Aandeel Eurocastle Investment AEX:ECT.NL, GB00B94QM994

quote:

Sirocco schreef:

Gefeliciteerd blijvers, na het blok op 7 en de kleine bied op 6 lag deze uitslag niet direct voor de hand.

1 vraag wie mag bepalen wanneer een winst klein of groot is en dat dan ook nog opschrijven in een persbericht!!!!!!!!!!.

quote:

Chatin schreef op 10 augustus 2012 12:47:

dankzij Bertje weten we de datum,zelf heeft EC geen moeite gedaan om via mail te verwittigen.Foei!
Ik vermoed dat wij niet belangrijk zijn..trouwens mijn prognose is dat er niets gaat veranderen 24/08,anders hadden de grote jongens al iets gedaan.
24/08 bied 0.07 laat 0.08
Succes

quote:

bertje007 schreef:

marcvandenbosch, met net assets per fully diluted share van 0.59 en een koers van slechts 0.08 zal iedereen wel door hebben dat er een hoger dan normaal risico is.

De gebouwen die verhuurd waren werden verkocht en voor de leegstaande gebouwen heeft men heel wat nieuwe huurders gevonden, hierdoor kon men het verhuurpercentage op peil houden.

De volgende resultaten zullen moeten bewijzen dat ze het bloeden hebben kunnen stoppen.

quote:

bertje007 schreef op 25 augustus 2012 14:41:

Het spijtige was dat ze donderdag de koers naar beneden gemanipuleerd hadden en dat iedereen vrijdag dan werd afgeschrikt toen we al +33% stonden.

Maandag een nieuwe start en dan hopelijk +25%

quote:

williewilwel schreef:

[...]
ach de omzet van aandelen was iig lekker,als dat volgende week ook zo aanhoudt kan het nog leuk worden.
elke dag een 5 miljoen van eigenaar veranderen zou up moeten betekenen...

quote:

marcvandenbosch schreef op 24 augustus 2012 20:33:

Ik merk dat jullie aandacht getrokken is door de boekhoudkundige winst die in H1 2012 geboekt is. In H1 2011 was er nog een boekhoudkundig verlies van 72 mio.

Happy days are here again! Of niet?

Een kort overzicht van dingen die me opgevallen zijn in het halfjaarrapport:

- Occupancy is onveranderd tegen de kwartaalupdate. De huidige occupancy (81%) is barslecht. Ik had niet meteen een grote verbetering/verslechtering verwacht, maar een verbetering zou bemoedigend geweest zijn. Dit is dus licht negatief nieuws.
- Rental income is fors gedaald (wegens verkochte gebouwen), maar daar moet meteen bij gezegd worden dat intrest expense zeker even fors gedaald is. Positief dus op het eerste gezicht. Maar als ik even de zeur mag uithangen: de parameter normalised FFO is gedaald naar ongeveer breakeven.
- Het resultaat wordt dus vooral bepaald door eenmalige dingen. Nu was dit ook al zo in het verleden (iedereen herinnert zich hoe de daling van de vastgoedwaarde tot uiting kwam in de resultaten). Gelukkig merken we op dat vlak niet meer zo'n enorme bewegingen. De positieve eenmalige dingen kleuren ditmaal de halfjaarcijfers groen. Daar is helaas ook een kleine kanttekening bij te maken: ECT kan eigen schulden terugkopen aan 61% van de waarde waartegen het in de boeken staat. Dit is een voor ECT gunstiger % dan vroeger, wat impliciet ook betekent dat de default probability op die schulden gestegen is.
- Er zijn ook perpetuals geconverteerd, zelfs een paar percent van het totaal. Enerzijds is dat gunstig voor de aandeelhouders (die stoppen nu met 20% per jaar aan te dikken), maar anderzijds toont dat ook aan dat dit debt holders zijn die bereid zijn een fors verlies te pakken om uit ECT te stappen (conversion is aan 0,30 €, ver onder de recente aandelenprijs).
- Mijn laatste opmerking (maar voor mij de belangrijkste) is dat ik niks gelezen heb over de refinancing van Drive. De lening vervalt in Januari 2013 (nog 4 maanden) en de occupancy bij Drive is 67%, een horrorscenario.