Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. [verwijderd] 25 maart 2005 14:18

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   nhz schreef:

   [quote=O\ZON]
   Op het moment dat de prijzen laag zijn zijn er nauwelijks kopers (ik herinner mij o.a. de situatie eind jaren '80/begin jaren '90).
   

   Wel dat zou indiceren dat we weer voor een grote stijging staan.
   
   Gegroet O\ZON
2. [verwijderd] 25 maart 2005 14:26

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   r_bleumer schreef:

   [quote=O\ZON]
   Verhuizen naar het grensgebied in Duitsland is slecht voor een klein percentage van de mensen een optie. Zijn vaak degenen die zich niet snel hechten of binden aan hun sociale omgeving.
   
   Ik zou niet weten wat ik in godsnaam in Duitsland te zoeken zou hebben, los van de makelaars courtage die de KOPER moet betalen in Duitsland. Ze hebben daar wat hogere tarieven dan hier in Nederland. Tussen de 4 a 6% is geen uitzondering. Dus verhuizers naar Duitsland u bent gewaarschuwd!
   [/quote]
   
   Die makelaarscourtage is geen probleem, is normaliter 3,48% (dus geen 4-6%), en de overdrachtsbelasting is 3,5 % tegen 6 % in NL.
   
   Bovendien, we zijn wel degelijk aan onze sociale omgeving gehecht. Echter, we kijken natuurlijk ook wat we voor de euro krijgen. En waar anders kan ik een vrijstaand huis van 800 m3 op 536 m2 krijgen in zeer goede staat in een zeer goede omgeving voor onder de 2 ton.
   
   Overigens, ik zie steeds meer mensen die het overwegen, dat moet in het grensgebied toch ook weer een negatieve invloed op de Nederlandse prijzen hebben, binnen het grensgebied zijn dat volgens mij toch steeds meer 2 communicerende vaten.
   
   Robert
   

   Nou dat laatste kan ik me wel voorstellen, als je toch al in het grensgebied woont is die drempel lager. Toch hoor je ook veel berichten van mensen die die stap genomen hebben ondanks hun grote huis voor weinig in Duitsland weer terug verlangen naar Nederland.
   
   Maar als je net als ik werkt en woont in de Randstad waar je bent opgegroeid, waar je je sociale omgeving en je netwerk heb ga je domweg niet naar Duitsland omwille van een goedkope ruime woning. Als je dan toch wilt emigreren ga dan lekker naar Australie. Daar zijn de mensen bovendien een stuk aardiger. (ook dan hier in Nederland overigens)
   
   Gegroet O\ZON
3. [verwijderd] 25 maart 2005 14:53

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   O\ZON schreef:

   [quote=nhz]
   Op het moment dat de prijzen laag zijn zijn er nauwelijks kopers (ik herinner mij o.a. de situatie eind jaren '80/begin jaren '90).
   [/quote]
   
   Wel dat zou indiceren dat we weer voor een grote stijging staan.
   
   Gegroet O\ZON
   

   hoezo? deze relatie hoeft niet perse in twee richtingen te werken.
   
   En als je een grote stijging verwacht vanwege weinig kopers: ik denk niet dat er 'weinig kopers' zijn. De aantallen verkochte woningen zijn redelijk vergelijkbaar met voorgaande jaren. Er zijn hooguit weinig kopers in relatief tot het aantal te koop staande woningen; dat is iets heel anders :)
   
   In ieder geval zijn de prijzen nu onmogelijk laag te noemen, ze staan in allerlei opzichten op (of dicht onder) historisch recordnivo; niet alleen absoluut, maar ook bijv. t.o.v. de inkomens, t.o.v. BNP etc.
4. [verwijderd] 25 maart 2005 14:57

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   O\ZON schreef:

   Als je dan toch wilt emigreren ga dan lekker naar Australie. Daar zijn de mensen bovendien een stuk aardiger. (ook dan hier in Nederland overigens)
   

   ... en de huizenbubble is in Oz net zo erg als in Nederland, want daar maakt de overheid zich er openlijk flink zorgen over. Staat samen met Nederland in de top-tien lijst van OECD (en Economist) van wereldwijd meest overgewaardeerde huizenmarkten.
5. [verwijderd] 25 maart 2005 19:03

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   nhz schreef:

   [quote=O\ZON]
   Er werd in het verleden blind gekocht, omdat er meer kopers dan verkopers waren en de prijzen in relatie tot inkomensniveau en rente standen huurprijzen zich op een te laag niveau bevonden. [/quote]
   
   echt niet, er wordt doorgaans blind (en massaal) gekocht op de top van de markt (zoals rond 2000 in de Randstad). Op het moment dat de prijzen laag zijn zijn er nauwelijks kopers (ik herinner mij o.a. de situatie eind jaren '80/begin jaren '90).
   

   Het leek wel een langdurige shuffle. Met een behoorlijke verwantschap met bubbleaandelen die kunstmatig omhoog worden geshuffeld.
   Nieuwe kopers vragen zich dan niet meer af of de prijs reeel is (zolang ze het nog kunnen betalen; en dan helpt dalende rente een handje mee) in de veronderstelling dat de prijs blijft stijgen.
   En dan is de vaart er plotseling uit...
   Ik moet nog zien of het huidige hoge prijsniveau houdbaar is.
   
   
6. [verwijderd] 25 maart 2005 19:15

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   O\ZON schreef:

   ....
   
   Maar als je net als ik werkt en woont in de Randstad waar je bent opgegroeid, waar je je sociale omgeving en je netwerk heb ga je domweg niet naar Duitsland omwille van een goedkope ruime woning. Als je dan toch wilt emigreren ga dan lekker naar Australie. Daar zijn de mensen bovendien een stuk aardiger. (ook dan hier in Nederland overigens)
   
   Gegroet O\ZON
   

   Kleve ligt op slechts 140 km van Rotterdam, 120 km A15 en 20 km prima lokale weg in D., binnen 1,5 uur ben je er.
   Geen enkel probleem om je sociale kontakten te handhaven.
   En familie en vrienden komen graag een weekendje logeren, hebben dan echt een buitenland vakantie gevoel, mede dor het glooiende landschap hier.
   Overigens juist de vriendelijkheid en het fatsoen van de mensen hier was voor ons de belangrijkste reden om uit Nederland weg te gaan. Hier geen hondepoep, straatvuil, agressie in het verkeer, enz.
   Daarvoor hoef je dus niet naar Australie.
   
   Vrgr,
   Atitlan
   
   
7. SkiFan 28 maart 2005 22:31

   auteur info

   •    SkiFan

     Lid sinds: 13 jan 2003

     Laatste bezoek: 11 apr 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 27

     Gegeven: 9

   •    Aantal posts: 121

   Onze vrienden en familie zitten sowieso zo ongeveer door heel noord-west europa heen, zo erg is dat 30 km verhuizen dan ook weer niet.
   
   Voor mij was persoonlijk overigens ook van belang dat onze kinderen in een goede omgeving opgroeien, niet in een onderklasse buurt.