Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Koffiekamer   /   Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Volgen
40.364 Posts
Pagina: «« 1 ... 1946 1947 1948 1949 1950 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. forum rang 6 NewKidInTown 17 februari 2021 12:07
    "Het lukt maar niet om het tekort aan huurwoningen op te lossen"

    " Aan politieke wil geen gebrek, aan kapitaal in de markt ook niet. Toch lukt het maar niet om genoeg huurwoningen van de grond te krijgen voor mensen met een middeninkomen. “De opgave is zo groot, geen enkele partij kan het alleen.”
    Hanne Obbink17 februari 2021, 10:22

    Zijn er wel genoeg woningen voor de leraar, de verpleegkundige en de politieagent? De vraag is al zo vaak gesteld dat leraren en al die anderen met een middeninkomen er misschien wat moe van zijn geworden.

    Het antwoord luidt intussen onveranderd: nee. Huishoudens met een inkomen van minder dan 40.024 euro kunnen terecht in een sociale huurwoning – al zijn de wachtlijsten lang. En wie geld genoeg heeft, kan ondanks de voortdurende stijgende prijzen altijd wel een woning kopen.

    Maar veel mensen die net meer dan 40.000 euro per jaar verdienen, zijn aangewezen op huren in de vrije sector, op woningen met een huur vanaf 752 euro – de grens van de sociale huur – tot grofweg 1000 euro. En in dat middenhuursegment is het aanbod niet groot, met name in de steden.
    Middensegment versterkt

    Dat is al heel lang zo. Eind 2016 al boog Rob van Gijzel, destijds burgemeester van Eindhoven, zich op verzoek van minister van wonen Stef Blok over de vraag hoe dat middensegment versterkt kon worden. De analyse die hij ruim een jaar later op tafel legde, heeft nog niets van haar geldigheid verloren.

    ‘Als een stad gemengd wil blijven, is middenhuur een fundamenteel onderdeel van de woningvoorraad’, schreef Van Gijzel. ‘Jonge mensen kunnen zo bijvoorbeeld in de stad blijven wonen na hun studie of juist een huis vinden op de plek waar ze gaan werken. Dit zorgt voor levendigheid, bedrijvigheid en reuring.’ Nog steeds is er niemand die hem tegenspreekt.

    Maar Van Gijzel sprak ook van een ‘neerwaartse spiraal’. Huurwoningen in de vrije sector zijn schaars, stelde hij vast. De huur van nieuwe woningen in het middensegment stijgt daarom al gauw tot ruim boven de 1000 euro, waardoor het aanbod aan middenhuur snel weer afneemt, wat de prijzen opnieuw omhoog stuwt. Wat er aan de ene kant bijkomt, gaat er aan de andere kant weer af.
    Alleen als het genoeg oplevert

    Ook daaraan is weinig veranderd. Blok dichtte een belangrijke rol toe aan marktpartijen, vastgoedbeleggers die op lokaal niveau en in overleg met gemeenten geld steken in nieuwbouw. En Van Gijzel pleitte ervoor om alle betrokkenen, ook de woningcorporaties, samen aan tafel te krijgen om plannen te maken.

    Dat lukt maar mondjesmaat. Volgens een schatting van het ministerie van binnenlandse zaken heeft Nederland nog steeds 80.000 middeldure huurwoningen te weinig. Veel corporaties zien de bouw ervan niet als hun kerntaak – die ligt op het gebied van sociale huur – en vastgoedbeleggers zeggen: we willen wel, maar alleen als dat genoeg oplevert. En gemeenten zitten met de handen in het haar.

    Tekenend is het plan van de gemeente Rijswijk. Als niemand ervoor te porren is, dan nemen we de bouw en exploitatie van middenhuurwoningen zelf maar op ons, kondigde wethouder Johanna Besteman eind september aan. Halverwege dit jaar moet blijken of dat echt kan.
    Niet zielig

    Wat gaat er mis? Kapitaal is er genoeg. Dat stelt althans Capital Value, een adviesbureau op het gebied van woningbeleggingen. Beleggers, ook buitenlandse, hebben voor de komende drie jaar samen 33,5 miljard euro beschikbaar om te investeren in huurwoningen. Een recordbedrag, stelt Capital Value in zijn jaarlijkse rapport.

    Maar dat is niet het hele verhaal, zegt Frank van Blokland. Hij is directeur van de vereniging van institutionele beleggers IVBN, grote investeerders die vooral met geld van pensioenfondsen werken. Zeventien van hen hebben samen 140.000 huurwoningen in beheer, deels in het middensegment. Beleggers zorgen nu voor 7500 nieuwe huurwoningen per jaar, meer dan 10 procent van de totale nieuwbouw. Maar dat kan alleen onder de juiste voorwaarden.

    “Allereerst moet je bedenken”, steekt Van Blokland van wal, “dat de vrijesectorhuur niet wordt gesubsidieerd. Koopwoningen wel, via de hypotheekrenteaftrek, en de sociale sector ook. Maar de vrije sector is aan de markt overgelaten. Daardoor lijken de huren daar hoog, maar dat zijn ze niet, ze zijn gewoon marktconform.”
    Die bouwkosten zijn sterk gestegen

    De markt bepaalt ook of beleggers brood zien in nieuwbouw. Want pensioenfondsen willen rendement zien van hun beleggingen en of dat erin zit, hangt af van drie zaken: de huur die straks betaald gaat worden, de kosten van de bouw en de grondprijs. “Die bouwkosten zijn sterk gestegen, onder meer door nieuwe duurzaamheidseisen. Maar dat is een gegeven.”

    Anders ligt dat met de huur. Veel gemeenten willen bij nieuwbouw van middenhuurwoningen vastleggen dat die minstens twintig jaar lang niet met de marktprijs meestijgt, maar op dat middenniveau blijft, ook bij een bewonerswissel. Ook eisen ze dat beleggers hun huurwoningen de eerste tien of zelfs twintig jaar niet ‘uitponden’ – vastgoedjargon voor verkopen aan de zittende huurder of een andere koper.

    Dat kán, zegt Van Blokland over die wensen, maar dan zien pensioenfondsen pas na vele jaren een echt stevig rendement op hun investeringen. “Dat is niet zielig, maar over de hele exploitatieperiode moet het wel uit kunnen.”
    Geef ons genoeg rendement, dan bouwen we duizenden van zulke woningen

    Dus zit er volgens beleggers maar één ding op. De grondprijs moet worden aangepast aan de eisen van de gemeente, dat wil zeggen: omlaag. Dat is lastig, want gemeenten – en ook andere grondeigenaren – houden de opbrengsten van de grond uiteraard het liefst zo hoog mogelijk. Maar Van Blokland is duidelijk: “Geef ons genoeg rendement, dan bouwen we duizenden van zulke woningen per jaar. Maar dat gebeurt nog te weinig.”

    Nou, zó ingewikkeld is het nu ook weer niet, zegt de Amsterdamse wethouder Laurens Ivens. De afgelopen jaren zag hij zo’n 30.000 woningen, huur en koop, die betaalbaar waren voor leraren et cetera – “én voor loodgieters en metselaars”, voegt hij eraan toe – verdwijnen naar het dure segment.

    Een jaar geleden ondertekende Ivens een intentieverklaring, samen met beleggers en projectontwikkelaars. Met de belofte van beleggers om in vijf jaar tijd 10.000 middeldure woningen te bouwen. Met de belofte van de gemeente dat ze marktconforme grondprijzen zal rekenen. Met afspraken over maximale huren voor twintig jaar én de afspraak dat beleggers hun huurwoningen pas over 25 jaar uitponden. “We hebben de marktwerking voor 25 jaar buitenspel gezet”, zegt Ivens – wethouder van SP-huize tenslotte."

    www.trouw.nl/economie/het-lukt-maar-n...
  3. forum rang 6 NewKidInTown 17 februari 2021 12:17
    Jan Schaefer zou gezegd hebben: "Niet lullen maar PRINTEN !"

    "’Geprint huis van 130 m² is 30% goedkoper’

    Architecten experimenteren al vaker met drie dimensionale of 3D-printers voor bouwonderdelen. Maar dit demonstratiehuis in New York, waar muren uit enorme printers gevuld met bouwmateriaal komen, is het grootste. En het gaat voor bijna drie ton naar de markt.
    Zo moet een standaard huis uit de 3D-printer komen, 30% goedkoper dan normaal, in acht dagen gebouwd.

    Zo moet een standaard huis uit de 3D-printer komen, 30% goedkoper dan normaal, in acht dagen gebouwd.

    Het is gebouwd door SQ4D, zo meldt Reuters. Het heeft daarbij nog een vrijstaande garage, en zal ongeveer 130 m² groot worden.

    De 3D-printer wordt gevuld en bouwt daarna volgens een software-ontwerp in zijn geheugen laagje voor laagje het bedoelde ontwerp op. Een grote muur wordt in 48 uur opgebouwd, zo claimen de architecten. Dat is sneller dan normaal.

    Het hele huis zou in 8 dagen kant-en-klaar zijn, aldus Reuters.

    De totale kosten kunnen dankzij de printer die dag en nacht kan doorwerken volgens de architecten zo’n 30% lager uitvallen.

    Het wordt gemaakt, vooral om publiek en industrie te laten zien wat er inmiddels mogelijk is, aldus het bureau.

    Het in aanbouw genomen huis in het stadje Riverhead heeft in de verkoop bij onroerendgoed-site Zillow een prijs van $299.000.

    De fundering, de vloer en alle muren worden volledig gemaakt met de 3D-printer.

    Bestaande printers konden deze grote klus niet aan. SQ4D moest eerst een eigen printer ontwerpen om eraan te kunnen beginnen."

    www.telegraaf.nl/financieel/137565282...
  5. forum rang 10 voda 18 februari 2021 06:30
    'Huizenprijzen zullen later dit jaar licht dalen'

    De huizenprijzen gaan toch echt een keer licht dalen, denken economen van ING. De kenners van de bank verwachten ook dat het woningtekort in Nederland dit jaar wat af zal nemen.

    AD Wonen 18-02-21, 06:24

    Volgens nieuwe voorspellingen van ING vlakt de stijging van de prijzen in de eerste helft van dit jaar af. Hierna volgt waarschijnlijk een ‘milde daling’ die tot begin 2022 voortduurt. Op het laagste punt liggen de huizenprijzen gemiddeld zo'n 2,5 procent lager dan de prijspiek in 2021, al zullen de prijzen volgens de bank op jaarbasis nog wel 5 procent boven het gemiddelde van 2020 uitkomen.

    Afgelopen tijd gingen de huizenprijzen nog flink omhoog. Dat komt omdat het aanbod aan te koop staande huizen flink is geslonken, terwijl er nog wel veel mensen willen verhuizen. Ook zijn de hypotheekrentes nog altijd erg laag en zorgen de steunmaatregelen van de overheid ervoor dat de economische schade van de coronacrisis vooralsnog beperkt blijft. Daardoor bieden kopers flink tegen elkaar op en hebben starters grote moeite om nog een huis te bemachtigen.

    Groei huishoudens
    ING waarschuwt al langer dat het beeld op de woningmarkt binnenkort wat kan omslaan. Een belangrijke reden daarvoor is dat de groei van het aantal huishoudens veel lager ligt dan voorheen. Dat komt omdat vanwege de coronacrisis minder migranten naar Nederland komen.

    Vorig jaar kwamen er naar schatting 44.000 huishoudens bij, terwijl de woningvoorraad door het bijbouwen van huizen met zo'n 75.000 woningen toenam. Dit betekent dat het feitelijke woningtekort, van in totaal zo'n 330.000 woningen, met zo'n 30.000 is ingelopen, rekent ING.

    Nieuwe woningen
    Ook in 2021 is de verwachting dat er minder nieuwe huishoudens bijkomen dan nieuwe woningen. Tegelijkertijd zal het aantal jongeren dat om financiële redenen langer thuis blijft wonen straks waarschijnlijk toenemen.

    ,,Dit zal het gemiddelde aantal bieders per woning verlagen en de druk die woningkopers voelen om een hogere prijs te bieden verminderen", zegt ING-econoom Mirjam Bani. Ze gaat er daarbij vanuit dat er dit jaar ongeveer 10 procent minder verhuizingen plaatsvinden dan vorig jaar.

    Onzeker
    Toch zijn deze voorspellingen volgens Bani nog erg onzeker. Zo is er in haar ogen ook een scenario denkbaar waarin de woningmarkt juist verder verhit raakt. Dit is het scenario waarin het virus snel wordt ingedamd, de economie snel herstelt, de faillissementsgolf meevalt en de rentes ondanks alles laag blijven.

    Ook zou zich een scenario kunnen ontvouwen waarin de virusrisico's hoog blijven en de economie traag herstelt, met veel faillissementen en werkloosheid tot gevolg. Dat kan er juist toe leiden dat de huizenprijzen sneller zouden dalen.

    www.ad.nl/wonen/huizenprijzen-zullen-...
  6. forum rang 10 voda 18 februari 2021 06:43
    CBS: aantal afgegeven bouwvergunningen gestegen in 2020

    Gepubliceerd op 18 februari 2021 06:27 | Views: 52

    DEN HAAG (ANP) - Vorig jaar zijn bijna 66.000 bouwvergunningen afgegeven voor nieuw te bouwen woningen. Dat is bijna 14 procent meer dan in 2019, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Het CBS meldde al eerder dat er vorig jaar ruim 69.000 nieuwbouwwoningen zijn gebouwd.

    Het aantal afgegeven vergunningen is een indicator voor wat er in de nabije toekomst aan woningen zal worden gebouwd. De afgelopen jaren lag dat aantal rond de 65.000. Dat is veel minder dan in de periode voor de kredietcrisis die in 2008 begon. Tussen 2000 en 2008 werd jaarlijks gemiddeld nog voor 80.000 te bouwen woningen een vergunning verleend.

    De omzet van de bouwsector was in 2020 ruim 2 procent hoger dan een jaar eerder. Dat is de laagste groei in vijf jaar. In welke mate de coronacrisis de bouwomzet heeft gedrukt kan het CBS niet aangeven. In het tweede kwartaal van vorig jaar daalden de opbrengsten van de bouw, na een sterke stijging in het eerste kwartaal van bijna 10 procent. In het derde en vierde kwartaal nam de omzet weer toe.

    Faillissementen

    In heel 2020 zijn 425 faillissementen uitgesproken in de bouw. Dat zijn er ruim 13 procent minder dan een jaar eerder kopje onder gingen. Vooral de afgelopen twee kwartalen daalde het aantal faillissementen sterk.

    De totale kosten van de bouw en verbouw van woningen en bedrijfsgebouwen waarvoor een vergunning is afgegeven, stegen in 2020 met ruim 12 procent tot 19,4 miljard euro. De bouwsom is nog niet eerder zo hoog geweest sinds het CBS die in 2012 begon te meten.
  7. forum rang 10 voda 22 februari 2021 07:34
    Recordaantal huizenverkopen na afschaffen taks voor starters
    Van onze redacteur 00:01

    Het lijkt erop dat veel starters de overdracht van hun huis hebben uitgesteld tot na de jaarwisseling. Foto: ANP

    In de eerste maand na het afschaffen van een belasting voor zogeheten koopstarters zijn ruim 24.500 huizen verkocht. Dat is een recordaantal voor de maand januari, blijkt maandag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

    Mensen onder de 35 jaar die voor het eerst een huis kopen, betalen sinds dit jaar geen overdrachtsbelasting meer. Zo wil het demissionair kabinet starters een betere kans op de woningmarkt geven, die kampt met een huizentekort van meer dan 330.000 stuks. De belastingmaatregel geldt nu voor alle koophuizen, maar vanaf april alleen nog voor woningen met een verkoopprijs onder de vier ton.

    Uitgestelde verkopen
    Het CBS en het Kadaster onderzochten niet waarom de huizenverkopen stegen, maar de instanties wijzen wel op het verdwijnen van de belasting. Het lijkt erop dat veel starters de overdracht van hun huis hebben uitgesteld tot na de jaarwisseling. Zo konden ze profiteren van het verdwijnen van de taks van 2% over de verkoopprijs. Dat scheelt op een huis van drie ton €6000 spaargeld.

    Het Kadaster registreerde in januari ruim 40% meer verkochte woningen dan in dezelfde maand vorig jaar. Dat is de grootste procentuele stijging sinds januari 2015. Het Kadaster telt de registraties bij de notarissen, die direct na de sleuteloverdracht plaatsvinden, verduidelijkt een woordvoerder van CBS.

    Dit betekent dat er geen overloop in de cijfers zit van vorig jaar. Veel beleggers sloegen namelijk nog snel hun slag in de laatste maanden van 2020, want voor hen is de overdrachtsbelasting juist gestegen. Beleggers betalen sinds januari geen belasting van 2% over de verkoopprijs, maar 8%.

    Huizenprijzen met 9,3% gestegen
    Eerder deze maand bleek dat het aandeel hypotheekaanvragen van starters op de woningmarkt in januari niet was gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Dat was volgens het netwerk van Hypotheken Data Netwerk (HDN) met 27% vrijwel gelijk als in januari 2020.

    Ook de huizenprijzen zijn opnieuw flink gestegen in de eerste maand van 2021. Bestaande koopwoningen werden liefst 9,3% duurder dan een jaar eerder. Dat is de grootste prijsstijging in ruim twee jaar. De prijsstijging zwakte in 2019 wat af, maar trok in 2020 weer aan en die prijsstijging zet dit jaar dus gestaag door.

    Dalende prijzen?
    Toch verwachtten sommige marktvorsers dat huizenmarkt iets afkoelt dit jaar. Omdat jongeren langer blijven thuiswonen en arbeidsmigranten (expats) wegblijven door de onzekerheid over de coronacrisis zal het aantal woningverkopen met een tiende afnemen, verwachten economen van ING. Dat kan volgens hen effect hebben op de huizenprijzen, die aan het einde van 2021 zo'n 2,5% lager kunnen liggen dan de piek van begin dit jaar.

    Originele link van het artikel: fd.nl/ondernemen/1374559/recordaantal...
  8. forum rang 6 NewKidInTown 22 februari 2021 09:01
    quote:

    voda schreef op 22 februari 2021 07:34:

    Recordaantal huizenverkopen na afschaffen taks voor starters

    Het lijkt erop dat veel starters de overdracht van hun huis hebben uitgesteld tot na de jaarwisseling.

    .....

    Toch verwachtten sommige marktvorsers dat huizenmarkt iets afkoelt dit jaar. Omdat jongeren langer blijven thuiswonen en arbeidsmigranten (expats) wegblijven door de onzekerheid over de coronacrisis zal het aantal woningverkopen met een tiende afnemen, verwachten economen van ING. Dat kan volgens hen effect hebben op de huizenprijzen, die aan het einde van 2021 zo'n 2,5% lager kunnen liggen dan de piek van begin dit jaar.
    Dat starters de aankoop naar januari hebben uitgesteld, lijkt me logisch, zou ik ook doen als ik perse een woning had willen kopen, in hun situatie. Dit is echter een zeer tijdelijk verschijnsel.

    Wat het afnemen van de vraag betreft en de invloed daarvan op het prijsniveau, ik geloof daar niet zo in. Het allerbelangrijkste is het renteniveau en dus het leenvermogen, die is allesbepalend.
    Wat dat betreft zouden we beter kunnen kijken naar oplopende rente op dit moment in de US. Als dat ook overwaait naar Europa en Nederland, zouden we lagere of stabiliserende prijzen kunnen krijgen dit jaar.
  10. forum rang 6 NewKidInTown 22 februari 2021 17:34
    quote:

    Ir. T. Swegers schreef op 22 februari 2021 13:31:

    In maart is het dan echt zo ver: volgens betrouwbare inside-informatie gaan de huizenprijzen dalen met minimaal 18,375 % !
    De krapte slaat volledig om in een te veel aanbod.
    Beter even wachten met kopen, of voor de huizenbezitter: verkoop nog snel je woning!
    Ben wel benieuwd hoe je komt aan die 18,375 %. Zit daar een berekening achter of heb je een link ?
    Dat exacte percentage verbaast me, ik sta zeer sceptisch tegenover dit soort berichten. Ik kom zelf op een heel ander percentage uit voor maart 2021.

    Bovendien, u presenteert uzelf met de titel Ir. In hoeverre is dat relevant op een forum als IEX ? Wat hebt u gestudeerd ? Beschouwt u zich als deskundige op het gebied van real-estate ?
    Graag krijg ik de antwoorden op deze vragen in uw TWEEDE bericht op IEX.
  12. forum rang 8 josti5 22 februari 2021 18:03
    De combi van schaarste, het snel minder waard worden van 'geld' en historisch lage rente zal ihmo voorlopig sterker zijn dan de gevolgen van covid 19.
    Het zal van het resterende 'vet op de botten' en de ongetwijfeld komende lastenverhogingen afhangen, welke kant het uitgaat.
    Opvallend bij dit alles is wel, dat er blijkbaar nog talloze duizenden miljarden op nieuwe schuldenaren liggen te wachten.

    Ik vind dat eng, héél eng: waar komt al dat 'geld' toch in 's hemelnaam vandaan...???
  13. forum rang 6 NewKidInTown 22 februari 2021 18:21
    quote:

    josti5 schreef op 22 februari 2021 18:03:

    De combi van schaarste, het snel minder waard worden van 'geld' en historisch lage rente zal ihmo voorlopig sterker zijn dan de gevolgen van covid 19.
    Het zal van het resterende 'vet op de botten' en de ongetwijfeld komende lastenverhogingen afhangen, welke kant het uitgaat.
    Opvallend bij dit alles is wel, dat er blijkbaar nog talloze duizenden miljarden op nieuwe schuldenaren liggen te wachten.

    Ik vind dat eng, héél eng: waar komt al dat 'geld' toch in 's hemelnaam vandaan...???
    Volgens mij is het een misvatting dat dat geld ergens vandaan zou moeten komen. Dat geld dat jij volgende maand gaat lenen is er op dit moment eenvoudigweg niet, maar wordt bij aangaan hypotheek, of beter gezegd lening, gecreeerd uit het niets. Het hoeft niet een geprint te worden, het is het eenvoudigweg wijzigen van wat nulletjes en eentjes op een server. imho.
  14. forum rang 8 josti5 22 februari 2021 18:29
    quote:

    NewKidInTown schreef op 22 februari 2021 18:21:

    [...]
    Volgens mij is het een misvatting dat dat geld ergens vandaan zou moeten komen. Dat geld dat jij volgende maand gaat lenen is er op dit moment eenvoudigweg niet, maar wordt bij aangaan hypotheek, of beter gezegd lening, gecreeerd uit het niets. Het hoeft niet eens geprint te worden, het is het eenvoudigweg wijzigen van wat nulletjes en eentjes op een server. imho.
    Vandaar mijn ???
    Ik denk er precies zo over als jij :-)

    Maar dan: aflossen, rente betalen...
    Dán is geld-uit-het-niets opeens keihard geld: iedere cent moet verdiend worden...
    Ziehier de Grote Misleiding...
  16. [verwijderd] 25 februari 2021 03:37
    De oorzaak van het tekort aan woningen in middensegment is mijns inziens vooral door de vicieuze cirkel die is onstaan omdat de hogere huurprijzen hogere huizenprijzen veroorzaken en dat gaat steeds maar door om en om.
    Hogere huurprijzen in middensegment veroorzaken dat deze huizen aantrekkelijker worden om die op te kopen, wat op te knappen en dan weer voor hogere prijs te verhuren. Middensegment met salaris bruto omstreeks 40.000 euro per jaar kan niet veroorloven om huizen te kopen, daarvoor zijn ze al te duur. Maar men moet ergens wonen en daardoor worden steeds hogere huren toch wel geslikt, ook al bedraagt deze 50% van netto inkomen, over rat race gesproken. Of anders moet men eentje huren dien2 uur reizen van je werk ligt. Dat dat kopen en verhuren en weer kopen en verhuren een lucratieve zaak is is zelfs een prins van Nederlanden bekend. Maar ook buitenlandse beleggers zoals Black Rock met hun miljarden doen mee.
    Woningen zijn in Nederland eigenlijk niet om te beleggen of speculeren , maar om te wonen.
    Wonen is een primaire behoefte, net als eten en drinken.
    Dus het zou de politici sieren als ze beleggingen in woningen aan banden leggen. In buitenland is vaak al zo dat als je je woning verkoopt binnen 5 jaar nadat je gekocht heb, dat je dan een boete moet betalen. Maar ook als jeje woning niet zelf bewoont. Een boete van 8% overdracht belasting in plaats van 2% zoals nu gehanteerd wordt is een lachertje.
    Men zou huuropbrengsten van bezitters van meer dan twee woningen in box 1 moeten stoppen, en dit zou ook moeten gelden voor bedrijven.
    Waarom? Het is toch net zo inkomen als andere inkomens in box 1. En dat veroorzaakt nige rem op situatie. Vroeger vielen huurinkomsten ook in box 1.
    Ook huurprijzen zouden per regio aan maximum gebonden moeten zijn. Zodat de huurprijzen niet ieder jaar stijgen, wat ze nu al jaren doen. En politiek vergadert en vergadert maar.....

  17. forum rang 10 DeZwarteRidder 25 februari 2021 08:44
    quote:

    Banana schreef op 25 februari 2021 03:37:

    De oorzaak van het tekort aan woningen in middensegment is mijns inziens vooral door de vicieuze cirkel die is onstaan omdat de hogere huurprijzen hogere huizenprijzen veroorzaken en dat gaat steeds maar door om en om.
    Hogere huurprijzen in middensegment veroorzaken dat deze huizen aantrekkelijker worden om die op te kopen, wat op te knappen en dan weer voor hogere prijs te verhuren. Middensegment met salaris bruto omstreeks 40.000 euro per jaar kan niet veroorloven om huizen te kopen, daarvoor zijn ze al te duur. Maar men moet ergens wonen en daardoor worden steeds hogere huren toch wel geslikt, ook al bedraagt deze 50% van netto inkomen, over rat race gesproken. Of anders moet men eentje huren dien2 uur reizen van je werk ligt. Dat dat kopen en verhuren en weer kopen en verhuren een lucratieve zaak is is zelfs een prins van Nederlanden bekend. Maar ook buitenlandse beleggers zoals Black Rock met hun miljarden doen mee.
    Woningen zijn in Nederland eigenlijk niet om te beleggen of speculeren , maar om te wonen.
    Wonen is een primaire behoefte, net als eten en drinken.
    Dus het zou de politici sieren als ze beleggingen in woningen aan banden leggen. In buitenland is vaak al zo dat als je je woning verkoopt binnen 5 jaar nadat je gekocht heb, dat je dan een boete moet betalen. Maar ook als jeje woning niet zelf bewoont. Een boete van 8% overdracht belasting in plaats van 2% zoals nu gehanteerd wordt is een lachertje.
    Men zou huuropbrengsten van bezitters van meer dan twee woningen in box 1 moeten stoppen, en dit zou ook moeten gelden voor bedrijven.
    Waarom? Het is toch net zo inkomen als andere inkomens in box 1. En dat veroorzaakt nige rem op situatie. Vroeger vielen huurinkomsten ook in box 1.
    Ook huurprijzen zouden per regio aan maximum gebonden moeten zijn. Zodat de huurprijzen niet ieder jaar stijgen, wat ze nu al jaren doen. En politiek vergadert en vergadert maar.....
    Wat een communistisch onzinverhaal..........!!!

    Het is net andersom: door hoge koopprijzen ontstaan hoge huren.
  19. [verwijderd] 25 februari 2021 10:58
    Aan De zwarte ridder: maar dat is ook wat ik beweerde. Hoge koopprijzen veroorzaken hoge huren en hogere verkoopprijzen veroorzaken hogere huren. Het is een vicieuze cirkel en het wordt steeds hoger totdat het bijna onbetaalbaar wordt. Zo moet voor 50m2 appartement 1000 euro per maand betaald worden. Een feit. En dat het lucratief is en een prins mee doet. Ook een feit. En dat politiek maar vergaderd en vergaderd...zonder echter het probleem op te lossen. Meer woningen bouwen maar enig idee hoe duur deze zijn? Kijk dan naar de feiten.
    En mijn verhaal hierboven gaat over midden segment woningen, Ik heb het niet over sociale woningen.
    Maar iedereen is uiteraard gerechtigd om een eigen mening te hebben. En feiten zijn helaas feiten.
40.364 Posts
Pagina: «« 1 ... 1946 1947 1948 1949 1950 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
AEX 876,68 +1,54 +0,18%
AMX 862,15 +0,46 +0,05%
AALBERTS NV 33,900 0,00 0,00%
ABN AMRO BANK N.V. 14,595 0,00 0,00%
Accsys 0,586 0,00 0,00%
ACOMO 17,280 0,00 0,00%
ADYEN NV 1.385,200 0,00 0,00%
Aegon 5,890 0,00 0,00%
Ahold Delhaize 32,530 0,00 0,00%
Air France-KLM 7,486 0,00 0,00%
Akzo Nobel 55,020 0,00 0,00%
Alfen N.V. 11,550 0,00 0,00%
ALLFUNDS GROUP 5,320 0,00 0,00%
AMG Critical Materials N.V. 14,790 0,00 0,00%
Aperam 26,700 0,00 0,00%
Arcadis 62,300 0,00 0,00%
ArcelorMittal 22,990 0,00 0,00%
ASCX 1.166,05 0,00 0,00%
ASMI 503,200 0,00 0,00%
ASML 640,000 0,00 0,00%
ASR Nederland 44,640 0,00 0,00%
Avantium 2,135 0,00 0,00%
AZERION 1,150 0,00 0,00%
B&S Group SA 4,370 0,00 0,00%
BAM 3,920 0,00 0,00%
Basic-Fit 21,320 0,00 0,00%
BESI 110,900 0,00 0,00%
Brunel 8,350 0,00 0,00%
CM.COM 5,970 0,00 0,00%
Corbion 21,720 0,00 0,00%
CTP 14,880 0,00 0,00%
DSM FIRMENICH AG 104,900 0,00 0,00%
EBUSCO HOLDING 0,868 0,00 0,00%
Eurocommercial Properties 23,200 0,00 0,00%
EXOR NV 93,900 0,00 0,00%
Fagron 18,560 0,00 0,00%
FASTNED 21,150 0,00 0,00%
Flow Traders 21,020 0,00 0,00%
ForFarmers 3,240 0,00 0,00%
Fugro 16,800 0,00 0,00%
Galapagos 25,840 0,00 0,00%
HEIJMANS KON 27,500 0,00 0,00%
Heineken 69,720 0,00 0,00%
IMCD 139,450 0,00 0,00%
ING 14,438 0,00 0,00%
INPOST 17,460 0,00 0,00%
JDE PEET'S 18,760 0,00 0,00%
JUST EAT TAKEAWAY 14,850 0,00 0,00%
Kendrion 10,740 0,00 0,00%
KPN 3,641 0,00 0,00%
Nedap N.V. 52,600 0,00 0,00%
NN Group 43,900 0,00 0,00%
NSI 19,500 0,00 0,00%
NX FILTRATION 4,065 0,00 0,00%
OCI 11,045 0,00 0,00%
Pharming 0,705 0,00 0,00%
Philips Koninklijke 25,760 0,00 0,00%
PostNL 1,010 0,00 0,00%
PROSUS 38,010 0,00 0,00%
RANDSTAD NV 41,000 0,00 0,00%
RELX 44,560 0,00 0,00%
RENEWI 6,790 0,00 0,00%
SBM Offshore 17,130 0,00 0,00%
SHELL PLC 30,875 0,00 0,00%
Sif Holding 11,960 0,00 0,00%
SIGNIFY NV 21,000 0,00 0,00%
Sligro 10,800 0,00 0,00%
THEON INTERNAT 10,220 0,00 0,00%
TKH 30,860 0,00 0,00%
TomTom 5,250 0,00 0,00%
UMG 22,500 0,00 0,00%
UNILEVER PLC 56,180 0,00 0,00%
Van Lanschot Kempen NV 42,000 0,00 0,00%
Vastned 24,400 0,00 0,00%
Vopak 44,160 0,00 0,00%
WDP 20,560 0,00 0,00%
Wereldhave 13,860 0,00 0,00%
Wolters Kluwer 157,350 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 876,30 +1,16 +0,13%
AEX GR 3.432,59 0,00 0,00%
Germany40^ 19.275,90 -20,08 -0,10%
FTSE 100 8.258,61 0,00 0,00%
EURO50 4.742,51 -16,41 -0,34%
US30^ 44.859,80 +10,00 +0,02%
Nasd100^ 20.897,40 -26,00 -0,12%
US500^ 6.019,02 -3,14 -0,05%
Japan225^ 37.966,30 -366,90 -0,96%
VD-NEW 15,60 +0,26 +1,69%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer