Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Koffiekamer   /   Komkommertijd in de verkoop van huizen

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Komkommertijd in de verkoop van huizen

Volgen
45 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Jos Koets 14 augustus 2004 19:58
    Diverse makelaars gesproken en deze zitten nu netjes met hun handen over elkaar (sommige in hun haar). De vakantie is nu in Nederland grotendeels voorbij en de deur staat wagenwijd open voor de mensen die een huis willen kopen.

    Het is op het ogenblik zeer maar dan ook zeer rustig! Deze makelaars geven nu ook langzaam toe dat de prijzen moeten gaan dalen om de te koop staande woningen te kunnen verkopen.

    Ook de NVM moet eraan geloven als zij de volgende keer hun cijfertjes publiceren. De daling is daar en zal de komende 6 kwartalen zeker aanhouden.

    Jos Koets

  2. [verwijderd] 14 augustus 2004 20:41
    Indien vastgoed daalt wat ik al eerder had voorspelt voor Amerika en Europa, dan is het hek van de dam.

    Dan is de crisis pas echt begonnen, nu gaat het veiligheidsgevoel van ik zit toch in vastgoed comlpleet de mist in, => m.a.w. => lage rente op spaarrekening + lagere beurskoersen + verlies op uw vastgoed => paniek.

    Ideaal voor de BEER.

    The Artist + een puntje
  3. Jos Koets 14 augustus 2004 20:48
    Mensen voelen zich al tijden niet meer veilig. Zij zitten te wachten op de daling en deze komt nog niet tot uiting in de gepubliceerde cijfers. Er is echter de laatste maanden wel 1 punt zeer duidelijk geworden, dat de gemeentes hun zakken hebben gevuld ten koste van de mensen die een woning hebben gekocht. Een ander groot nadeel zijn de gemeentelijke lasten die onze vriendelijk gemeentes ons opleggen.

    Betreffende de realiteit zal iedere hypotheekadviseur moeten bekennen dat 7 van de 10 mensen bijna niet meer kunnen rondkomen. Dit zorgt voor een enorme druk op het gezin. Ik ben dan ook benieuwd naar het cijfer van het aantal scheidingen in de afgelopen periode.

    Iets kunstmatig hoog houden, is mogelijk voor een periode dat het daadwerkelijk niet opvalt. Die periode zijn we nu minimaal 3 kwartalen voorbij. De daling wordt dan ook zeker een feit! Vergeet zeker ook niet de toekomst. Het spel gaat nu echt gespeeld worden, maar ik kom daar nog uitgebreid op terug op de voorpagina. Het aantal huurhuizen die verkocht moeten worden om later deze mensen te kunnen "pakken".

    Jos Koets
  4. [verwijderd] 14 augustus 2004 22:12
    Hier zie ik 1 voor 1 maklaarskantoren op A lokaties sluiten en verhuizen naar achteraflocaties buiten de stad.
    Zo wie zo hadden die lui niet veel meer te doen dan online gamen de hele dag.
    Zelfs bij de notaris die van particulieren lappen grond en vrijstande huizen vrijwillig ter verkoop aanbiedt geeft deze opdrachten nu na vaak al 2 jaar aanbod (met maar 1 kijker in die periode!) weer terug.
    Maar wat wil je, huizen die in 5 jaar verdubbelden kunnen net zo makkelijk weer halveren, en dan zijn ze nog te duur.
    En laat de huizenbeziiter maar schreeuwen, maar de UPC aandelen van 80 euro konden ook niet dalen las je hier 4 jaar terug.
  5. [verwijderd] 14 augustus 2004 22:25
    Ik sta volledig achter jkoets.

    'k zou hem zo graag 100 punten geven, en hoop dat heel Nederland hem zou kunnen lezen.

    Het is potverdekke altijd de gewone man met de pet die niet juist geïnformeerd wordt.

    En dat is een zware schande, maar dat is nu eenmaal altijd zo geweest.

    The Artist

  7. [verwijderd] 14 augustus 2004 23:30
    Het kan gewoon niet uitblijven een daling van de prijzen op de huizenmarkt. Triest voor diegene die het slachtoffer zijn. Ik ben er al 5 jaar bang voor geweest, maar niemand weet hoelang een bubble kan duren. Als de ballon leegloopt dan loopt-ie ook echt helemaal leeg.
    Japan-scenario?

    Cowboy Cootje
  9. Jos Koets 15 augustus 2004 00:33
    Dat de huizenprijzen dalen, wil niet zeggen dat iemand geen huis moet kopen. Ik heb zelf een huis gekocht per 1 juni. Later dit jaar zal blijken dat dit het hoogtepunt was van de huizenprijzen in het algemeen. Nu is iedere gemeente en misschien wel iedere straat anders. Hoe groot blijft de vraag naar bepaalde luxe woningen of naar een kindvriendelijke buurt. Dit alles zal meespelen in een daling.

    Sommige huizen zullen hierdoor veel meer dalen dan andere. Indien je een goede betaalbare hypotheek kan nemen en nog maandelijks een behoorlijk bedrag opzij kan leggen, is het geen probleem om toch te kopen. Echter veel mensen kopen een huis en hebben een minimale hypotheek (en niets meer achter de hand). Alles wordt duurder waardoor de hypotheeklasten steeds moeilijker op te brengen zijn. Daarom een huis kopen en daar minimaal 15 jaar blijven wonen dan zien we zeker deze huizenprijzen van 2004 weer eens terug in de toekomst.

    Jos
  11. [verwijderd] 15 augustus 2004 02:29
    Opvallend, want volgens meest recente cijfers van kadaster (en ja, die lopen achter want is pas bij passeren leveringsakte, maar toch) zijn zowel de prijzen gestegen alsook het aantal transacties.

    Ook de NVM cijfers geven hetzelfde beeld.

    En dit terwijl ik uit de makelaarswereld rond Amsterdam inderdaad hoor dat het allemaal minder goed gaat.
  13. [verwijderd] 15 augustus 2004 14:47
    quote:

    jkoets schreef:

    Beste Artist,

    Bedankt voor je compliment: 'k zou hem zo graag 100 punten geven, en hoop dat heel Nederland hem zou kunnen lezen.

    Over enkele weken weet ik meer of jouw woorden uitkomen!

    Groetjes Jos
    De meeste dromen zijn bedrog, als ik hier op het forum alle posters hun postings lees, blijkt dat er meer stieren zijn dan beren, pas binnen 2 a 3 jaar => ALS HET TE LAAT IS, dan zullen ze allemaal zeggen, jaja de Jos had gelijk.

    Tis jammer, maar tis waar, moesten we zulkse gedachten gepost hebben 100 v Chr. ( maar met dezelfde economische toestand als nu )dan werden we misschien op de brandstapel geplakt.

    De massa is maar een bende schaapjes.

    Toen ik een maand geleden hier kwam posten, waren ( bijna ) alle analisten van deze site nog optimischtisch.

    Dat is al goed wat veranderd.

    Op de beurs zijn er maar enkele knappe koppen, een groepje snelle meelopers, en een massa schaapjes die de eerste 2 groepen rijk maken.

    Dat is dan toch ook leuk om te beseffen.

    The Artist

  15. [verwijderd] 16 augustus 2004 10:08
    Heb in juli een huis gekocht. Bij de postbank tegen variabele rente een hypotheek afgesloten (=3mnd Euribor + 1%). Mijn motivatie? Elke % die ik nu minder betaal mag ik in de toekomst meer betalen om quitte te spelen. (eigenlijk meer als je rekening houdt met NPV!!!), en verder ligt mijn Nuts-curve duidelijk op consumptie in het heden (ben starter die een flinke inkomensgroei in het vooruitzicht heeft en heb nu dus het liefst latere woonlasten, zelfs als dat ten koste gaat van fors hogere lasten over 5 a 10 jaar)

    Tuurlijk besef ik dat ik zomaar op de top kan hebben gekocht, maar ach, ik roep zelf al 2 jaar binnen mijn vriendenkring dat de huizenprijzen zullen gaan dalen. In 2002 schreef ik mijn academische afstudeerscriptie, waarin ik een huizenprijsindex ontwierp en deze toetste met meervoudige regressies: toen al stonden veel signalen op rood:
    - dalend consumentenvertrouwen
    - dalende aandelenbeurzen
    - dalende werkgelegenheid etc
    Maar, de rente is ook laag en aanbod schaars.

    De enige mensen die echt pijn gaan lijden zijn degenen die de rente 20jaar vast op 6 % hebben gezet (dom dom dom). Waarom? Beperkte economische groei en te sterke euro leiden tot Japanse toestanden, qua rente en vastgoedprijzen.
  16. [verwijderd] 16 augustus 2004 10:37
    Sorry Jos, maar je draaft wel wat door...
    quote:

    jkoets schreef:

    Dit zorgt voor een enorme druk op het gezin. Ik ben dan ook benieuwd naar het cijfer van het aantal scheidingen in de afgelopen periode.
    Immers het is toch al jaren duidelijk, dat de scheidingen toenemen, als de mensen het financieel beter hebben. Dan kunnen de echtelieden zich een scheidng permitteren. Als er geen geld is, dan moeten ze maar wat doorknoeien. So what....

    Verder had je het ook nog over "kindvriendelijke buurt". Nou daar gaat natuurlijk geen zinnig mens wonen, want dan zit je de hele dag opgescheept met de overlast van al die kermende koters van de buren. Niet doen, zorg dat je een flinke afstand houdt.... PS Heb liever 10 poezen dan 1 koter..... excuse me....

    En er was ook nog iemand die wilde gaan wonen in Groningen...... Oef, niet doen, dat lijkt me vreselijk. Niet doen dus, tenzij je levensmoe bent. En dan maar wachten op de magneettrein...

    Sorry, dit was gewoon een 'cri de coeur'....
  18. [verwijderd] 16 augustus 2004 10:51
    Jemig de pemig, daar zullen de mensen ook niet vrolijk van worden:
    "Weer bij hun ouders gaan wonen"

    of "in een magazijn met nog 4 of 5 families".

    Nou ja, de mensen moeten die financiele problemen ook niet zo uit de hand laten lopen. tijdig: tering naar de nering zetten, minder verplichtingen aangaan als ze dat niet aan kunnen. Lijkt me logisch... .
  19. [verwijderd] 16 augustus 2004 11:41
    quote:

    moneymaker_2 schreef:

    De enige mensen die echt pijn gaan lijden zijn degenen die de rente 20jaar vast op 6 % hebben gezet (dom dom dom). Waarom? Beperkte economische groei en te sterke euro leiden tot Japanse toestanden, qua rente en vastgoedprijzen.

    Deze stelling als zodanig is volgens mij onjuist. Europa zal in juist in tegenstelling tot de US en Japan wat veel econobobos denken veel dynamiek gaan vertonen. De nieuwe staten zullen onstuimige groei doormaken en men heeft daarvoor veel euros nodig die tot een hogere rente zullen gaan leiden. Europa laat zich zeker niet met Japan op dat gebied vergelijken, ook heeft europa in tegenstelling tot de US en japan de inflatie nog niet zo negatief in de reele rente laten doorwerken. De ECB heeft in tegenstelling tot de de FED geen openlijke negatieve rente gecreeerd. de gevolgen van deze voormalige Soviet style van centraal geplande economie en ongebreideld geld scheppen zal nog heel wat staartjes krijgen.
    De gevolgen van de assetinflatie zullen inderdaad wel voor bepaalde NL huizenmarkten ( ook aandelenmarkten) desastreus uit gaan pakken. Maar dat heeft alles te maken met de enige OG meter: Locatie, locatie, locatie.
    De vraag ook op dit moment naar huizen gelegen aan doorgaand en bevaarbaar water is nog steeds hoog net als aan meren. Mooie stekken zijn bijna niet te koop of worden nog steeds onderhands verkocht. De klappen zullen vooral gaan vallen in de Vinex locaties en 50/60/70/80/90 massa identieke concept kazerne huizen.Mensen kopen dergelijke huizen alleen maar omdat ze MOETEN wonen. Dat is in de geschiedenis nog nooit investeringstechnisch gezien wijsheid gebleken. Daar hoeven er maar een paar van tegelijk op de markt te komen om de prijzen drastisch te doen zakken.
  20. [verwijderd] 16 augustus 2004 11:48
    als ik de feiten over de huizenmarkt op een rijtje zet, verwondert het me dat de prijzen nog stabiel zijn.
    - voor 'starters' is een huis niet of nauwelijks te financieren. potentiele kopers blijven aan de zijlijn (in afwachting van betere tijden)
    - de doorstroming stagneert (mede als gevolg van de beperking op de hypotheekrenteaftrek) en mogelijke kopers wachten op betere tijden.
    - problemen met betaling van aflossing en rente komen voorzichtig aan de oppervlakte, maar blijven nog grotendeels verborgen (in afwachting van 'betere tijden' )
    - in het duurdere segment (boven 450.000 euro) is de verkoop geheel stilgevallen. de voorraad te verkopen huizen blijft beperkt omdat veel verkoopopdrachten ingetrokken worden (in afwachting van 'betere tijden)

    volgens mij zit de hele markt te wachten op betere tijden en dat kan nog wel even duren.
    als de omzet stilvalt, de kopers staken (al of niet omdat ze de prijzen te hoog vinden), de renteangst in de markt begint te komen, het deksel van de 'problemenput' komt en het aanbod de vraag overtreft, kan er maar een ding gebeuren... en dat is op (veel) lagere niveaus pas weer iets van evenwicht.

    mvg lt
45 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
EBUSCO HOLDING 1,140 +0,07 +6,78%
HEIJMANS KON 31,550 +1,10 +3,61%
Alfen N.V. 12,030 +0,36 +3,08%
IMCD 143,500 +3,35 +2,39%
Pharming 0,925 +0,02 +2,27%
Fugro 16,720 +0,33 +2,01%
SIGNIFY NV 21,580 +0,42 +1,98%
Kendrion 10,400 +0,20 +1,96%
AZERION 1,160 +0,02 +1,93%
Brunel 9,070 +0,17 +1,91%
AMG Critical Materials N.V. 13,900 +0,25 +1,83%
Basic-Fit 22,580 +0,40 +1,80%
INPOST 16,510 +0,27 +1,66%
ArcelorMittal 22,430 +0,36 +1,63%
Akzo Nobel 57,960 +0,92 +1,61%
Accsys 0,568 +0,01 +1,43%
TKH 33,320 +0,46 +1,40%
ADYEN NV 1.437,000 +19,60 +1,38%
FASTNED 22,200 +0,30 +1,37%
RANDSTAD NV 40,710 +0,55 +1,37%
ASR Nederland 45,780 +0,60 +1,33%
UMG 24,720 +0,30 +1,23%
SHELL PLC 30,115 +0,36 +1,23%
OCI 10,815 +0,12 +1,07%
RENEWI 9,660 +0,10 +1,05%
ASML 678,700 +6,80 +1,01%
BAM 4,198 +0,04 +1,01%
ASCX 1.257,87 +12,53 +1,01%
Avantium 1,818 +0,02 +1,00%
DSM FIRMENICH AG 97,720 +0,96 +0,99%
AALBERTS NV 34,340 +0,32 +0,94%
SBM Offshore 16,960 +0,15 +0,89%
CM.COM 5,690 +0,05 +0,89%
Aegon 5,720 +0,05 +0,85%
Galapagos 26,520 +0,22 +0,84%
AEX 878,63 +6,83 +0,78%
Ahold Delhaize 31,490 +0,24 +0,77%
NX FILTRATION 3,435 +0,02 +0,73%
Nedap N.V. 55,000 +0,40 +0,73%
ABN AMRO BANK N.V. 14,890 +0,11 +0,71%
Van Lanschot Kempen NV 43,550 +0,30 +0,69%
Arcadis 58,800 +0,40 +0,68%
AMX 835,18 +5,61 +0,68%
PROSUS 38,350 +0,25 +0,66%
NN Group 42,070 +0,27 +0,65%
RELX 43,720 +0,28 +0,64%
Aperam 25,220 +0,16 +0,64%
WDP 19,000 +0,12 +0,64%
ING 15,130 +0,09 +0,63%
ASMI 558,800 +3,40 +0,61%
Wolters Kluwer 160,400 +0,95 +0,60%
KPN 3,515 +0,02 +0,57%
Heineken 68,700 +0,34 +0,50%
Flow Traders 21,560 +0,10 +0,47%
Corbion 21,600 +0,10 +0,47%
ForFarmers 3,370 +0,02 +0,45%
TomTom 4,990 +0,02 +0,40%
JDE PEET'S 16,530 +0,06 +0,36%
Sligro 11,140 +0,04 +0,36%
UNILEVER PLC 54,880 +0,16 +0,29%
EXOR NV 88,550 +0,25 +0,28%
PostNL 1,042 +0,00 +0,19%
Sif Holding 12,140 +0,02 +0,17%
Philips Koninklijke 24,400 +0,03 +0,12%
Fagron 16,760 +0,02 +0,12%
CTP 14,880 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
B&S Group SA 4,155 -0,05 -1,19%
VASTNED BELGIUM 27,600 -0,30 -1,08%
BESI 132,300 -0,95 -0,71%
Vopak 42,500 -0,30 -0,70%
JUST EAT TAKEAWAY 13,195 -0,07 -0,53%
NSI 18,920 -0,10 -0,53%
Eurocommercial Properties 22,200 -0,10 -0,45%
ALLFUNDS GROUP 5,040 -0,02 -0,40%
ACOMO 17,300 -0,04 -0,23%
THEON INTERNAT 12,580 -0,02 -0,16%
Wereldhave 13,760 -0,02 -0,15%
Air France-KLM 8,124 0,00 -0,02%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 878,63 +6,83 +0,78%
AEX GR 3.446,28 +26,79 +0,78%
Germany40^ 19.858,50 -125,82 -0,63%
FTSE 100 8.173,02 +52,01 +0,64%
EURO50 4.861,78 0,00 0,00%
US30^ 42.584,20 0,00 0,00%
Nasd100^ 21.181,30 0,00 0,00%
US500^ 5.905,25 0,00 0,00%
Japan225^ 39.395,10 0,00 0,00%
VD-NEW 15,64 +0,68 +4,53%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer