Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

Superdude schreef op 5 januari 2024 15:50:

Is er een reden voor de daling of zijn het winstnemingen? Heb aandelen maar niet zo veel kennis van vastgoed zie je, daarom mijn vraag.

quote:

Mr Sandman schreef op 5 januari 2024 16:01:

Beste forum leden,
Waarom zijn we vandaag verder aan het duikelen t.o.v. de sector genoten? Hoor jullie graag!

quote:

HCohen schreef op 5 januari 2024 16:23:

[...]

Waarom dalen?
Rente, US 10Y was iets meer dan 20 basispunten gestegen (van 3.797% naar 4.028%) en dat is aanleiding tot duikeling.
Na de dovish FED FOMC onlangs was iedereen wel erg positief, de verwachtingen worden inmiddels weer iets gematigd.
De verwachtingen dat de 1ste renteverlaging in de US(FED target rate) in mrt gaat plaatsvinden is gezakt van zo'n 70% naar zon 50%. ( www.cmegroup.com/markets/interest-rat... )

Waarom de duikeling imho?
URW is net als alle andere OG-fondsen gevoelig voor rente( zie link www.investopedia.com/articles/mortgag... ), maar
a) nog extra omdat we willen verkopen in de US (LTV moet omlaag), bij lagere rente neemt de kans op verkopen toe en andersom nemen de kansen daarop af bij hogere of langer hoger blijvende rente(sluiten of ontsluiten investeringsmarkt)
b) we hebben onlangs natuurlijk een erg mooie rit gemaakt en zijn daarom extra ontvankelijk voor een terugvalletje(ik zie het maar als een sprinkplank).

Het draait al weer bij(inmiddels slechts -2.1%, bij opening US beurs blijkt dat US peer SPG gewoon plust (+0.84%) ondanks de stijging van het 10Y US tarief. Dat tarief welke inmiddels weer net onder de 4% noteert, nu 3.962% ( www.wsj.com/market-data/quotes/bond/B... )