Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Koffiekamer   /   Jos Koets - Openbare verkoop

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Openbare verkoop

Volgen
62 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 5 december 2008 12:07
    Als een hypotheek voor de verdienperiode wordt overgesloten of beëindigd, moet de adviseur een gedeelte van zijn afsluitprovisie terugbetalen. Met dit laatste hebben nu veel adviseurs te maken. Vooral veel beleggingspolissen worden afgekocht. Hierdoor komen steeds meer kantoren in financiele problemen.

    Ja, ontvangen afsluitprovisie niet in 1 jr als winst boeken !
  2. [verwijderd] 5 december 2008 12:17
    Beste BJL, dit ligt niet aan de hypotheken maar aan de regels: ook voor een kleine of tweede of "simpele" hypotheek moet een volledig zeer uitgebreid traject worden doorlopen, alle gesprekken en afspraken moeten worden vastgelegd, het advies moet reproduceerbaar zijn enzovoorts.

    Ik heb ook wel het gevoel dat om in medische termen te spreken voor elk hoofdpijntje een hersenchirurg nodig is. Het ligt niet aan de hypotheken of de adviseurs maar aan Consumentenvertegenwoordigers politiek en wetgeving. Die bepalen waaraan een hyptheekadvies moet voldoen. En als dat een gedetailleerde planning tot drie cijfers achter de komma en voor dertig jaar of langer moet zijn dan is dat nou eenmaal zo.

    Voorbeeldje: vroeger schatten we in dat bij overlijden van een van beide partners een flink stuk aflosssing van de hypotheek gewenst was, kost weinig dus de helft of driekwart aflossen, of een aparte overlijdensdekking voor levensonderhoud. Ok klant? Ja doe maar. Of nee, niet nodig want...

    Huidige situatie: opvragen gegevens pensioenfonds beide partners, bepalen inkomen na overlijden weduwenpensioen op kapitaalbasis of risicobasis, mogelijke aceptabele woonlast op het overblijvende inkomen, rekening houden met inkomensstijging/inflatie, tijdelijk minder werken, box I of Box III, partnerverklaring of niet, situatie bij overlijden erfrechtelijk inzichtelijk maken, en dan vergeet ik vast nog wel wat. En dat is nog maar allen het overlijdensrisico.

    Hetzelfde verhaal voor WW arbeidsongeschiktheid gewenste aflossing pensioeninkomen rentevaste periode aflossingsvorm enzovoort.

    Voorbeeldje over het doorvragen: als een jonge relatie aangeeft geen studieschuld te hebben moet worde doorgevraagd waarom niet en hoe de studie dan betaald is, de mededeling van klant ik heb geen studieschud volstaat niet. De verdwazing heeft aardig toegeslagen!
  6. [verwijderd] 5 december 2008 12:33
    quote:

    Supermario77 schreef:

    Bij de hypotheekverstrekk
    Wat je het laatste jaar ziet gebeuren is dat een aantal tussenpersonen nu al een vast bedrag aan hypotheekbemiddelingskosten (van €100 tot €3.000) bij klanten via de notaris in rekening brengen. En ik vraag me dan ook altijd af op welke wijze dit nu "verkocht" is aan de klant....
    Heel simpel. Als dat niet tevoren is overeengekomen dan gewoon doorstrepen.

  7. Ivanrybkin 5 december 2008 12:35
    Wat ik een beetje mis in de discussie is de optie "begeleid doe het zelven".

    Ik ben als particulier bereid om alle info aan te leveren die nodig is en daarvoor een paar avonden achter internet plaats te nemen. Daarbij wil ik er ook wel voor tekenen dat ik me bewust ben van de risico's van doe het zelven en het geven van onvolledige antwoorden, dat ik me ervan bewust ben dat de adviseur ook niet alles kan ruiken en dat ik terugbetaal als ik besluit te scheiden en te hertrouwen"

    Het bureau dat daar een goede applicatie voor heeft en die vervolgens toetst of het goed is ingevuld en op basis van de ingevulde info snel tot een 95 % goed advies komt, die is volgens mij spekkoper.

    Daar wil ik wel terecht, en ik kan me niet voorstellen dat het dan nog steeds 20 uur kost om het te beoordelen.

    Kortom, een tarief van 1000,- om je het proces door te helpen lijkt me dan niet zo gek.

    Of is dat te kort door de bocht?
  8. [verwijderd] 5 december 2008 12:35
    quote:

    haas schreef:

    Als een hypotheek voor de verdienperiode wordt overgesloten of beëindigd, moet de adviseur een gedeelte van zijn afsluitprovisie terugbetalen. Met dit laatste hebben nu veel adviseurs te maken. Vooral veel beleggingspolissen worden afgekocht. Hierdoor komen steeds meer kantoren in financiele problemen.
    Ja, ontvangen afsluitprovisie niet in 1 jr als winst boeken !
    Zal door de fiscus echt niet geaccepteerd worden!

  10. [verwijderd] 5 december 2008 12:53
    quote:

    Lichellokid schreef:

    Beste BJL, dit ligt niet aan de hypotheken maar aan de regels: ook voor een kleine of tweede of "simpele" hypotheek moet een volledig zeer uitgebreid traject worden doorlopen, alle gesprekken en afspraken moeten worden vastgelegd, het advies moet reproduceerbaar zijn enzovoorts.

    ...

    De verdwazing heeft aardig toegeslagen!
    Als ik de voorbeelden zo lees kan ik het niet anders dan met je laatste opmerking eens zijn.

    En dat allemaal voor wat schijnzekerheid aangezien de situatie na verloop van tijd weer volledig is gewijzigd.
  11. [verwijderd] 5 december 2008 12:57
    Tovaritsj, wij doen de volledige hypotheek met alle begeleiding voor 1500 euro, dus 1.000 voor een doe-het-zelver lijkt mij extra prima, dat heet execution only en wordt ook voor onder de 1.000 wel aangeboden. Maar zie mijn eerder geschrijf: er is geen enkele belangstelling voor.
  13. forum rang 6 marique 5 december 2008 13:21
    quote:

    Lichellokid schreef:

    Beste BJL, dit ligt niet aan de hypotheken maar aan de regels: ook voor een kleine of tweede of "simpele" hypotheek moet een volledig zeer uitgebreid traject worden doorlopen, alle gesprekken en afspraken moeten worden vastgelegd, het advies moet reproduceerbaar zijn enzovoorts.
    ...
    De verdwazing heeft aardig toegeslagen!
    Dit is idd verdwazing.
    Je kunt je wel afvragen waarom het zover gekomen is. De schuld bij de Consumentenbond oid leggen vind ik dan te gemakkelijk.

    Ik snap, los van de wettelijk verplichte verslaglegging, niet waarom een advies zo veel tijd zou moeten vergen. Ik denk dat BJL wel een beetje gelijk heeft met zijn opmerking over ingewikkelde hypotheekconstructies.

    Heb zelf in een wat timultueuze periode van mijn leven privé te maken gehad met ruim een handvol hypotheekafsluitingen. Ben dus wel een beetje ervaringsdeskundige. Heb destijds nooit langer dan pakweg een kwartier tot maximaal een half uur met de hypotheekadviseur hoeven praten. Dat er daarna nog wat tijd in papierwerk gaat zitten spreekt vanzelf. Maar twee of meer werkdagen voor een hypotheekadvies? Nee toch zeker.

    Even een algemene opmerking over provisiepercentages versus uurvergoedingen.
    In het bedrijfsleven zijn uurtarieven volkomen normaal, ook al zijn die zelden controleerbaar.
    In de consumentenmarkt ligt dat anders (hoewel, de echtscheidingsadvocaat weet ook van wanten wat betreft oncontroleerbare uurtarieven).

    Ik denk zomaar dat het tijd wordt dat consumenten leren leven met uurtarieven. Loodschieters, schilders e.a. vaklieden doen niet anders.
    Waarom zou dat bij hypotheekadvies niet kunnen? Bij het vele wettelijk verplichte papierwerk kan de adviseur toch ook nog wel een aanvaardbaar gespecificeerde urenfactuur opstellen?

    marique
  14. Robin Good 5 december 2008 13:44
    Ik blijf het absurde bedragen vinden.
    Je kunt het optuigen zoals je wilt, maar in de praktijk is dit een job waarvoor een dosis kennis en een laptop nodig is.
    Op een gemiddelde hypotheek van 250.000 betekent dit 2500 - 5000 euri advieskosten.
    2 a 3 hypotheken per maand (met op je dooie akkertje gemiddeld 2 dagen werk per hypotheek) en je hebt (onder aftrek van de kosten en de inkomstenbelasting) toch een aardig inkomen dacht ik zo.
    Of zie ik iets over het hoofd en ben ik te kortzichtig???
    Het probleem met deze lieden is dat de advertentiekosten de pan uitrijzen, de panden steeds groter en luxer moeten worden, de auto's steeds vetter en dat er achter hun eigen vrijstaande woning toch minimaal een zwembad van 10x10 moet liggen.
    Iemand zal dit moeten betalen.
    Ja Jos, en ga me nou niet vertellen dat dit niet de teneur is bij de gemiddelde hypotheekadviseur.
    Ook onder deze groep heerst een graaicultuur.
    Het is goed dat hier eens flink de bezem door gaat.

  15. bert pit 5 december 2008 13:57
    Als ik geen kennis van hypotheken/belasting e.d. zou hebben en ik zou me door een goed advies een veelvoud besparen, had ik er graag een procentje voor over.

    In de praktijk weet ik exact wat ik wil (aflossingsvrij) en besteed ik de meeste tijd aan het overtuigen van de adviseur. Deze zit namelijk toe te werken naar zijn eigen voordeel en niet naar het mijne.

    Daar heb ik absoluut geen geld voor over.

    Weg met dat soort types!
    Opzouten.
  18. forum rang 6 marique 5 december 2008 14:21
    quote:

    Floris Fortuin schreef:

    Ja Jos, en ga me nou niet vertellen dat dit niet de teneur is bij de gemiddelde hypotheekadviseur.
    Ook onder deze groep heerst een graaicultuur.
    Ik trek dit in twijfel, FF. Er lopen ongetwijfeld graaiers rond. Want die heb je in elke beroepsgroep. Maar daar de gehele beroepsgroep voor aanzien, vind ik onterecht.

    Eigen ervaring is nooit maatgevend, maar ik ken in zeer nabije kring een vijftal adviseurs die verre van voldoen aan het door jouw geschetste beeld van graaiers. Het zijn gewoon eerlijke en hardwerkende ondernemers zonder buitensporige inkomens.

    marique
  20. Jos Koets 5 december 2008 15:04
    Beste Floris,

    Eigenlijk kan ik alleen maar spreken vanuit mijn eigen bedrijf. Wie mij volgt weet dat ik maximaal 1,25% van het hypotheekbedrag verdien. Dit bedrag aan afsluitprovisie is voor 30 jaar. Dus alle vragen die volgen in de toekomst, bezoeken etc. zijn gratis. Echter klant blijft meestal niet 30 jaar in zijn huis wonen, dus wat te doen als klant gaat verhuizen:

    - is er sprake van een verhuisregeling dan wordt de oude hypotheek meegenomen. Het werk wat hierin gaat zitten is dus gratis voor de klant
    - stel klant wil een andere hypotheek. Nu is van belang of de eerste afsluitprovisie al volledig is verdiend. Dit is meestal aan de orde als de klant 10 jaar in de oude woning heeft gewoond. Is dit niet zo dan moet nog een gedeelte van de afsluitprovisie terug betaald worden. Echter de nieuwe hypotheek levert ook weer afsluitprovisie op. In overleg met de klant wordt dan de inkomsten voor mij bepaald. Vergeleken met de eerste situatie is hier dus sprake van oneerlijkheid als de hypotheek niet hoger is. Ik heb echter nog nooit meegemaakt dat een klant dit niet fair vind. Deze is meestal van mening dat ik door het gehele traject van koop tot notaris te begeleiden, wel wat mag verdienen. Dus ik help ook bij het kopen, onderhandelen van de koopprijs zonder dat ik daar iets voor vraag! Bovendien kunnen klanten bij mij op zaterdag en zondag langs komen. En reageer ik ook op vragen op die dagen.

    Nogmaals het bovenstaande is van toepassing voor mijn kantoor. Natuurlijk kunnen mensen ook op uurtarief betalen. Echter als ik het verschil laat zien, heb ik tot op heden nog geen mensen gehad die daar voor gekozen hebben.

    Hoe andere kantoren hun geld verdienen en hoeveel, ik hoor wel eens wat, maar ik vind dat niet belangrijk. Wat wel belangrijk is dat een klant een goed advies krijg en tevreden naar huis gaat.

    Gr. Jos
    NB: Wekelijks krijg ik e-mails (telefoontjes) van lezers. Je moet eens weten hoeveel tijd hierin gaat zitten om alles netjes af te handelen. Dit is tot nu toe ook gratis. Dus wat te doen als ik volledig op uurtarief gaat werken!!

62 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
EBUSCO HOLDING 1,419 +0,12 +9,37%
BESI 120,850 +4,85 +4,18%
Kendrion 10,560 +0,32 +3,13%
ASR Nederland 46,170 +1,19 +2,65%
FASTNED 21,450 +0,55 +2,63%
Pharming 0,717 +0,02 +2,50%
CTP 15,500 +0,36 +2,38%
ADYEN NV 1.431,800 +30,00 +2,14%
Aegon 6,180 +0,12 +1,98%
B&S Group SA 4,415 +0,08 +1,73%
Alfen N.V. 11,245 +0,18 +1,67%
AALBERTS NV 37,040 +0,60 +1,65%
AMG Critical Materials N.V. 14,840 +0,23 +1,57%
Flow Traders 21,160 +0,30 +1,44%
Vopak 43,860 +0,62 +1,43%
HEIJMANS KON 31,300 +0,40 +1,29%
BAM 4,200 +0,04 +0,96%
RENEWI 9,800 +0,09 +0,93%
TomTom 4,994 +0,04 +0,89%
WDP 20,860 +0,18 +0,87%
ASCX 1.242,50 +10,65 +0,86%
ING 14,764 +0,12 +0,85%
ASML 683,600 +5,70 +0,84%
Aperam 27,140 +0,22 +0,82%
ACOMO 17,580 +0,14 +0,80%
Brunel 8,910 +0,07 +0,79%
ForFarmers 3,270 +0,02 +0,77%
Nedap N.V. 53,400 +0,40 +0,75%
EXOR NV 94,450 +0,70 +0,75%
TKH 31,080 +0,22 +0,71%
Eurocommercial Properties 23,500 +0,15 +0,64%
RELX 45,480 +0,26 +0,57%
Wolters Kluwer 162,200 +0,90 +0,56%
ASMI 515,200 +2,80 +0,55%
Accsys 0,580 +0,00 +0,52%
RANDSTAD NV 42,310 +0,21 +0,50%
Avantium 2,070 +0,01 +0,49%
ABN AMRO BANK N.V. 14,730 +0,07 +0,48%
Corbion 22,280 +0,10 +0,45%
ALLFUNDS GROUP 5,685 +0,02 +0,44%
Akzo Nobel 58,340 +0,24 +0,41%
NSI 19,780 +0,08 +0,41%
Ahold Delhaize 32,930 +0,12 +0,37%
Basic-Fit 20,900 +0,06 +0,29%
Wereldhave 14,100 +0,04 +0,28%
Air France-KLM 7,274 +0,02 +0,28%
DSM FIRMENICH AG 104,650 +0,25 +0,24%
PostNL 1,030 +0,00 +0,19%
SBM Offshore 17,130 +0,03 +0,18%
Fugro 17,420 +0,03 +0,17%
OCI 11,125 +0,02 +0,14%
AEX 890,97 +1,05 +0,12%
Fagron 18,320 +0,02 +0,11%
JDE PEET'S 18,890 +0,02 +0,11%
PROSUS 39,215 +0,04 +0,10%
CM.COM 6,070 0,00 0,00%
SHELL PLC 31,035 0,00 0,00%
Sligro 10,720 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
SIGNIFY NV 20,320 -1,20 -5,58%
Galapagos 25,620 -0,68 -2,59%
THEON INTERNAT 11,100 -0,20 -1,77%
Heineken 68,700 -1,18 -1,69%
INPOST 16,120 -0,24 -1,47%
Sif Holding 12,380 -0,14 -1,12%
JUST EAT TAKEAWAY 15,085 -0,15 -0,95%
UNILEVER PLC 56,140 -0,42 -0,74%
UMG 23,120 -0,17 -0,73%
AZERION 1,184 -0,01 -0,67%
ArcelorMittal 23,800 -0,15 -0,63%
IMCD 142,250 -0,70 -0,49%
KPN 3,649 -0,02 -0,44%
Philips Koninklijke 25,020 -0,09 -0,36%
Arcadis 63,600 -0,15 -0,24%
Van Lanschot Kempen NV 43,100 -0,10 -0,23%
Vastned 23,200 -0,05 -0,22%
AMX 868,91 -1,25 -0,14%
NN Group 42,570 -0,06 -0,14%
NX FILTRATION 4,105 0,00 -0,12%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 890,97 +1,05 +0,12%
AEX GR 3.499,27 +8,70 +0,25%
Germany40^ 20.191,20 +174,45 +0,87%
FTSE 100 8.335,90 -23,51 -0,28%
EURO50 4.913,53 +32,56 +0,67%
US30^ 44.848,10 +144,10 +0,32%
Nasd100^ 21.403,40 +169,40 +0,80%
US500^ 6.066,62 +16,96 +0,28%
Japan225^ 39.577,90 +333,70 +0,85%
VD-NEW 14,23 -0,63 -4,24%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer