Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. [verwijderd] 26 april 2005 10:40

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   moneymaker_2 schreef:

   [quote=O\ZON]
   Hoe weet jij dat, heb jij inside informatie dan. Ik denk dat je niet goed geinformeerd ben. De financiele tussenpersonen sluiten zich een slag in de ronde met de dalende rente.
   [/quote]
   
   Ach inside information. Ik heb tijdens mijn studie een bijbaan gehad als externe adviseur voor een tussenpersoon. Mijn ervaring is dat er veel argwaan heerst naar tussenpersonen door o.a. de ondoorzichtige beleggingsproducten die en masse werden aangesmeerd. De vloek die over de sector kwam, heeft ook de ‘goeden’ geraakt.
   
   [quote=O\ZON]
   
   Wij merken er weinig van, en dat heeft alles te maken met kwaliteit! Bovendien zijn mensen over het algemeen kort van memorie, en van nature hebzuchtig, dus als er weer een procentje te pakken wordt er gewoon weer overgesloten.
   
   je kijkt teveel in de achteruitkijkspiegel
   [/quote]
   
   Achteruitkijkspiegel? Leg eens uit. Ik denk dat jij een dagdromer bent die veel te ver vooruit droomt. Is je goed recht maar niet even reëel. Feit is dat de groei structureel uit de economie is. Hoge werkloosheid, gelijkblijvende lonen, meer 1-inkomengezinnen etc etc. Opwaarts potentieel voor huizenprijzen is nihil, zeker vergeleken met het neerwaarts potentieel.
   
   Ennuh, je hoeft het niet met me eens te zijn, maar ik weet zeker dat de rente een bijzonder grote invloed heeft op de huizneprijzen. Nu acht ik een rentestijging op korte termijn ook niet kansrijk, maar het is een serieus risico.
   

   Verliezen uit het verleden geven geen garantie voor de toekomst! Dagdromer? Wist je dat je alles kunt realiseren in je leven wat je wil! Als je maar een doel voor ogen hebt en je daar je energie insteekt. Tot nu toe heb ik al mijn doelstellingen gerealiseerd, alhoewel dat met vallen en opstaan is gebeurt, dus het lijkt me niet dat ik daardoor als dagdromer door het leven zou gaan. Het probleem bij veel mensen is dat ze geen echte doelen voor ogen hebben en daardoor afhankelijk worden van de grillen van het leven. Kijk nu naar je eigen reaktie.
   Je legt je al neer bij het feit dat er nu een hoge werkeloosheid is en je hebt je al voorgenomen dat de structurele groei uit de economie is! Wie zegt dat, juist ja heel veel mensen hier op het forum. Jullie lullen elkaar maar na zonder kritisch te zijn naar jezelf. Er zijn hier van die stemmingmakers die continue slechte berichten uit de media publiceren, zonder er zelf maar IETS aan bij te dragen!!!!! Want die jongens kunnen zelf niets bedenken, en vaak gaat het hun zelf wat " minder"
   dus vinden zij dat anderen dat ook maar moeten voelen en dan is dit natuurlijk de makkelijkste weg. Ik zou zeggen kom zelf eens met iets inhoudelijks i.p.v. de riooljournalist uit te hangen!
   
   
2. [verwijderd] 26 april 2005 11:13

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   O\ZON schreef:

   [quote=moneymaker_2]
   [quote=O\ZON]
   Hoe weet jij dat, heb jij inside informatie dan. Ik denk dat je niet goed geinformeerd ben. De financiele tussenpersonen sluiten zich een slag in de ronde met de dalende rente.
   [/quote]
   
   Ach inside information. Ik heb tijdens mijn studie een bijbaan gehad als externe adviseur voor een tussenpersoon. Mijn ervaring is dat er veel argwaan heerst naar tussenpersonen door o.a. de ondoorzichtige beleggingsproducten die en masse werden aangesmeerd. De vloek die over de sector kwam, heeft ook de ‘goeden’ geraakt.
   
   [quote=O\ZON]
   
   Wij merken er weinig van, en dat heeft alles te maken met kwaliteit! Bovendien zijn mensen over het algemeen kort van memorie, en van nature hebzuchtig, dus als er weer een procentje te pakken wordt er gewoon weer overgesloten.
   
   je kijkt teveel in de achteruitkijkspiegel
   [/quote]
   
   Achteruitkijkspiegel? Leg eens uit. Ik denk dat jij een dagdromer bent die veel te ver vooruit droomt. Is je goed recht maar niet even reëel. Feit is dat de groei structureel uit de economie is. Hoge werkloosheid, gelijkblijvende lonen, meer 1-inkomengezinnen etc etc. Opwaarts potentieel voor huizenprijzen is nihil, zeker vergeleken met het neerwaarts potentieel.
   
   Ennuh, je hoeft het niet met me eens te zijn, maar ik weet zeker dat de rente een bijzonder grote invloed heeft op de huizneprijzen. Nu acht ik een rentestijging op korte termijn ook niet kansrijk, maar het is een serieus risico.
   [/quote]
   
   Verliezen uit het verleden geven geen garantie voor de toekomst! Dagdromer? Wist je dat je alles kunt realiseren in je leven wat je wil! Als je maar een doel voor ogen hebt en je daar je energie insteekt. Tot nu toe heb ik al mijn doelstellingen gerealiseerd, alhoewel dat met vallen en opstaan is gebeurt, dus het lijkt me niet dat ik daardoor als dagdromer door het leven zou gaan. Het probleem bij veel mensen is dat ze geen echte doelen voor ogen hebben en daardoor afhankelijk worden van de grillen van het leven. Kijk nu naar je eigen reaktie.
   Je legt je al neer bij het feit dat er nu een hoge werkeloosheid is en je hebt je al voorgenomen dat de structurele groei uit de economie is! Wie zegt dat, juist ja heel veel mensen hier op het forum. Jullie lullen elkaar maar na zonder kritisch te zijn naar jezelf. Er zijn hier van die stemmingmakers die continue slechte berichten uit de media publiceren, zonder er zelf maar IETS aan bij te dragen!!!!! Want die jongens kunnen zelf niets bedenken, en vaak gaat het hun zelf wat " minder"
   dus vinden zij dat anderen dat ook maar moeten voelen en dan is dit natuurlijk de makkelijkste weg. Ik zou zeggen kom zelf eens met iets inhoudelijks i.p.v. de riooljournalist uit te hangen!
   
   

   Nou, je timing op de beurs is nog niet echt geweldig. Maar dat is ook niet erg als je niet echt handelt.
3. [verwijderd] 26 april 2005 11:15

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   fibonacci5 schreef:

   [quote=O\ZON]
   [quote=moneymaker_2]
   [quote=O\ZON]
   Hoe weet jij dat, heb jij inside informatie dan. Ik denk dat je niet goed geinformeerd ben. De financiele tussenpersonen sluiten zich een slag in de ronde met de dalende rente.
   [/quote]
   
   Ach inside information. Ik heb tijdens mijn studie een bijbaan gehad als externe adviseur voor een tussenpersoon. Mijn ervaring is dat er veel argwaan heerst naar tussenpersonen door o.a. de ondoorzichtige beleggingsproducten die en masse werden aangesmeerd. De vloek die over de sector kwam, heeft ook de ‘goeden’ geraakt.
   
   [quote=O\ZON]
   
   Wij merken er weinig van, en dat heeft alles te maken met kwaliteit! Bovendien zijn mensen over het algemeen kort van memorie, en van nature hebzuchtig, dus als er weer een procentje te pakken wordt er gewoon weer overgesloten.
   
   je kijkt teveel in de achteruitkijkspiegel
   [/quote]
   
   Achteruitkijkspiegel? Leg eens uit. Ik denk dat jij een dagdromer bent die veel te ver vooruit droomt. Is je goed recht maar niet even reëel. Feit is dat de groei structureel uit de economie is. Hoge werkloosheid, gelijkblijvende lonen, meer 1-inkomengezinnen etc etc. Opwaarts potentieel voor huizenprijzen is nihil, zeker vergeleken met het neerwaarts potentieel.
   
   Ennuh, je hoeft het niet met me eens te zijn, maar ik weet zeker dat de rente een bijzonder grote invloed heeft op de huizneprijzen. Nu acht ik een rentestijging op korte termijn ook niet kansrijk, maar het is een serieus risico.
   [/quote]
   
   Verliezen uit het verleden geven geen garantie voor de toekomst! Dagdromer? Wist je dat je alles kunt realiseren in je leven wat je wil! Als je maar een doel voor ogen hebt en je daar je energie insteekt. Tot nu toe heb ik al mijn doelstellingen gerealiseerd, alhoewel dat met vallen en opstaan is gebeurt, dus het lijkt me niet dat ik daardoor als dagdromer door het leven zou gaan. Het probleem bij veel mensen is dat ze geen echte doelen voor ogen hebben en daardoor afhankelijk worden van de grillen van het leven. Kijk nu naar je eigen reaktie.
   Je legt je al neer bij het feit dat er nu een hoge werkeloosheid is en je hebt je al voorgenomen dat de structurele groei uit de economie is! Wie zegt dat, juist ja heel veel mensen hier op het forum. Jullie lullen elkaar maar na zonder kritisch te zijn naar jezelf. Er zijn hier van die stemmingmakers die continue slechte berichten uit de media publiceren, zonder er zelf maar IETS aan bij te dragen!!!!! Want die jongens kunnen zelf niets bedenken, en vaak gaat het hun zelf wat " minder"
   dus vinden zij dat anderen dat ook maar moeten voelen en dan is dit natuurlijk de makkelijkste weg. Ik zou zeggen kom zelf eens met iets inhoudelijks i.p.v. de riooljournalist uit te hangen!
   
   [/quote]
   
   Nou, je timing op de beurs is nog niet echt geweldig. Maar dat is ook niet erg als je niet echt handelt.
   

   ?
4. [verwijderd] 26 april 2005 13:03

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   'Prijsdruk bij duurdere huizen'
   
   AMSTERDAM (Dow Jones) - Huizen in het midden- en topsegment zullen het komende halfjaar in prijs dalen. Van woningen in de klasse tot 200.000 euro zal de prijs stabiliseren.
   Dat verwachten economen die namens ABN Amro de huizenmarkt in kaart brachten. Charles Kalshoven licht namens hen de bevindingen toe: "We gaan ervan uit dat de kapitaalmarktrente nu op zijn laagst is en weer gaat stijgen tot 4,5 procent eind 2006.
   Dat is ruim 1 procentpunt meer dan nu. Het gunstige renteklimaat kan voor starters een reden zijn om nu juist de huizenmarkt te betreden en de rente voor een langere tijd vast te zetten.
   Doorstromers van het goedkope segment naar een duurdere woning kunnen beter even wachten." Dientengevolge concludeert Kalshoven dat het goedkope segment "waardevast is en blijft". Volgens hem is bij de duurdere woningen "voldoende aanbod" en kan er "flink wat van de vraagprijs af".
5. [verwijderd] 26 april 2005 17:25

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   rogver schreef:

   'Prijsdruk bij duurdere huizen'
   
   AMSTERDAM (Dow Jones) - Huizen in het midden- en topsegment zullen het komende halfjaar in prijs dalen. Van woningen in de klasse tot 200.000 euro zal de prijs stabiliseren.
   Dat verwachten economen die namens ABN Amro de huizenmarkt in kaart brachten. Charles Kalshoven licht namens hen de bevindingen toe: "We gaan ervan uit dat de kapitaalmarktrente nu op zijn laagst is en weer gaat stijgen tot 4,5 procent eind 2006.
   Dat is ruim 1 procentpunt meer dan nu. Het gunstige renteklimaat kan voor starters een reden zijn om nu juist de huizenmarkt te betreden en de rente voor een langere tijd vast te zetten.
   Doorstromers van het goedkope segment naar een duurdere woning kunnen beter even wachten." Dientengevolge concludeert Kalshoven dat het goedkope segment "waardevast is en blijft". Volgens hem is bij de duurdere woningen "voldoende aanbod" en kan er "flink wat van de vraagprijs af".
   

   Dat zijden ze vorig jaar ook al!
   
   
6. basberg 26 april 2005 17:36

   auteur info

   •    basberg

     Lid sinds: 30 jan 2004

     Laatste bezoek: 07 jan 2025

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 289

     Gegeven: 133

   •    Aantal posts: 1.273

   Het nivo alleen al : dat zijden ze vorig jaar ook al. Iemand die sofeel verstand van zaken heeft.
   
   
7. [verwijderd] 26 april 2005 18:45

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als dat leest van de ABNAMRO ,wacht je toch met kopen!
8. [verwijderd] 26 april 2005 19:05

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   [quote=basberg]
   Dit is toch precies waar ik een reaktie op gaf
   Meneer Rijkworden die als kip zonder kop mij een stemmingmaker noemt terwijl hij de cijfers van de appartementen niet uit de hypotheker tevoorschijn kan krijgen en dan als de gemakkelijke oplossing mij maar even een naam geeft.
   Hij praat over appartementen die bij hem in de buurt niet meer in de verkoop staan, ik geef een mogelijke reden aan (prijzen appartementen zijn in februari gedaald met 25%).
   Ben het met nhz eens qua prijsgemiddelde maar weet wel dat er in Almere heleboel in de uitverkoop gaat als het langer te koop staat.
   
   Basberg, Je geeft aan dat er in Almere eeh heleboel in de uitverkoop gaat als het langer te koop staat. Ik begrijp echt niet waar je dit op baseerd.
   Ik kijk al meer dan twee jaar zeer vaak naar de Funda pagina naar het duurdere segemnet appartmeneten (350K+) hierin staan een groot aantal appartmenten reeds zeer lang te koop waarbij de prijs absoluut niet is gezakt!
9. [verwijderd] 26 april 2005 19:19

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   rijkwordendoetpijn schreef:

   Ik kijk al meer dan twee jaar zeer vaak naar de Funda pagina naar het duurdere segemnet appartmeneten (350K+) hierin staan een groot aantal appartmenten reeds zeer lang te koop waarbij de prijs absoluut niet is gezakt!
   

   misschien mag je dan concluderen dat er een verband is tussen zeer lang te koop staan en een (te hoge) prijs die niet verlaagd wordt?
   
   Bij mij in de buurt staan al een paar jaar grote delen van een paar straten met dure (500-1000K) huizen te koop. Die huizen worden alleen verkocht als de prijs met tientallen procenten verlaagd is. De meeste prijzen worden niet verlaagd en dus blijft er heel veel te koop staan.
   
10. [verwijderd] 26 april 2005 19:43

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    nhz schreef:

    [quote=rijkwordendoetpijn]
    Ik kijk al meer dan twee jaar zeer vaak naar de Funda pagina naar het duurdere segemnet appartmeneten (350K+) hierin staan een groot aantal appartmenten reeds zeer lang te koop waarbij de prijs absoluut niet is gezakt!
    

    misschien mag je dan concluderen dat er een verband is tussen zeer lang te koop staan en een (te hoge) prijs die niet verlaagd wordt?
    
    Bij mij in de buurt staan al een paar jaar grote delen van een paar straten met dure (500-1000K) huizen te koop. Die huizen worden alleen verkocht als de prijs met tientallen procenten verlaagd is. De meeste prijzen worden niet verlaagd en dus blijft er heel veel te koop staan.
    
    NHZ, Ik ben er niet zeker van dat de prijzen te hoog zouden zijn. Je praat hier over heel veel huizen die dan al jaren lang te duur zouden zijn. Ik neem aan de hun makelaar advies geeft. Natuurlijk wil hij graag de huizen verkopen tegen attraktievere prijzen echter er het lijkt erop dat het advies is: De prijs is OK alleen u moet geduld hebben. Omdat de mensen tegenwoordig eerst hun eigen huis gaan verkopen alvorens een nieuwe aan te schaffen hebben deze verkopers gewoon geen haast om te verkopen. er staan hier zo'n 31 appartmenten boven de 350K te koop waarbij de prijs al voor een lange tijd bevroren is. Oftewel, wil je hier wonen dan zul je toch die prijs moeten betalen.
    
    Groeten,
    koos
11. basberg 26 april 2005 19:57

    auteur info

    •    basberg

      Lid sinds: 30 jan 2004

      Laatste bezoek: 07 jan 2025

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 289

      Gegeven: 133

    •    Aantal posts: 1.273

    Zie nog steeds niet waarom ik dan een stemmingmakertje wordt genoemd.
    In de eilandenbuurt Almere buiten stonden vorig jaar een stuk of 10 zogenaamde blokwoningen (vrijstaand) te koop (heb het nu even niet over appartementen)in een rijtje van 30, er wordt een speciaal open huis weekend georganiseerd aanvang dit jaar aangezien ze twee jaar na nieuwbouw nog steeds leeg staan, het gevolg 8 van de 10 zijn verkocht tegen een onderhandelbare prijs terwijl er twee jaar geleden (het bouwjaar) geen cent vanaf kon.Ik zie dat er wat gebeurt, ik hou ook de prijzen hier goed in de gaten en merk dat vraagprijzen inmiddels zijn gezakt tegenover vraagprijzen van vorig jaar en het staat nog steeds te koop.
    
12. [verwijderd] 26 april 2005 20:04

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    [quote=basberg]
    Zie nog steeds niet waarom ik dan een stemmingmakertje wordt genoemd.
    In de eilandenbuurt Almere buiten stonden vorig jaar een stuk of 10 zogenaamde blokwoningen (vrijstaand) te koop (heb het nu even niet over appartementen)in een rijtje van 30, er wordt een speciaal open huis weekend georganiseerd aanvang dit jaar aangezien ze twee jaar na nieuwbouw nog steeds leeg staan, het gevolg 8 van de 10 zijn verkocht tegen een onderhandelbare prijs terwijl er twee jaar geleden (het bouwjaar) geen cent vanaf kon.Ik zie dat er wat gebeurt, ik hou ook de prijzen hier goed in de gaten en merk dat vraagprijzen inmiddels zijn gezakt tegenover vraagprijzen van vorig jaar en het staat nog steeds te koop.
    
    Basberg, Boevnstaande van jou zeker geen stemmingmakerij!. Ik hou eigenlijk alleen maar de dure appartementen hier in de buurt in de gaten. Ik zie dat hier geen prijsverandering in komt. Deze staan allemaal aan het Gooimeer met zeer mooi uitzicht. Misschien komt het ook door deze lokatie dat de prijzen gewoon hoog blijven. Ik denk wellicht dat wat er in de eilandenbuurt zich afspeelt niet hier afspeeld en dat we totaal andere segmenten aan het vergelijken zijn?
13. [verwijderd] 26 april 2005 20:37

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    rijkwordendoetpijn schreef:

    NHZ, Ik ben er niet zeker van dat de prijzen te hoog zouden zijn. Je praat hier over heel veel huizen die dan al jaren lang te duur zouden zijn. Ik neem aan de hun makelaar advies geeft. Natuurlijk wil hij graag de huizen verkopen tegen attraktievere prijzen echter er het lijkt erop dat het advies is: De prijs is OK alleen u moet geduld hebben. Omdat de mensen tegenwoordig eerst hun eigen huis gaan verkopen alvorens een nieuwe aan te schaffen hebben deze verkopers gewoon geen haast om te verkopen. er staan hier zo'n 31 appartmenten boven de 350K te koop waarbij de prijs al voor een lange tijd bevroren is. Oftewel, wil je hier wonen dan zul je toch die prijs moeten betalen.
    

    De tijd zal het leren.
    
    Maar het feit dat er pas verkocht wordt na grote kortingen zegt mij genoeg. Nieuwe bewoners willen daar blijkbaar voor die vraagprijs gewoon niet wonen. Gezien de leegstand is zeker een deel van die panden in handen van speculanten die geloven dat de prijs alleen maar verder omhoog kan; patstelling dus. Diverse panden zijn trouwens eigendom van lokale makelaars, dus daar zal wel een mooie afspraak voor gemaakt zijn.
    
    Die panden ZIJN gewoon veel te duur, de bulk moet 6-8x zoveel kosten als 15 jaar geleden (of 2-3x zoveel als 5 jaar geleden). Dat soort prijsstijgingen zijn m.i. pure speculatie.
14. [verwijderd] 26 april 2005 23:35

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wonen moet je toch, vandaag en ook de komende 5 jaar, het gaat erom dat je een verantwoorde investering doet, goede handelswaar, om het zo maar te noemen. Wij hebben december 2003 de akte gepasseerd, 20 % overwaarde gehouden, prijzen kunnen idd lager, maar dan weer, als je echt wat goeds hebt zal indien nodig de verkoop geen probleem zijn, wij gaan iig niet verhuizen, kwaliteit van wonen is van groot belang ! Ook al heb je niet op de dip gekocht...
15. [verwijderd] 27 april 2005 12:35

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    basberg schreef:

    Het nivo alleen al : dat zijden ze vorig jaar ook al. Iemand die sofeel verstand van zaken heeft.
    
    

    Ben deels dislecties, zegt niks over niveau, jouw inhoudelijke uitspraken zeggen wel iets over JOUW niveau!