Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Koffiekamer   /   NVM rekent verkeerd, huizenmarkt zeer beroerd

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

NVM rekent verkeerd, huizenmarkt zeer beroerd

Volgen
190 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 10 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 10 juli 2010 22:00
    @Theu 99,

    "al die verbitterende lieden/huurders die schijnbaar de prijsstijgingen hebben gemist "
    "dan is er nog de hardvochtige asociale catogorie"....
    "De zeepbel gelovigen".........

    Sorry hoor, ik zou bijna zeggen.....de pot verwijt de ketel........dus als ik in jouw denktrant zou redeneren dan zou ik je moeten plaatsen onder degenenen die in de afgelopen jaren helaas net op het hoogste punt hebben gekocht..........?
    Is tamelijk ongenuanceerd m.i. om mensen zo in hokjes te plaatsen...
    (heb zelf overigens een paar maal een eigen berichtje geplaatst om de misstanden/leugens bij de NVM aan de kaak te stellen........mijn woonsituatie?....heb de huizencrash van 1979-1983 aan den lijve ondervonden.....was pittig, echter best op te vangen.....heb onlangs pas na 15 mndn ouderlijk huis/2 onder 1 kap (erfenis) kunnen verkopen.....woon zelf in hyp.vrije schakelbungalow.......denk zelf dat daling huizenprijzen nog wel even zal doorgaan.......het tekort aan woningen is geen positieve "driver" in een crashmarkt; in de jaren '80 was er een uitgesproken "woningnood" die de huizenprijzen niet behoedde voor een forse daling van 30-40%.....)
  2. The Duck Master 10 juli 2010 22:04
    Een gemiddeld huis heeft altijd 3x een gemiddeld bruto jaarloon gekost.
    Simper rekensommetje dus, de gemiddelde huizenprijs zal moeten dalen totzo'n E90K, dus zo'n 60% moeten dalen vanaf het huidige nivo.
    Maar blijf vooral lekker luisteren naarde NVM...
    www.marktgevoel.nl/2010/07/jaap-vs-nvm/
  4. [verwijderd] 10 juli 2010 22:23
    Er is nu eenmaal een heel rijtje mensen wat die prijsdaling niet zo fijn vind dus t hele spul zit nog steeds in de ontkenningsfase .
    Als je bv een makelaar erover hoort dan is die daling er wel maar altijd in die andere stad en dan alleen nog t dure segment op de b locaties en meer van die onzin.
    Zoals de bankencrisis een tijd lang is ontkent zal dit ook tijd nodig hebben met ook een stuk minder daling ws maar dat er een behoorlijke daling komt staat voor mij vast.

  6. [verwijderd] 10 juli 2010 22:34
    quote:

    Theu99 schreef:

    De huizenscrash in de jaren 80 werd in de eerste plaats veroorzaakt door hypotheekrentes tot wel 12 %, tegen nu 4 a 5% .
    Hypotheekrente was in de jaren 1970-1980 zo'n 6-9%; die 12% is maar heel even (3/4 jaar) geweest, is zeker niet representatief.........
    In die tijd moest je 20% van de koopsom plus alle aankoopkosten uit eigen zak betalen; de rest werd middels lineaire of annuiteitenhypotheek gefinancierd.....kopers stonden er daardoor bij de start financieel sterker voor......
  7. [verwijderd] 10 juli 2010 23:10
    quote:

    roadrunner 300 schreef:

    Er is nu eenmaal een heel rijtje mensen wat die prijsdaling niet zo fijn vind dus t hele spul zit nog steeds in de ontkenningsfase .
    Als je bv een makelaar erover hoort dan is die daling er wel maar altijd in die andere stad en dan alleen nog t dure segment op de b locaties en meer van die onzin.
    Zoals de bankencrisis een tijd lang is ontkent zal dit ook tijd nodig hebben met ook een stuk minder daling ws maar dat er een behoorlijke daling komt staat voor mij vast.

    De meeste makelaars die ik ken en regelmatig spreek zijn gelukkig een stuk realistischer. Maar goed, dat zijn dan ook jongens die ook nu goed presteren door realistisch te prijzen. Zijn niet veel mensen die het leuk vinden en ze maken een hoop gezeik mee, maar het werkt wel.

    Echter om nu te zeggen dat de prijzen nog wel 70% omlaag kunnen vind ik overdreven. Vergeet niet dat wij in vergelijking tot bijv. Duitsland, of zelfs België, veel minder grond ter beschikking hebben in verhouding met het aantal inwoners. Tel daar de bouwkosten bij op en veel lager dan (nu nog) 25% eraf kom je niet.
  9. [verwijderd] 10 juli 2010 23:50
    quote:

    Ralph_N schreef:

    [quote=roadrunner 300]
    Er is nu eenmaal een heel rijtje mensen wat die prijsdaling niet zo fijn vind dus t hele spul zit nog steeds in de ontkenningsfase .
    Als je bv een makelaar erover hoort dan is die daling er wel maar altijd in die andere stad en dan alleen nog t dure segment op de b locaties en meer van die onzin.
    Zoals de bankencrisis een tijd lang is ontkent zal dit ook tijd nodig hebben met ook een stuk minder daling ws maar dat er een behoorlijke daling komt staat voor mij vast.

    [/quote]

    De meeste makelaars die ik ken en regelmatig spreek zijn gelukkig een stuk realistischer. Maar goed, dat zijn dan ook jongens die ook nu goed presteren door realistisch te prijzen. Zijn niet veel mensen die het leuk vinden en ze maken een hoop gezeik mee, maar het werkt wel.

    Echter om nu te zeggen dat de prijzen nog wel 70% omlaag kunnen vind ik overdreven. Vergeet niet dat wij in vergelijking tot bijv. Duitsland, of zelfs België, veel minder grond ter beschikking hebben in verhouding met het aantal inwoners. Tel daar de bouwkosten bij op en veel lager dan (nu nog) 25% eraf kom je niet.
    70 procent gebeurd niet dan is ook de hele verhouding weg inkomen /woonlasten maar die andere 30 procent is goed mogelijk.
    Vele factoren bepalen de prijs maar vraag en aanbod is de belangrijkste.
  10. [verwijderd] 11 juli 2010 00:30
    Ik kijk altijd naar de prijzen op een executieveiling , deze woning worden voor rond de 30 a 45% goedkoper verkocht en dan nog zit er maar een handje vol bieders.
    Ik heb er zelf ook een woning gekocht voor 315.000,- euro , de laatste 3 jaar werden deze woningen verkocht voor rond de 435.000,- euro
    de vorige eigenaar had er 550.000,- euro hypotheek op staan.
    Er werd nog een mooi pand verkocht waar 2 miljoen hypotheek op stond , de bank had het in 2007 getaxeerd op 2,3 miljoen , het pand is nu verkocht voor 900.000,- euro
    Maar of dat nou de bodem is , ik denk het niet, aangezien het aanbod steets groter word op de veiling.
    De woning die ik heb gekocht zet ik te koop voor 350.000 euro , daarmee ben ik 90.000,- euro goedkoper dan buren , die hun huis ook te koop hebben staan.
    En alleen voor zo'n prijs heb je kans een koper te vinden , vraag je meer , kun achteraan aanluiten.
  11. Theu99 11 juli 2010 00:56
    Prijzen op executieveilingen zijn niet echt maatgevend, hoogstens een indicatie over vraag en aanbod. Op het hoogtepunt van de huizenmarkt waren de prijzen op dergelijke veilingen ook 30 tot 35% lager dan in de normale verkoop. En ook niet iedereen kan daar kopen ,het is boter bij de vis, je hebt echt geen tijd om een financiering te regelen. De woningen zijn in de regel ook niet de meest courante, die zijn allang ( onderhands ) verkocht en je loopt als koper meer risico's op verborgen gebreken, dat gevoegd bij het feit dat er verkocht moet worden verklaart het lagere prijsniveau.
  12. [verwijderd] 11 juli 2010 01:18
    quote:

    henk38 schreef:

    Ik kijk altijd naar de prijzen op een executieveiling , deze woning worden voor rond de 30 a 45% goedkoper verkocht en dan nog zit er maar een handje vol bieders.
    Ik heb er zelf ook een woning gekocht voor 315.000,- euro , de laatste 3 jaar werden deze woningen verkocht voor rond de 435.000,- euro
    de vorige eigenaar had er 550.000,- euro hypotheek op staan.
    Er werd nog een mooi pand verkocht waar 2 miljoen hypotheek op stond , de bank had het in 2007 getaxeerd op 2,3 miljoen , het pand is nu verkocht voor 900.000,- euro
    Maar of dat nou de bodem is , ik denk het niet, aangezien het aanbod steets groter word op de veiling.
    De woning die ik heb gekocht zet ik te koop voor 350.000 euro , daarmee ben ik 90.000,- euro goedkoper dan buren , die hun huis ook te koop hebben staan.
    En alleen voor zo'n prijs heb je kans een koper te vinden , vraag je meer , kun achteraan aanluiten.

    Executieveilingen zijn voornamelijk voor handelaren. De meeste woningen (hier in de Randstad) zijn panden waar de gemiddelde particulier zich niet mee moet bemoeien. Deze vertonen namelijk veel gebreken en/of zijn ontzettend vuil (ik stond onlangs in 40cm vuil, dat letterlijk overal in het huis zat. Er ging bijna 30 kuub aan vuil uit). De koper draait op voor een hoop kosten, die veelal niet worden meegerekend in de waarde berekeningen. Er zitten natuurlijk ook weleens pareltjes tussen, maar dat is sporadisch, zeker hier.
  13. [verwijderd] 11 juli 2010 09:03
    In het verleden waren het vaak de uitgewoonde huizen die op een veiling kwamen , maar die tijd is echt voorbij , de laatste tijd komen er gewoon mooie huizen op in goeie buurten , die er van binnen gewoon gelikt er uit zien.
    Maar het is wel boter bij de vis , aangezien je bij een bank bijna geen euro geleend krijgt.
    Vroeger waren er handelaren die zelf 30% betaalden en bij een bank de rest financierde , maar die tijd is ook voorbij , de meeste handelaren krijgen nu ook 0,0 geleend.
    Ook is duidelijk te zien dat banken heel lang hebben gewacht met een executieverkoop , bij heel veel huizen is er gewoon 1 tot 1,5 jaar niks meer betaald en stond de woning te koop bij een makelaar
    een notaris vertelde mij ook dat banken dit niet meer konden opbrengen.
  14. [verwijderd] 11 juli 2010 09:04
    quote:

    roadrunner 300 schreef:

    [quote=Ralph_N]
    [quote=roadrunner 300]

    Vele factoren bepalen de prijs maar vraag en aanbod is de belangrijkste.
    In veel krottenwijken in de wereld zijn de vraag/schaarste veel hoger en toch kosten woningen niks. Rara hoe kan dat dan wijsneus?

    Misschien iets met locatie, inkomen en financiering (lees door banken verleend krediet/schuldenberg)?!!
  15. [verwijderd] 11 juli 2010 11:11
    quote:

    John79 schreef:

    [quote=roadrunner 300]
    [quote=Ralph_N]
    [quote=roadrunner 300]

    Vele factoren bepalen de prijs maar vraag en aanbod is de belangrijkste.
    [/quote]

    In veel krottenwijken in de wereld zijn de vraag/schaarste veel hoger en toch kosten woningen niks. Rara hoe kan dat dan wijsneus?

    Misschien iets met locatie, inkomen en financiering (lees door banken verleend krediet/schuldenberg)?!!
    Wie heeft t over de krottenwijken dan.
    Dat zijn helemaal geen huizen
    We hadden t over de nvm en hun valse voorstelling van zaken .
    Argument is dus niet relevant.
190 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 10 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
Accsys 0,572 +0,02 +2,88%
Pharming 0,893 +0,02 +2,23%
AZERION 1,100 +0,02 +1,85%
AMG Critical Materials N.V. 13,840 +0,23 +1,69%
Sligro 11,040 +0,18 +1,66%
IMCD 141,500 +2,30 +1,65%
Vopak 42,840 +0,68 +1,61%
Basic-Fit 22,000 +0,34 +1,57%
HEIJMANS KON 31,250 +0,45 +1,46%
TomTom 4,974 +0,07 +1,43%
AALBERTS NV 34,180 +0,48 +1,42%
Fugro 16,510 +0,23 +1,41%
ASMI 570,000 +7,20 +1,28%
RANDSTAD NV 40,050 +0,49 +1,24%
Eurocommercial Properties 22,450 +0,25 +1,13%
BAM 4,216 +0,05 +1,10%
ADYEN NV 1.435,600 +15,60 +1,10%
BESI 134,950 +1,45 +1,09%
NX FILTRATION 3,325 +0,04 +1,06%
RENEWI 9,680 +0,10 +1,04%
SBM Offshore 16,880 +0,17 +1,02%
SHELL PLC 29,545 +0,28 +0,94%
ALLFUNDS GROUP 5,085 +0,04 +0,89%
ASCX 1.248,39 +11,03 +0,89%
JDE PEET'S 16,420 +0,14 +0,86%
Arcadis 58,950 +0,50 +0,86%
Avantium 1,774 +0,01 +0,80%
Kendrion 10,160 +0,08 +0,79%
Akzo Nobel 56,180 +0,44 +0,79%
ACOMO 17,220 +0,12 +0,70%
ASML 688,500 +4,70 +0,69%
Philips Koninklijke 24,490 +0,16 +0,66%
THEON INTERNAT 12,580 +0,08 +0,64%
ArcelorMittal 22,270 +0,14 +0,63%
Galapagos 25,920 +0,16 +0,62%
ING 14,834 +0,09 +0,58%
Brunel 8,760 +0,05 +0,57%
AMX 832,53 +4,67 +0,56%
Aperam 25,000 +0,14 +0,56%
DSM FIRMENICH AG 97,940 +0,52 +0,53%
ABN AMRO BANK N.V. 14,640 +0,08 +0,51%
SIGNIFY NV 21,060 +0,10 +0,48%
AEX 876,26 +4,04 +0,46%
UNILEVER PLC 55,020 +0,24 +0,44%
WDP 18,870 +0,07 +0,37%
KPN 3,506 +0,01 +0,37%
Nedap N.V. 54,200 +0,20 +0,37%
INPOST 16,360 +0,06 +0,37%
NN Group 41,610 +0,14 +0,34%
Heineken 68,460 +0,22 +0,32%
NSI 18,940 +0,06 +0,32%
Air France-KLM 8,110 +0,02 +0,30%
Ahold Delhaize 31,240 +0,09 +0,29%
UMG 24,560 +0,05 +0,20%
Sif Holding 12,160 +0,02 +0,16%
Wereldhave 13,740 +0,02 +0,15%
ASR Nederland 44,670 +0,06 +0,13%
Van Lanschot Kempen NV 42,800 +0,05 +0,12%
OCI 10,905 +0,01 +0,09%
RELX 43,460 +0,02 +0,05%
CM.COM 5,510 0,00 0,00%
PostNL 1,030 0,00 0,00%
Wolters Kluwer 159,500 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
Fagron 16,700 -0,18 -1,07%
PROSUS 38,900 -0,38 -0,98%
CTP 14,780 -0,12 -0,81%
JUST EAT TAKEAWAY 13,755 -0,08 -0,58%
FASTNED 21,150 -0,10 -0,47%
Vastned 21,500 -0,10 -0,46%
ForFarmers 3,405 -0,02 -0,44%
EBUSCO HOLDING 1,090 0,00 -0,38%
Corbion 21,400 -0,08 -0,37%
B&S Group SA 4,315 -0,01 -0,35%
Aegon 5,608 -0,01 -0,18%
Alfen N.V. 11,370 -0,02 -0,18%
Flow Traders 21,460 -0,02 -0,09%
TKH 33,160 -0,02 -0,06%
EXOR NV 88,000 -0,05 -0,06%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 876,26 +4,04 +0,46%
AEX GR 3.436,98 +15,85 +0,46%
Germany40^ 19.893,70 +8,95 +0,05%
FTSE 100 8.136,99 +34,27 +0,42%
EURO50 4.877,71 0,00 0,00%
US30^ 42.908,80 0,00 0,00%
Nasd100^ 21.487,90 0,00 0,00%
US500^ 5.972,84 0,00 0,00%
Japan225^ 39.312,70 0,00 0,00%
VD-NEW 15,69 -0,15 -0,98%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer