Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Nieuwe Steen Investments   /   2024

Aandeel NSI AEX:NSI.NL, NL0012365084

Laatste koers (eur) Verschil Volume
19,740   -0,060   (-0,30%) Dagrange 19,560 - 19,880 40.306   Gem. (3M) 32,4K

2024

Volgen
280 Posts
Pagina: «« 1 ... 9 10 11 12 13 14 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 10 voda 2 juli 2024 09:11
    Compass Asset Managent meldt belang in NSI
    02-jul-2024 08:23

    Kapitaalbelang van ruim 5 procent.

    (ABM FN-Dow Jones) Compass Asset Management heeft een eerste belang in NSI gemeld. Dat bleek uit een melding in het kader van de Wet op het financieel toezicht, gedateerd op 25 april 2024.

    Compass meldde een kapitaalbelang van 5,05 procent met een dito stemrecht.

    Wet op het financieel toezicht

    De melding valt onder de Wet melding zeggenschap, die sinds 1 januari 2007 onder de overkoepelende Wet op het financieel toezicht valt. Volgens deze wet moeten aandeelhouders met een belang groter dan 3 procent elke wijziging in hun belang melden bij het overschrijden van de volgende drempelwaarden: 3, 5, 10, 15, 20, 25, 30, 40, 50, 60, 75 en 95 procent. Dit geldt zowel bij het opbouwen als het afbouwen van een belang.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
  4. forum rang 6 Lamsrust 8 juli 2024 15:27
    www.vastgoedmarkt.nl/193383/wat-bernd...

    Quote:

    ‘De verschuiving van de afgelopen vijf jaar heeft ook gevolgen voor de keuzes die wij zouden maken. Dus vandaag zouden we nog scherper zijn in de keuze voor locaties. Wat in 2019 goed genoeg was, is misschien nu niet meer goed genoeg. Er is een verscherping aan de vraagkant gekomen. Zodanig dat een aantal gebouwen dat nu als oké wordt gezien, dat misschien in de toekomst ook niet meer is.’

    Dus wellicht moet er zelfs binnen de Amsterdam portfolio nog een opschoning plaatsvinden, lijkt hieruit te kunnen worden afgeleid.
  6. forum rang 10 voda 17 juli 2024 07:40
    NSI iets positiever over winstontwikkeling
    17-jul-2024 07:39

    Stelt onderkant outlook opwaarts bij.

    (ABM FN-Dow Jones) NSI heeft over het eerste halfjaar minder winst geboekt, maar er was wel ruimte om de ondergrens van de outlook voor heel 2024 te verhogen. Dit bleek woensdag uit de halfjaarcijfers over 2024 van het vastgoedbedrijf.

    NSI verwacht nu een zogeheten EPRA-winst per aandeel van 1,90 tot 2,00 euro in 2024 tegen eerder 1,85 tot 2,00 euro. Dit is inclusief de aandeleninkoop, aldus NSI.

    Met de eerste zes maanden van het jaar in de boeken ziet de firma nog altijd een positief jaar in het verschiet, ook al verloopt het herstel in de markt langzaam, aldus de onderneming.

    De EPRA-winst kwam over de eerste zes maanden uit op 0,91 euro tegen 1,02 euro over de eerste zes maanden een jaar eerder. Over het eerste kwartaal daalde de EPRA-winst met 0,08 euro naar 0,35 euro.

    Het directe resultaat liep met 11 procent terug tot 18,2 miljoen euro, terwijl het indirecte resultaat terugliep met 87 procent tot 15,1 miljoen euro negatief. Als gevolg kwam het totale resultaat uit op 3,0 miljoen euro positief tegen een verlies van 97,6 miljoen euro een jaar eerder.

    De netto-huurinkomsten daalden met 1,4 procent tot 27,6 miljoen euro, maar de vergelijkbare huurinkomsten daalden 0,5 procent. De vergelijkbare leegstand kwam uit op 4,9 procent. NSI uitte zich positief dat dit percentage weer is gedaald onder de 5,0 procent.

    De kostenratio, exclusief de directe kosten van leegstand, steeg van 27,2 naar 28,8 procent.

    Eigen vermogen omlaag

    De waarde van het vastgoed daalde met 3,2 procent in de eerste zes maanden van dit jaar. De nettoschuld daalde met 3,8 procent. Het eigen vermogen kwam zo uit op ruim 686 miljoen euro, een afname met 3,3 procent.

    De schuldratio daalde van 33,0 naar 32,9 procent.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
  7. forum rang 10 voda 17 juli 2024 10:11
    Beursblik: geruststellende resultaten NSI
    17-jul-2024 10:10

    Kantoortransformatie gunstig voor aandeelhouderswaarde.

    (ABM FN-Dow Jones) NSI heeft met de resultaten over de eerste zes maanden van dit jaar aan de verwachtingen voldaan, met een positieve aanpassing aan de jaaroutlook. Dit stelde Degroof Petercam woensdag in een rapport.

    De waardedaling van de portefeuille met 1,7 procent viel lager uit dan verwacht en duidt volgens de bank op een bodem in de kantorenmarkt.

    Het beleid van NSI om een deel van de kantoren te transformeren naar woningen is volgens Degroof Petercam zinvol en zal aandeelhouderswaarde creëren.

    De resultaten van NSI waren voldoende om het Houden advies en het koersdoel van 22,00 euro te handhaven.

    NSI noteerde woensdag op een rood Damrak 0,2 procent lager op 19,70 euro.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
  10. forum rang 7 Branco P 17 juli 2024 20:23
    NSI heeft in het tweede kwartaal goed gepresteerd. De leegstand LFL is afgenomen van 5,2% eind Q1 naar 4,9% eind Q2. Daarbij is het fijn dat de panden in Amsterdam hiervoor verantwoordelijk zijn.

    De LTV nam wel iets toe: van 30,9% naar 32,9%, maar blijft comfortabel laag.

    Daarbij staan de objecten thans op de balans tegen een gross yield van 8%, ofwel: 12,5x de huur en dat vind ik voor deze kwalitatief hoogwaardige kantorenportefeuille al aan de lage kant.

    Aandachtspunt wel nog steeds de hoge personele lasten. Die verklaart een deel van de discount in het aandeel. Ik neem aan dat er ook in de operationele kosten winst te behalen is. Gelukkig is de cost ratio (ex. vacancy) wel al wat afgenomen van 30,3% eind Q1 naar 28,8% eind Q2

    EPS Q1 0,35 en EPS Q2 0,56. Je zou zeggen dat H2 dan 1,00 moet kunnen doen en dan kom ik uit op EPS 2,01. Dat moet bij een efficiëntere organisatie minimaal tot 2,25 op te tillen zijn, zou ik denken althans.

    Rentekosten 3,1%. Dat valt mij mee. Volledig ongezekerd nu en NSI zegt zelf dat ze nu alle flexibiliteit hebben om alternatief te financieren. Ik zou zelf denken: ook de flexibiliteit om de hele portfolio ineens te verkopen voor een mooie prijs.

    19,55 mio uitstaande aandelen tegen 19,74 euro maakt 386mio. Tel daar de openstaande schuld van 332mio eens bij op (718 mio) en deel dat door het aantal vierkante meter (352.000 m2) en je zit op 2.040 euro per vierkante meter oppervlak. Voor een mooie portefeuille die overwegend in Amsterdam gesitueerd is. Ja, dan zou het omzetten van kantoormeters in woonmeters inderdaad iets op moeten leveren, maar ik ben er niet van overtuigd dat dit een primaire strategie zou moeten zijn. Staat een kantoor ergens in Amsterdam al geruime tijd (bijna) leeg en leent het zich ook nog eens voor een transformatie, ja dan kun je daar naar kijken.

    Kortom, ik zie hier op langere termijn een EPS van structureel boven 2 euro per aandeel en een dividend van structureel boven 1,50 euro per aandeel, mits het management bereid is om extra goed op de kosten te letten en geen geld meer verbrandt aan projecten waar ze niet goed in is gebleken.

    Dividendrendement van 7,5% (en winst per aandeel 10%) is in mij ogen zeer fraai. Aangezien de panden nog maar voor 12,5x de huur op de balans staan zou je je er ook geen buil aan moeten kunnen vallen.
  11. forum rang 10 voda 22 juli 2024 09:05
    Beursblik: Berenberg verwelkomt investeringsplannen NSI
    22-jul-2024 08:52

    Focus op ontwikkeling van kantoren was geen succes.

    (ABM FN-Dow Jones) Berenberg verwelkomt de investeringsplannen van NSI, nadat de focus op de ontwikkeling van kantoren geen succes was. Dat stelden de analisten in een rapport maandag.

    Berenberg hield zijn koersdoel van 23,00 euro ongewijzigd en handhaaft het koopadvies voor NSI na de halfjaarcijfers die grotendeels overeenkwamen met de verwachtingen.

    De analisten noemen de vergelijkbare groei van de bruto huurinkomsten met 3 procent en de daling van de leegstand met 30 basispunten tot 4,9 procent bemoedigend, ondanks de lagere nettohuurinkomsten door fors hogere onderhoudskosten.

    Strategisch wil NSI zich nog meer focussen op Amsterdam, dat nu al 55 procent van de portefeuille uitmaakt en meer open staan voor sectoren buiten kantoren, zoals vastgoed voor life sciences en als "logische volgende stap" herontwikkeling naar woningen.

    De nieuwe strategie is een antwoord op de nieuwe vastgoedwetgeving in Nederland. De Nederlandse kantorenmarkt herstelt traag en NSI's eerdere strategie om kantoren te ontwikkelen was geen succes, stelde Berenberg.

    De analisten verwelkomen de plannen om te investeren en verwachten de eerste resultaten in de tweede helft van het jaar, gevolgd door meer in 2025.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
  13. Broodrooster 4 augustus 2024 12:55
    quote:

    Stockboss schreef op 1 augustus 2024 15:12:

    [...]

    Hoe kom je aan die 8%?
    Deze 8% wordt aangegeven als gross initial yield onder de "KEY PORTFOLIO METRICS" in het halfjaarverslag. Daarbij kan je het ook terugrekenen en komt de yield (ERV/Investment property) redelijk overeen met deze 8%.
  15. forum rang 10 voda 16 augustus 2024 21:50
    NSI sluit relatieovereenkomst met aandeelhouder First Sponsor Group
    16-aug-2024 21:40

    Vastgoedfonds organiseert op 30 september bava.

    (ABM FN-Dow Jones) NSI is een relatieovereenkomst aangegaan met aandeelhouder First Sponsor Group. Dit meldde het vastgoedfonds vrijdag nabeurs.

    First Sponsor Group is genoteerd aan de beurs van Singapore en heeft een belang van 14 procent in NSI. First Sponsor benadrukt het bestuur van NSI, de strategie en waardecreatiepotentieel van het vastgoedfonds volledig te steunen.

    Daarnaast voorziet de overeenkomst in de nominatie van Neo Teck Pheng, de CEO van First Sponsor, als lid van de raad van commissarissen van NSI.

    NSI steunt de nominatie vanwege de brede ervaring en staat van dienst van Neo Teck Pheng als CEO van een beursgenoteerd vastgoedbedrijf.

    De overeenkomst omvat tevens de toezegging van First Sponsor om te stemmen voor bepaalde voorstellen die [in de toekomst] door het bestuur van NSI tijdens de algemene vergadering worden voorgelegd.

    Daarnaast is in de overeenkomst vastgelegd dat First Sponsor zijn belang in NSI naar eigen goeddunken kan verhogen tot maximaal 25 procent van het uitstaand aandelenkapitaal van NSI. In het geval het concern zijn belang nog verder wil uitbreiden is toestemming vereist van NSI.

    NSI organiseert op 30 september 2024 een bijzondere aandeelhoudersvergadering voor de benoeming van Neo Teck Pheng tot lid van de Raad van Commissarissen.

    Door: ABM Financial News.
  16. forum rang 7 Branco P 19 augustus 2024 09:08
    Ik wierp een eerste blik op de relatie-overeenkomst en jawel hoor, 1 van de topics waarbij de grootaandeelhouder een positieve stem uit zal gaan brengen is de nieuwe beloningsstructuur voor het bestuur.

    Ik kende dit fenomeen "relatie-overeenkomst" nog helemaal niet. Iemand daar ervaring mee?
  17. forum rang 5 The Third Way... 23 augustus 2024 09:34
    Ongebruikelijke afspraken NSI met grootaandeelhouder
    De VEB en Eumedion willen opheldering van vastgoedbelegger NSI over ongebruikelijke afspraken die gemaakt zijn met de nieuwe grootaandeelhouder First Sponsor Group uit Singapore. Dat ‘schuurt op z’n minst’, stellen beleggersverenigingen Eumedion en VEB.

    Er is vastgelegd dat FSG op voorhand akkoord gaat met nog te presenteren jaarcijfers, nieuw beloningsbeleid en het verlenen van decharge aan het bestuur. Het lijkt op een stemovereenkomst, waar een verkeerde prikkel vanuit kan gaan. Er zijn ook zorgen over de nieuwe samenstelling van de rvc. (FD)
  18. forum rang 7 Branco P 23 augustus 2024 16:47
    Ja het zit mij ook niet helemaal lekker. Stahli lijkt (gevoelsmatig) een beetje met zijn eigen projectje bezig te zijn in plaats van de belangen van alle aandeelhouders te dienen.

    De afgelopen dagen viel mij verder op dat de koers van NSI weer netjes onder de 20 euro gehouden wordt. Ook wat opmerkelijk in vergelijking met de andere beursgenoteerde vastgoedaandelen.

    Tot slot misschien toch wel een goed idee om eens van zo'n beleggingsvereniging lid te worden. Is VEB dan de aangewezen club voor kleine particulieren?
  20. forum rang 4 junkyard 23 augustus 2024 17:21
    Due relatieovereenkomst oogt niet vriendelijk voor andere beleggers, grootaandeel en directie kunnen door intensieve band samen optrekken en belangen van andere aandeelhouders achterstellen.

    Beloningsbeleid aanpassing werd dit jaar afgekeurd maar directie lijkt dit nu middels deze overeenkomst al binnen te hebben.
280 Posts
Pagina: «« 1 ... 9 10 11 12 13 14 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

NSI ziet kantorenmarkt verbeteren

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

NSI Nieuws

  1. Beursblik: solide resultaten NSI
  2. NSI positiever over winstontwikkeling
  3. NSI rondt aandeleninkoop af
  4. Kepler Cheuvreux herziet taxaties vastgoedaandelen
  5. NSI sluit relatieovereenkomst met aandeelhouder First Sponsor Group
  6. Beursblik: Berenberg verwelkomt investeringsplannen NSI
  7. Degroof: geruststellende resultaten NSI
  8. AEX gaat lagere opening tegemoet en zorgt ASML voor koersspektakel?
  9. NSI iets positiever over winstontwikkeling
  10. Compass Asset Management meldt belang in NSI