Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Aedifica   /   Forum Aedifica geopend

Aandeel Aedifica BRU:AED.BL, BE0003851681

Laatste koers (eur) Verschil Volume
55,500   +0,250   (+0,45%) Dagrange 55,350 - 55,600 2.834   Gem. (3M) 61,5K

Forum Aedifica geopend

Volgen
877 Posts
Pagina: «« 1 ... 36 37 38 39 40 ... 44 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Kojo 26 augustus 2023 20:49
    Het klopt dat vastgoedaandelen, net als die van andere bedrijven met een hoge schuldfinanciering, lijden onder de verhoging van de rente. Centrale bankiers sturen nog steeds signalen uit dat de stijging van de rente niet ten einde is. Anderzijds handelen ze daar niet naar, daalt de inflatie en is de oververhitting van de economie ten einde. De daling van de grondstoffenprijzen fungeert daarvoor als voorspellende barometer.

    Daaruit mag geconcludeerd worden dat de rentestijgingen bijna ten einde lopen en er daarna een periode met dalende rente komt. Allicht al in 2024. Mijn inziens rest er dan ook niet veel tijd -hoogstens tot eind oktober bij de resultaten 3e kwartaal- om een aandeel als Aedificia goedkoop op te pikken of zijn positie erin uit te breiden.
  2. forum rang 4 junkyard 27 augustus 2023 09:55
    Dividend groei is weg bij Aedifica en het wordt oppassen voor krimp. Voor mij een zware afknapper dat dit jaar opnieuw een emissie werd doorgedrukt, ondanks de lage beurskoers. Door deze verwaterende emissie daalt het resultaat per aandeel van € 2,76 (eerste halfjaar 2023) naar € 2,09 (tweede halfjaar 2023). Dit zal niet snel verbeteren door hogere (her)financieringskosten. Over 2024 en 2025 zal het resultaat per aandeel lager zijn dan 2023.

    Daarnaast staat het verdienmodel van huurders onder druk, doordat inkomsten niet voldoende meestijgen met kosten en personeel moeilijk vindbaar is. De langdurige geïndexeerde huurcontracten zijn weinig waard bij huurders die in problemen zijn en een pand verlaten. Orpea is dit jaar vertrokken uit enkele Belgische panden. Dat dit vastgoed daarna wordt verkocht (ipv verhuurd aan een ander) geeft aan dat dit vastgoed niet goed uit te baten was, verkoopprijs zal flink beneden boekwaarde zijn (eind 2022) waarvoor Orpea niet volledig zal compenseren gezien hun financiële situatie.

    Dividend per aandeel zal hierdoor voorlopig niet toenemen, grote kans dat beleggers worden 'gedwongen' om stock dividend af te nemen (door goedkope conversie) omdat Aedifica het kapitaal binnen wil houden om balansgroei te realiseren en projecten af te ronden. Voor aandeelhouders te hopen dat de jaarlijkse emissies stoppen, anders gaat het resultaat per aandeel verder onderuit.

    Doordat het dividend niet langer groeit is het dus vooral de vraag of het huidige dividend aantrekkelijk is. Bij een netto dividend rendement van 5,5% vind ik dat wel meevallen en zie ik Aedifica nu niet als grote koopkans. Dit mede omdat management de weg wat kwijt lijkt te zijn, de projecten die nog steeds worden gestart leveren onvoldoende (netto) rendement bij huidige beurskoers (en bij een emissie op € 52).

    Dat de korte (ECB) rente volgend jaar weer zal dalen is al ingeprijsd door de markt, het is vooral de vraag of de lange rente zal dalen en daarvoor zal inflatie verder omlaag moeten (waarbij bijv. lonen niet meer verder moeten stijgen).
  8. forum rang 10 voda 12 september 2023 10:46
    Beursblik: ABN AMRO Oddo haalt Aedifica en Cofinimmo van de kooplijst

    Safe havens blijven favoriet.

    (ABM FN-Dow Jones) ABN AMRO Oddo heeft dinsdag de adviezen voor Aedifica en Cofinimmo verlaagd van Outperform naar Neutraal. Dit bleek uit een sectorrapport van de bank.

    Het koersdoel voor Aedifica ging daarbij van 80,00 naar 66,00 euro en voor Cofinimmo van 105,00 naar 85,00 euro.

    "Voor het gezondheidssegment houdt de negatieve nieuwsstroom aan", aldus de analisten van ABN AMRO. De bank heeft een voorkeur voor 'safe havens'.

    De favoriete vastgoedaandelen van ABN AMRO blijven de Nederlandse namen CTP en Eurocommercial Properties, met koersdoelen van 16,00 en 29,00 euro.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
  11. Kojo 12 september 2023 21:27
    Ik zie het absoluut niet zo negatief in voor zorgvastgoed. Ok, er is de val van Orpea geweest, maar dat is eerder een verhaal van winstbejag, grootheidswaanzin en boerenbedrog. En het klopt dat er wel eens een uitbater van een woonzorgcentrum in moeilijkheden komt. Maar dat is vaak een kwestie van beheer. En er is een personeelstekort in de sector, maar dat is zo in meerdere sectoren.

    Feit is dat we steeds ouder worden, de vergrijzing sterk toeneemt en de nood aan woonzorg voor ouderen steeds groter wordt. Corona veroorzaakte leegstand, maar nu zijn er terug wachtlijsten. De bezetting is steevast dicht bij de 100%. En de inflatie heeft gezorgd voor een stevige verhoging van de ligdagprijzen.
  14. forum rang 10 voda 25 september 2023 07:59
    Beursblik: ING voegt Azelis, Basic-Fit, DEME en Vopak toe aan favorietenlijst

    Aedifica en TKH verwijderd van de lijst.

    (ABM FN) ING heeft de aandelen Azelis, Basic-Fit, DEME en Vopak toegevoegd aan de favorietenlijst, terwijl Aedifica en TKH Group juist werden verwijderd. Dit bleek maandag uit een rapport van de bank.

    ASM International, ASR Nederland, Brunel, D'Ieteren en UCB blijven op de favorietenlijst.

    Door: ABM Financial News.

    pers@abmfn.be

    Redactie: +32(0)78 486 481
  15. Alfonz 29 september 2023 11:12
    [quote alias=voda id=15012299 date=202309250759]
    Beursblik: ING voegt Azelis, Basic-Fit, DEME en Vopak toe aan favorietenlijst

    Aedifica en TKH verwijderd van de lijst.

    (ABM FN) ING heeft de aandelen Azelis, Basic-Fit, DEME en Vopak toegevoegd aan de favorietenlijst, terwijl Aedifica en TKH Group juist werden verwijderd. Dit bleek maandag uit een rapport van de bank.

    ASM International, ASR Nederland, Brunel, D'Ieteren en UCB blijven op de favorietenlijst.

    Door: ABM Financial News.

    pers@abmfn.be

    Redactie: +32(0)78 486 481
    [/quote
    Aedifica is momenteel enkel te behouden voor het dividendrendement.
  18. Jackpot1983 8 oktober 2023 15:57
    quote:

    Beursbonker schreef op 5 oktober 2023 10:26:

    De koers van Aedifica is inmiddels gezakt tot onder de prijs van de recente aandelenemissie (52 euro). Wie toen nog vertrouwen had en bijkocht (ik) zal dat vertrouwen nu ook wel kwijt zijn, neem ik aan.
    Ik wil best een keer instappen, maar wil eerst een einde zien van de renteverhogingen. Ik vind Aedifica mooi vastgoed hebben maar een te laag rendement hebben op dit vastgoed.

    Ben 1 van de gelukkigen die het aandeel op 108 heeft verkocht. Je kon het aan zien komen he met de hogere rentes in het vooruitzicht.

    Geen positie op dit moment.

    Is iemand hier goed op de hoogte van de schulden en wanneer deze geherfinancierd moeten worden? Het is natuurlijk belangrijk om te weten of Aedifica niet in de problemen gaat komen met de hoge rentes.
  19. Tenko 10 oktober 2023 12:53
    quote:

    Beursbonker schreef op 5 oktober 2023 10:26:

    De koers van Aedifica is inmiddels gezakt tot onder de prijs van de recente aandelenemissie (52 euro). Wie toen nog vertrouwen had en bijkocht (ik) zal dat vertrouwen nu ook wel kwijt zijn, neem ik aan.
    Ik blijf bijkopen aan deze bodemprijzen, het kan altijd lager maar voor een bedrijf als Aedifica vind ik dit zeker een koopwaardig tarief. Schuld is momenteel ook onder controle en rente ingedekt.

    Ik denk persoonlijk ook dat mensen de impact van inflatie onderschatten. (Waarde schuld verkleint, waarde vastgoed stijgt)

    De rente is nu even zo snel gestegen dat er een klein schokeffect is op de markt met dalende/stagnerende prijzen met dus bijhorende afwaarderingen. Rente zal echter niet zo spectaculair meer stijgen als het voorbije jaar, terwijl door inflatie de waarde van vastgoed weer terug naar boven zal stijgen. Huurinkomsten gaan blijven stijgen en als de waarde van vastgoed weer stijgt gaat de ltv ook automatisch naar beneden. Aedifica heeft ook veel recent nieuw vastgoed neergepoot wat natuurlijk alleen maar voordelig is als de prijzen van nieuwbouw verder stijgen.

    Daarboven het dividendvoordeel van 15% en een serieuze discount op de vastgoedwaarde maken het voor mij een koopwaardig aandeel.
877 Posts
Pagina: «« 1 ... 36 37 38 39 40 ... 44 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Aedifica verhoogt jaarprognose nogmaals

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Aedifica Nieuws

  1. Aedifica verhoogt outlook
  2. JPMorgan plakt koopadvies op Aedifica
  3. Citi verhoogt koersdoel Aedifica
  4. Vlees noch vis voor AEX; maakt Nvidia hooggespannen verwachtingen waar?
  5. Degroof: hogere outlook Aedifica te danken aan eenmalige posten
  6. Aedifica rekent op meer winst in 2023
  7. ING verlaagt koersdoel Aedifica
  8. ING voegt Azelis, Basic-Fit, DEME en Vopak toe aan favorietenlijst
  9. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  10. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING