Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar desktop iconMarkt Monitor

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
75,640   -1,120   (-1,46%) Dagrange 75,160 - 76,580 72.501   Gem. (3M) 284,1K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 55 56 57 58 59 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 Branco P 25 maart 2020 09:32
    quote:

    zalwel schreef op 25 maart 2020 08:52:

    Vastgoed fondsen in verre oosten flink herstel
    Het aandeel blijft spotgoedkoop. Als de winkels weer opengaan zal er toch anders onderhandeld worden over de huurcontracten.
    Als je winkel weer open gaat in een goedlopend winkelcentrum, en je omzet ligt ook weer op het niveau van vóór Corona... wat valt er dan te onderhandelen? Retailers willen de goedlopende winkels uiteraard allemaal behouden.

    Alles valt of staat dus bij de kwaliteit van je winkelvastgoed. Liep je winkelcentrum vóór Corona als een tierelier, dan gaat het na Corona helemaal goed komen.

    Enige waar ik me zorgen over maak is de risicoperceptie van beleggers ten aanzien van winkelvastgoed hetgeen kan/zal gaan doorwerken in de yields. Met andere woorden, we krijgen te maken met neerwaartse correctie van de waarderingen, niet structureel, maar wel een eenmalige correctie. Sommige winkelvastgoedeigenaren kunnen dan in problemen komen met hun bankconvenanten (LTV met name) en moeten misschien een jaar of twee alle inkomsten richting aflossing dirigeren.
  2. WFe 25 maart 2020 11:13
    quote:

    Kaspersky schreef op 25 maart 2020 09:26:

    [...]
    Berenberg had ook een koopadvies van 35-40 euro op AMG.. waar is AMG eigenlijk?

    Laat URW iets dalen en ik koop bij :o)
    AMG is vertrokken naar de Smallcap... volg het aandeel al 7 jaar, helaas niet verkocht op het hoogtepunt zomer 2018, maar goed; daar gaan we weer opnieuw heen! De eerlijke waarde is gezet op 103,69 euro!
  3. B. Legger 25 maart 2020 14:03
    De positie van Unibail is ook niet megasterk of mis ik iets. Snelle blik in de cijfers:

    Huidige marketcap +- 8 miljard
    Cashpositie ultimo 2019: 488 miljoen (gaat de dividenduitkering nog vanaf, komen de huurpenningen uiteraard weer bij voor zover klanten die nu kunnen/willen betalen).
    Vastgoed tegen Fair value: 41 miljard (wat zou momenteel de fair value zijn? ik gok lager)
    Langlopende schulden krediet: +- 24 miljard.
    Crediteuren en kortlopend krediet: +- 4 miljard

    Geen ijzersterke balans, helemaal als je vastgoedportefeuille voornamelijk winkelcentra, en kantoren zijn.
  4. JMeister 25 maart 2020 14:05
    quote:

    Kaspersky schreef op 25 maart 2020 14:02:

    Bijgekocht.. eerste positie verdrievoudigd.. bedankt angsthaasjes :o)
    Ik blijf kritisch dat zegt niets. Van 10 naar 30 stuks of van 100 naar 300 of van 1000 naar 3000 nogal verschilletje.

    Verder ben ik het met je eens over de potentie op de LT heb zelf te snel winst gepakt met een klein pakket van 150 stuks van 48 naar 55 EUR maar was leuk ritje verleden week. Rond de 50 stap ik weer in dan voor de LT.
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 55 56 57 58 59 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.