Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

ron68 schreef op 25 november 2020 10:54:

Ja ik heb het ook al net gelezen.
Ik vraag me af of het geld binnen gehaald kan worden via crowdfunding?
Overal negatieve renten.
Dus dat moet kunnen voor minder dan 1 procent.

quote:

ron68 schreef op 25 november 2020 10:54:

Ja ik heb het ook al net gelezen.
Ik vraag me af of het geld binnen gehaald kan worden via crowdfunding?
Overal negatieve renten.
Dus dat moet kunnen voor minder dan 1 procent.

Daarnaast heb ik even een rekensom gemaakt mijn uitkomsten zijn indien urw minstens 80 procent van de winst moet uitkeren.
Dan kom ik op een minimum van 6,76 euro per aandeel.
Hiervoor heb ik 65 procent van het vierde kwartaal genomen t.o.v kwartaal 4 2019.
70 procent kwartaal 3 en 95 procent eerste halfjaar.(verder geen rekening gehouden met het innen van achterstallig huur)
Dus bij huidige stand is 67.60 euro levert 10% rendement op.
Normaal voor corona was 7% nu mag je daar echter 5 procent van maken omdat overal de rentes naar beneden zijn gegaan misschien nog wel minder.
Dus minimum prijs 135,2 euro = 5 procent rendement.praat je over 2,5 procent wat ook reëel is maal 2 levert 270,4 euro op. dus volgend voorjaar zou de prijs tussen de 135 en 270 moeten liggen.

quote:

PhilipBe schreef op 25 november 2020 11:11:

[...]

het is iets ingewikkelder.....
earnings per share is niet de basis voor de 80% (en 80% is ook al niet correct)
(neem als voorbeeld het vorige dividend, earnings waren 12,45€ en dividend was maar 5,4€)

p328 en verder geeft uitleg...

cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

quote:

zalwel schreef op 25 november 2020 11:20:

[...]

Het plan was duidelijk 2x 5,40 uitkeren. Vanwege corona is dit bij 1x gebleven dus begrijp niet geheel de reactie?

quote:

ron68 schreef op 25 november 2020 10:54:

Ja ik heb het ook al net gelezen.
Ik vraag me af of het geld binnen gehaald kan worden via crowdfunding?
Overal negatieve renten.
Dus dat moet kunnen voor minder dan 1 procent.

Daarnaast heb ik even een rekensom gemaakt mijn uitkomsten zijn indien urw minstens 80 procent van de winst moet uitkeren.
Dan kom ik op een minimum van 6,76 euro per aandeel.
Hiervoor heb ik 65 procent van het vierde kwartaal genomen t.o.v kwartaal 4 2019.
70 procent kwartaal 3 en 95 procent eerste halfjaar.(verder geen rekening gehouden met het innen van achterstallig huur)
Dus bij huidige stand is 67.60 euro levert 10% rendement op.
Normaal voor corona was 7% nu mag je daar echter 5 procent van maken omdat overal de rentes naar beneden zijn gegaan misschien nog wel minder.
Dus minimum prijs 135,2 euro = 5 procent rendement.praat je over 2,5 procent wat ook reëel is maal 2 levert 270,4 euro op. dus volgend voorjaar zou de prijs tussen de 135 en 270 moeten liggen.

quote:

PhilipBe schreef op 25 november 2020 11:29:

[...]

Als je wettelijk verplicht bent heb je niet veel keuze. Dat je zomaar de helft kunt achterhouden betekent dat de formule niet zo simpel is.....

quote:

Tenton schreef op 25 november 2020 12:19:

Zelfs onze goede vrienden van Goldman Sachs hebben intussen hun verkoopadvies opgeheven en het koersdoel verhoogt van 37 naar 61 euro met een houden advies. Ben nu oprecht benieuwd hoe de shorters dit gaan aanpakken.

Heb zelf wel de indruk dat shorters op één of andere manier gestaag hun posities al aan het afbouwen zijn, maar gewoon op een manier dat de koers niet omhoog schiet. Kan me op dit moment oprecht niet bedenken waarom je zou riskeren om short te blijven zitten in dit aandeel.

Moest ik een shorter zijn zou ik mij nu gewoon bezig houden met uit te dokteren hoe ik zo goedkoop mogelijk mijn belang kan afbouwen.

quote:

common sense schreef op 25 november 2020 12:30:

[...]

Dat houden advies hebben ze voornamelijk voor zichzelf geschreven. Op 12 November hebben ze hun belang met 5586% uitgebreid tot 12.09% van het totaal aantal uitstaande aandelen. Zoals al eerder gezegd op dit forum, ik neem dit advies niet serieus en dit geldt voor alle adviezen die niet vergezeld gaan met een uitgebreide verantwoording.

Wat me ook niet helemaal duidelijk is dat als je koersdoel 61 is en het aandeel staat op 62 en nog wat, dan verkoop je toch?

quote:

DaanvanO schreef op 25 november 2020 15:17:

Wat blijven we mooi liggen he.

quote:

Rowi62 schreef op 25 november 2020 17:14:

Exact. URW wil denk ik geen 7,2 miljard maar het geluid gaat dat er dus wel zoveel is aangeboden. Maar URW zocht 2 miljard. Wat die 7,2 is weet ik niet.