Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
71,660   +0,700   (+0,99%) Dagrange 69,940 - 71,660 555.801   Gem. (3M) 277,3K

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

Volgen
3.912 Posts
Pagina: «« 1 ... 28 29 30 31 32 ... 196 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. RD90 1 februari 2022 17:06
    quote:

    Lamsrust schreef op 1 februari 2022 14:35:

    [...]

    Helaas kent dit artikel weinig analytische diepgang en overziet een aantal strategische uitgangspunten. Ik benoem er twee.

    .....

    Ik ben dan erg benieuwd waar de run rate AREPS dichter bij zit bij EUR 10.89 of bij EUR 5.30!
    Geweldig, heel veel dank hiervoor!!!

    Lamsrust for president!
  3. Cproof 1 februari 2022 17:16
    quote:

    HCohen schreef op 1 februari 2022 14:32:

    [...]

    Hangt van je peildatum af.

    Vraagje Cproof, vanaf welk koersniveau ben je senang?
    Mijn Gak ligt rond €60 maar daar gaat het niet om , ik baal ervan dat URW in mijn ogen een pareltje niet van zn plaats komt
    Ik denk dat € 85 een hele acceptabele koers is voor dit bedrijf in zijn huidige hoedanigheid.
  5. forum rang 7 HCohen 1 februari 2022 17:34
    quote:

    Cproof schreef op 1 februari 2022 17:16:

    [...]

    Mijn Gak ligt rond €60 maar daar gaat het niet om , ik baal ervan dat URW in mijn ogen een pareltje niet van zn plaats komt
    Ik denk dat € 85 een hele acceptabele koers is voor dit bedrijf in zijn huidige hoedanigheid.
    Begrijp ik, maar a) geduld is een schone zaak(rome wasn't build in a day) en b) elke dag dat het wat minder gaat je op een zodanige negatieve manier uitlaten lijkt me onnodig(zeker gezien je GAK) al heb ik begrip voor het sentiment.
  8. forum rang 6 Lamsrust 1 februari 2022 19:39
    quote:

    mike65537 schreef op 1 februari 2022 14:37:

    kuch:

    We schijnen beter over te kunnen stappen naar Wereldhave: ;)

    Nog veel onzekerheid bij Unibail-Rodamco-Westfield
    www.iex.nl/Premium/Adviezen/739105/No...

    Om te beoordelen of WHV een betere koop is dan URW heb ik me vanmiddag wat dieper in WHV verdiept. Echter, WHV heeft een groot financieringsprobleem en wel het volgende:

    Portfolio:
    Frankrijk: EUR 179 mln/ EPRA niy 4.9%
    Belgie: EUR 916 mln/ EPRA niy 5.6%
    NL: EUR 840 mln/EPRA niy 6.7%.
    Totaal: EUR 1.935 mln/ EPRA niy 6.0%

    Schuld: EUR 817 mln

    LTV: 817/1.935 * 100% = 42.2%.

    Verplichtingen: CAPEX LifeCentral: Comitted EUR 48 mln/Uncommitted EUR 245 mln. Totaal EUR 293 mln.

    In de planning staat nog de verkoop van de resterende Franse centra. Stel tegen EPRA NIY van 6.0% (positief scenario: laatste deal hebben ze tegen 7.5% gedaan) levert dat plm. EUR 140 mln na kosten op. Dan daalt de LTV naar 38.5%.

    Echter, om te voorkomen dat de huren/waarderingen blijven dalen moeten ze - in hun management scenario optiek - EUR 293 mln investeren in het Life Central plan. Deze investeringen leiden niet 1 op 1 tot een waardestijging van de panden, maar dat zou moeten geschieden door een lagere EPRA niy yield, i.e. doordat de mixed use invulling in het Life Central concept tot stabielere - lagere - huurinkomsten zou leiden, vereisen investeerders een lagere EPRA niy. Het management scenario gaat ervan uit dat de waarde van de panden meer stijgt dan de geinvesteerde capex doordat de vereiste EPRA niy meer daalt dan de capex vereist voor waardebehoud. Laten we er echter conservatief eens vanuit gaan dat de LifeCentral strategie leidt tot het ophouden van de dalingen van de waarde van de panden (bij een lagere huur dan weliswaar). Dan ontstaat het volgende beeld:

    LTV (na verkoop Frankrijk/voltooiing Life Central) = (817-140+293)/(1.935-179+293) * 100% = 970/2.049 * 100% = 47.3%

    Om de LTV op 38.5% te houden, dient de waarde van de panden met 763 mln te stijgen, i.e. de investering van EUR 293 mln leidt tot een waardestijging van de panden van 43%. Dat lijkt me niet zo realistisch.

    In het conservatievere scenario van waardebehoud is er eigenlijk E 200 miljoen tekort om de LTV weer op 38.5% te krijgen. Toevallig de korting op de verkochte Franse assets. Overigens ziet WHV management dit probleem ook, want ze zetten fors de rem op de Life Central Strategie, i.e. van de benodigde EUR 293 miljoen is pas EUR 48 miljoen gecontracteerd. De resterende EUR 245 miljoen staat alleen nog op papier:

    Opties:
    - verkoop van activa voor EUR 300 mln om de LTV op 38.5% te krijgen, nl. (970-300)/(2049-300) * 100% = 38.3%: gevolg daling EPS met plm. 15% ~ 20%: smeltend ijsblokje effect: EPS wordt 80% van EUR 1.50 = EUR 1.20;
    - claimemissie voor EUR 200 miljoen: op een koers van EUR 13, komen er dan 15 mln aandelen bij: EPS wordt dan 40 mln * EUR 1.50/55 mln = EUR 1.10;
    - equity financed acquisition: WHV koopt voor EUR 500 mln aan assets welke zeg 6.6% niy geven, welke volledig worden gefinancierd met aan aandelen emissie. EPS wordt dan 40 mln * EUR 1.5+0.066% * EUR 500 mln / (40+38.5) = EUR 1.18

    In al deze 3 opties wordt de EPS plm. EUR 1.20, zodat bij een multiple van 10 de waarde EUR 12 per aandeel is. Wellicht kan het multiple 12 worden, bij een gedaalde LTV en stabiele inkomstenstroom, zodat de waarde per aandeel EUR 15 wordt. Koers nu EUR 14.. Dividend blijft een eurootje, zodat de dividend yield dan 6.5% bedraagt.

    Storm cs zullen voor optie 3 gaan, meer assets, groter bedrijf, hoger salaris. Optie wordt namelijk ook genoemd in de presentaties.

    Op de korte termijn is WHV weliswaar interessant voor het eurootje dividend, maar op de lange termijn zie ik nog niet zoveel potentie. Downward risk lijkt echter ook beperkt. BIj URW is die upside potentie dan toch wel een stuk groter.

    Zelf zit ik (beperkt) in WHV voor de korte termijn en in KLEP, ECP en vooral URW voor de lange termijn.
  9. forum rang 5 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 1 februari 2022 22:36
    quote:

    Cproof schreef op 1 februari 2022 19:03:

    Nu maar hopen dat we het een keer vasthouden.
    En als dat niet zo is? ;-)

    Kijk... ik denk dat de meeste long beleggers in URW hier wel het idee hebben dat de koers van URW op een gegeven moment weer zal stijgen: als alle onzekerheid rond de pandemie min of meer weg is, de balansherstructurering succesvol is afgerond, en het dividend weer kan worden hervat. Het fijnst zou zijn als je kan zien dat de koers zich gedraagt als een trein die rijdt volgens een spoorboekje van A naar B, vertrektijd om zoveel uur op spoor 3A. Helaas werkt dat niet zo... Als je niet goed tegen stilstaande treinen kan (dat de koers best een tijd kan stagneren, voordat die "plots omhoog schiet"), dan kan je beter de fiets, de auto of de benenwagen nemen (het geld "tijdelijk" ergens anders in steken). Maar ik begrijp wel waarom je dat waarschijnlijk niet doet: je loopt het risico dat juist op het moment dat je je geld ergens anders hebt gestald, de koers omhoog begint te spuiten. Troost je met de gedachte dat je niet de enige bent die "slachtoffer" is.

    Maar wees gerust: mocht er morgen weer een eurootje van de koers af gaan, en ondanks bovenstaand verhaal gaat het toch weer een negatieve impact hebben op je gemoedstoestand, dan mag je je frustratie daarover hier best weer komen delen hoor... (al wordt het op een gegeven moment wel een beetje voorspelbaar: maar sommige kinderen willen ook 100 keer dezelfde tekenfilm zien)
  10. forum rang 10 voda 2 februari 2022 07:04
    Beursblik: ASML favoriet bij beursexperts
    Voor de AEX neutraal gestemd.

    (ABM FN-Dow Jones) Beursexperts zijn voor februari per saldo neutraal gestemd en hebben de komende maand vooral vertrouwen in halfgeleiderspecialist ASML en niet in staalreus ArcelorMittal. Dit blijkt uit de maandelijkse enquête van analist Corne van Zeijl.

    "Voor februari verwacht 42 procent een stijging en 43 procent een daling. Men is dus per saldo neutraal", aldus de analist. En dat geldt niet alleen voor februari, maar ook voor de komende zes maanden.

    Voor februari adviseren de experts vooral het aandeel ASML, gevolgd door Aegon, ING en Unilever. Wegblijven moeten beleggers bij ArcelorMittal. Ook Just Eat Takeaway, Unibail-Rodamco-Westfield, Philips en Adyen staan er niet goed op bij de experts.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
  11. forum rang 7 HCohen 2 februari 2022 07:13

    Peek & Cloppenburg strijkt na het daverende succes in Westfield Mall of the Netherlands dit jaar ook neer in Almere Centrum
    13 hours ago Brian Rodriguez

    Sinds de winkelopening van Peek & Cloppenburg in Westfield Mall of The Netherlands in het eerste kwartaal van vorig jaar, weten bezoekers de weg naar het modebedrijf massaal te vinden. Gebaseerd op dit succes breidt ontwikkelaar en exploitant van winkelbestemmingen Unibail-Rodamco-Westfield de samenwerking met het concept nu ook uit naar het centrum van Almere. Daar strijkt het internationale modewarenhuis Peek & Cloppenburg midden in het centrum neer op de Citadel 16. De opening is in de herfst gepland.

    Bezoekers kunnen in de toekomst genieten van een nieuwe flagshipstore van bijna 5.000 vierkante meter met merken waaronder adidas, Lacoste, Tommy Hilfiger, Polo Ralph Lauren, Joop, Drykorn en G-Star. “Op deze manier voegen we in een keer veel bijzondere retail merken toe en versterken daarmee het aanbod in Almere”, zegt Olaf Hoff, Head of Leasing. Bezoekers van de Peek & Cloppenburg conceptstore hebben straks niet alleen toegang tot het indrukwekkende assortiment, maar kunnen ook advies vragen aan deskundige teams. “De komst van deze nieuwe anchor store verstevigt het hart van Almere Centrum als retailbestemming voor de wijde omgeving, en laat het succes zien van onze strategie om grote internationale merken te binden aan Almere”, aldus Teun of Jan As Sp.

    Eerder dit jaar opende Peek & Cloppenburg een innovatieve internationale flagship conceptstore van 4.500 vierkante meter in Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendam. Hiermee werd Peek & Cloppenburg een anchor store in de Mall, wat een succesvol nieuw hoofdstuk in de geschiedenis van retailgigant Unibail-Rodamco-Westfield markeert. De wortels van Peek & Cloppenburg liggen in Nederland en gaan terug tot 1869. Naast de bovengenoemde locatie in Leidschendam, heeft P&C ook winkels in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. “We zijn heel blij om onze vijfde vestiging in Nederland te openen, in de Citymall Almere. Onze klanten verwachten een spannend assortiment van vele internationale topmerken voor elke gelegenheid in een moderne winkelsfeer”, zegt Marc Hoeben Regional Sales Manager Nederland bij Peek & Cloppenburg in Düsseldorf.

    Almere Centrum ligt in het centrumgebied van Almere en is eigendom van verhuurder Unibail-Rodamco-Westfield. Almere Centrum kent 138 winkels en staat bij bezoekers onder andere bekend om winkels van Rituals, Coolblue, H&M, Zara en Douglas.

    Over Peek & Cloppenburg
    De P&C Fashion Group is een modern modebedrijf met hoofdkantoren in Düsseldorf en Wenen. Het merkenaanbod bestaat uit internationale luxe labels, trendy jonge merken en innovatieve Exclusive Brands . Inspirerende in-store pop-up ruimtes presenteren de nieuwste modetrends. Met ongeveer 150 centraal gelegen winkels in 15 landen in Europa, is de P&C Fashion Group populair onder modeliefhebbers. Het omnichannel concept omvat zowel warenhuizen als online winkels met meer dan 20,000 producten van meer dan 300 modemerken – de juiste outfit voor elke gelegenheid.
  13. Cproof 2 februari 2022 07:48
    quote:

    AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 1 februari 2022 22:36:

    [...]

    En als dat niet zo is? ;-)

    Kijk... ik denk dat de meeste long beleggers in URW hier wel het idee hebben dat de koers van URW op een gegeven moment weer zal stijgen: als alle onzekerheid rond de pandemie min of meer weg is, de balansherstructurering succesvol is afgerond, en het dividend weer kan worden hervat. Het fijnst zou zijn als je kan zien dat de koers zich gedraagt als een trein die rijdt volgens een spoorboekje van A naar B, vertrektijd om zoveel uur op spoor 3A. Helaas werkt dat niet zo... Als je niet goed tegen stilstaande treinen kan (dat de koers best een tijd kan stagneren, voordat die "plots omhoog schiet"), dan kan je beter de fiets, de auto of de benenwagen nemen (het geld "tijdelijk" ergens anders in steken). Maar ik begrijp wel waarom je dat waarschijnlijk niet doet: je loopt het risico dat juist op het moment dat je je geld ergens anders hebt gestald, de koers omhoog begint te spuiten. Troost je met de gedachte dat je niet de enige bent die "slachtoffer" is.

    Maar wees gerust: mocht er morgen weer een eurootje van de koers af gaan, en ondanks bovenstaand verhaal gaat het toch weer een negatieve impact hebben op je gemoedstoestand, dan mag je je frustratie daarover hier best weer komen delen hoor... (al wordt het op een gegeven moment wel een beetje voorspelbaar: maar sommige kinderen willen ook 100 keer dezelfde tekenfilm zien)

    :-)
  14. forum rang 4 kweetnie 2 februari 2022 08:09
    quote:

    voda schreef op 2 februari 2022 07:04:

    Voor februari adviseren de experts vooral het aandeel ASML, gevolgd door Aegon, ING en Unilever. Wegblijven moeten beleggers bij ArcelorMittal. Ook Just Eat Takeaway, Unibail-Rodamco-Westfield, Philips en Adyen staan er niet goed op bij de experts.

    Eens kijken of ze zich na de cijfers van bovenstaande aandelen nog steeds experts mogen noemen.
    Heb zelf meer vertrouwen in expert Lamsrust ;)
    Volgende week weten we meer hierover.

    Gisteren de helft van mijn aandelen verkocht (tegen achteraf een te lage prijs) maar wij allen zien de koers de komende tijd echt wel weer stijgen alleen is de vraag of deze toch niet nog een keer terug gaat vallen, laten we hopen van niet.
  15. konijnenmelkertbaan 2 februari 2022 10:27
    quote:

    Cproof schreef op 1 februari 2022 17:23:

    [...]

    Waar dit in een keer vandaan komt is mij een raadsel maar wel welkom :-)
    Zie je wel vaker, richting de cijfers stijgt de koers. Zodra de cijfers bekend zijn zie je de koers dan meestal weer inzakken, ongeacht of ze positief zijn of niet.

    Soort van buy the rumour, sell the news, zeg maar.
  16. forum rang 7 HCohen 2 februari 2022 10:35
    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 2 februari 2022 10:27:

    [...]

    Zie je wel vaker, richting de cijfers stijgt de koers. Zodra de cijfers bekend zijn zie je de koers dan meestal weer inzakken, ongeacht of ze positief zijn of niet.

    Soort van buy the rumour, sell the news, zeg maar.
    Klopt, eens, goed gezien.
    Al kunnen er actueel uiteraard ook andere factoren meespelen(oa rotatie, herstel algemeen na recente correctie uitzicht, einde pandemie etc., zie ook stukje herstel sektor)

    Overigens verwacht ik bij positiever dan verwachte cijfers(stel, niet zeker ivm impact Q4 omicron) dat de koers dan(dit keer gezien eerder koersverloop) niet zal inzakken.
    Afwachten...
  17. forum rang 6 Lamsrust 2 februari 2022 11:20
    quote:

    HCohen schreef op 2 februari 2022 07:13:

    Peek & Cloppenburg strijkt na het daverende succes in Westfield Mall of the Netherlands dit jaar ook neer in Almere Centrum
    13 hours ago Brian Rodriguez

    Sinds de winkelopening van Peek & Cloppenburg in Westfield Mall of The Netherlands in het eerste kwartaal van vorig jaar, weten bezoekers de weg naar het modebedrijf massaal te vinden. Gebaseerd op dit succes breidt ontwikkelaar en exploitant van winkelbestemmingen Unibail-Rodamco-Westfield de samenwerking met het concept nu ook uit naar het centrum van Almere. Daar strijkt het internationale modewarenhuis Peek & Cloppenburg midden in het centrum neer op de Citadel 16. De opening is in de herfst gepland.

    Bezoekers kunnen in de toekomst genieten van een nieuwe flagshipstore van bijna 5.000 vierkante meter met merken waaronder adidas, Lacoste, Tommy Hilfiger, Polo Ralph Lauren, Joop, Drykorn en G-Star. “Op deze manier voegen we in een keer veel bijzondere retail merken toe en versterken daarmee het aanbod in Almere”, zegt Olaf Hoff, Head of Leasing. Bezoekers van de Peek & Cloppenburg conceptstore hebben straks niet alleen toegang tot het indrukwekkende assortiment, maar kunnen ook advies vragen aan deskundige teams. “De komst van deze nieuwe anchor store verstevigt het hart van Almere Centrum als retailbestemming voor de wijde omgeving, en laat het succes zien van onze strategie om grote internationale merken te binden aan Almere”, aldus Teun of Jan As Sp.

    Eerder dit jaar opende Peek & Cloppenburg een innovatieve internationale flagship conceptstore van 4.500 vierkante meter in Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendam. Hiermee werd Peek & Cloppenburg een anchor store in de Mall, wat een succesvol nieuw hoofdstuk in de geschiedenis van retailgigant Unibail-Rodamco-Westfield markeert. De wortels van Peek & Cloppenburg liggen in Nederland en gaan terug tot 1869. Naast de bovengenoemde locatie in Leidschendam, heeft P&C ook winkels in Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. “We zijn heel blij om onze vijfde vestiging in Nederland te openen, in de Citymall Almere. Onze klanten verwachten een spannend assortiment van vele internationale topmerken voor elke gelegenheid in een moderne winkelsfeer”, zegt Marc Hoeben Regional Sales Manager Nederland bij Peek & Cloppenburg in Düsseldorf.

    Almere Centrum ligt in het centrumgebied van Almere en is eigendom van verhuurder Unibail-Rodamco-Westfield. Almere Centrum kent 138 winkels en staat bij bezoekers onder andere bekend om winkels van Rituals, Coolblue, H&M, Zara en Douglas.

    Over Peek & Cloppenburg
    De P&C Fashion Group is een modern modebedrijf met hoofdkantoren in Düsseldorf en Wenen. Het merkenaanbod bestaat uit internationale luxe labels, trendy jonge merken en innovatieve Exclusive Brands . Inspirerende in-store pop-up ruimtes presenteren de nieuwste modetrends. Met ongeveer 150 centraal gelegen winkels in 15 landen in Europa, is de P&C Fashion Group populair onder modeliefhebbers. Het omnichannel concept omvat zowel warenhuizen als online winkels met meer dan 20,000 producten van meer dan 300 modemerken – de juiste outfit voor elke gelegenheid.
    Volgens het URD was de leegstand in Almere ultimo 2020 plm. 10.000m2 (11.6%). Met deze deal is dan ceteris paribus in één klap de helft van de leegstand opgelost en stijgt de bezetting naar plm. 94%. Ik dacht dat P&C een soort V&D was qua kledingaanbod, maar dat blijkt eerder een soort mini Bijenkorf te zijn met goede merken in het midden en hogere segment. Een mooie aanvulling voor Almere, die vooral zal concurreren met de Bijenkorf in Amstelveen en Amsterdam.
  20. roel 2 februari 2022 16:31
    Cproof, we hebben we gemist! Hou je nu maar vast aan de gedachte dat je gemiddeld voor eur 60 grote posities hebt ingekocht! Je staat op vette winst man! Gister 2 procent erbij, nu een procentje eraf. Stelt echt helemaal niets voor.

    Deze rollercoaster zal echt nog wel tot Maart aanblijven en is inherent aan beleggen in individuele aandelen.

    Kan ook zo tijdens de slotcall of morgen weer anders zijn!
    Echt even geduld tot 10 februari.
3.912 Posts
Pagina: «« 1 ... 28 29 30 31 32 ... 196 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst