Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Koffiekamer   /   Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Volgen
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 102 103 104 105 106 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. [verwijderd] 9 oktober 2011 16:08
    Gezaghebbende partijen hebben openlijk aangegeven dat de huizenprijs de komende 8 jaar zeker blijft dalen..."eerlijk over later" lijkt mij.
    Tot op heden zakt alles zonder schokken of ordinaire randverschijnselen, het tijdspad naar gezondworden huizenmarkt loopt op schema.

    Jongeren die over 8-10 jaar een eigen huis kunnen aanschaffen met >20% eigen inbreng en een beheersbare hypotheek..."weet je nog 2010-2015? ...totale madness, iedereen was bankziek"
  4. s.lin 9 oktober 2011 19:37
    Wie profiteert er van de lage huizenprijzen?
    Tjerk Gualthérie van Weezel - 09/10/11, 11:15
    De huizenprijzen zijn de afgelopen jaren al 10 procent gedaald. En hoewel niets gevaarlijker is dan de toekomst voorspellen, voorzien alle experts dat die trend nog wel enkele jaren zal doorzetten. Wat betekent dit voor...
    ...starters op de woningmarkt?
    Wie een huis koopt in een dalende markt, moet zeker zijn van zijn zaak, vooral dat hij langere tijd in dat huis wil blijven wonen. Reken maar na: bovenop de koopprijs komen nog enkele procenten kosten koper. Bijna alle starters financieren dat bedrag mee in hun hypotheek en doen er ruim vijf jaar over om dat terug te betalen. Als intussen de huizenprijs daalt, zitten zij dus nog steeds met een flinke restschuld wanneer zij tegen die tijd hun woning weer zouden willen verkopen.

    Starters profiteren ook nauwelijks van de dalende woningprijzen. Huizen worden weliswaar goedkoper, maar het bedrag dat zij mogen lenen wordt ook steeds lager. Daarom komt het droomhuis nauwelijks dichterbij.

    Logisch dus dat veel potentiële starters nog even wachten totdat zij weten wat er gebeurt met de hypotheekrenteaftrek en de economie. Voor hen luidt het advies: spaar. Alle extra zekerheden die een bank kan krijgen bij het verstrekken van een hypotheek, helpen nu mee. Naast een solide inkomen is vermogen daar een belangrijk voorbeeld van.

    ... huiseigenaren zonder verhuisplannen?
    Wie goed zit in zijn huis, hoeft zich voorlopig weinig zorgen te maken. Deze groep betaalt braaf maandelijks de rente aan de bank en lost een deel van de hypotheek af. Het huis wordt misschien minder waard, maar dat geldt ook voor alle andere huizen. Tegen de tijd dat zij willen verhuizen, is een volgend huis dus ook goedkoper.

    ... huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek?
    Een uitzondering vormen de huiseigenaren die hun hypotheekschuld niet of nauwelijks aflossen. Deze groep ging destijds voor het grootst mogelijke huis, en koos er daarom voor alleen maar rente te betalen. Zowel het inkomen als de waarde van het huis stijgt ondertussen, was hun gedachte. Die vlieger gaat, wat het huis betreft, nu niet meer op. Vooral voor mensen die de afgelopen tien jaar zo'n hypotheek hebben afgesloten en weinig of geen prijsstijging hebben meegemaakt, is het nu dus zeer aan te bevelen om toch af te gaan lossen.

    Huizenbezitters met beleggingshypotheken zitten in een vergelijkbare situatie. Het verwachte rendement op die vorm van aflossen bedroeg vaak rond de 7 procent. Met de enorme dalingen op de beurs, mogen eigenaren van zo'n hypotheek nu blij zijn als zij hun inleg terugkrijgen.

    Daarom is het ook voor hen belangrijk om samen met hun bank na te gaan wat zij moeten doen om toch aan het einde van hun looptijd genoeg af te lossen.

    ...woningbezitters die willen verhuizen?
    Voor de mensen die genoeg hebben afgelost of nog overwaarde op hun huis hebben, valt er nu een slag te slaan. De duurdere huizen zijn namelijk harder in prijs gedaald dan de goedkopere. Als zij bereid zijn over de psychologische barrière heen te stappen en hun huis voor minder te verkopen dan het recent nog waard was, kunnen ze nu een mooier huis kopen dan een paar jaar geleden.

    Deze groep zou voor het vlot trekken van de woningmarkt weleens erg belangrijk kunnen zijn: als doorstromers naar een tweede of derde huis bereid zijn flink in prijs te zakken, komen aantrekkelijke huizen toch binnen het bereik van starters.

    Ongeveer 500 duizend woningbezitters kunnen op dit moment echter nog niet verhuizen. Zij hebben een restschuld als ze hun oude huis verkopen en banken zijn niet toeschietelijk om die schuld mee te financieren in een volgend huis. Deze mensen zullen dus gewoon moeten blijven zitten totdat ze weer schuldenvrij kunnen verkopen.

    ... banken?
    Huizen zijn het onderpand voor hun uitstaande leningen, en dat onderpand wordt dus minder waard. Nu al staan er dus rond de 500 duizend Nederlandse woningen 'onder water': de uitstaande hypotheek is hoger dan de waarde van het huis.

    Als de huizenprijs volgend jaar nog eens 7 procent daalt, zoals de TU Delft voorspelt, loopt dat op tot rond de 1 miljoen woningen. Dat is niet per se een probleem, het grootste gedeelte van die groep betaalt de rente en aflossing en komt vanzelf weer boven water. Maar de internationale kredietbeoordelaars tillen zwaar aan die 'loan to value'-verhouding bij de banken. Bankiers proberen daarom de verhouding recht te trekken en zijn terughoudend met het verstrekken van nieuwe tophypotheken.

    www.volkskrant.nl/vk/nl/2680/Economie...
  7. aandeeltje! 9 oktober 2011 20:21

    De titel van dit draadje gaat niets van uitkomen.
    De huizenprijzen zakken van nu nog maximaal 25-:30%, dan heb ik het over de nominale prijs. Meer zal het niet zijn, uitzonderingen daargelaten, maar er zijn ook huizen die heel wat minder zullen dalen.

    Voor de rest vind ik het allemaal stemmingmakerij waar niets van gaat uitkomen.

  8. aandeeltje! 9 oktober 2011 20:23
    quote:

    DurianCS schreef:

    [quote alias=paulta id=5857918 date=201110091608]
    Gezaghebbende partijen hebben openlijk aangegeven dat de huizenprijs de komende 8 jaar zeker blijft dalen.
    [/quote]
    Mooi, maar hoe weten ze dat zo zeker? Sinds wanneer kan iemand 8 jaar vooruit kijken?
    Al die lange termijnvoorspellingen...onzin.
  13. JosTM 9 oktober 2011 21:16
    Het Kadaster heeft woningindexprijzen vanaf januari 1995.

    In januari 1995 was deze index: 38,8
    Deze is gerelateerd aan de woningprijzen in mei 2005: index basis=100
    De top was in augustus 2008: 113,5

    En de laatste (augustus 2011) is: 103,8

    Van 1990 tot 1995 zijn de prijzen ook almaar gestegen (de vorige woningcrisis was midden jaren ' 80).
    Dus het is waarschijnlijk dat de prijzen van 1990 tot nu meer dan verdrievoudigd zijn.
  14. aandeeltje! 9 oktober 2011 21:16
    quote:

    Animal Spirit *tot ooit* schreef:

    [quote alias=RALLY id=5858168 date=201110091940]
    [...]

    mijn huis is zeker niet verdriedubbeld !!
    [/quote]

    de prijs van gemiddeld huis is verdrievoudigd sinds 1990.

    maar ja, als je nooit schildert ;) ;)
    Is ook genuanceerd, de kwaliteit is ook aanmerkelijk verbeterd, zoals renovaties, isolatie ed heb ik de indruk, in de jaren 80 was er ook huizen recessie, dus dan ga je ook uit komend vanuit dieptepunt.
  15. aandeeltje! 9 oktober 2011 21:33
    Ik heb wel eens uitgerekend en kwam tot de coclusie dat mijn netto financieringslast even zonder aflossen, ofwel alsof alles geleend zou zijn op de respectieve woningen sind 1990 iets lager was dan de waardestijgingen van de woningen.
    Mag er nu vlgns mij nog zo'n 20% af.
    De belangrijkste kosten heb ik dus altijd goedgemaakt en volgens mij de gemeentlijke kosten erbij.
    Begin je nu dan zal dat niet het geval zijn en dan verlies je nog een jaar of 2 a 3. Dan verwacht ik wel stabilisatie. De tijd van grote waardesprongen is wel even voorbij.
  16. Zilverduit 9 oktober 2011 21:46
    Het is toch onduidelijk wat er gaat gebeuren met vele dingen. Inflatie, hypotheekrenteaftrek (overgangsmaatregelen) de hypotheekrente zelf en de prijzen voor het huren van een huis. alle profeten die nu voorspellen dat het allemaal ver naar beneden gaat kunnen bast gelijk krijgen, maar ook ongelijk. Misschien komen de banken wel zo in de problemen dat ze nog maar 2,5 keer het jaarsalaris tegen 15% willen lenen. Dan komen de meeste huurders ook niet meer in aanmerking voor het kopen van een huis. Ach de toekomst zal het leren..............
  19. forum rang 6 izdp 10 oktober 2011 03:43
    Zo alles nalezend na mijn laatste bezoek hier, sterkt het mijn mening dat er geen oplossing kan komen als je niet de woningmarkt in zijn totaliteit gelijktijdig hervormt.
    Teveel mensen zijn nu de dupe zonder dat ze zelf domme dingen doen of hebben gedaan. Teveel mensen, waaronder ik, profiteren bovenmatig van de huidige situatie.
    De hele discussie wordt veels te veel gevoerd uit eigen belang. Ik durf te zeggen dat het in het merendeel een kortzichtig eigen belang is, wat hun geld en rust kost.
    Voor de rest las ik veel opmerkelijks en leuks.
    1x verven in 22 jaar. Die schilder wil ik ook!
    Ben die al meer heeft uitgegeven dan zijn huis kostte.
    Hoge eisen? Een krot gekocht? 2 linkerhanden? Pech?
    Geen idee, maar zeker bijzonder.
    Zelf staat me nog een en ander te wachten voor normaal onderhoud en heb ik natuurlijk ondertussen wel een en ander gehad, maar als ik reken met 1% onderhoud per jaar dan hou ik nog tienduizenden euro's over.
    Misschien heb ik dan gewoon eens een keer mazzel, of goed gekocht, of verdomd goed huis, of goede rechterhanden, of een gezonde bovenkamer, of verdomd makkelijke huurders.
    Wat het ook is; ik kan niets verzinnen wat me echt gaat kosten.
    Het staat als een huis is voor mij een waar gezegde.
    Persoonlijk vind ik het echt naar om in dit tijdsgewricht te horen dat er veel mensen zijn die dat niet zo ervaren.
    Je huis, je thuis, of je nu huurder bent of koper moet je heiligdom zijn.
    Die veiligheid bezitten velen met onnodig veel angst of juist met terechte angst omdat dit kabinet zo dom is.
    Dom vind ik iedereen die er niet over durft te praten. Altijd en overal.
    Vraag het maar aan kinderen ;-)
  20. aandeeltje! 10 oktober 2011 08:41
    quote:

    Animal Spirit *tot ooit* schreef:

    [quote alias=aandeeltje! id=5858292 date=201110092059]
    [...]
    ??
    [/quote]

    dat je enerzijds zeker weet dat huizen x% zullen zakken en anderzijds lange termijn voorspellingen onzin vindt...
    Haha ik snap hem...maar ikndenk ook slechts in max 3 jaar!
40.372 Posts
Pagina: «« 1 ... 102 103 104 105 106 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
THEON INTERNAT 13,920 +0,62 +4,66%
ASMI 567,000 +20,00 +3,66%
BAM 4,246 +0,13 +3,21%
Vopak 44,300 +1,12 +2,59%
SBM Offshore 18,140 +0,45 +2,54%
AZERION 1,630 +0,04 +2,52%
Sif Holding 12,260 +0,30 +2,51%
NX FILTRATION 2,970 +0,07 +2,41%
ASML 722,700 +16,00 +2,26%
HEIJMANS KON 32,250 +0,70 +2,22%
Avantium 1,774 +0,04 +2,19%
NSI 21,850 +0,40 +1,86%
Flow Traders 24,160 +0,44 +1,85%
BESI 124,700 +1,80 +1,46%
Eurocommercial Properties 23,550 +0,25 +1,07%
ForFarmers 3,395 +0,04 +1,04%
ASCX 1.278,85 +12,54 +0,99%
PROSUS 36,980 +0,32 +0,89%
AMG Critical Materials N.V. 14,060 +0,10 +0,72%
VASTNED 28,600 +0,20 +0,70%
Wereldhave 14,640 +0,10 +0,69%
TKH 35,580 +0,22 +0,62%
WDP 20,800 +0,12 +0,58%
CM.COM 5,820 +0,03 +0,52%
SHELL PLC 32,155 +0,15 +0,47%
ADYEN NV 1.570,000 +7,00 +0,45%
DSM FIRMENICH AG 98,820 +0,44 +0,45%
Van Lanschot Kempen NV 47,700 +0,20 +0,42%
Wolters Kluwer 175,750 +0,70 +0,40%
AEX 921,94 +2,94 +0,32%
RANDSTAD NV 41,860 +0,12 +0,29%
NN Group 44,370 +0,11 +0,25%
ACOMO 18,140 +0,04 +0,22%
EXOR NV 91,750 +0,20 +0,22%
RELX 48,180 +0,10 +0,21%
IMCD 151,400 +0,30 +0,20%
JDE PEET'S 16,870 +0,03 +0,18%
Pharming 0,866 +0,00 +0,12%
EBUSCO HOLDING 0,918 +0,00 +0,08%
AMX 844,22 +0,03 +0,00%
Basic-Fit 24,480 0,00 0,00%
Fugro 15,450 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
ALLFUNDS GROUP 4,968 -0,14 -2,78%
Accsys 0,537 -0,01 -2,36%
Akzo Nobel 55,060 -1,28 -2,27%
OCI 11,135 -0,25 -2,15%
TomTom 5,115 -0,11 -2,01%
Corbion 22,600 -0,42 -1,82%
KPN 3,491 -0,06 -1,77%
Alfen N.V. 14,245 -0,22 -1,52%
Aperam 26,740 -0,38 -1,40%
FASTNED 20,850 -0,20 -0,95%
SIGNIFY NV 20,900 -0,20 -0,95%
Sligro 10,620 -0,10 -0,93%
ABN AMRO BANK N.V. 16,215 -0,15 -0,92%
CTP 16,040 -0,14 -0,87%
Philips Koninklijke 26,680 -0,18 -0,67%
UNILEVER PLC 55,360 -0,36 -0,65%
Ahold Delhaize 34,160 -0,22 -0,64%
Heineken 67,100 -0,42 -0,62%
ING 16,064 -0,09 -0,53%
Brunel 9,420 -0,05 -0,53%
ArcelorMittal 24,170 -0,10 -0,41%
Kendrion 10,360 -0,04 -0,38%
Nedap N.V. 59,400 -0,20 -0,34%
UMG 26,940 -0,09 -0,33%
AALBERTS NV 34,300 -0,10 -0,29%
Air France-KLM 8,000 -0,02 -0,25%
B&S Group SA 4,190 -0,01 -0,24%
JUST EAT TAKEAWAY 11,735 -0,03 -0,21%
RENEWI 9,560 -0,02 -0,21%
Fagron 19,120 -0,04 -0,21%
Arcadis 55,250 -0,10 -0,18%
Aegon 6,306 -0,01 -0,16%
ASR Nederland 47,650 -0,05 -0,10%
PostNL 0,984 0,00 -0,10%
Galapagos 22,160 -0,02 -0,09%
INPOST 15,850 -0,01 -0,06%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 921,94 +2,94 +0,32%
AEX GR 3.616,16 +11,55 +0,32%
Germany40^ 21.635,70 -91,50 -0,42%
FTSE 100 8.673,96 +27,08 +0,31%
Europe50^ 5.261,76 -25,11 -0,47%
US30^ 44.557,60 0,00 0,00%
Nasd100^ 21.475,10 0,00 0,00%
US500^ 6.040,86 0,00 0,00%
Japan225^ 39.336,60 0,00 0,00%
VD-NEW 15,40 +0,66 +4,51%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer