Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Nieuwe Steen Investments   /   NSI ziet voorzichtig herstel vastgoed

Aandeel NSI AEX:NSI.NL, NL0012365084

Laatste koers (eur) Verschil Volume
19,500   -0,160   (-0,81%) Dagrange 19,500 - 19,680 27.914   Gem. (3M) 35,7K

NSI ziet voorzichtig herstel vastgoed

Volgen
110 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. artware 17 januari 2013 10:00
    NSI realiseert verkoopdoel van Nederlandse panden

    € 47,9 miljoen aan Nederlandse panden verkocht

    Hoofddorp, 17 januari 2013 – NSI heeft voor in totaal € 47,9 miljoen aan Nederlandse panden verkocht sinds NSI ruim een jaar geleden de intentie uitsprak om voor € 50 miljoen aan Nederlandse panden te verkopen. De verkopen betreffen niet strategische kleinere kantoorpanden en winkelpanden waarvan NSI de mogelijkheden om waarde toe te voegen heeft benut. De opbrengst van de verkopen zullen worden gebruikt om de schuldpositie te verlagen.

    Johan Buijs, CEO van NSI licht toe: “Het verkopen van panden die niet strategisch zijn of hun waardepotentieel hebben bereikt onder ons management is onderdeel van onze strategie om de balans te managen. Eind 2011 hebben we de intentie om € 50 miljoen aan panden te verkopen aangekondigd en ik ben verheugd dat we in staat zijn geweest dit transactievolume in de huidige uitdagende markt uit te voeren en onze verkoopdoelstelling te realiseren. Dit laat de kracht van ons ervaren en daadkrachtige asset management team zien.”

    Gemiddeld genomen zijn de panden licht onder de boekwaarde per 30 september 2012 verkocht. De verkochte panden genereerden een brutohuuropbrengst van € 3,8 miljoen op jaarbasis.
  3. forum rang 10 voda 21 januari 2013 16:41
    Ahold en ASMI bij Top Picks Benelux van ING

    Gepubliceerd op 21 jan 2013 om 08:53 | Views: 1.327

    AMSTERDAM (AFN) - Ahold, AMG, Arseus, ASMI, DSM, Fugro, Imtech en Philips staan op de zogenoemde Top Pick-lijst voor de Benelux van ING Research. Dat maakte de bank maandag bekend.

    Ook Barco en KBC zijn in de lijst opgenomen. ING heeft voor de lijst bedrijven geselecteerd met onder meer een focus op verbeterde kasstroom gecombineerd met een solide balans.

    ING verlaagde het advies voor Nieuwe Steen Investments (NSI) in het rapport naar hold van buy. Eurocommercial Properties krijgt daarentegen een opwaardering naar buy.

    Bij de minst-favoriete aandelen in de Benelux staan bij ING overigens AB Inbev, Aperam, CMB, Core Laboratories, Sligro en Unilever.
  4. forum rang 10 voda 15 februari 2013 16:15
    UPDATE: Marktomstandigheden nopen NSI tot aanpassen dividendbeleid


    (Update van eerder gepubliceerd artikel 'Marktomstandigheden nopen NSI tot aanpassen dividendbeleid' om reactie grootaandeelhouder toe te voegen.)


    AMSTERDAM (Dow Jones)--Moeilijke marktomstandigheden, die werden onderstreept door de resultaten van Nieuwe Steen Investments nv (NISTI.AE) over 2012, zullen ook in 2013 en wellicht daarna nog een dusdanige invloed hebben dat het vastgoedbedrijf zich genoodzaakt ziet het dividendbeleid aan te passen, blijkt vrijdagochtend tijdens de toelichting op de jaarcijfers van het in Hoofddorp gevestigde bedrijf.

    Verdergaande afwaarderingen - chief executive Johan Buijs verwacht "ook in 2013 substantieel af te moeten waarderen" - en de verwachting dat het direct resultaat in 2013 lager uit zal komen dan 2012, geven duidelijk aan dat NSI zich in elk geval op de korte termijn nog geplaagd zal zien door moeilijke marktomstandigheden.

    Toch wil het bedrijf vooruit, en om voor de lange termijn waarde te creeren zal NSI daarom meer de nadruk leggen op investeringen vanuit het directe resultaat.

    "We hebben berekend dat we ongeveer 10-15% van het directe resultaat nodig hebben voor investeringen", legt chief executive Johan Buijs vrijdag uit over de aanpassing

    van de pay-out ratio van het dividend, "daarom willen we naar een pay-out ratio van 85-100%."

    Voorheen kende NSI een pay-out ratio van nagenoeg 100% van het directe resultaat.

    Maar daar blijft het voor aandeelhouders niet bij. Vanwege de "exceptionele economische omstandigheden" heeft NSI in het aanpassingsvoorstel een koppeling verwerkt aan de loan-to-value, ook wel beleningsgraad. Zo wil het bedrijf in het geval de LTV meer dan 55% bedraagt, maar minder dan 60%, het dividend korten tot een uitbetaling volledig in contanten van 50% van het directe resultaat. Mocht het zelfs zover komen dat NSI de LTV tot boven de 60% ziet oplopen, dan zal het dividend weliswaar 50% blijven, maar volledig in aandelen uitgekeerd worden.

    De voorstellen moeten nog goedgekeurd worden door de aandeelhouders, waarvoor zij tijdens de voor 26 april 2013 geplande aandeelhoudersvergadering de kans krijgen, maar topman Buijs heeft al goede hoop dat het nieuwe dividendbeleid goedgekeurd zal worden.

    "Er zijn twee grote aandeelhouders waar wij mee gesproken hebben, dus we hebben een goede indicatie dat de voorstellen goedgekeurd worden", aldus Buijs.

    "Wij zijn er erg gelukkig mee en steunen het dividendbeleid, omdat het de duurzaamheid op de lange termijn waarborgt", zegt Amir Nitzani, chief executive van Habas Star, een dochterorganisatie van grootaandeelhouder Habas Investments (HBS.TV), in een reactie tegen Dow Jones Nieuwsdienst. De in Tel Aviv gevestigde groep beschikt over een belang in NSI van ongeveer 20,5%.

    Andere aandeelhouders van NSI wilden niet direct reageren.

    In de huidige situatie - NSI kent op het moment een LTV van 58,2% - zou het nieuwe dividendbeleid betekenen dat aandeelhouders met een 50%-dividend in contanten een bedrag van EUR0,86 per aandeel tegemoet kunnen zien, tegen EUR1,19 een jaar eerder. Van dat dividend is al EUR0,75 als interimdividend uitgekeerd, meldt NSI in het persbericht met de jaarcijfers.

    "Vijftig procent is nog steeds een hoog rendement", onderstreept Nitzani nogmaals de steun voor het beleid van NSI.

    Hoewel het bedrijf zich sterk maakt voor het terugbrengen van de LTV naar minder dan 55% valt te bezien op welke termijn dit bereikt zal worden. Zo verwacht Buijs ongeveer EUR100 miljoen af te moeten waarderen in 2013, na de EUR146,2 miljoen aan afwaarderingen in 2012. Daarbij betekent volgens chief financial officer Daniel van Dongen elke afwaardering van ongeveer EUR20 miljoen een toevoeging van 0,5 procentpunt aan de LTV.

    Daarnaast biedt de verwachting van het bedrijf op een lager direct resultaat in 2013 dan in 2012 eveneens geen steun. De daling naar een direct resultaat van EUR50-56 miljoen van EUR63,4 miljoen in 2012, ongeveer 10% tot 20%, wordt voor het leeuwendeel veroorzaakt door een toename in de financieringskosten, legt Van Dongen uit.

    Vanaf 2014 verwacht het bedrijf echter een verbetering van de resultaten, een verwachting die door analisten van ING niet gedeeld wordt. "Hoewel het management hard zijn best doet de bezettingsgraad te verbeteren en de LTV omlaag te krijgen, blijven wij voorzichtig omdat de eindmarkten er slecht voorstaan en een herstel in 2014 is niet iets dat wij voorzien", stellen de analisten in een bericht aan klanten.

    Het aandeel NSI geeft vrijdag omstreeks 15.45 uur 0,2% aan terrein prijs op EUR6,14, terwijl de Midkap 0,4% in het rood staat.


    - Door Elco van Groningen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31-20-5715200; elco.vangroningen@dowjones.com


  5. forum rang 10 voda 15 februari 2013 16:18
    Resultaten NSI geen verrassing - Rabo


    AMSTERDAM (Dow Jones)--De jaarresultaten van NSI (NISTI.AE), die het concern vrijdag voorbeurs rapporteerde, bevatten volgens de analisten van Rabobank geen verrassingen, waarbij het direct resultaat met EUR0,99 per aandeel in lijn van de door Rabobank verwachte EUR0,98 per aandeel was. De analisten merken echter op dat mogelijk sprake zou kunnen zijn van een negatieve koersreactie, gezien de voorgestelde wijziging van het dividendbeleid en de zwakke outlook voor 2013. Omstreeks 9.35 uur noteert het aandeel 0,2% hoger op EUR6,16, terwijl de Midkap met 0,4% daalt. (PBU)


    Dow Jones Nieuwsdienst: +31-20-5715200; amsterdam@dowjones.com
  6. forum rang 6 effegenoeg 8 maart 2013 20:20
    Inmiddels bijna de vijf euro aangeraakt vandaag!
    Al zouden ze het dividend op jaarbasis verlagen naar zestig cent, dan heb je op een koers van 5,25 nog steeds een rendemend van 12%...
    Ben ik wellicht iets te optimistisch of zie ik iets over het hoofd?
    Ben verwonderd over het koersverloop in vergelijk met de andere beursgenoteerde vastgoedfondsen.
  8. jrxs4all 9 maart 2013 10:25
    quote:

    effegenoeg schreef op 8 maart 2013 20:20:

    Inmiddels bijna de vijf euro aangeraakt vandaag!
    Al zouden ze het dividend op jaarbasis verlagen naar zestig cent, dan heb je op een koers van 5,25 nog steeds een rendemend van 12%...
    Ben ik wellicht iets te optimistisch of zie ik iets over het hoofd?
    Ben verwonderd over het koersverloop in vergelijk met de andere beursgenoteerde vastgoedfondsen.
    Dividend wordt op zijn hoogst 44 cent (50% van 4 x het laatste directe resultaat per kwartaal).

    Verder begint de korting op NAV inderdaad erg op te lopen, de grote vraag is of ze de beleningsgraad op wat langere termijn onder de 60% kunnen houden. Ik verwacht het eigenlijk wel, maar blijkbaar veel anderen niet.
  9. forum rang 6 effegenoeg 9 maart 2013 14:13
    quote:

    artware schreef op 9 maart 2013 10:24:

    Je ziet over het hoofd, dat met de huidige LTV een payout van 50% wordt voorgesteld. Over het laatste kwartaal wordt dat 11 cent, oftewel 44 cent op jaarbasis. Dan valt die dividendberekening opeens heel anders uit..
    MMMOa nog altijd zo,n 8.5%
  10. artware 9 maart 2013 15:45
    Ja, het is inderdaad nog aantrekkelijk..

    Ik denk dat we geduld zullen moeten hebben, om te zien hoe het dit jaar verder gaat met de afschrijvingen, de bezettingsgraad en de LTV. Als ze kunnen doorgaan met dit dividend, is het toch een heel aardige belegging en zal de koers ook wel weer wat oplopen. (Maar daar is voor mij de wens misschien vader van de gedachte..? :-)
  11. [verwijderd] 10 maart 2013 09:59
    quote:

    artware schreef op 9 maart 2013 15:45:

    Ja, het is inderdaad nog aantrekkelijk..

    Ik denk dat we geduld zullen moeten hebben, om te zien hoe het dit jaar verder gaat met de afschrijvingen, de bezettingsgraad en de LTV. Als ze kunnen doorgaan met dit dividend, is het toch een heel aardige belegging en zal de koers ook wel weer wat oplopen. (Maar daar is voor mij de wens misschien vader van de gedachte..? :-)
    Bij lagere pay out blijft t geld wel in t bedrijf,mischien wel beter voorlopig. De kantoren malaise is erg onderschat lijkt me waardoor de overname van vastned niet echt gunstig verloopt voor nwe steen. Zelf gelijk mn aandelen verkocht na berichten overname vastned,achteraf niet verkeerd dus.Ben heel lang tevreden aandeelhouder geweest maar grote uitbreiding naar kantoor vastgoed nooit begrepen. Grondig saneren en van de beurs halen zodat financiele druk minder word mischien wel t beste.
  12. [verwijderd] 11 maart 2013 10:52
    Heb geen berichten gelezen,dus daling wel erg fors. Juist bij zo n daling ga je denken dat er iets aan de hand is en ontstaat koopangst en zullen er ook enkelen gaan verkopen uit angst. Waardoor verdere daling ontstaat. Dat is nadeel van beurs genoteerd zijn. Je zou denken dat op gegeven ogenblik t bestuur zegt van de beurs t bedrijf en goed reorganiseren. Dit is waardeloos zo. Zelf nog geen positie maar mn handen jeuken
  13. k2es 11 maart 2013 14:51
    Voorheen werd bijna 100% van het direkte resultaat uitgekeerd, ze streven nu naar 85-100%, echter zolang de LTV boven de 55% is (is nu 58,2%) willen ze 50% uitkeren, dan praten we nog steeds over een dividend van rond 8% op de huidige koers. Er is, volgens mijn informatie, niets aan de hand met NSI, dus ik verwacht dat, als er positief nieuws komt of eerder, dat de koers zich gaat stabiliseren en, zonder tegenvallers, weer gaat stijgen, die stijging kan zeer aanzienlijk zijn, gezien de discount t.o.v. NAV.
  14. [verwijderd] 11 maart 2013 14:58
    quote:

    k2es schreef op 11 maart 2013 14:51:

    Voorheen werd bijna 100% van het direkte resultaat uitgekeerd, ze streven nu naar 85-100%, echter zolang de LTV boven de 55% is (is nu 58,2%) willen ze 50% uitkeren, dan praten we nog steeds over een dividend van rond 8% op de huidige koers. Er is, volgens mijn informatie, niets aan de hand met NSI, dus ik verwacht dat, als er positief nieuws komt of eerder, dat de koers zich gaat stabiliseren en, zonder tegenvallers, weer gaat stijgen, die stijging kan zeer aanzienlijk zijn, gezien de discount t.o.v. NAV.
    Ja is erg veel, al kan die nog wel dalen ingeval meer leegstand en afschrijvingen.Maar de angst is gewoon tegroot na zo n daling in korte tijd,kooplust is erg laag,en terecht. De kleine belegger heeft immers al erg veel verloren dit jaar en zal zeer huiverig zijn om nog ergens snel in testappen. Dat geldt zeker voor de kleinere fondsen.
  16. [verwijderd] 12 maart 2013 10:02
    Echt drama voor aandeelhouders nsi. Van 9 naar 5 e! Iedere keer denk je lager ken t niet,doch na afentoe kleine stijging weer diepere dalen. Dividend vergoeding weegt daar niet tegenop. Terwijl intr.waarde veel hoger ligt. Je zou toch denken daar moet ergens een voordeel uit tebehalen zijn? Mn de groot aandeelhouder kan daar grote rol in spelen lijkt me. De kleine aandeelhouders zien nu langzaam hun spaargeld verdampen en kunnen niet goed inschatten wat oorzaak is van koersdaling en of deze terecht is.
  20. forum rang 4 New dawn 12 maart 2013 10:39
    Buy and hold passen de meesten niet toe, alleen diegenen de een rotsvast geloof in een bedrijf hebben ongeacht wat er gaande is.

    Verstandiger is om na aankoop ve aandeel een max. verlies in te stellen. Bereik je dat verlies dan ga je verkopen. Dat staat al in de handboeken van tientallen jaren geleden.

    Je anticipeert dan ook op wat anderen wel weten (Imtech....) en jij niet.

    Anders kom je in valkuilen zoals KPN, Imtech en SNS terecht.

110 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

NSI ziet kantorenmarkt verbeteren

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

NSI Nieuws

  1. Beursblik: solide resultaten NSI
  2. NSI positiever over winstontwikkeling
  3. NSI rondt aandeleninkoop af
  4. Kepler Cheuvreux herziet taxaties vastgoedaandelen
  5. NSI sluit relatieovereenkomst met aandeelhouder First Sponsor Group
  6. Beursblik: Berenberg verwelkomt investeringsplannen NSI
  7. Degroof: geruststellende resultaten NSI
  8. AEX gaat lagere opening tegemoet en zorgt ASML voor koersspektakel?
  9. NSI iets positiever over winstontwikkeling
  10. Compass Asset Management meldt belang in NSI