Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar desktop iconMarkt Monitor

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.364 Posts
Pagina: «« 1 ... 797 798 799 800 801 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. basberg 22 september 2013 14:09
    quote:

    basberg schreef op 22 september 2013 12:36:

    www.funda.nl/koop/maarssen/huis-48762...
    www.funda.nl/koop/maarssen/huis-48665...
    dit is toch ook een waardedaling die je mee moet nemen als je de boel niet onderhoud iedere zoveel jaar een nieuwe keuken wc en badkamer

    zeker dit niet gezien dit zijn ook feiten een verbouwinkje van ca 45 tot 50 duizend
  2. [verwijderd] 22 september 2013 14:15
    quote:

    basberg schreef op 22 september 2013 14:09:

    zeker dit niet gezien dit zijn ook feiten een verbouwinkje van ca 45 tot 50 duizend

    Lieverd! Mijn vergelijking en berekening ging tussen de huur en koopprijs van hetzelfde pand. Niet tussen de koopprijs van 2 verschillende huizen...

    jammer weer
  3. forum rang 6 NewKidInTown 22 september 2013 14:22
    quote:

    adison schreef op 22 september 2013 13:46:

    Dus slechts een minimale beperking, die ook nog eens volledig is gecompenseerd door verlenging van de belastingschijven.
    Hieperdepiep, de belastingen gaan omhoog DUS ik woon "goedkoper".

    Ik hoop dat de belastingen naar 100% gaat, dan woon ik "gratis". Ofzo ......
  4. [verwijderd] 22 september 2013 14:26
    quote:

    basberg schreef op 22 september 2013 14:18:

    hahahahaa das makkelijk wie gebruikt er nou niet zn hersencellen das lekker makkelijk vergelijken

    en weer .... inhoud=nee, data=nee, argumenten=nee, nieuws=nee, een visie=nee, onderbouwing=nee, bijdrage aan de discussie=nee

    Check!
  5. [verwijderd] 22 september 2013 14:37
    quote:

    KidBackInTown schreef op 22 september 2013 14:22:

    [...]

    Hieperdepiep, de belastingen gaan omhoog DUS ik woon "goedkoper".

    Ik hoop dat de belastingen naar 100% gaat, dan woon ik "gratis". Ofzo ......
    Lezen kindje! ... het gaat hier om een verlenging van de belastingschijven. Een belasting verlaging dus ter compensatie van het verminderen van de HRA!

    Iets met vestzak vs broekzak ;-)

    Jammer weer! Volgende keer weer gewoon eens feiten bespreken?
  6. basberg 22 september 2013 14:46
    ik onderbouw met twee huizen in 1 straat - 1 verbouwd en aangepast aan de "huidige norm, echter doordat het niet verkocht wordt voor de vraagprijs te huur voor 1300 euro echter nog steeds niet verhuurd voor 1300 euro
    Het kostenplaatje waar jij mee komt in vergelijking tussen huur en hypotheek heeft daarom geen enkele basis ook omdat er een huis naast staat dat te koop staat voor 25 duizend minder echter bewoond en in een wat gedateerde staat, Daarom gaat die huurprijs voor 1300 niet werken voor dit pand en zal men uiteindelijk blij moeten zijn als ze hun aangekochte pand of dit pand kunnen verkopen.
    Beetje jammer dat je zo cynisch reageert vind de discussie leuk maar iemand wijzen op gebruik van hersencellen en dergelijke toont mij aan dat je zwak staat en je puur richt op feiten, vijf jaar geleden had niemand dit soort dingen over huur en koopmarkt durven zeggen en jij doet alsof je de wijsheid in pacht hebt terwijl het een markt is die toch onvoorspelbaar is gebleken
  7. forum rang 6 NewKidInTown 22 september 2013 14:46
    quote:

    adison schreef op 22 september 2013 14:37:

    [...]

    Lezen kindje! ... het gaat hier om een verlenging van de belastingschijven. Een belasting verlaging dus ter compensatie van het verminderen van de HRA!

    Iets met vestzak vs broekzak ;-)

    Jammer weer! Volgende keer weer gewoon eens feiten bespreken?
    Dus jij beweert dat de belastingen OMLAAG gaan ? Dat dat een "feit" is ?
  8. 2008drama 22 september 2013 14:50
    quote:

    KidBackInTown schreef op 22 september 2013 12:58:

    [...]

    Volkomen logisch dat in een min of meer vrije markt de huren ook gaan dalen als de woningen goedkoper worden. En het is eigenlijk heel raar dat de overige huren nog wel stijgen, dat is alleen te wijten aan het kunstmatig ingrijpen door de overheid en de bouwmaffia.
    Kunstmatig zou betekenen dat er tegen de markt in wordt verhoogd.
    Het klopt dat er in de vrije sector de huren omlaag gaan vanwege lagere vastgoedprijzen.

    Met sociale huruwoningen en de huurprijzen is dat niet het geval. Er wordt eerst een korting op de grondprijs geheven en de afschrijving van het pand op veertig jaar wordt gezet zodat commercielen dat nooit voor dat tarief kunnen doen. Maar leg mij eens uit wat dat met de bouwmaffia te maken heeft. Er wordt ingegrepen in iets kunstmatigs waardoor het niet meer of minder kunstmatig zou moeten worden.

    Hierdoor ontstaan huurprijzen die door de Henk38s van deze wereld nooit te behalen zijn. Die betalen immers een reele grondprijs en calculeren een kortere termijn om de investering en rente terug te verdienen.

    Het is te prijzen dat er door verhogingen in de sociale huurwoningen die excessen worden weg gehaald. Dit wordt ook nog eens gedaan met rekening houden met de minst verdienenden welke een hogere toeslag krijgen.
    Immers met negative rendementen zal geen commericiele partij meer toetreden en gaat de kwaliteit van de woningvoorraad achteruit.

    Het verbaast mij dat er in de discussie inzake huren vs kopen er haast geen onderscheid wordt gemaakt tussen sociale huur en vrije sector.

    Als opener van een draadje met meer dan miljoen views en de rol van een actieve moderator zou een genuanceerder blik bij je passen....

    Huizenprijzen zijn ook kunstmatig hoog vanwege HRA bewoners krijgen nu klappen ivm marktwaarde verlies. Sociale huurders krijgen nu klappen vanwege hogere maandlasten. Iets met de hond en de kat en bijten enzo...



  9. [verwijderd] 22 september 2013 15:27
    quote:

    basberg schreef op 22 september 2013 14:46:

    ik onderbouw met twee huizen in 1 straat - 1 verbouwd en aangepast aan de "huidige norm, echter doordat het niet verkocht wordt voor de vraagprijs te huur voor 1300 euro echter nog steeds niet verhuurd voor 1300 euro
    Het kostenplaatje waar jij mee komt in vergelijking tussen huur en hypotheek heeft daarom geen enkele basis ook omdat er een huis naast staat dat te koop staat voor 25 duizend minder echter bewoond en in een wat gedateerde staat, Daarom gaat die huurprijs voor 1300 niet werken voor dit pand en zal men uiteindelijk blij moeten zijn als ze hun aangekochte pand of dit pand kunnen verkopen.
    Beetje jammer dat je zo cynisch reageert vind de discussie leuk maar iemand wijzen op gebruik van hersencellen en dergelijke toont mij aan dat je zwak staat en je puur richt op feiten, vijf jaar geleden had niemand dit soort dingen over huur en koopmarkt durven zeggen en jij doet alsof je de wijsheid in pacht hebt terwijl het een markt is die toch onvoorspelbaar is gebleken

    Correctie:U vergelijkt twee totaal VERSCHILLENDE huizen in deze straat (wat zegt dit?). Kijk bijvoorbeeld eens naar perceelopervlak etc etc... heeft iets te maken met grondprijzen ofzo.

    Uw vergelijking heeft dus geen waarde ...

    En verder het huis is niet verhuurd maar ook niet verkocht. Ik kan uw redenering dus ook ophouden voor de koopprijs. Het gaat mij puur om de verhouding tussen die 2. Hopelijk is dat principe voor u nu ook duidelijk.

    En 800 euro per maand goedkoper om te kopen vind ik een groot verschil. Ik kan de werkelijkheid echt niet veranderen voor u. Hoe graag ik dat ook zou willen!

    ps, ik de wijsheid in pacht? Nee hoor, maar ik kijk gewoon met een open visie (dus zonder vooroordelen en eigenbelang) naar de wereld om me heen?

    pss, Hersencellen??? U bent de enige persoon hier die dat woord op dit forum heeft staan/gebruikt!
  10. forum rang 6 NewKidInTown 22 september 2013 15:28
    quote:

    2008drama schreef op 22 september 2013 14:50:

    [...]Kunstmatig zou betekenen dat er tegen de markt in wordt verhoogd.
    Het klopt dat er in de vrije sector de huren omlaag gaan vanwege lagere vastgoedprijzen.

    Met sociale huruwoningen en de huurprijzen is dat niet het geval. Er wordt eerst een korting op de grondprijs geheven en de afschrijving van het pand op veertig jaar wordt gezet zodat commercielen dat nooit voor dat tarief kunnen doen. Maar leg mij eens uit wat dat met de bouwmaffia te maken heeft. Er wordt ingegrepen in iets kunstmatigs waardoor het niet meer of minder kunstmatig zou moeten worden.

    Hierdoor ontstaan huurprijzen die door de Henk38s van deze wereld nooit te behalen zijn. Die betalen immers een reele grondprijs en calculeren een kortere termijn om de investering en rente terug te verdienen.

    Het is te prijzen dat er door verhogingen in de sociale huurwoningen die excessen worden weg gehaald. Dit wordt ook nog eens gedaan met rekening houden met de minst verdienenden welke een hogere toeslag krijgen.
    Immers met negative rendementen zal geen commericiele partij meer toetreden en gaat de kwaliteit van de woningvoorraad achteruit.

    Het verbaast mij dat er in de discussie inzake huren vs kopen er haast geen onderscheid wordt gemaakt tussen sociale huur en vrije sector.

    Als opener van een draadje met meer dan miljoen views en de rol van een actieve moderator zou een genuanceerder blik bij je passen....

    Huizenprijzen zijn ook kunstmatig hoog vanwege HRA bewoners krijgen nu klappen ivm marktwaarde verlies. Sociale huurders krijgen nu klappen vanwege hogere maandlasten. Iets met de hond en de kat en bijten enzo...




    Das een heel verhaal 2008, ik kan er gauw mee klaar zijn in plaats van hier en daar "pleisters" te plakken.
    Het allerbeste voor de burgers van Nederland is dat de overheid zich zo snel mogelijk geheel terug trekt uit de woningmarkt, dus alle overheidsregelingen afschaft.
    En voor de "zielige" gevallen, die moeten via een soort inkomenspolitiek geholpen worden.
    Ben je gelijk af van de termen: starters, scheefhuurders, villasubsidie en noem het allemaal maar op.
    Wat heeft het overheidsbeleid nou eigenlijk tot gevolg gehad ?
    Vreselijk hoog opgelopen koop- en huur-prijzen, het een het ander versterkend.
    Subsidies voor miljonairs op hun hypotheken van meerdere miljoenen.
    Exorbitante grondprijzen, wel ruim 5x zo hoog als in onze buurlanden.
    De overheid heeft bewezen dat ze er een puinhoop van hebben gemaakt, onze Minister van Financien heeft het zelf onlangs, vorige week, nog toegegeven: "We hebben de woningmarkt totaal verziekt". Ik had het al iets eerder (een paar jaar geleden) door en heb hier al meerdere malen geschreven dat de overheid, samen met de banken en de bouwmaffia en andere handlangers gezorgd heeft voor een totaal verziekt en pervers systeem, waar niet de mensen in het land maar alleen de overheid, banken en de bouwmaffia van hebben geprofiteerd, met in hun kielzog de makelaars, notarissen en hypotheek"adviseurs".
  11. [verwijderd] 22 september 2013 15:39
    Om schoon schip te maken, zou men alle subsidies op huren en hypotheek moeten afschaffen.
    Maar dan ontstaat er een volksopstand.
    En het leger, wat daar dan nog van over is, grijpt de macht(grapje).
    Iedereen die dan de touwtjes niet aan elkaar kan knopen, meldt zich bij de sociale dienst en krijgt compensatie.
    Probleem zal dan wel zijn , dat men de stroom niet kan verwerken bij de loketten maar ook s nachts open moet blijven.
  12. [verwijderd] 22 september 2013 16:26
    ...."Het is belangrijk te beseffen dat wat corporaties bezitten van ons allemaal is en vooral dat het heel veel waard is. Het gaat in totaal om 2,4 miljoen woningen en die zijn gemiddeld op de vrije markt pakweg €120.000 waard(lage schatting). In totaal is dat 288 miljard euro. Als je nu een deel van dat bezit zou verkopen, zou je de staatsschuld kunnen verkleinen zonder extra belasting te heffen bij bedrijven of burgers. En hier komt mogelijk het plan "de grote uitverkoop" in beeld"......

    Was vandaag in de AH op het Frederiksplein, bij de uitgang staat er een rek met De Huurderskrant en het MUG-blaadje(Magazine voor Uitkerings Gerechtigden)

    Wat een openbaring zeg, een compleet andere wereld, erg leerzaam, een compleet andere invalshoek.
    Biede vlugschriften komen 4x per jaar uit.
    De Quote, De Miljonairsfair, FEM,ed......ik kap er volledig mee, loze inhoud, zwakke content, niet realistisch.

    Mijn favoriete magazines: De Huurderskrant en de MUG.
  13. [verwijderd] 22 september 2013 16:32
    Het te gelde maken van de complete WOCO-voorraad lijkt mij zeker een optie voor de haag om geld te maken.
    Het structureel TE VEEL geld uitgeven door de overheid kan met deze klus nog jaren doorgang vinden.
    120k gemiddeld gaat dan lachend naar de €89.000 KK.
    De markt letterlijk overspoelen met goedkoop aanbod en een nieuwe generatie een kans geven op een eigen onderkomen.

    Die 2,4 miljoen units hangen nu boven de De Markt, als koper in 2013 kun je als enorm veliezer uit de bus komen.

    Take Care.
  14. 2008drama 22 september 2013 17:03
    quote:

    KidBackInTown schreef op 22 september 2013 15:28:

    [...]

    Das een heel verhaal 2008, ik kan er gauw mee klaar zijn in plaats van hier en daar "pleisters" te plakken.
    Het allerbeste voor de burgers van Nederland is dat de overheid zich zo snel mogelijk geheel terug trekt uit de woningmarkt, dus alle overheidsregelingen afschaft.
    En voor de "zielige" gevallen, die moeten via een soort inkomenspolitiek geholpen worden.
    Ben je gelijk af van de termen: starters, scheefhuurders, villasubsidie en noem het allemaal maar op.
    Wat heeft het overheidsbeleid nou eigenlijk tot gevolg gehad ?
    Vreselijk hoog opgelopen koop- en huur-prijzen, het een het ander versterkend.
    Subsidies voor miljonairs op hun hypotheken van meerdere miljoenen.
    Exorbitante grondprijzen, wel ruim 5x zo hoog als in onze buurlanden.
    De overheid heeft bewezen dat ze er een puinhoop van hebben gemaakt, onze Minister van Financien heeft het zelf onlangs, vorige week, nog toegegeven: "We hebben de woningmarkt totaal verziekt". Ik had het al iets eerder (een paar jaar geleden) door en heb hier al meerdere malen geschreven dat de overheid, samen met de banken en de bouwmaffia en andere handlangers gezorgd heeft voor een totaal verziekt en pervers systeem, waar niet de mensen in het land maar alleen de overheid, banken en de bouwmaffia van hebben geprofiteerd, met in hun kielzog de makelaars, notarissen en hypotheek"adviseurs".
    Ik twijfel voor je AB. Aleen het zo snel mogelijk terugtrekken van de markt een essentieel onderdeel van je betoog zorgt voor draconische korte termijn problemen Daar ging ie..(lol). Ja in Zweden waren ze er in 5 jaar weer boven op. Maar doet dit model nog opgeldt anno 2013? Ik denk het niet vanwege de aanwezige crisis.

    Ja er moet absoluut minder worden rondgepompt en ook niet in 30 jaar worden afgebouwd. Maar nu wordt er niet eens een aanvang gemaakt (ja een half procentje). Dat vind ik schandalig. Dus aanpakken ja, forfaitair over 10 jaar.. (het is niet anders..) Te snel is waardeverlies en koopkracht stuk.

    Maar ook hoge tarieven belasting omlaag, AOW leeftijd in 5 jaar doorvoeren.

    Dit alles zie ik niet gebeuren vanwege fragmentatie, niet gerorganiseerheid bij jeugd en een onevenredig grote groep kiezers die allang hun huis hebben afgelost en al 5 jaar in de VUT zitten of pensioen
    die geen zin hebben om rechten af te bouwen. Het stuk van de Volkskrant slaat de hamer op zijn kop.

    Wel vooruit hier je AB, tis zondag, Poeff...!


  15. [verwijderd] 22 september 2013 17:15

    Paulta een beetje realistisch blijven, kan geen kwaad. Ik zit zelf in een momenteel 50 corporatie, 50 eigenwoningbezitproject en de corporaties kan de nieuwe verkoop gewoon niet tegen een redelijk prijs kwijt dus zijn ze ook maar wat weer gaan verhuren, want al te lange leegstand is natuurlijk ook niet goed. Jouw oplossing zal dus niet werken of is qua timing verkeerd.

    Groet, Jonas
  16. 2008drama 22 september 2013 17:18
    quote:

    paulta schreef op 22 september 2013 16:26:

    ...."Het is belangrijk te beseffen dat wat corporaties bezitten van ons allemaal is en vooral dat het heel veel waard is. Het gaat in totaal om 2,4 miljoen woningen en die zijn gemiddeld op de vrije markt pakweg €120.000 waard(lage schatting). In totaal is dat 288 miljard euro. Als je nu een deel van dat bezit zou verkopen, zou je de staatsschuld kunnen verkleinen zonder extra belasting te heffen bij bedrijven of burgers. En hier komt mogelijk het plan "de grote uitverkoop" in beeld"......

    Goed idee om een gedeelte van de huizen uit de huizenvoorraad te verkopen, maar wel aan de huidige bewoners. Maar hoe kom je dan aan nieuwe woningen om de wachtrijen weg te werken. Die woningen kun je niet meer maken voor die 120K. Overigens zijn dit nog de huizen die renderen voor de Woco's omdat ze in een ver verelden zijn gebouwd. Je holt het verdienmodel uit en zo lekker gaan ze al niet meer.

    Ten tweede het werkt marktverstorend. Deze huizen zijn gebouwd door de WOCO met enorme kortingen en staan voor een ander bedrag in de boeken.

    Je zal er maar naast wonen en je huis te koop hebben. De WOCO beidt het aan voor wholesale fair market value en dus ongeveer 20% lager. Het aanbieden aan de huidige bewoner zou wel goed zijn maar die krijgt niet zo snel een hypotheek of wil dat niet omdat zijn huidige huurkosten veel lager zijn dan de hypotheeklasten. En dat in een dalende markt...

    Laat ik dempend noemen....

    Mochten bewoners overigens hiervoor kiezen dan ook afstand doen van hun opgebouwde rechten en niet over vijf jaar weer aankloppen omdat ze nat zijn gegaan op hun investering....

    Ik vind Amsterdam een prachtige stad maar ik moet altijd denken als je een meerderheid binnen je stadsgrenzen hebt die gebruik maken van een uitkering ga je uiteindelijk de bietenbrug op.

    Er is geen zelfreinigend vermogen en de PVDA is al tientallen jaren bijna alleen aan de macht..

    Dat gezegd hebbende, De NZ lijn, de geautomatiseerde havens waren van een VVDer...
  17. forum rang 6 NewKidInTown 22 september 2013 17:24
    quote:

    2008drama schreef op 22 september 2013 17:03:

    [...]Ik twijfel voor je AB. Aleen het zo snel mogelijk terugtrekken van de markt een essentieel onderdeel van je betoog zorgt voor draconische korte termijn problemen Daar ging ie..(lol). Ja in Zweden waren ze er in 5 jaar weer boven op. Maar doet dit model nog opgeldt anno 2013? Ik denk het niet vanwege de aanwezige crisis.

    Ja er moet absoluut minder worden rondgepompt en ook niet in 30 jaar worden afgebouwd. Maar nu wordt er niet eens een aanvang gemaakt (ja een half procentje). Dat vind ik schandalig. Dus aanpakken ja, forfaitair over 10 jaar.. (het is niet anders..) Te snel is waardeverlies en koopkracht stuk.

    Maar ook hoge tarieven belasting omlaag, AOW leeftijd in 5 jaar doorvoeren.

    Dit alles zie ik niet gebeuren vanwege fragmentatie, niet gerorganiseerheid bij jeugd en een onevenredig grote groep kiezers die allang hun huis hebben afgelost en al 5 jaar in de VUT zitten of pensioen
    die geen zin hebben om rechten af te bouwen. Het stuk van de Volkskrant slaat de hamer op zijn kop.

    Wel vooruit hier je AB, tis zondag, Poeff...!
    Ik zie um niet, maar daar doe ik het ook niet voor :-) Nu wel, dank :-)

    Probleem is, ik ben al jaren ziek, zit al jaren onder de medicijnen, vooral de laatste jaren proberen ze steeds weer iets nieuws, de ene wat minder en de andere wat meer, ik wordt er steeds doodzieker door, en zoveel bijwerkingen en zoveel, misschien onbedoelde, neveneffecten, ik denk wel eens, ik stop met die hele zooi, laat ze allemaal maar de rambam krijgen, heb ik ze ook wel eens gezegd. Dan zeiden ze tegen me, als je dat doet, dan wordt het nog veel erger, dan krijg je een soort "cold turkey", nou weet ik niet precies wat dat betekent, alleen kan ik me nog herinneren dat m'n "dealer" dat ook tegen me zei een aantal jaren geleden. Nou dat was ook verschrikkelijk, een beperkte tijd, maar ik was blij dat ik er vanaf was en ik voel me beter dan ooit. Het blijkt gewoon dat je "dat spul" helemaal nooit nodig hebt gehad maar er op een gegeven moment denkt dat je niet meer zonder kan. Man, man, man, had ik toen maar eerder beter geweten en het nooit zover laten komen. (een niet op werkelijkheid gebaseerde beeldspraak)

    Ergo, als je uit de problemen wilt komen bestaat er geen pijnloze methode, beter kort en snel dan heel lang pijn lijden. Beter NU eruit met die kies, volgende maand heb je al die tijd pijn gehad en gaat het trekken nog meer pijn doen.

    Ergo, heel snel de HRA afbouwen, het liefst totaal binnen 5 jaar of verspreid over 10 jaar, gewoon elk jaar 10% eraf. Doet verrekte zeer maar dan zijn we er vanaf.
40.364 Posts
Pagina: «« 1 ... 797 798 799 800 801 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.