Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

rene02 schreef op 19 augustus 2020 12:39:

Als URW vandaag niet met een update komt verkoop ik alles en ga ik over op short.If you can't beat them, join them!

quote:

tml schreef op 19 augustus 2020 12:46:

De reply is al binnen;


We will update the market accordingly on operational KPIs (like footfall, rent collection, sales) when appropriate, no date has been set for this yet.
The PR from Sunday evening is in line with our commentary from the H1-2020 earnings call, indicating that deleveraging through disposals is a priority for us, but that the board continues to weigh the merits of all potential strategies.

Best,

Maarten Otte

quote:

rene02 schreef op 19 augustus 2020 12:39:

short

quote:

R0ME0 schreef op 19 augustus 2020 12:54:

Alle verantwoordelijken bij URW mogen ook wel een statement afgeven door prive aandelen te kopen die dan natuurlijk gemeld moeten worden.

Dat kan anderen weer over de streep trekken en uiteindelijk is het ergens maar een balans die een keer naar de andere kant moet door slaan.

Alle longs moeten het uitlenen van aandelen stop zetten en al het uitgeleende terug vragen en niet meer uitlenen.

En wat die investment banken in de US met dat URW belang doen...., schommelingen van een paar procent zonder dat je ook maar iets ziet ergens anders want als je zomaar 5% beweegt dan beweegt er ergens anders ook 5% zou je zeggen en dat is toch ook een melding dan al is het maar 3%.

Het zieke financiële systeem is met dit alles en de opgeblazen tech aandelen en vertrapte normale economie aandelen alleen maar nog zieker geworden.

Via de geldpers wordt het geld rechtstreeks aan de tech bedrijven gegeven om er iets mee te doen.

Misschien dat Tesla gewoon onbeperkt aandelen moet gaan uitgeven op deze niveaus, dat is de enige manier om fundamenteel gebruik te maken van dit achterlijke beurs niveau, of gewoon concurrenten overnemen in aandelen, dan voeg je echt waarde toe.

Aan de andere kant is het helaas ook altijd zo dat zodra een koers absurd laag staat zoals bij de wel bekende vertrapte aandelen in de AEX met URW voorop nu overduidelijk het geval is dat dan juist ineens totaal niet de mogelijkheid er is om aandelen in te kopen voor het bedrijf maar het wel onbeperkt mogelijk lijkt voor shorters om hun belang maar uit te breiden en in te spelen op angst en massa hysterie, zelfs bij banken die dan gaan lopen pushen voor meer zekerheid, terwijl de afspraken toch echt gewoon staan bij 60 en 65% ltv en je nu niet kan en mag verwachten dat deze moment opname ineens volledig verdisconteerd moet worden in de waardering van vastgoed en dus samen met de cashflow die er evengoed wel gewoon nog is maar in mindere mate gaat het op een normale manier lang genoeg duren om deze situatie gewoon door te komen en dat je dan ook op een normale manier de boel weer naar de ratio's kan terug brengen met het oog op de toekomst.

Als het zo makkelijk was om afspraken te maken om vervolgens in incidentele gevallen ineens van alles extra te kunnen claimen over de rug van andere stakeholders, dan klopt er ook wat niet aan de afspraken en is die lening de rente ook niet waard en zouden waarderingen ook heel anders zijn vanaf het begin.

De perverse prikkel in shorten in combinatie van dit soort berichten in bloomberg waarvan je weet dat URW het nooit kan uitsluiten want dat is nu eenmaal zo dat je dat niet kan en dat je dan een halve ontkenning hebt om vervolgens zelf compleet de koers verder te kunnen bepalen door extra aandelen bij te drukken die er niet zijn en de markt te overspoelen onder het motto ik koop ze ooit wel een keer terug...., is net zo ziek als het record aan margin lending wat er nu uit staat om juist aandelen te kopen met geld wat je niet hebt.

Zo een enorme lucht handel allemaal en allemaal grotendeels voor het risico van de grote groep die er totaal niet van kan en zal profiteren maar wel de rekening mag betalen als weer ergens iets het systeem tijdelijk opblaast om vervolgens in een andere vorm gewoon weer opnieuw te beginnen.

En zolang het goed gaat flink cashen, net als die 5 hedgefund managers die afgelopen jaar meer dan 1 miljard pakten, terwijl ze niet eens allemaal de S&P versloegen, maar dat geld is wel weer van de massa naar de happy few gestroomd en dat gaat met de geldhoeveelheid die er weer is ingepompt natuurlijk alleen maar versnellen want over al het geld stroomt standaard een klein percentage naar de elite, constant, dag in dag uit, omdat het hele systeem zo fantastisch werkt.

Doe mij maar gewoon, beleggen met geld dat je hebt en alleen beleggingen die je hebt kun je ook verkopen en niet meer dan dat.

quote:

Klaas6543 schreef op 19 augustus 2020 12:53:

Wat opzich gek is. Met deze aandelen koers zou URW behoorlijk wat kunnen aanlappen en alsnog een boekwinst maken tov de huidige aandelenkoers.

quote:

rene02 schreef op 19 augustus 2020 12:39:

Als URW vandaag niet met een update komt verkoop ik alles en ga ik over op short.If you can't beat them, join them!

quote:

MFCons schreef op 19 augustus 2020 12:53:

[...]

Als je je realiseert dat een GS bijvoorbeeld door een HEMA ingehuurd wordt om te kijken naar de obligatie situatie.... Of een ECP CEO uitspraken doet over een URW transactie voordat dit door URW in de markt is gebracht. Als je weet welke informatie banken verlangen... Als je weet dat mensen en zeker controllers ook een wijntje gaan drinken - zeker als ze op zoek zijn naar een baan buiten OG...

Er is zat info.

quote:

Stock123 schreef op 19 augustus 2020 12:34:

Als de emissie er komt, en als deze echt groot is, zal het aandeel veel lager zakken. Dan zullen misschien bepaalde partijen hun belang aanzienlijk vergroot hebben (als ze nog toekomst in URW model zien), coveren de shorters, stijgt de koers en komt er later misschien nog:

1) Overname / Corona vaccin
2) Bail-out / faillissement

Wat me het meest verontrust is dat het URW management niets doet qua PR, dit geeft ook aan dat de koers te rechtvaardigen is.

quote:

030 N schreef op 18 augustus 2020 22:12:

[...]

Hi Lamsrust, dank voor je duidelijke bericht. Mag ik vragen waarom jij uitgaat van 40E per aandeel?

quote:

Klaas6543 schreef op 19 augustus 2020 12:53:

Wat opzich gek is. Met deze aandelen koers zou URW behoorlijk wat kunnen aanlappen en alsnog een boekwinst maken tov de huidige aandelenkoers.

quote:

DataValueInvestor schreef op 18 augustus 2020 23:18:

Ik maak me ook zorgen over de huidige koers en ben nog een keer over mijn investeringsthesis gaan denken.

Op basis van ratio (niet gevoel) denk ik dat de schade mee valt. Op middellange termijn is er waarschijnlijk een vaccin (vandaag J&J en AstraZeneca toestemming voor fase 3 klinische studie. Bovendien is deze week uit onderzoek gebleken dat een milde infectie ook langdurige bescherming biedt (niet vanwege anti-stoffen, maar t-cel reactie). Dat is goed nieuws, want dat betekent dat een vaccin ook echt werkt op de langere termijn.

Als je kijkt naar de data, dan lijkt de impact van COVID19 mee te vallen:

1. https://www.placer.ai/the-square/industry-trends/ voor de US. Alleen hotels/casino's en fitness hebben het erg zwaar, de overige segmenten vallen mee.
2. De EU locaties zaten tijdens de H1 rapportage al op 80-90% van hun footfall. We zijn nu een paar weken later, dus ik denk dat het alleen maar verder gestegen is.

Ze moeten volgend jaar €3.5 miljard opnieuw financieren, maar ook dat lijkt me relatief goed te doen. Bovendien verdienen ze elk jaar ~€1.25 miljard aan cash. En ze willen voor €4 miljard aan assets verkopen, waarvan 50% retail is.

Eens. Echter, het management zal zich ook moeten voorbereiden op een worst case scenario en alvast wat investeerders oplijnen die willen deelnemen in de emissie. Daar gaat een (geheime) roadshow aan vooraf.

Goed, de claim emissie. Ik weet niet of het nodig is (alleen bij >30% afwaardering van de assets). Dat lijkt me echter niet helemaal redelijk gezien footfall.

Wat zien we over het hoofd? ;-)

quote:

Namy schreef op 18 augustus 2020 23:29:

[...]

Waarschijnlijk zal een eventuele emissie niet dit jaar plaatsvinden. Een emissie lijkt nog steeds ver weg, alleen hoort het bestuur een plan achter de hand te houden als de business niet genoeg aantrekt.

Tbf las ik in maart jouw posts en dacht ik soms ook ...
M.i. is het fair dat er een bezem door de balans gaat, maar niet fair als er te fors wordt afgewaarderd omdat het kortstondig van aard kan zijn.
Malls zijn gesloten geweest op last van overheden door een gezondheidscrisis en het is logisch dat footfall niet op het oude niveau ligt, maar daarvoor steeg de footfall jaarlijks, hoe ga je daar een prijs op plakken?

Ik loop bijna dagelijks heen en weer over Hoog Catherijne. Zelfs in de tijd van lege treinen zie je dat bepaalde zaken gewoon op volle toeren draaien, maar Amerika is anders. JC Penney's gaat kopje onder aan e-commerce. Ik zou graag zien dat URW op de gong kan slaan door een deal met Amazon te maken en Whole Foods binnen te slepen in malls met veel parking (veelal klanten met een bovengemiddeld inkomen).

De market cap van SPG lijkt daar minder last van te hebben. Tot zover gaat huur innen URW nog niet zo goed af, omdat de onderhandelingen nog moeten beginnen. Als het goed afgaat, zal het bestuur waarschijnlijk delen met de aandeelhouders. Maar in de tussentijd mogen we aanschouwen hoe laag de nieuwe bodem wordt.

quote:

Thorgall schreef op 19 augustus 2020 13:06:

Als het zo doorgaat staan we sneller op 30 dan we gisteren nog voor mogelijk hielden. Bizar hoe we dit aan onze ogen zien voltrekken.
Ik heb overigens geen positie en wens er ook geen.