Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. josti5 25 oktober 2013 09:30

   auteur info

   •    josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 01 dec 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 17431

     Gegeven: 20812

   •    Aantal posts: 34.166

   'Even kijken of ik u goed begrijp'
   
   Je begrijpt er dus 0,0, nada, niente van -:)
   
   Al eens in het oude Oost-Duitsland gewéést, knul?
   Ik wél, vorige maand nog, en om nu te zeggen, dat je ons appartement in vakantiedorp Nieuw-Vennep daarmee kunt vergelijken: nou, nee -:)
   
   Tuin? Is gemeenschappelijk, maar niet eens nodig in deze uitgebreide groene omgeving, met op iedere hoek van de straat een speelplaats met banken, dan wel een compleet kunstgrasveld met doelen.
   Balkon: inderdaad aanwezig, maar vanwege de groenvoorzieningen nog nauwelijks op gezeten...
   Servicekosten? Jazeker: met de energiekosten opgeteld ligt dat bedrag nog ca. 100 euro per maand láger dan alleen de energiekosten van het vorige huis, de opknapkosten van dat vorige huis dus niet meegerekend...
   Inbegrepen in de servicekosten: buiten-schilderwerk, ramen lappen, schoonhouden gebouw, verzekeringen, tuinman, ...
   
   Minder eigen grond: jazeker. Maar daar is de prijs dan ook naar -:)
   
   'En dan meent u dat alle "slimme" mensen dat moeten doen ...'
   
   Dat meen ik helemáál niet.
   
   'De bouwers en projectontwikkelaar zijn er blij met mensen zoals u! Kunnen ze goed geld aan verdienen ...'
   
   Dat goede geld hebben bouwer en projectontwikkelaar én gemeente al aan de 1e bewoners verdiend, niet aan mij...
   
   Moet jij niet naar school, trouwens?
   Ooo: herfstvakantie?
2. [verwijderd] 25 oktober 2013 09:53

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   josti5 schreef op 25 oktober 2013 09:30:

   Je begrijpt er dus 0,0, nada, niente van -:)
   
   Al eens in het oude Oost-Duitsland gewéést, knul?
   
   Tuin? Is gemeenschappelijk,
   Balkon: inderdaad aanwezig, maar nog nauwelijks op gezeten...
   Servicekosten? Jazeker:
   
   Minder eigen grond: jazeker.
   
   Moet jij niet naar school, trouwens?
   Ooo: herfstvakantie?
   

   Dus samengevat bevestigd u mijn betoog. Mooi!
   
   En mijn excusses ... in nieuw Vennep (ik zou er niet dood gevonden willen worden) staan inderdaad hele 'sfeervolle' (13 in een dozijn) huizenstapels.
   
   www.funda.nl/koop/nieuw-vennep/appart...
   
   www.funda.nl/koop/nieuw-vennep/appart...
   
   www.funda.nl/koop/nieuw-vennep/appart...
   
   www.funda.nl/koop/nieuw-vennep/appart...
   
   hahaha ... veel woonplezier!
3. [verwijderd] 25 oktober 2013 10:04

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   wellicht zal uit de asset quality review van de ECB blijken dat de nederlandse banken kerngezond zijn en veel te veel eigen vermogen bezitten t.o.v. hun risico's.
   De banken moeten dan best opnieuw zoveel mogelijk aflossingvrij gaan lenen, minstens 120% LTV (20% voor de Cayenne), en de regering wordt verplicht om de NHG op te trekken tot minstens 1 miljoen, doch liefst anderhalf miljoen euro.
   Om sociale discriminatie tegen te gaan wordt het de banken ook verboden om inkomsten en kredietwaardigheid te checken van de kredietnemers.
   
   Een triple binnen de vijf jaar zit er dan wel in, voor wat betreft de woningmarkt.
   
   
4. [verwijderd] 25 oktober 2013 10:08

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Panly schreef op 25 oktober 2013 10:04:

   wellicht zal uit de asset quality review van de ECB blijken dat de nederlandse banken kerngezond zijn en veel te veel eigen vermogen bezitten t.o.v. hun risico's.
   De banken moeten dan best opnieuw zoveel mogelijk aflossingvrij gaan lenen, minstens 120% LTV (20% voor de Cayenne), en de regering wordt verplicht om de NHG op te trekken tot minstens 1 miljoen, doch liefst anderhalf miljoen euro.
   Om sociale discriminatie tegen te gaan wordt het de banken ook verboden om inkomsten en kredietwaardigheid te checken van de kredietnemers.
   
   Een triple binnen de vijf jaar zit er dan wel in, voor wat betreft de woningmarkt.
   

   Consumentenvertrouwen helpt woningmarkt verder op gang
   
   "De huizenverkoop begint stevig aan te trekken."
   
   "Wat ze nog niet genoemd hebben is dat het consumentenvertrouwen sinds januari gestegen is van 50 naar 79 procent. Het positieve sentiment wordt geschraagd door de lage rente en de lage prijzen. Het is gewoon best een goede tijd, plus dat er heel veel woningen te koop staan."
   
   "Als je gaat huren ben je aanzienlijk meer kwijt en de sociale huurmarkt is boven de 34.000 euro niet meer toegankelijk. De aankoop van een huis is de afgelopen vijf jaar door veel mensen uitgesteld en je kunt niet blíjven wachten. Ik denk dat de bodem bereikt is. We zien het aantal transacties al twee kwartalen stijgen en dat is vrij uniek."
   
   "Uit een rondgang van BNR blijkt dat de telefoons roodgloeiend staan bij de makelaars"
   
   "De huizenprijzen hebben nu volgens iedereen het laagste punt bereikt."
   
   www.bnr.nl/nieuws/Personal_Finance/41...
5. josti5 25 oktober 2013 10:11

   auteur info

   •    josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 01 dec 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 17431

     Gegeven: 20812

   •    Aantal posts: 34.166

   quote:

   adison schreef op 25 oktober 2013 09:53:

   [...]
   Dus samengevat bevestigd u mijn betoog. Mooi!
   
   En mijn excusses ... in nieuw Vennep (ik zou er niet dood gevonden willen worden) staan inderdaad hele 'sfeervolle' (13 in een dozijn) huizenstapels.
   
   www.funda.nl/koop/nieuw-vennep/appart...
   
   www.funda.nl/koop/nieuw-vennep/appart...
   
   www.funda.nl/koop/nieuw-vennep/appart...
   
   www.funda.nl/koop/nieuw-vennep/appart...
   
   hahaha ... veel woonplezier!
   

   Wederom begrijp je er niets van: ik weerlég jouw betoog voor 90%, en ben het voor 10% met je eens.
   Niets is immers volmaakt...
   Verder geef je een stel suggestieve voorbeelden, waar ik óók niet zou willen wonen - en ik woon er dan ook niet.
   
   Nou: beetje bijles nemen in de herfstvakantie kan geen kwaad voor jou...
   
   Tenslotte: snel wégwezen van dit grotemensenforum - ga lekker buiten spelen op één van de talloze speelplaatsen in Nieuw-Vennep...
6. [verwijderd] 25 oktober 2013 13:50

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   josti5 schreef op 25 oktober 2013 10:11:

   Wederom begrijp je er niets van
   
   Nou: beetje bijles nemen in de herfstvakantie kan geen kwaad voor jou...
   
   Tenslotte: snel wégwezen van dit grotemensenforum - ga lekker buiten spelen op één van de talloze speelplaatsen in Nieuw-Vennep...
   

   ik ga eens een rondje fietsen ... geinspireerd door de josti-band heb ik besloten een rondje nieuw vennep te doen. Eens kijken hoe het is om daar te leven. Ben benieuwd ... (heb danook niet al te hogen verwachtingen)
   
   ps, proef ik het juist dat u mij niet zo mag? ;-P
   
   pss, mooi taalgebruik weer! Vooral hoe u steeds met zulk inhoudelijke argumenten komt ipv persoonlijke aanvallen, en dan die woordkeuze ... erg bewonderingswaardig! U moet wel erg slim zijn, goed bezig kerel!
   
   www.youtube.com/watch?v=naJufGwmPmA
7. josti5 25 oktober 2013 14:17

   auteur info

   •    josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 01 dec 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 17431

     Gegeven: 20812

   •    Aantal posts: 34.166

   quote:

   adison schreef op 25 oktober 2013 13:50:

   [...]
   ik ga eens een rondje fietsen ... geinspireerd door de josti-band heb ik besloten een rondje nieuw vennep te doen. Eens kijken hoe het is om daar te leven. Ben benieuwd ... (heb danook niet al te hogen verwachtingen)
   
   ps, proef ik het juist dat u mij niet zo mag? ;-P
   
   pss, mooi taalgebruik weer! Vooral hoe u steeds met zulk inhoudelijke argumenten komt ipv persoonlijke aanvallen, en dan die woordkeuze ... erg bewonderingswaardig! U moet wel erg slim zijn, goed bezig kerel!
   
   www.youtube.com/watch?v=naJufGwmPmA
   

   Ik mag iedereen, dus óók jou -:)
   Dus: alwéér fout...
   Actie - reactie, weetjewel...
   
   'josti-band' is erg oppervlakkig en oudbakken - daar hebben er al méér van jouw slag 'grapjes' over gemaakt. De échte belegger weet inmiddels wel, waar 'josti' voor staat, en wat daarvan de diepere strategische betekenis is...
   Groetjes van
   Just One Share There Is
   
   
8. [verwijderd] 25 oktober 2013 16:11

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   josti5 schreef op 25 oktober 2013 14:17:

   Ik mag iedereen, dus óók jou -:)
   

   Mooi om te horen ... gezien al uw persoonlijke aanvallen in de verschillende fora zou ik namelijk bijna anders gaan denken ;-). Gelukkig bent u wel gelukkkig in uw Nieuw Vennepse karakterloze beton box! Mooi man! Gefeliciteerd!
   
   Ben er net doorheen gefiets ... en ik stel voor een nationale acte: help de inwoners van Nieuw Vennep hun leven door. Is namelijk erg droevig .... ik kreeg spontaan tranen in mijn ogen!
   
   Nu begrijp ik ook waarom in sommige ochtergebleven gebieden de huizenprijs daalt ... en terecht!
9. pardon 28 oktober 2013 11:35

   auteur info

   •    pardon

     Lid sinds: 19 jan 2004

     Laatste bezoek: 12 sep 2022

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1387

     Gegeven: 2812

   •    Aantal posts: 16.824

   wo 23 okt 2013, 12:34
   Huizenbubbel door rente
   Van een onzer verslaggevers
   AMSTERDAM -
   De plotsklaps opgeblazen Duitse vastgoedbubbel is alleen af te remmen door een hogere rente. Daarvoor waarschuwt de Bundesbank in een rapport over de snelle stijging van de huizenprijzen.
   
   De waarschuwing voor de forse vastgoed-prijsstijgingen past bij de angst die onder veel Duitse economen leeft, dat de ruime geldpolitiek van de ECB in feite veel te royaal is voor Duitsland, waar het goed gaat. Het geld is domweg te goedkoop in relatie tot de robuuste economische ontwikkeling.
   Al ruim een jaar staat de ECB-rente op 0,5% en voorlopig lijkt hier geen einde aan te komen. Volgens de Bundesbank is de stijging van de vastgoedprijzen in Duitsland alleen te normaliseren met een hogere rente dan nu het geval is.
10. pardon 28 oktober 2013 12:50

    auteur info

    •    pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    Al ruim een jaar staat de ECB-rente op 0,5% en voorlopig lijkt hier geen einde aan te komen. Volgens de Bundesbank is de stijging van de vastgoedprijzen in Duitsland alleen te normaliseren met een hogere rente dan nu het geval is.
11. [verwijderd] 28 oktober 2013 18:04

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    Woningtekort loopt op
    
    Het tekort aan woningen loopt op van een "gangbaar percentage" van 2 procent in 2012 naar 4 procent in 2020. In de regio’s Amsterdam en Utrecht zal het tekort 8 tot 10 procent bedragen.
    
    Dat blijkt maandag uit de Primos prognose van onderzoeksbureau ABF Research, in opdracht van het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties en negen provincies.
    
    Doordat het aantal opgeleverde nieuwbouwhuizen sinds 2009 daalt en het aantal huishoudens blijft groeien, zal vooral in de Randstad de druk op de woningmarkt toenemen.
    
    Sinds 2009 is het aantal nieuwbouwwoningen gedaald van 80.000 naar nog geen 60.000 per jaar. Het Rijk en de bouwers verwachten dat ook de komende jaren dit niveau gehandhaafd blijft.
    
    Door het slopen en samenvoegen van woningen ligt de werkelijke toename van woningen op 40.000 à 45.000 per jaar.
    
    Vooral Randstad krijgt te kampen met stijgend woningtekort
    
    Huishoudens
    
    Het aantal huishoudens groeit echter met circa 60.000 door instroom van migranten en toenemende individualisering. Van elke vijf huishoudens die er de komende jaren bijkomen, zijn vier alleenstaand.
    
    In 2020 is het woningtekort daardoor toegenomen van 160.000 naar 290.000 woningen.
    
    Vergrijzing
    
    Tien jaar later zou het tij weer kunnen keren. Uit recent onderzoek van het Planbureau voor de Leefomgeving blijkt dat rond 2030 circa 53.000 koopwoningen per jaar vrijkomen door de vergrijzing.
    
    Doordat bijna de helft van de babyboomers in het bezit is van een eigen woning, komen over tien tot vijftien jaar veel woningen op de markt door overlijden van de eigenaar.
    
    Zonder ingrijpen kan deze toename van aanbod leiden tot een waardedaling van woningen, problemen met verhuurbaarheid en leegstand. Dit effect zal met name zichtbaar zijn in krimpregio's, waarschuwde de organisatie in juli.
    
12. pardon 28 oktober 2013 18:21

    auteur info

    •    pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    Woningtekort gaat verdubbelen huis verkocht Tekort aan woningen neemt de komende jaren flink toe doordat de productie achterbljift bij de toename van het aantal Nederlandse huishoudens.
13. pardon 29 oktober 2013 18:59

    auteur info

    •    pardon

      Lid sinds: 19 jan 2004

      Laatste bezoek: 12 sep 2022

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 1387

      Gegeven: 2812

    •    Aantal posts: 16.824

    Arend van den Berg
    Arend van den Berg
    
    Gepubliceerd: 29 oktober 2013 09:45 | Laatste update: 29 oktober 2013 09:49
    
    inShare
    
    E-mail
    Print Friendly and PDF
    Huizentekort loopt op, maar niemand weet of dat hogere of lagere woningprijzen gaat opleveren
    Minder nieuwbouwwoningen en stijging van het aantal huishoudens. Niemand weet of dit dalende prijzen of stijgende prijzen zal veroorzaken op de huizenmarkt.
    Nieuwbouwwoningen in Berken en Roderijs. Foto ANP
    Nederland heeft nu 160.000 huizen tekort. Dat aantal loopt op naar 290.000 in het jaar 2020. Dat komt omdat het aantal huishoudens jaarlijks groeit terwijl het aantal nieuwe huizen achterblijft.
    
    Dat blijkt uit een nieuwe prognose van onderzoeksbureau ABf. Dat bedrijf onderzoekt tweejaarlijks de markt in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken.
    
    Burgers en onroerendgoedpartijen vangen dat tekort op met bijvoorbeeld het splitsen van woningen of het bewoonbaar maken van andere gebouwen dan woningen. Of kinderen blijven langer bij hun ouders wonen. “Maar op een enig moment is de rek eruit en dat ontstaat er woningnood zoals in de jaren vijftig”, zegt ABf-directielid Co Poulus in Het Financieele Dagblad.
    
    Jaarlijks verdwijnen zo’n 15.000 woningen uit het huizenaanbod doordat ze gesloopt worden. Tegelijkertijd neemt het aantal huishoudens in Nederland jaarlijks met 60.000 toe, maar het aantal nieuwe huizen is gezakt van 80.000 tot onder de 60.000 stuks per jaar. Dus jaarlijks loopt het tekort op
14. [verwijderd] 30 oktober 2013 11:33

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het kabinet besloot de crisistax van 16 procent op salarissen boven de 150.000 euro te verlengen met nog een jaar.
    
    Slecht voor de huizenmarkt door mensen met hoge inkomens maar uit te knijpen.
15. [verwijderd] 30 oktober 2013 12:13

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    RTL Z huizenindex stijgt gestaag in 2013.
    
    Uit de derde editie van de RTL Z Monitor Koopwoningmarkt blijkt dat de markt in beweging komt door een fors oplopend consumenten-vertrouwen in de koopwoningmarkt.
    
    De RTL Z huizenindex stijgt in het derde kwartaal van 34 naar 37. De index eindigde in het tweede kwartaal voorlopig op 35, maar door uiteindelijk tegenvallende nieuwbouw is dat cijfer iets gecorrigeerd, zodat de index definitief op 34 eindigde op 30 juni.
    
    www.rtlnieuws.nl/economie/home/rtl-z-...
16. [verwijderd] 30 oktober 2013 16:31

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Bulls_are_go schreef op 30 oktober 2013 11:33:

    Het kabinet besloot de crisistax van 16 procent op salarissen boven de 150.000 euro te verlengen met nog een jaar.
    
    Slecht voor de huizenmarkt door mensen met hoge inkomens maar uit te knijpen.
    

    Ach de gemiddelde koopwoning in Nederland kost 205K ... daar zullen mensen met een jaarsalaris van 150k echt niet naar omkijken ;-)
    
17. [verwijderd] 30 oktober 2013 16:54

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    adison schreef op 30 oktober 2013 16:09:

    En het goede nieuws over de woningmarkt gaat verder:
    
    "Het vertrouwen stijgt al tien maanden achter elkaar"
    
    "De helft van de Nederlanders denkt dat het momenteel een gunstig moment is om een huis te kopen"
    
    "Een op de vijf verwacht zelfs een stijging van de prijzen in het komende jaar"
    
    www.nugeld.nl/wonen/3615342/vertrouwe...
    
    Dit opgeteld met het grote woning tekort
    
    "Als er niet snel nieuwe woningen bijkomen moet Nederland rekening houden met een flink tekort aan woningen over tien tot vijftien jaar. "
    
    " In de jaren na 2015 dreigt een tekort van 700.000 woningen te ontstaan"
    
    www.bnr.nl/nieuws/beurs/399958-1309/w...
    
    kan maar 1 ding betekenen ... het aantal verkopen en de prijzen zullen gestaag stijgen.
    
    ps, woningaanbod op funda is vandaag weer onder de 264k gezakt ... !
    

18. [verwijderd] 31 oktober 2013 20:42

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    Restschuld mag mee onder Nationale Hypotheek Garantie
    
    Huiseigenaren die kampen met een restschuld en willen verhuizen, kunnen dit vanaf volgend jaar doen met behoud van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
19. [verwijderd] 31 oktober 2013 22:01

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    stopdebankiers.hol.es/tenminste-60-ce...
20. [verwijderd] 1 november 2013 20:16

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    adison schreef op 1 november 2013 20:15:

    En de trend zet door:
    
    Woningverkopen oktober op hoogste punt in 5 jaar tijd
    
    Totale verkopen in Nederland
    
    Oktober 2009: 12.641
    Oktober 2010: 13.533
    Oktober 2011: 11.897
    Oktober 2012: 12.790
    Oktober 2013: 15.541
    
    "Het aantal woningverkopen ligt ruim 20% hoger ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. "
    
    "In oktober werden 15.500 woningen verkocht. Zelfs een stijging van 50% ten opzichte van vorige maand."
    
    blog.makelaarsland.nl/2548/aantal-won...
    www.rtlnieuws.nl/economie/home/herste...
    
    Slaap zacht allen!