Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. [verwijderd] 16 april 2009 17:28

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Lijkt hier wel een draadje voor deurwaarders te ontstaan..:-)
2. voda 16 april 2009 17:30

   auteur info

   •    voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 07 jan 2025

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 91183

     Gegeven: 22492

   •    Aantal posts: 380.495

   quote:

   Paulus29 schreef:

   Lijkt hier wel een draadje voor deurwaarders te ontstaan..:-)
   

   Al iets ouder, maar wel actueel dus. :-)
   
   In een halfuur alles kwijt
   30 maart 2009 | Het Financieele Dagblad
   Door: Lange, J.W. de
   
   Jan-Willem de Lange
   
   Nederlanders betalen slechter nu er een fikse economische tegenwind waait. De deurwaarder kan het werk nog aan, maar de hausse moet nog komen: 'Straks zijn ook de financiële buffers verdampt'
   
   [Modbreak IEX: Gelieve persberichten van het FD niet volledig te kopiëren.]
3. [verwijderd] 16 april 2009 17:33

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Tsssk..als ik de postjes zo lees lijkt het beter bedeelde deel van het Nederlandse volk rijp voor het handmatig graven van een 2e Noordhollands kanaal door ongelukkige sloebers die hun hypotheek niet meer kunnen betalen, werkelozen en failliete ondernemers.
   Tegen een vergoeding van een voedselbon per afgegraven M3 of zo..:-)
   
   Best jammer dat de bankiers en politici dan niet mee hoeven te graven. Die hebben uiteindelijk de bevolking in het verderf gestort met hun gewoeker.
4. [verwijderd] 16 april 2009 17:43

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Voda, vooral voor gezinnen met kinderen vind ik het werkelijk vreselijk. Die baby-boomers aan de macht blijken zeer hardvochtige lieden nu ze zelf hun schaapjes zeer ruim op het droge hebben.
   
   De westerse beschaving brokkelt in een rap tempo af.
   
   
5. dct 16 april 2009 17:44

   auteur info

   •    dct

     Lid sinds: 29 aug 2003

     Laatste bezoek: 11 nov 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 404

     Gegeven: 54

   •    Aantal posts: 5.726

   quote:

   mari24 schreef:

   Domme makelaar, waarschijnlijk nog dommere verkoper.
   Vanwege het feit dat het al 2 jaar te koop staat neem ik aan dat het een pand voor liefhebbers is, dus het zal geen storm lopen.
   Rustig wachten en de wraak zal zoet zijn, kan meer dan 20% af.
   

   Denk ik ook, maar aan de andere kant wil ik het stiekem wel graag hebben. Dus denk dat ik toch een nieuw bod ga neerleggen om hem te overtuigen. Nu nog bedenken hoe hoog.....
   
   Iedereen weet/denkt te weten dat huizenprijzen gaan dalen, maar ja als je een stulpje hebt gevonden wat de x factor heeft is het toch lastig om geduld te bewaren...
   
   gr.DCT
6. Boemba ~ de stem van de rede 16 april 2009 19:04

   auteur info

   •    Boemba ~ de stem van de rede

     Lid sinds: 05 mei 2003

     Laatste bezoek: 06 jan 2025

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1668

     Gegeven: 408

   •    Aantal posts: 7.298

   quote:

   Mij Krijgen Ze Niet Klein schreef:

   Hypotheekinschrijving zegt niet veel temeer daar er meestal voor een veel hoger bedrag is ingeschreven dan de werkelijke hoogte van de hypotheek.

   aan zo'n inschrijving kun je twee dingen zien:
   - of hij dubbele hypotheeklasten heeft (huis te koop voor bedrag x, hypotheek 2x)
   - als je weet hoe lang hij zijn huis heeft (10 jaar bijv), dan kun je zien of hij vaak zijn overwaarde heeft opgenomen. in dat geval is de hyposchuld even groot als de vraagprijs ook al woont die persoon al jaren in dat huis
   
   die opslag kan wel kloppen
   
   maar het kost geloof ik maar iets van 7 euro, dus als je er wat aan hebt...
7. [verwijderd] 16 april 2009 19:51

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ouwebeursrot schreef:

   [quote=Mij Krijgen Ze Niet Klein]
   Hypotheekinschrijving zegt niet veel temeer daar er meestal voor een veel hoger bedrag is ingeschreven dan de werkelijke hoogte van de hypotheek. De inschrijving is altijd tenminste 10 tot 20% hoger omdat de bank bij 1e inschrijving deze gelijk vermeerderd met mogelijke achterstand/incasso kosten, vervolgens wordt er verhoogd zodat een evt. latere hypotheekverhoging geen hernieuwde inschrijving nodig heeft.
   [/quote]
   
   Je bedoelt dus dat opvragen via kadaster weinig nut heeft ?
   

   Opvragen is niet zinnig als je de hoogte van hun hypotheek zou willen want je kunt niets met dat gegeven.
   
   Opvragen is wel zinnig als je de verkoopprijzen van soortgelijke huizen in de buurt wilt weten. Dit kan simpel via de website van het Kadaster.
   
   
8. [verwijderd] 16 april 2009 19:55

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Paulus29 schreef:

   Voda, vooral voor gezinnen met kinderen vind ik het werkelijk vreselijk. Die baby-boomers aan de macht blijken zeer hardvochtige lieden nu ze zelf hun schaapjes zeer ruim op het droge hebben.
   
   De westerse beschaving brokkelt in een rap tempo af.
   
   

   En het (gebrek aan) verstand van sommige posters is al volledig verdampt.
   
   
9. [verwijderd] 16 april 2009 19:56

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Paulus29 schreef:

   Voda, vooral voor gezinnen met kinderen vind ik het werkelijk vreselijk. Die baby-boomers aan de macht blijken zeer hardvochtige lieden nu ze zelf hun schaapjes zeer ruim op het droge hebben.
   
   De westerse beschaving brokkelt in een rap tempo af.
   

   ????
   
   De Westerse beschaving bestaat eruit dat mensen die zichzelf willens en wetens in de schulden steken maar geholpen moeten worden door de rest.
   
   Hoog tijd dat die beschaving ten einde loopt dan.
10. [verwijderd] 16 april 2009 19:59

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Boemba schreef:

    [quote=Mij Krijgen Ze Niet Klein]
    Hypotheekinschrijving zegt niet veel temeer daar er meestal voor een veel hoger bedrag is ingeschreven dan de werkelijke hoogte van de hypotheek. [/quote]
    
    aan zo'n inschrijving kun je twee dingen zien:
    - of hij dubbele hypotheeklasten heeft (huis te koop voor bedrag x, hypotheek 2x)
    - als je weet hoe lang hij zijn huis heeft (10 jaar bijv), dan kun je zien of hij vaak zijn overwaarde heeft opgenomen. in dat geval is de hyposchuld even groot als de vraagprijs ook al woont die persoon al jaren in dat huis
    
    die opslag kan wel kloppen
    
    maar het kost geloof ik maar iets van 7 euro, dus als je er wat aan hebt...
    

    Hypotheekschuld ligt vast op het moment van het originele transport. Behoudens 2e hypotheken wordt dat later niet meer gewijzigd.
    
    De vraag of iemand verkoopt vanwege de te hoge lasten kun je niet bij het Kadaster te weten komen. Kun je beter proberen toegang tot het BKR te krijgen dan zie je of iemand betalingsachterstanden heeft of heeft gehad.
    
    Het mag dan maar 7,50 kosten maar dat geld is zinniger besteed om de koopprijzen van rondom gelegen woningen te weten te komen.
    
    
11. [verwijderd] 16 april 2009 22:11

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    dct schreef:

    [quote=mari24]
    Domme makelaar, waarschijnlijk nog dommere verkoper.
    Vanwege het feit dat het al 2 jaar te koop staat neem ik aan dat het een pand voor liefhebbers is, dus het zal geen storm lopen.
    Rustig wachten en de wraak zal zoet zijn, kan meer dan 20% af.
    [/quote]
    Denk ik ook, maar aan de andere kant wil ik het stiekem wel graag hebben. Dus denk dat ik toch een nieuw bod ga neerleggen om hem te overtuigen. Nu nog bedenken hoe hoog.....
    
    Iedereen weet/denkt te weten dat huizenprijzen gaan dalen, maar ja als je een stulpje hebt gevonden wat de x factor heeft is het toch lastig om geduld te bewaren...
    
    gr.DCT
    

    Ik begrijp dat het in Nederland wel veel moeilijker ligt dan in België en dat bij jullie de prijzen van huizen wel meer kunnen dalen.
    In België hopen sommigen ook op een echte instorting van de prijzen.
    We hebben ons huis te koop staan. Niet uit financiële problemen maar omdat we een nieuw huis willen bouwen met bad- en slaapkamer beneden (medische redenen).
    We hebben 2 maanden geleden het huis laten schatten door een instantie die geen enkel belang heeft bij een verkoop.
    Huis bij aanvang gewoon te koop gezet met vraagprijs de geschatte waarde om het snel kwijt te zijn.
    Al bij de eerste dag heel enthousiaste kijkers en die gaven zelfs toe (2 koppels) dat het een meer dan faire vraagprijs is. Echter die 2 koppels hebben afgehaakt omdat we niks van de prijs willen afdoen.
    Ze wilden er respectievelijk 10 en 20.000 onder bieden.
    We hadden echter al vanaf het begin aangegeven dat de vraagprijs fair is en de prijs quasie niet bespreekbaar.
    Wat hebben wij dus nu ook gedaan? De vraagprijs met 20.000 verhoogd.
    Als men zich dan toch beter zal voelen om er 20.000 afgeboden te hebben dan zij het zo.
    We hoeven niet te verkopen. Bouwen kan volgend jaar of binnen 2 jaar ook nog.
    Maar dat men een huis niet meer naar echte waarde kan schatten en er dan maar echt een onredelijk bod naar gooit begrijp ik niet. Altijd proberen waard uiteraard maar dan nog niet beseffen dat het echt onder de waarde is ...
    En als het huis dan verkocht is zullen ze misschien denken dat ze echt wel het uiterste uit de kan willen halen hebben en komt misschien spijt...
    Maar zoals ik al zei, in NL ligt het toch nog wat moeilijker voor de verkoper me dunkt.
12. [verwijderd] 16 april 2009 22:39

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    danoc schreef:

    [quote=dct]
    [quote=mari24]
    Domme makelaar, waarschijnlijk nog dommere verkoper.
    Vanwege het feit dat het al 2 jaar te koop staat neem ik aan dat het een pand voor liefhebbers is, dus het zal geen storm lopen.
    Rustig wachten en de wraak zal zoet zijn, kan meer dan 20% af.
    [/quote]
    Denk ik ook, maar aan de andere kant wil ik het stiekem wel graag hebben. Dus denk dat ik toch een nieuw bod ga neerleggen om hem te overtuigen. Nu nog bedenken hoe hoog.....
    
    Iedereen weet/denkt te weten dat huizenprijzen gaan dalen, maar ja als je een stulpje hebt gevonden wat de x factor heeft is het toch lastig om geduld te bewaren...
    
    gr.DCT
    [/quote]
    
    Ik begrijp dat het in Nederland wel veel moeilijker ligt dan in België en dat bij jullie de prijzen van huizen wel meer kunnen dalen.
    In België hopen sommigen ook op een echte instorting van de prijzen.
    We hebben ons huis te koop staan. Niet uit financiële problemen maar omdat we een nieuw huis willen bouwen met bad- en slaapkamer beneden (medische redenen).
    We hebben 2 maanden geleden het huis laten schatten door een instantie die geen enkel belang heeft bij een verkoop.
    Huis bij aanvang gewoon te koop gezet met vraagprijs de geschatte waarde om het snel kwijt te zijn.
    Al bij de eerste dag heel enthousiaste kijkers en die gaven zelfs toe (2 koppels) dat het een meer dan faire vraagprijs is. Echter die 2 koppels hebben afgehaakt omdat we niks van de prijs willen afdoen.
    Ze wilden er respectievelijk 10 en 20.000 onder bieden.
    We hadden echter al vanaf het begin aangegeven dat de vraagprijs fair is en de prijs quasie niet bespreekbaar.
    Wat hebben wij dus nu ook gedaan? De vraagprijs met 20.000 verhoogd.
    Als men zich dan toch beter zal voelen om er 20.000 afgeboden te hebben dan zij het zo.
    We hoeven niet te verkopen. Bouwen kan volgend jaar of binnen 2 jaar ook nog.
    Maar dat men een huis niet meer naar echte waarde kan schatten en er dan maar echt een onredelijk bod naar gooit begrijp ik niet. Altijd proberen waard uiteraard maar dan nog niet beseffen dat het echt onder de waarde is ...
    En als het huis dan verkocht is zullen ze misschien denken dat ze echt wel het uiterste uit de kan willen halen hebben en komt misschien spijt...
    Maar zoals ik al zei, in NL ligt het toch nog wat moeilijker voor de verkoper me dunkt.
    

    Indien prijzen zakken (waar ik persoonlijk vergif op in durf te nemen) duurt dit wel iets langer dan 2 jaar en nog veel langer tot ze weer op het oude niveau zijn teruggekeerd.
    De truc met de + 20.000 is het proberen waard, maar de rest van het betoog snijdt geen hout.
13. dct 16 april 2009 23:03

    auteur info

    •    dct

      Lid sinds: 29 aug 2003

      Laatste bezoek: 11 nov 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 404

      Gegeven: 54

    •    Aantal posts: 5.726

    quote:

    danoc schreef:

    Maar zoals ik al zei, in NL ligt het toch nog wat moeilijker voor de verkoper me dunkt.
    

    Ik denk dat het zowel voor Belgie als Nederland moeilijk blijft. Maar je hebt zeker een punt wat betreft de prijs. Zeker in deze markt wil iedereen graag wat van de prijs af hebben. Maar ik denk dat als een huis echt reeel gewaardeerd is de kopers vanzelf komen.
    
    In mijn geval is het moeilijk in te schatten. Aangezien er geen vergelijkbare huizen in de directe omgeving staan is het een beetje wat de gek er voor geeft.
    
    Maar hopelijk vinden jullie snel een koper. Ik denk dat op dit moment ongeacht de prijs gewoon minder vraag is. Als je er dan echt vanaf moet zal de prijs uiteindelijk omlaag moeten. In jullie geval heb je inderdaad de tijd.
    
    gr.DCT
14. [verwijderd] 16 april 2009 23:04

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    danoc schreef:

    We hadden echter al vanaf het begin aangegeven dat de vraagprijs fair is en de prijs quasie niet bespreekbaar.
    Wat hebben wij dus nu ook gedaan? De vraagprijs met 20.000 verhoogd.
    

    Verstandige zet. Had een makelaar je ook kunnen vertellen. Meeste mensen kopen liever iets afgeprijsd van 90 voor 70 euro, ook als het daarvoor eigenlijk 60 euro kostte ;)
15. [verwijderd] 16 april 2009 23:10

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Woningprijzen in Nederland zullen scherp dalen: -42%?
    De eerste barsten in de zeepbel: de verkopen dalen. Wanneer de huizenmarkt het scenario van 1978-1983 volgt wacht ons mogelijk een prijsdaling van 42%.
    
    Financiële crisis
    Er zijn duidelijke indicaties voor een langdurige en ernstige stagnatie van de koopwoningmarkt en voor een flinke daling van de woningprijzen. Hoe groot is de zeepbel? Wanneer het scenario van de woningmarktcrisis van 1978-1983 wordt geprojecteerd op de huidige zeepbel in de koopwoningmarkt kunnen we ons opmaken voor een prijsdaling van 42% over de komende vijf jaar.
    
    www.rtl.nl/(/financien/rtlz/home/)/co...
    
    En in dit artikeltje de weblink:
    www.huizenmarkt-zeepbel.nl/een-ding-i...
    
    +++++
    
    Wat in 1978-1983 mogelijk was, kan zo maar weer gebeuren.
    Of het ook daadwerkelijk gaat gebeuren is voor een ieder (ook de wetenschappers) koffiedik kijken en erin roeren. De kans is groot, maar zeker weten zullen we het pas, indien het al gebeurd is......Dus over 5 jaar weten we meer.
    
    gr.mineset
    
16. [verwijderd] 17 april 2009 00:21

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    danoc schreef:

    We hadden echter al vanaf het begin aangegeven dat de vraagprijs fair is en de prijs quasie niet bespreekbaar.
    Wat hebben wij dus nu ook gedaan? De vraagprijs met 20.000 verhoogd.
    Als men zich dan toch beter zal voelen om er 20.000 afgeboden te hebben dan zij het zo.
    

    Inderdaad, de meeste mensen willen gewoon belazerd worden.
    
    Net als met een "Sale 30% korting". Zelfs als men kan weten dat de prijzen vooraf met 40% zijn verhoogd dan komt men er op af als een wolk vliegen op een walmende stronthoop.
    
    
17. Beperktedijkbewaking 17 april 2009 07:41

    auteur info

    •    Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 07 jan 2025

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 12392

      Gegeven: 16639

    •    Aantal posts: 26.280

    quote:

    Boemba schreef:

    ik begin mij wel te ergeren aan de pure onwil om mensen in nood te willen helpen.
    
    het maatkmij werkelijk niet uit of iemand het aan zichzelf te danken heeft of dat iemand zich te makkelijk heeft laten meeslepen, maar als de samenleving het kan moeten we ook gewoon voor hen op kunnen komen.
    we zijn een westers land en we hebben een hogere levensstandaard dan in andere landen. laten we dat alsjeblieft behouden.
    
    ook kreten als 'je neemt kinderen' en dat iemand dan maar van te voren had moeten bedenken dat hij over twee jaar werkeloos kan zijn...
    heel ergerlijk
    
    alles wat links lijkt, is ineens verdacht, maar er is weinig liberaals aan een systeem waarin we iedereen maar laten vallen die in de problemen raakt
    
    

    God, Boemba, ben het eindelijk eens met je eens. Je lijkt wel een Baby-Boomer!
18. [verwijderd] 17 april 2009 08:22

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Mij Krijgen Ze Niet Klein schreef:

    [quote=Paulus29]
    Voda, vooral voor gezinnen met kinderen vind ik het werkelijk vreselijk. Die baby-boomers aan de macht blijken zeer hardvochtige lieden nu ze zelf hun schaapjes zeer ruim op het droge hebben.
    
    De westerse beschaving brokkelt in een rap tempo af.
    
    [/quote]
    
    En het (gebrek aan) verstand van sommige posters is al volledig verdampt.
    
    

    Je hoeft alleen maar aandachtig de postjes te lezen om te begrijpen hoe de beschaving tegenwoordig in elkaar steekt.
    
    Ieder voor zich en God voor ons allen.
    
19. dct 17 april 2009 08:48

    auteur info

    •    dct

      Lid sinds: 29 aug 2003

      Laatste bezoek: 11 nov 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 404

      Gegeven: 54

    •    Aantal posts: 5.726

    quote:

    Paulus29 schreef:

    Je hoeft alleen maar aandachtig de postjes te lezen om te begrijpen hoe de beschaving tegenwoordig in elkaar steekt.
    
    Ieder voor zich en God voor ons allen.
    
    

    Het is ook een maatschappij waarbij iedereen aan zichzelf denkt, maar als er problemen zijn dan moet "de maatschappij"het maar oplossen. Lekker makkelijk.
    
    gr.DCT
20. [verwijderd] 17 april 2009 08:51

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Paulus29 schreef:

    [quote=Mij Krijgen Ze Niet Klein]
    [quote=Paulus29]
    Voda, vooral voor gezinnen met kinderen vind ik het werkelijk vreselijk. Die baby-boomers aan de macht blijken zeer hardvochtige lieden nu ze zelf hun schaapjes zeer ruim op het droge hebben.
    De westerse beschaving brokkelt in een rap tempo af.
    [/quote]
    
    En het (gebrek aan) verstand van sommige posters is al volledig verdampt.
    [/quote]
    
    Je hoeft alleen maar aandachtig de postjes te lezen om te begrijpen hoe de beschaving tegenwoordig in elkaar steekt.
    
    Ieder voor zich en God voor ons allen.
    

    Dan lees jij uiterst selectief of je trekt de verkeerde (=door jou gewenste) conclusies.