Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. Da Freeze 17 april 2013 07:17

   auteur info

   •    Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 06 jul 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 650

     Gegeven: 1099

   •    Aantal posts: 3.894

   quote:

   dentroef schreef op 16 april 2013 23:03:

   [...]tja in de eurozone kunnen jullie politici maar twee dingen doen uitgeven wat verdient word of bezuinigen als er te weinig verdient word . Zoals nederland er voor staat word het het laatste , is het de schuld van de politici dat jullie te weinig verdienen in de eurozone ?
   

   Nee, het is de schuld van politici dat er teveel wordt uitgegeven.
2. [verwijderd] 17 april 2013 08:06

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   KidBackInTown schreef op 17 april 2013 07:17:

   Zou dit te maken kunnen hebben met slechte detailhandelsverkopen in DLD, en dus lagere huurprijzen en/of leegstand OF heeft het meer te maken met het feit dat NL banken als ING geen geld meer hebben om financieringen, hetzij aan te passen of te verhogen ? Of beide ?
   
   Atitlan wellicht ?
   

   Kid, imo absoluut optie 2.
   
   Het Duits konsumentenklimaat ontwikkelt zich al een paar jaar net zo haaks op het Nederlandse dan veel andere indicatoreren dat doen.
   
   Konsumklima
   
   Deutsche Verbraucher weiterhin in Kauflaune
   www.absatzwirtschaft.de/content/marke...
   
   Kijk ik naar de regio waar ik woon, dan zijn er alleen maar investeringsplannen qua nieuwe winkelcentra.
   Kranenburg
   Kleve
   Kalkar
   
   Eigenlijk meer dan waanzin zelfs voor een relatief dun bevolkt gebied.
   
   Het boomt hier, terwijl Duitse experts beginnen te beseffen welke risicos men met Nederland loopt.
   Imo een heel goede indicatie daarvoor het besluit vorige week van Deutsche Bank om van 18.000 zakelijke Nederlandse klanten af te willen.
   Dat DB nog in 2010 zo stupide was die portfolio te verwerven, dat terzijde.
3. [verwijderd] 17 april 2013 08:17

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik geef voorzichtigheidshalve ook maar de linkjes (anders komt straks weer die psycho voorbij, dat ik het allemaal verzin).
   
   Kleve
   www.derwesten.de/staedte/nachrichten-...
   en daar nu ook plannen voor een nieuw mega meubelwarenhuis
   www.rp-online.de/niederrhein-nord/kle...
   
   Kalkar
   www.rp-online.de/niederrhein-nord/kle...
   
   Kranenburg
   www.derwesten.de/staedte/nachrichten-...
   In dit laatste artikel wordt gesproken van een tekort aan meubel- en doe het zelf zaken...
4. NewKidInTown 17 april 2013 08:28

   auteur info

   •    NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 11 jul 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 6024

     Gegeven: 1867

   •    Aantal posts: 32.987

   @Atitlan, thnx voor de nuttige info, as usual, entschuldigung, WIE IMMER.
   
   Wel wil ik je aanraden, ga niet in op provocaties, negeer of ga in discussie en als die zinloos is, la ma.
   
   Het is alleen maar goed voor het aantal postings op dit draadje, dat dan weer wel.
   
   Inhoudelijk, ik denk ook dat het probleem meer ligt bij ING dan bij DLD. Maar vraag me wel af, waarom zijn de getaxeerde waardes naar beneden bijgesteld ?
   Dat ING er alles aan gelegen is om hun balans op te schonen, eens, liever dat een klant ergens anders een financiering neemt, laat maar naar de Rabo gaan, worden ze hartelijk ontvangen met koffie en een biscuitje, maar financiering: ook niet.
5. eigenwijs 17 april 2013 08:32

   auteur info

   •    eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   dentroef schreef op 16 april 2013 23:03:

   [...]tja in de eurozone kunnen jullie politici maar twee dingen doen uitgeven wat verdient word of bezuinigen als er te weinig verdient word . Zoals nederland er voor staat word het het laatste , is het de schuld van de politici dat jullie te weinig verdienen in de eurozone ?
   

   Oh nee, ze kunnen nog wat doen. Gewoon blijven uitgeven en het bij de burger weghalen.
6. [verwijderd] 17 april 2013 09:08

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   KidBackInTown schreef op 17 april 2013 08:28:

   @Atitlan, thnx voor de nuttige info, as usual, entschuldigung, WIE IMMER.
   

   Eigenlijk kunnen de ontwikkelingen aan de andere zijde van de grens niet in schriller contrast staan.
   
   Erfenis van de puinhopen van 8 jaar Paars. Om Pim Fortuyn te citeren, imo de laatste NL-politicus met helicopterview. En diens moord, samen met die op Van Gogh, vormde destijds voor mij de beslissende trigger om te willen emigreren.
   
   www.ed.nl/regio/eindhoven/steeds-meer...
   
   We moeten allemaal meer gaan consumeren, zegt een inmiddels bijna wanhopig overkomende Rutte, terwijl men de burgers onderwijl met tal van lastenverzwaringen uitknijpt, natuurlijk ook op lokaal niveau.
   
   Rutte snapt er geen pepernoot van en VVD-beleid in het algemeen (met name marktwerking waar het niet zou moeten), hebben Nederland in de penarie geholpen.
   Een meerjarig belastinginkomsten regenend (maar onderwijl sluipenderwijze structuur- en concurrentievermogen aantastend) pyramidespel op de woningmarkt kan dat sinds een paar jaar niet meer camoufleren.
7. NewKidInTown 17 april 2013 09:41

   auteur info

   •    NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 11 jul 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 6024

     Gegeven: 1867

   •    Aantal posts: 32.987

   "Van de 220.000 winkelpanden in Nederland staan er op dit moment 13.259 leeg (5,96%). Het aantal leegstaande panden is daarmee in twee jaar tijd met 20% gestegen. Deze groeiende leegstand is nog steeds te wijten aan de economische crisis en de consument die daardoor de hand op de knip houdt."
   
   locatus.com/nederland/nieuws-en-infor...
   
   
8. [verwijderd] 17 april 2013 09:49

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BEN curieus schreef op 15 april 2013 23:31:

   Wat ik al zei. Het is een wonder dat Enschede niet leeg loopt.
   
   Als je het niet erg vindt heb ik geen interesse om in een dorp te wonen. Dan liever echt in de natuur.
   
   De prijzen van huizen in de grotere welvarende steden van Duitsland zijn vergelijkbaar met die van Nederlandse grotere welvarende steden. Ken mensen die op verschillende plaatsen in de bewoonde wereld van Duitsland gewoond hebben en zo goedkoop is het niet.
   

   Dan is de vraag meer.. waarom kost een huis in een nederlands dorp 225.000 euro en in een duits dorp 5.000-80.000
9. [verwijderd] 17 april 2013 09:52

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   atitlan schreef op 16 april 2013 10:19:

   "zoek jij voor mij even:
   
   in dusseldorf, munchen of stuttgart"
   
   Volgens mij heb ik met eerdere postings al aangegeven dat ik heel goed weet dat in gewilde Duitse steden de woningprijzen minstens zo hoog liggen als in Nederland.
   Ook Hamburg, Wiesbaden, Freiburg, Frankfurt b.v. .. allemaal Amsterdams duur.
   In landelijke gebieden is D. echter gemiddeld veel goedkoper, in uithoeken soms bespottelijk goedkoop. Polen vestigen zich om die reden soms aan de andere kant van de grens.
   Ik verwacht dat de Duitse og-prijzen hard gaan stijgen, maar vooral door een forse inhaalslag in die landelijke regios die economisch floreren (dan wel een inhaalslag maken). Dan denk ik vooral aan de voormalige DDR.
   

   Kan zijn maar in duitse grootsteden kan je een appartement kopen voor 25.000 euro in nederland begint dat met 60.000
   
   duitsland www.immopool.de/PDF/Temp/Expose690511...
   
   nederland www.funda.nl/koop/rotterdam/apparteme...
10. NewKidInTown 17 april 2013 09:56

    auteur info

    •    NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 11 jul 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 6024

      Gegeven: 1867

    •    Aantal posts: 32.987

    "De huizenprijzen en huren in Duitsland toonden over de afgelopen 20 jaren nagenoeg geen stijging. Dit staat in schril contrast tot de andere landen in de Europese Unie waar als gevolg van scherpe rentedalingen, kredietverruimingen, het beperkte aanbod en koopkrachtstijgingen de woningprijzen vrijwel zonder uitzondering (enkele malen) verdubbelden."
    
    En nog veel meer op:
    
    www.tpimmo.nl/InfoDuitsland.html
    
    Tja, mensen met een vooruitziende blik zijn op tijd naar DLD verhuisd, zou je zeggen. En zelfs op dit moment is het nog interessant, zeker als DLD volgend jaar tegen de EU zegt, "bekijk het maar verder" (wat is dat in het Duits eigenlijk, "leck mich...." oder so ?).
    
    Probleem is voor de Nederlanders dat niet iedereen dat kan, zeker als je na 2000 gekocht hebt en niets afgelost. Sta je nu een 30 tot 50k onder water, terwijl je in DLD een 25% eigen geld moet meebrengen, wil je het goed doen. Dilemma.
    Ik woon buiten Europa, maar mocht ik ooit terugkeren, dan zou DLD mijn eerste keus zijn, zoals het er op dit moment uit ziet. Mensen zijn er over het algemeen ook veel vriendelijker, wel een beetje stijf en niet zo losjes. Gelukkig niet hufterig zoals je soms in NL meemaakt.
    Maar ja, niet generaliseren natuurlijk. Toch, als ik bijvoorbeeld in Azie kijk en meemaak, een wereld van verschil qua omgangsvormen.
11. [verwijderd] 17 april 2013 09:58

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    "Kan zijn maar in duitse grootsteden kan je een appartement kopen voor 25.000 euro in nederland begint dat met 60.000 "
    
    Arjan, in tal van krimpsteden (velen daarvan in het Roergebied) en verder in de voormalige DDR is dat zo.
    In booming en geliefde steden (grofweg Hamburg, Düsseldorf en verder alle steden in de zuidelijke deelstaten Hessen, Badem-Würtemberg en Bayern) betaal je net zoveel als in Nederland.
    En de tendens is inmiddels overal stijgend, soms zelfs exploderend (Berlijn).
12. [verwijderd] 17 april 2013 10:29

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Sorry Kid, zag dat ik nr. 11.111 van je gestolen heb.
    
    "Tja, mensen met een vooruitziende blik zijn op tijd naar DLD verhuisd, zou je zeggen. En zelfs op dit moment is het nog interessant, zeker als DLD volgend jaar tegen de EU zegt, "bekijk het maar verder" (wat is dat in het Duits eigenlijk, "leck mich...." oder so ?)."
    
    Zie ik ook zo.
    
    Leck mich ... is juist :)
13. [verwijderd] 17 april 2013 10:51

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    eigenwijs schreef op 17 april 2013 08:32:

    [...]
    
    Oh nee, ze kunnen nog wat doen. Gewoon blijven uitgeven en het bij de burger weghalen.
    

    :) maar is een HRA fiscaalinstrument zonder een centrale bank met drukpers en stofzuiger niet gevaarlijk
14. [verwijderd] 17 april 2013 19:54

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Kopers bij gelijk inkomen duurder uit dan huurders
    
    De relatief lagere woonlasten in de koopsector zouden volgens het Woononderzoek 2012 samenhangen met de gemiddeld hogere inkomens van huiseigenaren. Maar het onderzoek laat ook zien dat er tussen huurders en kopers met hetzelfde inkomen al bijna geen verschil in maandelijkse woonlasten bestaat. De zogeheten woonquotes, die de woonlasten uitdrukken in een percentage van het besteedbaar inkomen, zijn met 25 % voor kopers en 26 % voor huurders vrijwel gelijk. Ten onrechte zijn ook bij deze berekening de onvermijdelijke kosten van onderhoud van een eigen huis buiten beeld gebleven. Als die uitgaven wel worden meegeteld, is de woonquote van een koper met 36 % juist aanzienlijk hoger dan die van een huurder
    
    Op dit moment verliest een gemiddeld huis zo’n 6% per jaar aan waarde bij een huis van 2 ton is dat 1.000 euro per maand , dit verhoogt dan de woonlasten met zo’n (1000/300*11)=36,7%
    De totale woonlast is dan ook zo’n 72,7% voor de gemiddelde koper.
    
    www.eigenhuis.nl/actueel/pers/2013/40...
    
    
15. [verwijderd] 17 april 2013 22:42

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Kid back in town zal een spleetogen omgeving bedoelen ik flip het niet daar wonen net zoals afscheid nemen van je wortels zielige programeertalen als waar nemen.
16. NewKidInTown 18 april 2013 08:56

    auteur info

    •    NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 11 jul 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 6024

      Gegeven: 1867

    •    Aantal posts: 32.987

    quote:

    koos schreef op 17 april 2013 22:42:

    Kid back in town zal een spleetogen omgeving bedoelen ik flip het niet daar wonen net zoals afscheid nemen van je wortels zielige programeertalen als waar nemen.
    

    Ja, dat is ook iets dat me zwaar tegenvalt hier, totaal geen noord-afrikanen, bontkraagjes hier, gemiddeld 1 hoofddoekje zie ik per MAAND in de stad, als je "geluk" hebt. Ben dan ook al weer driftig op internet op zoek naar een voordelige one-way ticket naar NL.
    
    ironic mode OFF (is dit ook "programmeren" ? ).
    
    Ze noemen mij hier een kano, ander woord voor allochtoon, maar dat woord gebruiken ze hier niet i.v.m. de negatieve lading wat totaal niet past bij de kano's, zeggen ze. ;-)
    
    @Atitlan 11.111 het zij je gegund, dan neem ik de 22.222 wel weer, even geduld nog.
17. eigenwijs 18 april 2013 09:03

    auteur info

    •    eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    henk38 schreef op 17 april 2013 19:54:

    Kopers bij gelijk inkomen duurder uit dan huurders
    
    De relatief lagere woonlasten in de koopsector zouden volgens het Woononderzoek 2012 samenhangen met de gemiddeld hogere inkomens van huiseigenaren. Maar het onderzoek laat ook zien dat er tussen huurders en kopers met hetzelfde inkomen al bijna geen verschil in maandelijkse woonlasten bestaat. De zogeheten woonquotes, die de woonlasten uitdrukken in een percentage van het besteedbaar inkomen, zijn met 25 % voor kopers en 26 % voor huurders vrijwel gelijk. Ten onrechte zijn ook bij deze berekening de onvermijdelijke kosten van onderhoud van een eigen huis buiten beeld gebleven. Als die uitgaven wel worden meegeteld, is de woonquote van een koper met 36 % juist aanzienlijk hoger dan die van een huurder
    
    Op dit moment verliest een gemiddeld huis zo’n 6% per jaar aan waarde bij een huis van 2 ton is dat 1.000 euro per maand , dit verhoogt dan de woonlasten met zo’n (1000/300*11)=36,7%
    De totale woonlast is dan ook zo’n 72,7% voor de gemiddelde koper.
    
    www.eigenhuis.nl/actueel/pers/2013/40...
    
    

    Wordt hier meegerekend dat de huurder na 30 jaar niks heeft? De koper bij aflossing geen vaste lasten meer aan het huis heeft?
18. [verwijderd] 18 april 2013 09:08

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    eigenwijs schreef op 18 april 2013 09:03:

    [...]
    
    Wordt hier meegerekend dat de huurder na 30 jaar niks heeft? De koper bij aflossing geen vaste lasten meer aan het huis heeft?
    

    Ze vergelijken het met de mensen die aflossingsvrij hebben ;)
19. [verwijderd] 18 april 2013 09:20

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    VEH kan ook niet rekenen...
    
    woonquote huurders was geen 26%, maar 36%.
    
    inclusief onderhoud zijn huurders en kopers dus allebei 36% kwijt. wat ik altijd roep: lood om oud ijzer financieel gezien.
    
    met het verschil dat bij huurders een groter deel van de woonlasten stijgt met inflatie en bij kopers niet.
20. NewKidInTown 18 april 2013 09:26

    auteur info

    •    NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 11 jul 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 6024

      Gegeven: 1867

    •    Aantal posts: 32.987

    Zinloos die vergelijkingen kopen vs huren.
    In de jaren 1990 tot 2008 was kopen veel lucratiever dan huren, voornamelijk door de waardestijging.
    In de jaren 1979 t/m 1989 was kopen veel duurder dan huren, voornamelijk door de waardedaling.
    NU hebben we weer zo'n periode dat kopen veel duurder is, door de waardedaling. Hoe lang is de vraag, zolang er geen echte correctie is geweest naar het langjarig gemiddelde, kan het wel net zolang duren als in Japan, een jaar of 25 nu al bijna.
    
    Heel kort door de bocht kun je zeggen in z'n algemeenheid:
    als de woningen gelijk met de inflatie en hopelijk ook met de loonontwikkeling meegroeien, zeg maar 2 % per jaar, 4,5 % rente betalen, daarnaast belastingen en verzekeringen en onderhoud en de waarden weer op het langjarig gemiddelde, zal kopen een heel klein beetje goedkoper zijn dan huren. Logisch ook wel, de verhuurders moeten iets aan rendement maken om iets aan de woningen te verdienen.
    
    Maar al met al zitten we nu in een waarschijnlijk langjarige periode dat huren een stuk goedkoper en ook veel veiliger en flexibeler is dan kopen.
    Geen financiele risico's om met een restschuld te blijven zitten.
    Pas kopen als je voldoende gespaard hebt en pas als de prijzen weer een jaar of TWEE gestegen zijn, anders koop je in een dead cat bounce zoals vorig jaar, en dat is jammer van je goeie geld.