40^ 19.910,20 +4,12 +0,02%
FTSE 100 8.223,98 -36,11 -0,44%
EURO50 4.877,59 0,00 0,00%
US30^ 42.726,50 0,00 0,00%
Nasd100^ 21.316,10 0,00 0,00%
US500^ 5.941,47 0,00 0,00%
Japan225^ 39.558,00 0,00 0,00%
VD-NEW 15,51 -0,10 -0,62%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer