Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Nieuwe Steen Investments   /   2022

Aandeel NSI AEX:NSI.NL, NL0012365084

Laatste koers (eur) Verschil Volume
19,740   -0,060   (-0,30%) Dagrange 19,560 - 19,880 40.306   Gem. (3M) 32,4K

2022

Volgen
325 Posts
Pagina: «« 1 ... 7 8 9 10 11 ... 17 »» | Laatste | Omlaag ↓
  6. forum rang 4 junkyard 16 september 2022 13:00
    Er is weinig nieuws, behalve klagen over de doorlopend dalende koersen vanwege de stijgende rente en verhoogde recessie kansen bij een verslechterend markt sentiment.

    Ik ben benieuwd in hoeverre de gewijzigde marktomstandigheden worden meegenomen in deze NSI beslissing:
    Take final decision to start construction Well House in Q3 2022

    Voor de korte termijn koersontwikkeling is het te hopen dat NSI geen onverhuurd nieuwbouw project van 19.000m2 op erfpacht grond start, vanwege de extra onzekerheid die dit in het aandeel trekt (doorlooptijd, bouwkosten, leegstand risico) en de € 130 miljoen die dit project zou kosten bij huidige hogere kapitaalkosten zal flink moeten renderen om op te wegen tegen alternatieve kapitaalaanwending (zoals aandeleninkoop @ 7,7% dividendrendement).

    We zullen het over een maandje weten, 13 oktober volgt de Q3 update.
  11. forum rang 10 voda 21 september 2022 09:48
    Vastgoedaandelen raken Nederlandse FBI-status kwijt
    Vooral NSI volgens Kepler getroffen.

    (ABM FN-Dow Jones) Directe investeringen in Nederlands vastgoed worden in 2024 niet langer gekwalificeerd als een fiscale beleggingsinstelling, ook wel bekend als FBI. Dit werd duidelijk uit de nieuwe belastingplannen van de Nederlandse regering, die dinsdag werden gepresenteerd tijdens Prinsjesdag.

    "Het gevolg hiervan is dat winsten die real estate investment trusts behalen uit Nederlandse vastgoedbeleggingen per 1 januari 2024 onderworpen worden aan de Nederlandse vennootschapsbelasting", aldus analisten van Kepler Cheuvreux.

    NSI reageerde dat het besluit "als een verrassing" komt. Wereldhave merkte op dat dit in 2017 ook al stond te gebeuren, maar dat er toen werd afgezien van deze wijziging. Wereldhave zegt net als NSI verrast te zijn door de plannen, want een studie toonde volgens het vastgoedfonds juist de voordelen van een FBI-regime aan. Dit onderzoek werd uitgevoerd op verzoek van het parlement en zal in januari 2023 worden behandeld. Ook de analisten van Kepler wijzen op deze studie en zeggen verrast te zijn door het besluit van de Nederlandse regering.

    NSI en Wereldhave laten weten te bestuderen wat de plannen effectief zullen betekenen.

    Kepler wijst erop dat vooral NSI door deze maatregel worden geraakt, maar ook andere vastgoedfondsen, zoals Xior, WDP, Wereldhave, Vastned en Montea. De impact op Retail Estates, Intervest, Care Property, Aedifica, Home Invest en Cofinimmo is kleiner.

    Unibail-Rodamco-Westfield lijkt volgens de analisten relatief het minste last te hebben van de maatregel.

    Door: ABM Financial News.

    info@abmfn.nl

    Redactie: +31(0)20 26 28 999
  12. forum rang 4 junkyard 21 september 2022 10:31
    Dit raakt de NL hard, nadere info (TaxLive.nl)

    Vastgoedmaatregel in de VPB voor vastgoed-fbi’s. Deze maatregel wordt per 1 januari 2024 op hoofdlijnen als volgt vormgegeven. Een beleggingsinstelling mag niet langer beleggen in vastgoed om voor het fbi-regime in aanmerking te komen. Er wordt daarbij geen onderscheid gemaakt tussen in Nederland en buiten Nederland gelegen vastgoed. Verder wordt de zogenaamde financieringseis aangepast. De huidige eis dat de financiering met vreemd vermogen niet hoger mag zijn dan 60% van de boekwaarde van het vastgoed komt te vervallen. Dit heeft tot gevolg dat voor beleggingen gaat gelden dat de financiering met vreemd vermogen wordt beperkt tot ten hoogste 20% van de boekwaarde van die beleggingen. Tot slot komen de uitbreidingen van het begrip beleggen van vermogen voor toepassing van het fbi-regime te vervallen. Het kabinet doet de komende tijd onderzoek naar de wenselijkheid en eventuele mogelijkheden van flankerende maatregelen in 2023.


    Aansluiting bij internationaal REIT regime lijkt gewenst, waarbij direct resultaat over het algemeen is vrijgesteld van vpb. Verder zou er niet al te groot belastingverschil moeten zijn tussen direct aanhouden van vastgoed en een REIT belegging.

    Deze onzekerheid zal wel even boven de NL FBI blijven hangen.
  13. forum rang 4 junkyard 21 september 2022 16:17
    nsi.nl/news/nsi-response-to-budget-da...

    Further to the Government announcement of planned tax measures for 2023 on Budget Day yesterday, NSI has taken notice of the statement of intent to exclude Real Estate from the Dutch Investment Trust regime (FBI) as per 1 January 2024. This announcement is entirely unexpected, especially in light of the favourable conclusions of a recently published FBI evaluation report carried out by independent Dutch research institute SEO at the behest of the Finance Ministry.

    The Government has announced it will examine in the near future whether any accompanying measures are desirable and possible in 2023, subject to considerations of budgetary and legal feasibility.

    NSI will now analyse the full implications of this announcement and decide on the best course of action for the business and its stakeholders going forward.
  15. forum rang 4 junkyard 21 september 2022 18:57
    Gecina vind ik de beste benchmark voor NSI in EU. Gecina zit voornamelijk in nette kantoren op centrale lokaties (Parijs), met een lage yield en een lage LTV.

    Gecina doet het in 2022 en afgelopen jaren qua koersontwikkeling (nog) slechter dan NSI, en noteert nu op ongeveer 50% van boekwaarde.

    Afgelopen maanden (Q3 2022) krijgt NSI wel wat hardere tikken dan Gecina, moeilijk te duiden waar dat aan ligt. Vandaag daalt NSI met 4,2% terwijl Gecina juist 1,0% stijgt. Dit kan iets liggen aan plotse bericht dat NL vastgoedfondsen niet langer de fbi status mogen genieten.

    Het is ongekend dat NSI nu op het laagste koersniveau ooit noteert, terwijl de balans juist zeer sterk is. In de crisisjaren die NSI eerder heeft gekend (NSI noteerde ooit € 160+ omgerekend voor de reversed split) was de zwakke balans en het zwakke vastgoed juist het probleem, maar is NSI nooit zo diep weggezakt als nu.

    Ik ben benieuwd hoe alle vastgoedfondsen omgaan met deze situatie, behoud van de sterke balans lijkt mij van veel groter belang dan aantrekken van nieuwe risico's door grote projecten te starten die tot een beperkte boekwinst kunnen leiden (zie waar NSI noteert t.o.v. boekwaarde...).
  17. forum rang 6 Happy 24 september 2022 16:19
    quote:

    Floris013 schreef op 23 september 2022 14:34:

    24,40...
    Iemand een idee hoe groot het effect van dat FBI verhaal zal zijn?
    Bij deze koers is div.rendement 8,5%, dat zou normaliter een bodem moeten geven?
    Begreep dat ze het zelf nog niet exact weten. Wacht in spanning af op een indicatie van hun kant.
  20. forum rang 7 Branco P 26 september 2022 10:26
    positie flink uitgebreid

    rente zal uiteraard weer dalen zodra dalende gasprijs vanzelf de inflatie weer omlaag trekt, dat kan best pas over twee jaar zijn, maar rente zal weer moeten dalen, alleen al gezien de houdbaarheid van de staatsschulden

    Met betrekking tot de eventuele toekomstige vennootschapsbelasting: daar ligt dan een ca. 25% lagere structurele jaaropbrengst op de loer, maar een herstructurering van de hele structuur gaat je eenmalig 10% overdrachtsbelasting kosten. Dat is natuurlijk pijnlijk, maar het is one-off. En als men spreekt over flankerend beleid in 2023, dan neem ik aan dat men daarop ziet.
325 Posts
Pagina: «« 1 ... 7 8 9 10 11 ... 17 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

NSI ziet kantorenmarkt verbeteren

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

NSI Nieuws

  1. Beursblik: solide resultaten NSI
  2. NSI positiever over winstontwikkeling
  3. NSI rondt aandeleninkoop af
  4. Kepler Cheuvreux herziet taxaties vastgoedaandelen
  5. NSI sluit relatieovereenkomst met aandeelhouder First Sponsor Group
  6. Beursblik: Berenberg verwelkomt investeringsplannen NSI
  7. Degroof: geruststellende resultaten NSI
  8. AEX gaat lagere opening tegemoet en zorgt ASML voor koersspektakel?
  9. NSI iets positiever over winstontwikkeling
  10. Compass Asset Management meldt belang in NSI