Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. rationeel 18 maart 2016 14:58

   auteur info

   •    rationeel

     Lid sinds: 07 okt 2004

     Laatste bezoek: 04 dec 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 22854

     Gegeven: 1806

   •    Aantal posts: 65.808

   quote:

   fred12345 schreef op 18 maart 2016 14:47:

   [...]
   
   Hoe krijg je zo'n verhaal uit je duim gezogen...de eigen woning wordt al decennia met tientallen miljarden gesubsidieerd en vandaag de dag wordt de huurder gedwongen om te kopen, omdat er geen huurwoningen meer zijn en het ook veel voordeliger is.
   
   Wees blij met de bijzonder lage hypotheekrente, daarbij valt de mindere aftrek in het niet. Per saldo gaat de eigen woning bezitter er duizenden euris jaarlijks op vooruit dankzij de ECB.
   
   

   De koper is de afgelopen periode gesubsidieerd. Tegen de tijd dat zijn huis afbetaald is, mag hij het geld weer terug geven in de vorm van vermogensbelasting en erf belasting.
   Het hele systeem van staatsbemoeienis leidt niet tot voordeel van degenen die hun best doen door hard te werken en iets op te bouwen.
   Zodra er iets te halen valt weet de staat het weer af te romen.
2. josti5 18 maart 2016 15:33

   auteur info

   •    josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 04 dec 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 17443

     Gegeven: 20828

   •    Aantal posts: 34.176

   quote:

   fred12345 schreef op 18 maart 2016 14:47:

   [...]
   
   Hoe krijg je zo'n verhaal uit je duim gezogen...de eigen woning wordt al decennia met tientallen miljarden gesubsidieerd en vandaag de dag wordt de huurder gedwongen om te kopen, omdat er geen huurwoningen meer zijn en het ook veel voordeliger is.
   
   Wees blij met de bijzonder lage hypotheekrente, daarbij valt de mindere aftrek in het niet. Per saldo gaat de eigen woning bezitter er duizenden euris jaarlijks op vooruit dankzij de ECB.
   
   

   Jij mist duidelijk een groot deel van de historie, jongeman...
   Lees je eerst maar eens goed in, alvorens zulke domme dingen op te schrijven.
3. josti5 18 maart 2016 15:40

   auteur info

   •    josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 04 dec 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 17443

     Gegeven: 20828

   •    Aantal posts: 34.176

   quote:

   hirshi schreef op 18 maart 2016 14:08:

   Raar verhaal josti.
   
   De banken bepalen immers of ze al dan niet een hypotheek verstrekken, maar hebben toch niets van doen met de fiscale aftrekbaarheid.
   
   Waarom zou je je trouwens richten op uitsluitend de visie van één bankmedewerker?
   

   De banken bepalen dat zelf niet (meer), hirshi.
   Ze hebben het over 'nieuw beleid', maar worden feitelijk vanuit Den Haag gedicteerd, en Den Haag weer door IMF en Brussel.
   Mijn bron is niet 'één bankmedewerker', maar iemand die een stuk hoger in de boom zit, en genoeg overzicht heeft, om dit soort uitingen te kunnen doen.
   En, laten we wel wezen: net als de ziektekostenverzekeraars vormen de banken een oligopolie - een klein clubje, dat je als overheid makkelijk bijeen kunt roepen op de vrijdagmiddagborrel, en even wat instructies kunt geven.
   De krantenartikelen zullen over een tijdje wel verschijnen, als er eenmaal genoeg mensen tegen dit fenomeen (met name nope 2) zijn aangelopen.
   Je weet intussen toch wel: niets is, wat het lijkt te zijn...???
4. [verwijderd] 18 maart 2016 16:21

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BEN er weer weg van. Tot ooit. schreef op 18 maart 2016 09:03:

   [...]
   
   Dat heeft er helemaal niets mee te maken. Wel of geen rente aftrek maakt geen verschil voor de hypothecaire lening.
   
   Zoals je zelf al aangeeft wordt de lening niet verstrekt omdat het inkomen onvoldoende is om de aanvraag goed te keuren.
   

   Een hypotheekberekening wordt gedaan via het inkomen, het lijkt me daarom ook niet meer dan logisch dat het wel of niet krijgen van HRA wordt mee genomen in de berekening.
   
   De hoogte van het inkomen zegt ook niet alles bij een bank. Ik heb in heel mijn leven nog nooit makkelijk een hypotheek gekregen. Zo ziet de ING mijn verhuurde woningen niet als een meer waarde, maar als een last die ze van mijn inkomen aftrekken !!!
   Het eigen vermogen speelt ook geen rol, volgens de bank kun je dit zo opmaken in het casino.
   Het inleggen van een groot bedrag, zitten banken ook niet altijd op te wachten, het heeft ook niks met risico's maken, banken verstrekken het liefst een hypotheek aan mensen die precies in alle hokjes passen.
   Ouderen passen ook niet in deze hokjes.
   
   
   
   
5. 2008drama 18 maart 2016 16:22

   auteur info

   •    2008drama

     Lid sinds: 04 mrt 2008

     Laatste bezoek: 21 jun 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 730

     Gegeven: 331

   •    Aantal posts: 2.738

   quote:

   josti5 schreef op 18 maart 2016 13:52:

   [...]
   
   Tsjongejonge, wat een slecht lezend, vermoeiend mens ben je, BEN...
   En je denkt het óók nog eens ALTIJD beter te weten...
   Je komt blijkbaar niet verder dan nope 1, maar dat is al winst, want dat deed je onlangs nog af als 'onzin'.
   Sterkte ermee - ik stop hier geen energie in.
   

   Josti is als spookrijder, iedereen leest en interpreteert zijn stukken verkeerd.
6. [verwijderd] 18 maart 2016 16:36

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 18 maart 2016 16:21:

   [...]
   Het inleggen van een groot bedrag, zitten banken ook niet altijd op te wachten, het heeft ook niks met risico's maken, banken verstrekken het liefst een hypotheek aan mensen die precies in alle hokjes passen.
   

   Dat klopt. Tegenwoordig helemaal, anders krijgen ze namelijk ruzie met de toezichtshouder.
   
   Ik kreeg destijds een hypotheek op een woning waarvan een deel verhuurd moest worden (ongesplitst eigendom) terwijl ik nog geen baan had na mijn afstuderen bij een bank ver weg van Amsterdam.
   
   De lokale bankdirecteur kende mijn familie en zei als je geen baan kunt vinden kun je hier op de bank wel beginnen met je studie economie.
   
   Dat zou tegenwoordig nooit meer kunnen.
7. hirshi 18 maart 2016 16:44

   auteur info

   •    hirshi

     Lid sinds: 02 jul 2013

     Laatste bezoek: 27 sep 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 5173

     Gegeven: 2340

   •    Aantal posts: 16.574

   quote:

   josti5 schreef op 18 maart 2016 15:40:

   [...]
   
   De banken bepalen dat zelf niet (meer), hirshi.
   Ze hebben het over 'nieuw beleid', maar worden feitelijk vanuit Den Haag gedicteerd, en Den Haag weer door IMF en Brussel.
   Mijn bron is niet 'één bankmedewerker', maar iemand die een stuk hoger in de boom zit, en genoeg overzicht heeft, om dit soort uitingen te kunnen doen.
   En, laten we wel wezen: net als de ziektekostenverzekeraars vormen de banken een oligopolie - een klein clubje, dat je als overheid makkelijk bijeen kunt roepen op de vrijdagmiddagborrel, en even wat instructies kunt geven.
   De krantenartikelen zullen over een tijdje wel verschijnen, als er eenmaal genoeg mensen tegen dit fenomeen (met name nope 2) zijn aangelopen.
   Je weet intussen toch wel: niets is, wat het lijkt te zijn...???
   

   Er zijn twee aspecten aan het voorbeeld dat je geeft.
   
   1) De vraag is of het aan de banken is of zij al dan niet een hypotheek verstrekken. Mij lijkt dat iedere rechtspersoon zelf mag uitmaken of hij of zij geld uitleent aan een andere rechtspersoon of niet. Het is niet aan de hypotheekgever om dat te bepalen.
   
   Dat de hypotheekschuldenberg wordt teruggedrongen lijkt me trouwens een goede zaak. In geen enkel ander land bestaan zulke faciliteiten en waar ze al bestonden zoals in Zweden en het Verenigd Koninkrijk zijn ze afgeschaft dan wel uitgefaseerd.
   
   2) Het tweede aspect is de fiscale aftrekbaarheid. Het systeem van aftrekbaarheid is zo ingewikkeld geworden dat ik niet kan bepalen of in het onderhavige geval aftrek wettelijk nog van toepassing is of niet.
   
   Mocht dat wel het geval zijn dan kan ik me echt niet voorstellen dat hypotheekverstrekking in dit geval door geen enkele financieringsmaatschappij mogelijk is. Mocht dat niet het geval zijn dat rest er weinig anders dan acceptatie van die regels.
   
   Mvrgr.
   
8. voda 18 maart 2016 16:55

   auteur info

   •    voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 04 dec 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 89982

     Gegeven: 22267

   •    Aantal posts: 378.437

   Niet te geloven toch?
   
   Zelfs woningen duurder dan een miljoen schaars in Amsterdam
   
   •Prisco Battes
   
   De Amsterdamse huizenmarkt raakt zo oververhit dat nu zelfs woningen met een vraagprijs boven de €1 mln in rap tempo uitverkocht raken. In de regio Groot-Amsterdam zijn vorig jaar twee keer zoveel woningen van €1 mln of meer verkocht dan er in datzelfde jaar nieuw te koop aangeboden werden. Dat blijkt uit cijfers van de Delftse taxateur Calcasa.
   
   In de hoofdstad en enkele omliggende gemeenten staan nu nog ongeveer 175 ‘miljoenenwoningen’ te koop. Vorig jaar waren dat er nog 238 en in 2012 354. De gemiddelde vraagprijs bedraagt nu €1,6 mln. In de regio Utrecht staan in hetzelfde prijssegment ongeveer twee keer zo veel woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs daar is €1,5 mln.
   
   Groot-Amsterdam telt de meeste woningen die meer dan €?1 mln waard zijn, nl. 6450, maar er staan er maar weinig te koop. (Foto: Bloomberg)
   
   19 maanden te koop
   
   Woningen met een vraagprijs boven de €1 mln staan in Nederland door de bank genomen 19 maanden te koop. In de hoofdstad is dat slechts een jaar. In Eindhoven en omgeving staan miljoenenwoningen gemiddeld 27 maanden te koop.
   
   De gewildheid van Amsterdam blijkt ook uit de onderhandelingen over de koopprijs. Gemiddeld betalen kopers van een miljoenenwoning in Nederland 20% minder dan de oorspronkelijke vraagprijs. Maar in Amsterdam gaat er slechts 9% van de vraagprijs af.
   
   De miljoenenwoningen in Amsterdam hebben een gemiddelde oppervlakte van 199 vierkante meter; niet zo heel veel meer dan de circa 140 vierkante meter van een gemiddelde Nederlandse gezinswoning.
   
   Lage hypotheekrente
   
   De woningmarkt zit in de lift sinds de Europese Centrale Bank een extreem ruim monetair beleid voert. De rente voor een hypotheek met een looptijd van tien jaar schommelt rond de 2%. De gemiddelde huizenprijs nam vorig jaar met 4,5% toe tot €246.000.
   
   Woningen met een waarde boven de €1 mln nemen sneller in waarde toe. De gemiddelde prijsstijging was vorig jaar 6%. Hierdoor is het aantal miljoenenwoningen met een vijfde toegenomen tot bijna 40.000 stuks. Op de top van de markt in 2008 waren dat er ruim 45.000. Op het dieptepunt in 2012 ging het om iets minder dan 30.000 woningen.
   
   In totaal telt Nederland 7,6 miljoen woningen. Het aandeel van miljoenenwoningen is slechts 0,5%
   
   Keizersgracht
   
   De regio Groot-Amsterdam heeft veruit de meeste woningen met een waarde boven de €1 mln. In totaal gaat het om 6450 woningen. Vooral in het centrum en Amsterdam-zuid steeg het aantal fors. De straat met de meeste miljoenenwoningen in Nederland is de Amsterdamse Keizersgracht. Daar staan 296 woningen die meer dan €1 mln waard zijn. De Prinsengracht en de Van Breestraat, beide ook in Amsterdam, volgen met respectievelijk 222 en 186 woningen van boven een miljoen.
   
   In de top tien van Nederland komen slechts drie straten buiten Amsterdam voor. Op nummer zeven staat de Rubenslaan in Bilthoven die 126 dure woningen telt. In de Rubenslaan heeft 93% van de woningen een waarde boven de €1 mln.
   
   Andere straten waar vrijwel alleen miljoenenwoningen staan, zijn de Bloemcamplaan en de Konijnenlaan in Wassenaar. Hier heeft 99% van de huizen een waarde van €1 mln of meer. De Konijnenlaan is volgens Calcasa de duurste straat van Nederland met een gemiddelde woningwaarde van €2,35 mln.
   
   Bron: FD.nl

   Bijlage:
9. [verwijderd] 18 maart 2016 17:07

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Rijke Russen en Chinese kopen steeds meer in Amsterdam.
10. objectief 18 maart 2016 17:12

    auteur info

    •    objectief

      Lid sinds: 19 mei 2011

      Laatste bezoek: 04 dec 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 5095

      Gegeven: 42

    •    Aantal posts: 26.767

    quote:

    rationeel schreef op 18 maart 2016 14:58:

    [...]
    
    De koper is de afgelopen periode gesubsidieerd. Tegen de tijd dat zijn huis afbetaald is, mag hij het geld weer terug geven in de vorm van vermogensbelasting en erf belasting.
    Het hele systeem van staatsbemoeienis leidt niet tot voordeel van degenen die hun best doen door hard te werken en iets op te bouwen.
    Zodra er iets te halen valt weet de staat het weer af te romen.
    

    Iemand met een eigen woning betaalt geen vermogensbelasting; en met erf belasting heb je niks te maken, dat ben je al overleden.
    Hard werken...die mensen kom je in Nederland maar zelden tegen en dan nog gedurende weinig jaren. De Overheid wordt steeds kleiner en moet met minder geld veel meer doen..dan kan nu eenmaal niet.
11. @iPlof 18 maart 2016 17:15

    auteur info

    •    @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 04 dec 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1726

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    rationeel schreef op 18 maart 2016 14:58:

    [...]
    
    .. en erf belasting.
    
    Het hele systeem van staatsbemoeienis leidt niet tot voordeel van degenen die hun best doen door hard te werken en iets op te bouwen.
    
    

    Heeft u ook een voorbeeld van iemand die hard heeft gewerkt voor zijn erfenis?
12. rationeel 18 maart 2016 17:17

    auteur info

    •    rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 04 dec 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    plof® schreef op 18 maart 2016 17:15:

    [...]
    
    Heeft u ook een voorbeeld van iemand die hard heeft gewerkt voor zijn erfenis?
    

    Ja, zeer velen, die graag hun kinderen voorzien van een goede start in het bestaan.
13. rationeel 18 maart 2016 17:22

    auteur info

    •    rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 04 dec 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    fred12345 schreef op 18 maart 2016 17:12:

    [...]
    
    Iemand met een eigen woning betaalt geen vermogensbelasting; en met erf belasting heb je niks te maken, dat ben je al overleden.
    Hard werken...die mensen kom je in Nederland maar zelden tegen en dan nog gedurende weinig jaren. De Overheid wordt steeds kleiner en moet met minder geld veel meer doen..dan kan nu eenmaal niet.
    

    Blijkbaar heb jij een andere omgeving om je heen dan ik. Ik heb alleen maar zeer harde werkers om mij heen.
    Als je het laatste nieuws hebt gevolgd, dan zou je kunnen weten wat de nieuwste pogingen zijn om de Have's uit te kleden.
    De overheid zou zich met de kern taken bezig moeten houden.
14. @iPlof 18 maart 2016 17:26

    auteur info

    •    @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 04 dec 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1726

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    rationeel schreef op 18 maart 2016 17:17:

    [...]
    
    Ja, zeer velen, die graag hun kinderen voorzien van een goede start in het bestaan.
    

    Dat is niet werken voor je erfenis (die ontvang je).
    
    Waar u op doelt heet nalatenschap.
    
    Voor giften zijn al ruime belastingvrije constructies overigens.
    
    Een erfenis is een som geld die men ontvangt zonder enige tegenprestatie.
    
    Het is niet onlogisch dat dit wordt belast. Overigens kan de erfenis altijd worden geweigerd en daarmee de belasting idem.
    
    Nog een detail overigens, de gemiddelde stervende in NL laat voor de generatie na hem/haar een aanzienlijke staatsschuld achter. Gemiddeld een veelvoud van toen hij/zij werd geboren. Niet meer dan redelijk dat evt. erfbelasting dit weer iets compenseert.
15. objectief 18 maart 2016 17:26

    auteur info

    •    objectief

      Lid sinds: 19 mei 2011

      Laatste bezoek: 04 dec 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 5095

      Gegeven: 42

    •    Aantal posts: 26.767

    quote:

    rationeel schreef op 18 maart 2016 17:17:

    [...]
    
    Ja, zeer velen, die graag hun kinderen voorzien van een goede start in het bestaan.
    

    Kinderen moet je goed opvoeden, zodat ze de kost zelf kunnen verdienen.
    De Overheid zorgt dat ze gezond geboren worden, 15 jaar kinderbijslag, 15 jaar scholing, openbare voorzieningen/sportscholen/zwembaden etc.
    De Overheid is de grootste partner in de mens zijn leven en het is daarom normaal dat een deel van het vermogen van personen, die overlijden opnieuw naar de overheid gaat.
    Niettemin: volgend jaar kun je weer belastingvrij 100.000 schenken.
    Probeer eens iets positiefs met je leven te doen.
16. objectief 18 maart 2016 17:31

    auteur info

    •    objectief

      Lid sinds: 19 mei 2011

      Laatste bezoek: 04 dec 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 5095

      Gegeven: 42

    •    Aantal posts: 26.767

    quote:

    josti5 schreef op 18 maart 2016 15:33:

    [...]
    
    Jij mist duidelijk een groot deel van de historie, jongeman...
    Lees je eerst maar eens goed in, alvorens zulke domme dingen op te schrijven.
    

    Ik begrijp dat de waarheid hard aankomt.
17. rationeel 18 maart 2016 17:33

    auteur info

    •    rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 04 dec 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    Amsterdam heeft dank zij het linkse bestuur zeer veel sociale woning bouw. Op de duurste plekken van de stad wonen niet werkende medelanders. Aangezien er zo plaats te kort is om koopwoningen te bouwen, ontstaat er schaarste op de koopwoningen markt.
    Buiten de stad wonen is gezien files en volle treinen ook geen lolletje, zodat mensen dan toch maar kiezen voor de te dure woningen.
    Het begrip vol is hier wel van toepassing.
18. [verwijderd] 18 maart 2016 17:34

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    fred12345 schreef op 18 maart 2016 17:26:

    [...]
    
    Kinderen moet je goed opvoeden, zodat ze de kost zelf kunnen verdienen.
    De Overheid zorgt dat ze gezond geboren worden, 15 jaar kinderbijslag, 15 jaar scholing, openbare voorzieningen/sportscholen/zwembaden etc.
    De Overheid is de grootste partner in de mens zijn leven en het is daarom normaal dat een deel van het vermogen van personen, die overlijden opnieuw naar de overheid gaat.
    Niettemin: volgend jaar kun je weer belastingvrij 100.000 schenken.
    Probeer eens iets positiefs met je leven te doen.
    

    Gelukkig krijg jij volgende week weer je uitkering.
19. rationeel 18 maart 2016 17:39

    auteur info

    •    rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 04 dec 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    quote:

    fred12345 schreef op 18 maart 2016 17:26:

    [...]
    
    Kinderen moet je goed opvoeden, zodat ze de kost zelf kunnen verdienen.
    De Overheid zorgt dat ze gezond geboren worden, 15 jaar kinderbijslag, 15 jaar scholing, openbare voorzieningen/sportscholen/zwembaden etc.
    De Overheid is de grootste partner in de mens zijn leven en het is daarom normaal dat een deel van het vermogen van personen, die overlijden opnieuw naar de overheid gaat.
    Niettemin: volgend jaar kun je weer belastingvrij 100.000 schenken.
    Probeer eens iets positiefs met je leven te doen.
    

    Om een gezond kind op de wereld te zetten, kun je je beter wenden tot de wetenschap. Door middel van de kennis van genetica, kun je dan in ieder geval veel erfelijke ziektes uitbannen.
    Dat de overheid het onderwijs goed zou verzorgen, daar zet ik wel een vraagteken bij. Het is er sinds de zeventiger jaren bepaald niet op vooruit gegaan.
    Dat jij andermans eigendom niet respecteert, maakt je tot een communist.
20. Belegde boterham 18 maart 2016 17:49

    auteur info

    •    Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    rationeel schreef op 18 maart 2016 17:39:

    [...]
    
    Om een gezond kind op de wereld te zetten, kun je je beter wenden tot de wetenschap. Door middel van de kennis van genetica, kun je dan in ieder geval veel erfelijke ziektes uitbannen.
    Dat de overheid het onderwijs goed zou verzorgen, daar zet ik wel een vraagteken bij. Het is er sinds de zeventiger jaren bepaald niet op vooruit gegaan.
    

    Jaren 70, toen sex nog veilig was en autorijden gevaarlijk ;)