Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /  Forum  /  Eurocastle  /  De Grote Ommekeer

Aandeel Eurocastle Investment AEX:ECT.NL, GB00B94QM994

Laatste koers (eur) Verschil Volume
7,100   0,000   (0,00%) Dagrange 0,000 - 0,000 0   Gem. (3M) 427

De Grote Ommekeer

Volgen
1.147 Posts
Pagina: «« 1 ... 40 41 42 43 44 ... 58 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. [verwijderd] 4 april 2013 21:46
    quote:

    Jan Pal schreef op 4 april 2013 20:16:

    [...]

    Heel fijn voor je Vinkie!
    Zo ben je tenminste niet helemaal alleen.
    Izette gelooft er ook nog in (moet wel , want die zit er te dik in)
    Nu nog eentje erbij en jullie kunnen gaan kwartetten !

    maar ach, met jou lage instapprijs is er vooralsnog weinig aan de hand.
    Ik heb zo mijn redenen om aan te nemen dat het allemaal wel goed komt ;)
    Kijk (inderdaad) bijvoorbeeld eens naar Izette, ze investeert waarschijnlijk niet zonder d`r zelf in Eurocastle te verdiepen 144000 euro....

    Maar veel geluk in je verdere `beleggersleven`, maar hier valt het echte GOUD te halen ;)

    Goudvinkie
  3. [verwijderd] 5 april 2013 12:46
    En allemaal maar lachen met homburg inv. maar kijk nu eens ....
    Degene met geduld werden beloont zoals sommige hier zeiden maar de beloonde zijn niet degene met geduld hoor denk hier maar eens over na en altijd maar blijven zitten met verlies als er andere mogelijkheden zijn om geld te verdienen is niet slim in mijn ogen en ik kan het zeggen en bewijzen zijn er ;)

    Succes allen ook al zal het nu eeuwen duren voordat je mss u geld terug hebt hoe spijtig dat het ook is ...
  6. [verwijderd] 5 april 2013 15:00
    Met 306 hele aandeeltjes volume tot nu toe!! (rust in de (onrustige)tent)
    Vooralsnog een teken van niet weten welke kant die nou op moet.
    Richting het zuiden zal onvermijdelijk zijn, maar tot hoe ver is de vraag.
    De grootte van de bak water die uitgestort wordt kennen we inmiddels en de invloed daarvan kan goed geraden worden. Verder met de poten in de modder de tas met aandelen proberen droog te houden. Met misschien de kans op droge voeten een paar jaar later, mits ze het operationeel voor elkaar krijgen om winsten te draaien, en de juiste investeringen te doen (italy is not done! imo)

    Homburg tjsa, das een heel apart verhaal natuurlijk (bijna net zo transparant als ECT not:), ondanks dat heb ik er behoorlijke winsten behaald. Met op tijd uitstappen wel te verstaan. En weer lager erin wachtende op een nwe hype.

    Dus wie weet gaat dat hier bij ECT wel weer lukken.
  12. [verwijderd] 6 april 2013 02:06
    Hmmm... De verliezen 2012, post conversie, 8ct/share maal 682400000 zou wel eens 54,592,000 euro kunnen zijn.
    Die 8ct komt van de daling NAV 18, minus 10 (10 gerelateerd aan convt bonds), en aangezien ze NAV/share rekenden op fully diluted, doe ik het ook.

    Mogelijks ook dit, indien op cijfert van 161mio bonds,
    Gaan ze 53,125,333 euro verlies moeten melden?
    En NU, nu voor de liefhebbers.

    In 2003 werd ECT opgericht, met alle kenmerken van een hedge fund. (Dit wil zeggen, met geleend geld geld creeren.)
    Eind boekjaar 2003, dus VOOR de IPO die ze in 2004 deden, bestonden er 11,857,301 aandelen.
    Van 2003 heb ik geen winstcijfer, maar we weten wel dat ze 0.3 euro dividend gaven, en dat was dus 3,557,301 euro.

    Tijdens de IPO (juni 2004) werden 6,600,000 aandelen aan 12 euro/stuk uitgegeven, en iemand kreeg ook 6000 aandelen beloning.
    Direct na IPO waren er 18,436,670 aandelen.

    In cijfers slaand op periode NA de IPO 2004 vond ik 6.394.000 winst, en ze deelden 6.093.011 euro dividenden uit. (0.33 per aandeel)
    De eindcijfers 2004 tonen dat in Q4 van 2004 nog eens 5,539,101 euro dividend uitgedeeld werd.
    (Ik zou kunnen concluderen dat ze op een jaar-resultaat van 12,031,000 e dat jaar dus 11.55 MIO uitdeelden. Is nog een beetje vaag.)

    Nog in 2004, in December 2004 deden ze een 'kleine' sale lease back met deutche bank. (319Mio), en dat doen ze onder andere met geld dat ze lenen tegen onderpand vd gebouwen,
    (boekhoudkundig is dat een gouden zaak voor de BANK, dus doen die niet te moeillijk zeker?)

    In hun jaarcijfer publicatie staat het volgende letterlijk te lezen...
    Substantially all of the earnings are paid out in dividends…
    the Company has increased its dividend from €1.20 per share annualised
    to €1.32 per share annualised from third quarter to fourth quarter.
    En Nu ikke... een paar jaar later gaat deze strategie zich duidelijk wreken.

    Jaarcijfers 2005, winst 39.66 mio, dividenden in dat jaar, 27.6mio.
    In 2005 kapitaal verhoging door uitgifte nieuwe aandelen twv 99 MIO euro (17.25/share), de teller staat mede daardoor nu op 20,443,707 aandelen.
    December 2005, de DRIVE folio (dresdner bank) staat op stapel... voor TWEE MILJARD.
    (boekhoudkundig is dat een gouden zaak voor de BANK, dus doen die niet te moeillijk zeker?)

    Jaarcijfers 2006, winst 143.8mio, dividenden 73.8Mio (ze stoefen er op ook, 16 percent/share)
    En, er staat weer een grote op stapel.
    DE MARS folio werd eind 2006/begin2007 geboren. (commercieel vastgoed open end portefeulle die ze overnemen van weetikveelwieallemaal.)

    PLAKWERK nodig
    Acquisitions
    In 2006, Eurocastle added approximately €3 billion of commercial real estate in Germany to its portfolio, and entered into an agreement to acquire a further €2.2 billion which has been completed by the end of February 2007. The 2006 additions include the acquisition of a €2 billion German property portfolio from Dresdner Bank via the acquisition of Dresdner Grund-Fonds in February 2006. The Company also added to its retail portfolios and acquired 91 properties for an aggregate all-in purchase price of €266 million with an average lease
    term of 8.4 years and average occupancy of 99.8%. The properties are leased primarily to national German retailers, mainly comprising grocery, discounter or supermarket formats and had an initial NOI yield of 6.8%.
    In the fourth quarter of 2006, Eurocastle acquired a portfolio of six office properties for an all-in purchase price of approximately €502 million from DB Real Estate Investment GmbH. The properties are located in Berlin, Frankfurt, Düsseldorf, Wiesbaden, Eschborn and Sulzbach. The purchase price reflects an initial NOI yield of approximately 5.6%. The properties have an average age of less than ten years and approximately 192,500 square meters. The portfolio has stable cash flows with an average lease term of seven years and over 80% of annual revenue contributed by major corporate tenants. The main tenants include Deutsche Bahn, Arcor AG & Co. KG, CSC Ploenkzke AG, Clariant GmbH and Daimler Chrysler AG.
    -snip-

    On 14 December 2006, Eurocastle signed a definitive agreement with DB Real Estate to acquire 56 properties from the open-ended fund DB Grundbesitz Invest, comprising substantially all of its German commercial real estate assets, for an all-in purchase price of approximately €2.1 billion. The properties, totaling approximately 840,000 square meters of lettable space, consist primarily of high quality class A office space and approximately 88% of rent is derived from assets located in or around the five major German markets of Frankfurt, Munich, Berlin, Hamburg and Düsseldorf. Over 83% of the portfolio, referred to as Mars, is currently occupied...

    Eind 2007 is dat afgerond, en de miserie kan beginnen..

    Jaarcijfers 2007, winst 135 MIO, uitgedeelde dividenden 114.3MIO.
    Uit die jaarcijfers...
    -quote 1- The second half was overshadowed by the volatility in the capital markets, which has continued into 2008. -unquote 1-
    Je zag in 2007 ook verassend veel opties gelicht worden.
    * The Mars portfolio consists of 39 entities, each holding investment properties. * en eind 2007 hebben ze daar dirct al 62.2 mio waarde verlies.
    Dan wordt het 2008.
    Ze zagen de bui in 2007 al aankomen (zie jaarcijfers 2007), maar delen in kwartaal 3 van 2008 toch nog dividenden uit.
    (in Augustus 2008, Jawel, Halfjaar cijfer 2008 toonde verlies van 115.7 MIO, maar in augustus 2008, dus twee maand NA einde Q2), delen ze nog 19.2Mio uit, en kondigen ze nog halfjaarlijkse dividenden van 30ct/share aan..
    Ze bouwen zelden een oorlogskas uit.
    Van 2003 tot de crash van augustus 2008 (verlies Q2 er AF getrokken) rapporteerden ze 228.1 MIO winsten, en deelden 268.6MIO uit.
    (Zonder 2008, 341.8 winst en 231Mio uitbetaald) (maar wat ze deden in 2008, dat was toch stom?
    Eind 2008 loopt het verlies verder op.
    Jaarcijfer 2008 toonde 468MIO verlies voor 2008
    2009 was er 606MIO verlies
    2010 was er 125 mio verlies
    Voor eind 2011 toonde jaarcijfer 2011 me 18.47MIO verliezen, maar, en dat is heel raar, in de voorlopige cijfers 28febrarie 2013 tonen ze dat er in 2011 72MIO verlies was?
    Eind 2011 stonden er nog voor 17.32MIO aan opties open. (laatste lopen af 2016)

    Van meer dan 5.7 milard in beheer, naar zowat 2.65 milard in beheer...
    En toch subiet weer met dividenden beginnen.
  15. [verwijderd] 6 april 2013 18:33
    @ kerremelk

    Je concludeert terecht dat alle winsten rechtstreeks naar dividenden gingen, ook al waren die winsten virtueel. Dat zoiets dom is weten we op dit ogenblik allemaal, omdat we de kredietcrisis ervaren hebben. Maar in de periode toen ECT opgericht is was dit niet zo ongebruikelijk. Vastgoed werd gezien als een risicoloze belegging met vaste inkomsten (huur) waarvan de waarde kon stijgen, maar niet dalen. Daarom werd tot aan de lippen (en hoger) geld geleend om zo het rendement op te krikken.

    De houding van ECT toen was niet verstandig, maar wel vrij algemeen gangbaar in die kringen.

    Het feit dat ze er geen lessen uit getrokken hebben is jammer.

    Tenslotte: je merkt terecht op dat er winst gemaakt is dankzij geleden verliezen. Dat is uiteraard absurd, maar toch boekhoudkundig logisch. Als je veel schulden hebt en je maakt operationeel verlies dan kunnen jouw schuldeisers wel eens onzeker worden over de terugbetaling van die schulden. Als (zoals bij ECT) die schuld niet enkel bij één schuldeiser zit, maar als schuldverplichting vrij verhandelbaar is, dan kun je zelf ook cash gebruiken om dat schuldpapier aan een verminderde prijs in te kopen. Stel: je hebt 1000 € schulden die in coupures van 100 € verhandelbaar rondgaan. Maar omdat er twijfels zijn over je bedrijf wordt die 100 € niet aan 100 € verhandeld, maar aan 60 €. Als ECT dan 60 € cash gebruikt om zo'n coupure terug te kopen hebben ze meteen boekhoudkundig 40 € winst gemaakt (60 € minder cash, 100 € minder verplichtingen = 40 € winst). Dit principe heeft ECT meermaals toegepast in de voorbije jaren en dat heeft de netto resultaten positief beïnvloed.

    Of het verstandig was om dit te doen is een totaal andere vraag uiteraard.
  16. [verwijderd] 6 april 2013 19:10
    quote:

    marcvandenbosch schreef op 6 april 2013 18:33:

    @ kerremelk

    Je concludeert terecht dat alle winsten rechtstreeks naar dividenden gingen, ook al waren die winsten virtueel. Dat zoiets dom is weten we op dit ogenblik allemaal, omdat we de kredietcrisis ervaren hebben. Maar in de periode toen ECT opgericht is was dit niet zo ongebruikelijk. Vastgoed werd gezien als een risicoloze belegging met vaste inkomsten (huur) waarvan de waarde kon stijgen, maar niet dalen. Daarom werd tot aan de lippen (en hoger) geld geleend om zo het rendement op te krikken.

    De houding van ECT toen was niet verstandig, maar wel vrij algemeen gangbaar in die kringen.

    Het feit dat ze er geen lessen uit getrokken hebben is jammer.

    Tenslotte: je merkt terecht op dat er winst gemaakt is dankzij geleden verliezen. Dat is uiteraard absurd, maar toch boekhoudkundig logisch. Als je veel schulden hebt en je maakt operationeel verlies dan kunnen jouw schuldeisers wel eens onzeker worden over de terugbetaling van die schulden. Als (zoals bij ECT) die schuld niet enkel bij één schuldeiser zit, maar als schuldverplichting vrij verhandelbaar is, dan kun je zelf ook cash gebruiken om dat schuldpapier aan een verminderde prijs in te kopen. Stel: je hebt 1000 € schulden die in coupures van 100 € verhandelbaar rondgaan. Maar omdat er twijfels zijn over je bedrijf wordt die 100 € niet aan 100 € verhandeld, maar aan 60 €. Als ECT dan 60 € cash gebruikt om zo'n coupure terug te kopen hebben ze meteen boekhoudkundig 40 € winst gemaakt (60 € minder cash, 100 € minder verplichtingen = 40 € winst). Dit principe heeft ECT meermaals toegepast in de voorbije jaren en dat heeft de netto resultaten positief beïnvloed.

    Of het verstandig was om dit te doen is een totaal andere vraag uiteraard.
  17. [verwijderd] 6 april 2013 19:19
    absurde gouden handel natuurlijk, die eigen schulden opkopen
    (het lijkt ietwat op een aflossingsvrije hypotheek.....lenen . aflossen hoeft niet meer)

    en nu dus het dividend dat als een worst wordt voorgehouden.
    (Worst met klappermelk? (Hm zou nix voor mij zijn).

    En wat , als het belasting-regime in de kanaal-eilanden eens aangepakt gaat worden ?
1.147 Posts
Pagina: «« 1 ... 40 41 42 43 44 ... 58 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium drie voorbeelden van IEX Premium: de exclusieve content op de site, de app op een smartphone en IEX Magazine.

Benieuwd naar onze analyses en kooptips?

Word nu abonnee van IEX en krijg onbeperkt toegang tot onze (koop)tips en succesvolle modelportefeuilles. Nu 3 maanden voor slechts €19,95! Profiteer van 58% korting!

Word abonnee

Eurocastle Nieuws

  1. Eurocastle ziet nettovermogenswaarde verder oplopen
  2. Eurocastle ziet nettovermogenswaarde stijgen