Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Koffiekamer   /   Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Volgen
40.370 Posts
Pagina: «« 1 ... 1208 1209 1210 1211 1212 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  5. Da Freeze 4 augustus 2014 10:27
    quote:

    crackedtooth schreef op 3 augustus 2014 20:52:

    Kids blijft ook een onrealistische basher....wel een volhardende (betaalde?)
    Een betaalde basher zal aandelen afbranden, maar niet de Nederlandse huizenmarkt via een particulier beleggersforum.
    Kid is een visionair die met onderbouwingen laat zien dat de Nederlandse vastgoedprijzen alleen maar verder kunnen dalen.

    Het grappige is dat de mensen die allemaal denken dat het weer goed gaat met de huizenmarkt, helemaal geen onderbouwing hebben. Afgezien dan van de onzin die NVM en overheid de mediakanalen inspuwt. De zogenaamde "feiten" die iedereen voor waar aanneemt.

    De instroom van asielzoekers is nog steeds groeiende. Alleen voor Turkije worden jaarlijks 400.000(!) asielaanvragen gedaan
    www.vluchtelingenwerk.nl/sites/public...
    Vreemd genoeg komt de "Marokkaan" nergens voor in dit document. Ook wel weer vreemd. Let op: in dit document wordt gezinshereniging niet eens meegerekend!

    Er vanuit gaand dat niet alle asielzoekers gediplomeerd huisarts zijn, verwacht ik dat deze mensen allemaal een (sociale huur)woning nodig hebben. Ze kunnen niet eeuwig in het AZC blijven zitten.

    Waar moeten al deze woningen vandaan komen en nog belangrijker, wie gaat dat allemaal betalen?
  6. aandeeltje! 4 augustus 2014 11:25
    quote:

    aandeeltje! schreef op 3 augustus 2014 14:04:

    Het duurt nog zeker 10 jaar, de huizenprijzen zitten gevangen. Als de rente ook maar iets stijgt, laten we zeggen 20%-30% (dat is niet zoveel op dit lage rente niveau) dan dalen de huizenprijzen ook weer met minimaal 10% - 15%. Dan neemt de aftrek van rente de komende jaren ook gewoon af dus dat effect komt er nog overheen.
    Gelukkig maar hoor, want de komende generaties moeten ook ergens kunnen wonen. Pech voor de 'recente' 1e huizenkopers, gelukkig zijn dat niet de duurste huizen. Geen medelijden verder met mensen die reeds aan hun derde huis toe zijn en elke keer maar weer maximaal erin zijn gegaan en de vermogenswaarde stijging hebben gespendeerd aan consumptie, verbouwingen, dure merk keukens en andere belachelijke uitgaven.
    Dan ben ik nog even vergeten dat de massa ook ongeveer zo'n 20% of meer minder kan lenen. Nu zul je die effecten niet allemaal in de prijs gereflecteerd zien een deel van de waardedaling wordt gecompenseerd door kwaliteitsverbetering. Isolatie, nieuw dak of upgrades worden betaald door huidige eigenaren. De 'waarde' blijft hetzelfde, maar de eigenaar ziet zijn spaarrekening met 20 tot 30 k afnemen, m.a.w de waardedaling zie je niet, maar is er natuurlijk wel.... Dit is ook een gunstige bijkomstigheid, echte bagger verkoopt niet meer, ja tegen afbraak prijzen en dat is maar goed ook.
  7. Da Freeze 4 augustus 2014 11:56
    quote:

    aandeeltje! schreef op 4 augustus 2014 11:25:

    Dit is ook een gunstige bijkomstigheid, echte bagger verkoopt niet meer, ja tegen afbraak prijzen en dat is maar goed ook.
    Wat je tegenwoordig nog weinig ziet, maar wat wel kan gebeuren is wat jij omschrijft. Huizen die zo weinig worden dat ze tegen afbraakprijzen worden verkocht en....afgebroken! Als er zo ontzettend veel geld in gaat zitten om het op te knappen, wie wil het dan nog kopen?

    Stel dat de gemiddelde woningwaarde nu ongeveer 2 ton is. Je koopt het huis voor 100.000, maar je weet dat er nog voor 100.000 in verspijkerd moet worden (dat kan als echt alles nieuw moet, dak, vloeren, frame, binnenmuren), zou je dan niet gek zijn om zoveel onnodig risico te lopen en zoveel tijd te verbranden? Dan koop je voor dezelfde 2 ton toch iets beters?

    Ook een woningstichting gaat niet zoveel geld in een woning pompen om er sociale huur van te maken. Uiteindelijk zal afbreken en nieuw bouwen voordeliger zijn dan verbouw van slecht onderhouden woningen.
  11. [verwijderd] 5 augustus 2014 16:38

    Andre de la Porter van, vereniging eigen huis, op RTLZ zojuist .

    Banken boycotten met behulp van de ECB en dus de politiek andere hypotheekverstrekkers op de Nederlandse hypotheken markt en steken zo gemiddeld per hypotheek per maand hé !!! € 175 extra in de zak.

    De 3 grote hypotheekverstrekkers dulden geen concurrentie op onze hypotheekmarkt en daarom betalen we 0,8 % rente gemiddeld teveel.

    Ik vind dit ronduit schokkend en wat doet minister Blok eraan ,
    juist helemaal niets , ook die sukkel durft niet met de banken in de clinch

    Hoelang gaan we dit nog pikken en wat kunnen we eraan doen.
    Eigenlijk moeten we eens met z'n 6 maanden niets meer betalen ,
    misschien dat die vuile k*t banken dan eens normaal gaan doen.

  12. Da Freeze 5 augustus 2014 17:13
    quote:

    goof2 schreef op 5 augustus 2014 16:38:

    Andre de la Porter van, vereniging eigen huis, op RTLZ zojuist .

    Banken boycotten met behulp van de ECB en dus de politiek andere hypotheekverstrekkers op de Nederlandse hypotheken markt en steken zo gemiddeld per hypotheek per maand hé !!! € 175 extra in de zak.

    De 3 grote hypotheekverstrekkers dulden geen concurrentie op onze hypotheekmarkt en daarom betalen we 0,8 % rente gemiddeld teveel.

    Ik vind dit ronduit schokkend en wat doet minister Blok eraan ,
    juist helemaal niets , ook die sukkel durft niet met de banken in de clinch

    Hoelang gaan we dit nog pikken en wat kunnen we eraan doen.
    Eigenlijk moeten we eens met z'n 6 maanden niets meer betalen ,
    misschien dat die vuile k*t banken dan eens normaal gaan doen.
    Nou ja, de k*tbanken gaan het nog wel meemaken als de prijzen blijven dalen. Helaas zal de burger nogmaals de klos zijn als de overheid weer geld moet ophalen om de banken te compenseren.
    -Boete voor door rood rijden wordt 1500 euro, en zo worden andere boetes ook wel verhoogd.
    -Waterbelasting wordt verdubbeld.
    -Belasting op voedsel gaat omhoog van 6 naar 7% (want het argument is dat Duitsland ook 7% belasting op voedsel heft, dus kunnen wij dat ook)
    -De prijs op kleding uit lagelonen landen wordt verhoogd met een toeslag, want zo wordt het argument: We willen voorkomen dat burgers kleding kopen gemaakt door kinderhanden. Maar omdat het met die toeslag nog altijd goedkoper is dan merkkleding blijven mensen dit toch wel kopen.
    -Hypotheekrente aftrek wordt afgebouwd.
    -Assurantiebelastingen in alle gebieden gaan stijgen (auto, zorg, inboedel, brand).
    -Schoonmaaktoeslag voor parkeerplaatsen langs alle wegen. iedere automobilist betaald eraan mee.
    -Ow ja, wanneer wordt die 10% nou van mijn spaarrekening gehaald?

    Ik moet echt stoppen, want straks breng ik politici nog op ideeën.
  13. 2008drama 5 augustus 2014 23:58
    quote:

    op en top schreef op 3 augustus 2014 13:32:

    Het ontstaan van zo'n situatie is niet dat een pensioenfonds de eigenaar is en de praktische kant aan een beheerder overlaat annex makelaar, zodat niemand eigenlijk genegen is commercieel te denken. Nee het zit hem puur in de geografische opmaak. Die verhuurders weten de Kalverstraat, de Koopgoot, Alexandrium dat is A-locatie. Dan heb je nog een aantal randgebieden, maar wijken zoals ze in Duitsland kennen , dat hebben we niet. Op Amsterdam-DenHaag na. Zelfs Rotterdam heeft een centrum en nog geen 3 km verder is het al snel bagger. Een winkelier moet op zijn manier omzet maken. Dat kan wel in Duitsland maar niet in Nederland daar zit het hem in.
    He O&T!

    A. Op safari geweest in Brazilie?
    B. Zes maanden lang de Pampas afgegraast en even in een verdwaalde Argentijnse volbloed bil gebeten?
    C. Je Pesos in Argentinie voor de default nog even veilig stellen?
    D. In een van je vriesvakken gevangen gezeten?
    E. Eindelijk eens van je dividend en koerswinst van RD genoten.
    F. Vijf speler s van 010 verkocht als vriend van de harde werkers?
    Of allemaal een beetje!

    Goed je weer te zien!
  14. Da Freeze 6 augustus 2014 06:41
    Banken verdubbelen winstmarge op hypotheken

    De gemiddelde extra winstmarge op hypotheken is tussen oktober 2013 en mei 2014 gestegen van 0,4 naar 0,8 procentpunt.
    'Banken verdubbelen winstmarge op hypotheken’ Foto: Hollandsche Hoogte

    Dat blijkt uit de rentebarometer die de Universiteit van Amsterdam bijhoudt in opdracht van Vereniging Eigen Huis.

    De extra winstmarge is de winst die hypotheekverstrekkers verdienen bovenop de normale winst. De gemiddelde overwinst op een hypotheekrente voor tien jaar vast bedroeg in mei 1,05 procentpunt.

    Consumenten met een hypotheek van 200.000 euro betalen daardoor maandelijks 175 euro bruto rente te veel.

    Sinds januari vorig jaar daalde juist de overwinst. Dat de extra winstmarge nu weer toeneemt wijt Eigen Huis niet alleen aan te weinig concurrentie, maar ook aan het feit dat grote banken hun marktaandeel niet willen vergroten.

    www.nu.nl/geldzaken/3845262/banken-ve...
  15. [verwijderd] 6 augustus 2014 09:58
    de normale winst? wat voor communistisch concept is dat?

    overigens...

    10 jaar deposito rente 3,2% Centraal Beheer Achmea
    10 jaar hypotheekrente 3,35% Centraal Beheer

    en:

    10 jaar depo-rente hoogste 3,3% (NIBC)
    10 jaar hypotheekrente laagst 3,15% (Argenta)

    hoe groot is je winstmarge dan? moeten nog kosten vanaf en risico-opslag.
  16. [verwijderd] 6 augustus 2014 10:45
    quote:

    BEN belegt schreef op 6 augustus 2014 09:58:

    de normale winst? wat voor communistisch concept is dat?

    overigens...

    10 jaar deposito rente 3,2% Centraal Beheer Achmea
    10 jaar hypotheekrente 3,35% Centraal Beheer

    en:

    10 jaar depo-rente hoogste 3,3% (NIBC)
    10 jaar hypotheekrente laagst 3,15% (Argenta)

    hoe groot is je winstmarge dan? moeten nog kosten vanaf en risico-opslag.
    Hypotheek voor 10 jaar met NHG:
    ANB: 3.35% (NHG)
    SNS: 3.45% (NHG)

    Risicoloos want staatsbank en NHG!
  18. forum rang 10 voda 6 augustus 2014 18:17
    Huren veel duurder dan kopen.

    De hypotheekrente blijft dalen. Ook als de rente afgesloten wordt voor een periode van tien jaar, zijn hypotheken van rond de 3 procent mogelijk. Voor een hypotheek van 250.000 euro zijn de rentekosten jaarlijks niet meer dan 7500 euro.

    Daar gaat gemiddeld nog een derde van af door de renteaftrek. Dat is, aflossingen niet meegerekend, nog geen 500 euro netto per maand. Een sociale huurwoning kan al 699,50 euro per maand kosten. Het betekent dat kopen op dit moment (veel) voordeliger is dan huren, zeker voor de mensen die geen recht hebben op huurtoeslag. De huurtarieven zijn per 1 juli net weer verhoogd met 4 tot soms zelfs 6 procent. De lage hypotheekrentes zijn mogelijk omdat de Europese Centrale Bank (ECB) het banken mogelijk maken heel goedkoop geld te lenen. Dat voordeel geven ze nu in toenemende mate door aan de woningkopers.

    Volgens de Geldgids van de Consumentenbond gaan de banken daar overigens nog niet ver genoeg in en zouden ze nog steeds fors verdienen aan hypotheken. De gemiddelde brutomarge voor een hypotheek met hypotheekgarantie (NHG) stond begin juni 2014 op 2,1%. Voor een tophypotheek bedraagt die zelfs 2,9%.

    Het kan nog lager
    De gemiddelde brutomarge bij de door de Geldgids onderzochte banken, lag medio 2008 nog op 1,4% en liep in de loop van 2012 op naar 3% en eventjes zelfs naar 3,5%. In 2013 daalde de marge van 3,2 naar 1,9%.
    Dat de hypotheekrente nog lager kan blijkt wel in Duitsland, waar de hypotheekrente nog enkele tienden van procenten lager ligt. Maar daar staat tegenover dat Nederlanders bij Duitse banken niet meer dan 75% van hun woningwaarde kunnen financieren. Nederlandse banken gaan tot 104 procent. Overigens heeft het gemak waarmee banken aan geld kunnen komen, ook nadelen voor de consument. Daardoor is de spaarrente ook erg laag.

    www.geldenrecht.nl/artikel/2014-08-06...
  19. [verwijderd] 6 augustus 2014 18:48
    Hypotheekaanvragen blijven op peil in zomer
    In juli zijn circa 17.300 hypotheken aangevraagd via het Hypotheken Data Netwerk (HDN), een stijging van 36 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

    Hypotheekaanvragen blijven op peil in zomer
    Ten opzichte van juni is het aantal hypotheekvragen slechts 4 procent gedaald, terwijl de invloed van de vakantieperiode normaal groter is. Vorig jaar lag het aantal aanvragen in juli 18 procent lager dan in juni.
    Volgens Dorine van Basten, directeur HDN, bevestigen deze aantallen en vergelijkingen "het voorzichtige optimisme in de markt".
    HDN is een elektronisch platform waar alle grote hypotheekverstrekkers behalve Rabobank bij aangesloten zijn. Het platform registreert daardoor circa 70 procent van alle hypotheekaanvragen in Nederland.

    www.nugeld.nl/wonen/3846120/hypotheek...
  20. [verwijderd] 6 augustus 2014 21:41
    quote:

    voda schreef op 6 augustus 2014 18:17:

    Huren veel duurder dan kopen.

    De hypotheekrente blijft dalen. Ook als de rente afgesloten wordt voor een periode van tien jaar, zijn hypotheken van rond de 3 procent mogelijk. Voor een hypotheek van 250.000 euro zijn de rentekosten jaarlijks niet meer dan 7500 euro.

    Daar gaat gemiddeld nog een derde van af door de renteaftrek. Dat is, aflossingen niet meegerekend, nog geen 500 euro netto per maand. Een sociale huurwoning kan al 699,50 euro per maand kosten. Het betekent dat kopen op dit moment (veel) voordeliger is dan huren, zeker voor de mensen die geen recht hebben op huurtoeslag. De huurtarieven zijn per 1 juli net weer verhoogd met 4 tot soms zelfs 6 procent. De lage hypotheekrentes zijn mogelijk omdat de Europese Centrale Bank (ECB) het banken mogelijk maken heel goedkoop geld te lenen. Dat voordeel geven ze nu in toenemende mate door aan de woningkopers.

    Volgens de Geldgids van de Consumentenbond gaan de banken daar overigens nog niet ver genoeg in en zouden ze nog steeds fors verdienen aan hypotheken. De gemiddelde brutomarge voor een hypotheek met hypotheekgarantie (NHG) stond begin juni 2014 op 2,1%. Voor een tophypotheek bedraagt die zelfs 2,9%.

    Het kan nog lager
    De gemiddelde brutomarge bij de door de Geldgids onderzochte banken, lag medio 2008 nog op 1,4% en liep in de loop van 2012 op naar 3% en eventjes zelfs naar 3,5%. In 2013 daalde de marge van 3,2 naar 1,9%.
    Dat de hypotheekrente nog lager kan blijkt wel in Duitsland, waar de hypotheekrente nog enkele tienden van procenten lager ligt. Maar daar staat tegenover dat Nederlanders bij Duitse banken niet meer dan 75% van hun woningwaarde kunnen financieren. Nederlandse banken gaan tot 104 procent. Overigens heeft het gemak waarmee banken aan geld kunnen komen, ook nadelen voor de consument. Daardoor is de spaarrente ook erg laag.

    www.geldenrecht.nl/artikel/2014-08-06...
    Bij een hypotheek van 250 K, betaal je nu netto ongeveer €900,-
40.370 Posts
Pagina: «« 1 ... 1208 1209 1210 1211 1212 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
AZERION 1,580 +0,05 +3,27%
ArcelorMittal 23,710 +0,74 +3,22%
RANDSTAD NV 42,020 +1,16 +2,84%
PostNL 0,936 +0,02 +2,24%
Fagron 18,540 +0,40 +2,21%
FASTNED 20,600 +0,40 +1,98%
THEON INTERNAT 13,800 +0,26 +1,92%
Akzo Nobel 60,580 +1,04 +1,75%
Brunel 9,570 +0,15 +1,59%
PROSUS 35,455 +0,56 +1,59%
AMG Critical Materials N.V. 13,200 +0,19 +1,46%
EBUSCO HOLDING 0,937 +0,01 +1,35%
Basic-Fit 21,880 +0,28 +1,30%
B&S Group SA 4,200 +0,04 +1,08%
Aperam 25,760 +0,24 +0,94%
Heineken 66,340 +0,56 +0,85%
VASTNED 27,800 +0,20 +0,72%
INPOST 15,670 +0,11 +0,71%
TKH 35,180 +0,24 +0,69%
Eurocommercial Properties 22,750 +0,15 +0,66%
Accsys 0,537 +0,00 +0,56%
Air France-KLM 7,434 +0,04 +0,51%
Sligro 10,640 +0,04 +0,38%
WDP 19,740 +0,06 +0,30%
AALBERTS NV 33,920 +0,10 +0,30%
ADYEN NV 1.520,400 +4,40 +0,29%
JUST EAT TAKEAWAY 11,825 +0,01 +0,13%
ASR Nederland 46,730 +0,01 +0,02%
JDE PEET'S 16,360 0,00 0,00%
NSI 19,420 0,00 0,00%
TomTom 5,370 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
OCI 11,070 -0,32 -2,85%
HEIJMANS KON 29,500 -0,75 -2,48%
Vopak 43,460 -1,00 -2,25%
SBM Offshore 17,820 -0,41 -2,25%
CM.COM 5,800 -0,13 -2,19%
SHELL PLC 31,285 -0,69 -2,16%
DSM FIRMENICH AG 97,120 -2,04 -2,06%
ASML 700,700 -14,60 -2,04%
KPN 3,522 -0,07 -1,95%
BESI 135,900 -2,35 -1,70%
Flow Traders 23,320 -0,40 -1,69%
Ahold Delhaize 33,440 -0,55 -1,62%
Corbion 22,660 -0,34 -1,48%
NX FILTRATION 2,960 -0,04 -1,33%
ALLFUNDS GROUP 4,974 -0,07 -1,31%
CTP 15,560 -0,18 -1,14%
RELX 46,680 -0,52 -1,10%
Alfen N.V. 12,575 -0,12 -0,95%
UNILEVER PLC 53,960 -0,50 -0,92%
AEX 901,33 -7,78 -0,86%
ACOMO 17,620 -0,14 -0,79%
Avantium 1,766 -0,01 -0,79%
UMG 24,220 -0,19 -0,78%
IMCD 145,000 -0,95 -0,65%
Van Lanschot Kempen NV 46,400 -0,30 -0,64%
Fugro 15,640 -0,08 -0,51%
Sif Holding 12,000 -0,06 -0,50%
ForFarmers 3,285 -0,01 -0,45%
BAM 4,098 -0,02 -0,44%
ABN AMRO BANK N.V. 16,035 -0,07 -0,40%
SIGNIFY NV 22,660 -0,08 -0,35%
Galapagos 22,700 -0,08 -0,35%
ING 16,020 -0,06 -0,35%
Nedap N.V. 58,200 -0,20 -0,34%
ASMI 609,000 -2,00 -0,33%
AMX 831,33 -2,66 -0,32%
RENEWI 9,540 -0,03 -0,31%
Wereldhave 14,040 -0,04 -0,28%
Aegon 6,244 -0,02 -0,26%
Kendrion 9,980 -0,02 -0,20%
ASCX 1.242,80 -2,41 -0,19%
NN Group 42,900 -0,08 -0,19%
Arcadis 55,100 -0,05 -0,09%
Wolters Kluwer 169,350 -0,15 -0,09%
Pharming 0,870 0,00 -0,06%
EXOR NV 90,050 -0,05 -0,06%
Philips Koninklijke 25,610 -0,01 -0,04%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 901,33 -7,78 -0,86%
AEX GR 3.535,32 -30,50 -0,86%
Germany40^ 21.362,80 -48,73 -0,23%
FTSE 100 8.502,35 -62,85 -0,73%
Europe50^ 5.209,69 -9,68 -0,19%
US30^ 44.397,40 0,00 0,00%
Nasd100^ 21.772,10 0,00 0,00%
US500^ 6.099,69 0,00 0,00%
Japan225^ 40.479,80 0,00 0,00%
VD-NEW 14,76 +0,11 +0,78%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer