Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Wereldhave   /   Wereldhave 2018

Aandeel Wereldhave AEX:WHA.NL, NL0000289213

Laatste koers (eur) Verschil Volume
13,680   -0,140   (-1,01%) Dagrange 13,640 - 13,780 16.296   Gem. (3M) 80,1K

Wereldhave 2018

Volgen
3.206 Posts
Pagina: «« 1 ... 25 26 27 28 29 ... 161 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 junkyard 8 februari 2018 20:58
    quote:

    futaridomo schreef op 8 februari 2018 20:43:

    Leuke interview met CFO wereldhave belgie.

    'Concurrenten staan te dringen om Carrefour te vervangen'

    www.tijd.be/ondernemen/retail/concurr...
    Hier hoeft Belgium voorlopig niet op te rekenen, uit het artikel:

    Wereldhave Belgium heeft de intentie om voor het eerst ook een keuzedividend aan te bieden. Als onze Nederlandse hoofdaandeelhouder Wereldhave, goed voor een participatie van 70 procent, daarop ingaat, levert dat meteen bijna 20 miljoen euro kapitaal op'.
  3. [verwijderd] 8 februari 2018 21:55
    Wat mij echt aanspreek is de projectten van WHA. Die zullen in 2018 en 2019 af en ze gaan nog rond 170milljon winkelcentrum verkopen.

    Koningshoek - 2018
    Tournai - Les Bastions extension - Q12018
    Docks Vauban - Primark & Sealing - Q12018
    Saint Sever - Verrerie & refurb - Q32018
    Itis Cinema - Q42018
    Koperwiek - 2019
    Presikhaaf - 2018
  4. forum rang 4 junkyard 8 februari 2018 22:50
    Verkopen in verslechterende markten met oplopende rente / yields is niet ideaal, zeker nu bekend is dat er wat druk ontstaat op Wereldhave om te verkopen (LTV boven 40%) en Wereldhave in veel panden een slechte performance heeft laten zien (wat vooral voor Frankrijk geldt, en paar NL winkelcentra).

    Project opleveringen zijn aardig, maar mij viel op dat de preleasings bij een aantal projecten over het afgelopen jaar nauwelijks zijn opgelopen (Koperwiek, Presikhaaf). Yields op deze oplevering zijn daarmee ook onzeker, en als preleasings niet oplopen dan zal Wereldhave hier met lager dan vooraf ingeschatte huren genoegen moeten nemen.

    Verder is te hopen dat de rente / yields niet verder oplopen, want dan volgen meer afboekingen in de portefeuille, en loopt de beleningsgraad verder op, waardoor extra druk ontstaat om meer te verkopen, wordt herfinanciering duurder, en raakt het resultaat verder in een neerwaartse spiraal....

    De enige manier om hier tegenop te boksen is door huurgroei te tonen, maar dit lijkt Wereldhave niet te kunnen leveren door gebrek aan kwaliteit in portefeuille. Projectontwikkeling is erop gericht om de kwaliteit te verhogen, maar het zal enige tijd duren voordat dit kan worden aangetoond.
  6. forum rang 6 boldie 8 februari 2018 23:47
    quote:

    Bakker88 schreef op 8 februari 2018 19:25:

    Blackrock haar belang weer aan het verkopen. Veel verkopers vandaag weer. Fonds krijgt harde klappen voor de dividendverlang, terwijl resultaat volgens verwachting was. Wie zijn de grote verkopers? Of zou Goldman Sachs haar aandelen aan het verkopen zijn of uitgeleend hebben?
    gasten weten wel wat winst maken is. net kleine hoeveelheden afstoten en opvangen. niks aan te doen.
  7. [verwijderd] 9 februari 2018 04:26
    Junkyard, je plaatst hele mooie analyses, waarvoor dank.

    Maar een ding begrijp ik niet. Je zegt dat als de rente stijgt, de waardering van het vastgoed omlaag zou gaan.

    Voor zo ver ik begrijp wordt het vastgoed mark-to-market gewaardeerd, en hangt de taxatie af van de huurinkomsten. Dus niet van de rente.

    Wat begrijp ik niet?
  9. forum rang 4 junkyard 9 februari 2018 07:59
    quote:

    FreedomFighter schreef op 9 februari 2018 04:26:

    Junkyard, je plaatst hele mooie analyses, waarvoor dank.

    Maar een ding begrijp ik niet. Je zegt dat als de rente stijgt, de waardering van het vastgoed omlaag zou gaan.

    Voor zo ver ik begrijp wordt het vastgoed mark-to-market gewaardeerd, en hangt de taxatie af van de huurinkomsten. Dus niet van de rente.

    Wat begrijp ik niet?
    Merci!
    Taxaties worden uitgevoerd op basis van het gewenste rendement van investeerders (yield) t.o.V. huurinkomsten, op basis van yields bij recente transacties in de markt (voor vergelijkbaar vastgoed). Zo heeft de Belgische portefeuille een positieve herwaardering ontvangen in 2017 door markt transacties met zeer lage yields (o.a. Woluwe aan ECP voor 3,8%), bij gelijke huur is dan sprake van positieve herwaarderingen door yield verlaging (compression).

    Bij stijgende rente en gelijkblijvende huurinkomsten (en beperkte huurindexatie / huurgroei mogelijkheden door lage bezetting / kwaliteit) wensen investeerders een hogere vergoeding (yield), wat de marktwaarde drukt.

    Vastgoedfondsen kunnen dit effect mitigeren door de rente op financiering zeer lang vast te zetten, bij stijgende rente krijgt de financiering dan een positieve marktwaarde. Rente langer vastzetten is vaak wel duurder, zeker bij een steile rentecurve.

    Lagere huurinkomsten en stijgende rente is een gevaarlijke combi, wat nu voor Frankrijk geldt. De laatste afboeking is daar vast nog niet gezien, tenzij er plots goed wordt verhuurd.
  13. Senior 1936 9 februari 2018 09:34
    quote:

    junkyard schreef op 9 februari 2018 07:59:

    [...]

    Merci!
    Taxaties worden uitgevoerd op basis van het gewenste rendement van investeerders (yield) t.o.V. huurinkomsten, op basis van yields bij recente transacties in de markt (voor vergelijkbaar vastgoed). Zo heeft de Belgische portefeuille een positieve herwaardering ontvangen in 2017 door markt transacties met zeer lage yields (o.a. Woluwe aan ECP voor 3,8%), bij gelijke huur is dan sprake van positieve herwaarderingen door yield verlaging (compression).

    Bij stijgende rente en gelijkblijvende huurinkomsten (en beperkte huurindexatie / huurgroei mogelijkheden door lage bezetting / kwaliteit) wensen investeerders een hogere vergoeding (yield), wat de marktwaarde drukt.

    Vastgoedfondsen kunnen dit effect mitigeren door de rente op financiering zeer lang vast te zetten, bij stijgende rente krijgt de financiering dan een positieve marktwaarde. Rente langer vastzetten is vaak wel duurder, zeker bij een steile rentecurve.

    Lagere huurinkomsten en stijgende rente is een gevaarlijke combi, wat nu voor Frankrijk geldt. De laatste afboeking is daar vast nog niet gezien, tenzij er plots goed wordt verhuurd.
    goede uitleg, bedankt daarvoor !
  14. Brokie Even 9 februari 2018 09:50
    Jullie gaan allemaal uit van (fors) stijgende rentes. Maar die rentes gaan niet veel stijgen. Er kunnen twee dingen gebeuren, de rentes blijven nog jaren laag en lopen hooguit licht op of we krijgen een enorme hyperinflatie.

    Het tweede zou normaal gesproken gebeuren, als je niets doet en alleen toekijkt. Echter valt de USA dan om en klapt de complete wereldeconomie inelkaar want dat hangt aan elkaar van geleend geld.

    Dus het eerste scenario zal van toepassing zijn. Dit zien we ook in Japan, daar zijn de rentes al decennia laag.
3.206 Posts
Pagina: «« 1 ... 25 26 27 28 29 ... 161 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Wereldhave is een fraaie dividendwaarde

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Wereldhave Nieuws

  1. Blokker huurt 7 panden van Wereldhave
  2. Wereldhave boekt hoger resultaat
  3. ING: Wereldhave presteert licht onder de verwachting
  4. Degroof: Wereldhave boekt nette resultaten
  5. Wereldhave in gesprek over verkoop 2 Nederlandse winkelcentra
  6. Wereldhave boekt fors hoger resultaat
  7. Faillissement Scotch & Soda heeft nauwelijks impact op vastgoedfondsen
  8. Hein Brand herbenoemd als commissaris Wereldhave
  9. Wereldhave handhaaft outlook
  10. AEX verwerkt cijferlawine goedgemutst en Musk kletst koers Tesla omhoog